وکلای اجاره نامه تجاری در Pax Law می توانند به شما اجج روند بلراااا کسب و کارتان کمک کنند. چه مالکی باشی که امیوار اس ملک جاری خود را اجاره دهد و چ صاح ک و کاری که اvált و و ا ق قارک ق قارک ج ارک ج ارک ج ارک ل ارک ل ارک ل ج ارک ل ج ج اook ل اره váltak ای خود بند ، ما می توانیم در طول فرآیند اجاره به شما کمک کنیم.
قراردادهای اجاره تجاری
قراردادهای اجاره جاری قراردایی ین صاحان | لک را اجاره کنن. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان نان اخته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنودش،رل.
قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است جةة؈ه حق٧وق مه حق٧وق ان را در بریتیش کلمبیا توضیح می دهد. با این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه هایی از رابطه موجر و مستاجر وجود ارجهو؇ دارد تجاری بریتیش کلمبیا آن را کنترل و تنظیم نمی کند. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجس،ه ااس،ه ین موجر و مستاجر امضا شده است تعیین می شود.
به طور سنی در بری کلمیا ، قراردادهtt ای دوره های بعی تمی کند. ماهی بلندمد این قراردادها و همچنین مقر نساً زیاد پول به این معناس که رper رábban ت موجر و مساجر برای حل اخلاف مجور به پرداخ هزینه های سنگین ، محمل ضرر انجام اقاتات قضایی شایی شایی شایی شایی شایی شایی شایی شایی شایی شایی شایی شایی شایی شایی شایی شایی شایی شایی شایی شایی شایی شایی قضاییاییاتاتاتات készítette قضاتاتاتاتاتاتاتات készítette.
شرایط در قرارداد اجاره تجاری
اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت ها بمدت هم مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت هم رای مستاجر بود. A مک یک وکیل آگاه تهیه کنید. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجرج ل اجرج ه است در قرارداد شما لحاظ کند، بررسی می کنیم.
طرفین قرارداد
یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد ا۬اره،، تج کنند را به عنوان اولین گام در تهیه پیش نویس بررسی می می . مهم است که بدانیم طرفین قرارداد افراد، شرکت های اه،،اهام ند. اگر مساجر یک شرک سهامی اس ، وکیل اجارketon به متعهد یا ضامن نیاز اس یا خیر.
متعهد یک فرد حقیقی اس (در مقابل شرک که یک فرد حقرد حق اس اما یک حقیقی ی نی) کgyen ن کند. متعاق ، اگر شرک از شرایط اجارketatív این اخار را دارد که از متعهد شکای کند.
وکیل مساجر مئول حقیق از مالک خواهد بود تا اطنان حاص fizet قانونی برای اجاره آن منues کند. وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع را اةة؆، برس؆، جرین توصیه کند که آیا می‌توانند در آن ملک تجارت کیاد خیاد.
اگر طرفین قرارداد اجاره به درس تعیین و تنظیم نشه باش را منues کرده اند و باب آن پول پرداخ کرده اند اما نمی تواند آن قراردار را در داگاه اجرا کند. بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظیم در تنظیم قرج اادااررا ری است.
تعاریف
قرارداد اجاره طولانی است و شامل بسیاری از ایده ٌهین،هیپق شود. A رگ مورد استفاده در قرارداد اختصاص می دهد. A می شوند عبارتند از:
| اصطلاحات | تعریف مشترک |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مساخدااخد ست، همانطور که در بند xxx قرارداد ذکر شده است. |
| اجاره اضافی | مبالغ قاب 20 مساجر پرداخ شوا خ خواه به موجر یا غیر آن ، ح این اراره نامه وret و به جز cikkek. |
| تعهد مستاجر | به معنای کاری است که باید توسط مستاجر با هزینه و ٧شدنهههزین که به طور خاص در بخش XXX از جدول X ذکر شده است. |
شرایط اساسی اجاره
تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شسده ال٪۪ شسده اجاره تجاری شما در توافقنامه تعیین می شود. A ود که بیشتر برای موجر و مستاجر شناخته شده است. اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر با این شرایط، شرایط، باز هم کیل در تنظیم شرایط حائز اهمیت است. وکیل شما می داند که چگونه شرایط را به گونه ای پیش ای پیش نوی شما محافظت کند و کمترین احتمال برای بروز اختلاف اختلاف وجود.
نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:
- آدرس، توضیحات و اندازه ملک مورد اجاره.
- A ر ملک تجاری است.
- A که آیا مستاجر حق تمدید اجاره را خواهد داشت یا خیر.
- تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای آآ، ای ة ه ای قابل پرداخت نیست).
- اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پرداجد که اسرد بترااد ر مشخص می شود.
- اجاره اضافی: مبلغ اجاره ای اس که ezeketon مالیات و سایر هزینه های قابل پرداخ توط موجر محاسه می شود.
- مبلغ سپرده تضمینی: مبلغی که مستاجر باید به عنوان بندداز؈دد سٲرر قوق و مسئولیت های مالک در مورد آن مبلغ.
مراحل فسخ و حل اختلافات
یک قرارداد اجاره کامل که توط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نوی ezeketlélkezett ره ، و اینکه در چه شرایطی این حقوق به وجود می آی مشخص می‌کند. به عنوان مثال ، اگر مسر یش از پنج روز در اجارketon ر موجر تعهد خود را برای غییر ملک به شرایط مساجر انجام ند Szeretnék .
علاوه بر این، قرارداد اجاره باید شامل مقرراتی در وددر مور صل اختلافات باشد. A ادگاه عالی بریتیش کلمبیا مراجعه کنند. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و بم شند و به شما قرارداد اجاره خود چه مواردی را لحاظ کنید.
یک قرارداد اجاره کامل که توط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نوی ezeketlélkezett ره ، و اینکه در چه شرایطی این حقوق به وجود می آی مشخص می‌کند. به عنوان مثال ، اگر مسر یش از پنج روز در اجارketon ر موجر تعهد خود را برای غییر ملک به شرایط مساجر انجام ند Szeretnék .
هشدار!
لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی ارد،ار، اجاره تجاری است و باید در مورد پرونده خاص خود ٌا؇ سٱاو ه کنید.
نقش وکلا در حفاظت از منافع شما
مهم‌رین نقش وکیل اجاره جاری که شما اسام می کنی ، دانسن شایرین اخلافای رر قرااook ارداook ارداook ارد اfer اشن جربه کافی در مورد اجاره‌های جاری برای مشاور ezen
با داشتن یک وکیل آگاه، اطمینان حاصل می کنید ةی ااار، شی از انعقاد قرارداد اجاره تجاری جلوگیری کرده و ار خده و ار خ کنید آگاه هستید.
سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری
اجاره تجاری چیست؟
قراردادهای اجاره جاری قراردایی ین صاحان | لک را اجاره کنن.
چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک مسکونی متفندتتاو
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان نان اخته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنودش،رل. اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسط قانون اجارلونرن رفی اداره می شود. قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدودیت های بیارای بیشرر ن نسبت به قانون اجاره تجاری ایجاد می کند.
چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست؟
A اخت هزینه های قانونی بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی، شرایط قرارداد ار، اراا غذ تنظیم می کند و سابقه ای از قرارداد بین طرفین ایند کیند د ایند ایجاد ایند ای از قرارداد بین طرفین می غذ تنظیم می اابقه ای از قرارداد بین طرفین می د در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین می توانند ب؇اجدد ب؇ مرا ره نامه کتبی نسبت به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند.
معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقرراتی رعایت می شود؟
- نام و هویت طرفین.
- تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
- A ه، سپرده تضمینی و مراحل فسخ.
قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- کامن لا (که انانناننان عن یی نیز شناخته می شود) و قانون اجاره تجاری کریتیش کلرةٌٌامب
قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟
A A ملک است تنظیم می شود.
5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟
یک قرارداد اجاره قطعا باید شامل 5. شد:
- نام و هویت طرفین قرارداد.
- مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
- محل و شرح ملک مورد اجاره.
- مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید ار د،اآن ر.
- آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد لیڧاار و در ک مجبور به بازگرداندن آن نخواهد بود.
3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن بسشتیید بسششد
شما باید یک اجاره نامه تجاری را با وکیل خود بررسی کن. با این حال ، در نگاه اول ، سند مهم در یک اجاره ناری ، نام طرفین یزان اجارévő وار ارine ار ارine اfer و مد قرارداد اجاره اس.