卑诗省物业转让税由买方还是卖方缴纳？

根据《物业转让税法》第2(1)条，由买方（受让人）在登记过户时缴纳。

物业转让税何时缴纳？

在向土地产权登记处申请登记过户时缴纳，通常为交割日。

一百万加元的房屋要缴多少物业转让税？

在没有任何豁免的情况下为18,000加元：首200,000加元的1%加上其余800,000加元的2%。

卑诗省首次购房者的价值门槛是多少？

公平市场价值不超过835,000加元的房屋全额豁免，到860,000加元时豁免完全取消。

首次购房者豁免是否涵盖全部房价？

不是。豁免最多适用于500,000加元的价值，因此最多节省8,000加元。超过500,000加元的价值部分仍需缴税。

我曾在加拿大境外拥有房屋，还算首次购房者吗？

通常不算。该法要求您从未在卑诗省或其他地方拥有过作为主要居所的物业权益。

申请豁免必须是加拿大公民吗？

在登记日您必须是加拿大公民或永久居民。

我需要多快入住？

须在登记后92天内入住，并至少居住至一周年。

如果不满一年就搬走会怎样？

您可能需要补缴部分或全部已豁免的税款。如果唯一的问题是提前搬离，补缴金额会按居住天数减少。

新建住宅有豁免吗？

有。公民和永久居民购买价值不超过1,100,000加元的新建住宅可能获得豁免，至1,150,000加元时豁免取消。

北温哥华是否适用外国买家附加税？

是的。北温哥华位于属于指定地区的大温哥华区域局内，税率为应税金额的20%。

如果交易完全免税，还需要提交申报表吗？

需要。第2(1)条规定无论交易是否免税都必须申报。

错误申请首次购房者豁免会被罚款吗？

会。虚假或误导性声明可能导致与所申请豁免金额相等的罚款，另加应缴税款。