ਕੀ ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ ਵਿੱਚ ਮੇਰੀ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਮੈਨੂੰ ਆਪਣਾ ਕੌਂਡੋ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦੇਣ ਤੋਂ ਰੋਕ ਸਕਦੀ ਹੈ?

ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਨਹੀਂ। 24 ਨਵੰਬਰ 2022 ਤੋਂ, ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 141 ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਕਿਸੇ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਯੂਨਿਟ ਦੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ’ਤੇ ਰੋਕ ਨਹੀਂ ਲਗਾ ਸਕਦੀ।

ਕੀ ਮੇਰੀ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਅਜੇ ਵੀ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ’ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਲਗਾ ਸਕਦੀ ਹੈ?

ਸੂਬਾ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਕਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ, ਜਿਵੇਂ ਔਨਲਾਈਨ ਬੁੱਕ ਕੀਤੇ ਛੁੱਟੀਆਂ ਦੇ ਠਹਿਰਾਅ, ’ਤੇ ਰੋਕ ਲਗਾਉਣ ਵਾਲੇ ਉਪ-ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਜਾਰੀ ਰਹੇਗੀ। ਆਪਣੇ ਉਪ-ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਨਿਯਮ ਜਾਂਚੋ।

ਕੀ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ?

ਨਹੀਂ। ਧਾਰਾ 141 ਅਨੁਸਾਰ, ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਛਾਂਟੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀ, ਛਾਂਟੀ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡ ਤੈਅ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀ।

ਕੀ ਉਮਰ ਸੰਬੰਧੀ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਦੀ ਅਜੇ ਵੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ?

ਸਿਰਫ਼ ਉਸ ਉਪ-ਨਿਯਮ ਦੀ, ਜੋ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਯੂਨਿਟ ਦੇ ਇੱਕ ਜਾਂ ਵੱਧ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੀ ਉਮਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 55 ਸਾਲ ਹੋਵੇ। 55 ਤੋਂ ਘੱਟ ਉਮਰ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਉਮਰ ਸੰਬੰਧੀ ਉਪ-ਨਿਯਮ ਤੋਂ ਕਿਸਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਮਿਲਦੀ ਹੈ?

ਧਾਰਾ 123.2 ਅਨੁਸਾਰ, ਉਪ-ਨਿਯਮ ਪਾਸ ਹੋਣ ਸਮੇਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਉੱਥੇ ਰਹਿ ਰਹੇ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਅਤੇ ਨਾਲ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਦੇਖਭਾਲ ਕਰਤਾਵਾਂ ਵਰਗੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਮਿਲਦੀ ਹੈ।

ਫ਼ਾਰਮ ਕੇ ਕੀ ਹੈ?

ਫ਼ਾਰਮ ਕੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਹੈ। ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਮੌਜੂਦਾ ਉਪ-ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਂ ਸਮੇਤ ਸੰਭਾਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਨੂੰ ਫ਼ਾਰਮ ਕੇ ਕਦੋਂ ਮਿਲਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?

ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦੇਣ ਦੇ ਦੋ ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕੀਤੇ ਫ਼ਾਰਮ ਕੇ ਦੀ ਕਾਪੀ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਦੇਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

ਜੇ ਮੈਂ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਫ਼ਾਰਮ ਕੇ ਨਾ ਦੇਵਾਂ ਤਾਂ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?

ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਫਿਰ ਵੀ ਉਪ-ਨਿਯਮਾਂ ਦਾ ਪਾਬੰਦ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਕੁਤਾਹੀ ਬਾਰੇ ਪਤਾ ਲੱਗਣ ਦੇ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਬਿਨਾਂ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਖ਼ਤਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਾਜਬ ਘਰ-ਬਦਲੀ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਇੱਕ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਤੱਕ ਅਦਾ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ।

ਕੀ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਮੇਰੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਜੁਰਮਾਨਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ?

ਹਾਂ। ਧਾਰਾ 130 ਅਨੁਸਾਰ, ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਕਿਸੇ ਉਪ-ਨਿਯਮ ਜਾਂ ਨਿਯਮ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਜੁਰਮਾਨਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਕੀ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਮੇਰੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਜੁਰਮਾਨਾ ਮੇਰੇ ਤੋਂ ਵਸੂਲ ਸਕਦੀ ਹੈ?

ਹਾਂ। ਧਾਰਾ 131 ਅਨੁਸਾਰ, ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਜੁਰਮਾਨਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ, ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਵਸੂਲ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੀ ਰਕਮ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ।

ਕੀ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਮੇਰੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਬੇਦਖ਼ਲ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ?

ਵਾਰ-ਵਾਰ ਜਾਂ ਲਗਾਤਾਰ ਉਲੰਘਣਾ ਦੇ ਗੰਭੀਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਧਾਰਾ 138 ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਨੂੰ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਟੈਨੈਂਸੀ ਐਕਟ ਅਧੀਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਖ਼ਤਮ ਕਰਨ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਕੀ ਆਪਣਾ ਯੂਨਿਟ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੈਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਯੂਨਿਟ ਖ਼ਰੀਦ, ਵੇਚ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦੇ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਵਕੀਲ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਅਨੁਸਾਰ ਤੁਹਾਡੇ ਉਪ-ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।