禁令
自 1 年 2023 月 XNUMX 日起，加拿大聯邦政府（「政府」）加強了外國人購買住宅物業的難度（「禁令」）。該禁令特別限制非加拿大人直接或間接獲得住宅物業的權益。該法案將非加拿大人定義為「既不是加拿大公民也不是根據《加拿大法》註冊為印度人的個人」。 印度法 也不是永久居民。”該法案進一步定義了非加拿大人，即非根據加拿大或省法律成立的公司，或根據加拿大或省法律成立的「其股票未在加拿大證券交易所上市且根據第 262 條指定的公司」。的 所得稅法 有效且由加拿大公民或永久居民控制。”
豁免
該法案和條例規定在某些情況下可以豁免該禁令。例如，持有有效期為 183 天或以上的工作許可證且未購買超過一處住宅房產的臨時居民可以免受該禁令的約束。此外，在指定學習機構參加授權學習且符合以下標準的個人可獲豁免：
（ⅰ） 他們根據以下規定提交了所有必需的所得稅申報表 所得稅法 對於購買當年之前的五個納稅年度中的每一年，
（ⅱ） 在購買當年之前的五個日曆年中，他們每年在加拿大實際居住至少 244 天，
（三） 住宅物業的購買價格不超過$500,000，且
（四） 他們沒有購買超過一處住宅房產
最後，如果您持有有效的外交護照、具有難民身份，或者您被授予「安全港」臨時居民身份，您可能會免受禁令的約束。
值得注意的是，在 1 年 2023 月 XNUMX 日之前簽署合約的個人（該法案和條例禁止購買住宅物業）不屬於該禁令的範圍。這種情況通常發生在外國人簽署的新建築或預售合約中。
未來
該條例也指出，該條例自施行之日起兩年後廢止。換句話說，1年2025月XNUMX日，該禁令可能會被撤銷。重要的是要了解廢除的時間表可能會根據當前和未來的聯邦政府而變化。
問題 1：根據禁止在加拿大購買住宅房產的規定，哪些人被視為非加拿大人？
答： 根據與禁令相關的法案的定義，非加拿大人是指不符合以下任何標準的個人：加拿大公民、根據印第安人法案註冊為印第安人的人或加拿大永久居民。此外，並非根據加拿大或省法律成立的公司，或根據加拿大或省法律成立但其股票未在加拿大證券交易所上市且根據《所得稅法》第 262 條指定的公司，以及由非加拿大公民或永久居民控制的，也被視為非加拿大人。
問題 2：該禁令對非加拿大人在加拿大的住宅房產有何限制？
答： 該禁令限制非加拿大人直接或間接獲得加拿大住宅物業的權益。這意味著，非加拿大公民、永久居民或根據《印第安人法》註冊為印第安人的個人，以及某些不符合與註冊和控制權相關的具體標準的公司，禁止在加拿大購買住宅房產。立法措施。該法案旨在解決與加拿大人住房負擔能力和可用性相關的問題。
問題1：誰有資格獲得加拿大禁止外國人購買住宅物業的豁免？
回答：豁免適用於特定群體，包括持有有效期為 183 天或以上的工作許可證的臨時居民，前提是他們沒有購買超過一處住宅物業。在指定院校就讀、滿足一定報稅和實際居住要求且購買房產不超過 500,000 萬美元的學生也可享有免稅。此外，擁有外交護照、難民身分或獲得臨時避難地位的個人也可豁免。 1 年 2023 月 XNUMX 日之前由外國人簽訂的新建或預售合約不受該禁令的約束。
問題2：國際學生在加拿大購買住宅房產的豁免標準是什麼？
回答：如果國際學生符合以下條件，則可以免稅： 提交了過去五年中所有必需的所得稅申報表， 每年在加拿大實際居住至少 244 天， 房產的購買價格低於 500,000 美元，並且他們之前沒有在加拿大購買住宅物業。這項豁免旨在幫助那些在求學期間為加拿大經濟和社會做出重大貢獻的學生。
0 個評論