ਵੈਨਕੂਵਰ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟੈਕਸ

ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਕੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ?

ਵੈਨਕੂਵਰ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਜ਼ਾਰ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜੀਵੰਤ ਅਤੇ ਚੁਣੌਤੀਪੂਰਨ ਹੈ, ਜੋ ਘਰੇਲੂ ਅਤੇ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਟੈਕਸਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਵੇਚਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਇਹ ਗਾਈਡ ਉਹਨਾਂ ਮੁੱਖ ਟੈਕਸਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਸੰਖੇਪ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੁਚੇਤ ਹੋਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ, ਅਤੇ ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫੈਸਲਿਆਂ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ (PTT)

ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਟੈਕਸਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ, ਵੈਨਕੂਵਰ ਸਮੇਤ, ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਹੈ। ਇਹ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਭੁਗਤਾਨਯੋਗ ਹੈ ਜੋ ਸੰਪੱਤੀ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੇ ਸਮੇਂ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਨਿਰਪੱਖ ਬਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

• ਰੇਟ ਢਾਂਚਾ:
  • ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੇ ਪਹਿਲੇ $1 'ਤੇ 200,000%,
  • $2 ਅਤੇ $200,000.01 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਵਾਲੇ ਹਿੱਸੇ 'ਤੇ 2,000,000%,
  • $3 ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਵਾਲੇ ਹਿੱਸੇ 'ਤੇ 2,000,000%,
  • ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲਈ $2 ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਵਾਲੇ ਹਿੱਸੇ 'ਤੇ ਵਾਧੂ 3,000,000%।

ਇਹ ਟੈਕਸ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਸਮੇਂ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਗੁਡਸ ਐਂਡ ਸਰਵਿਸਿਜ਼ ਟੈਕਸ (ਜੀਐਸਟੀ)

ਵਸਤੂਆਂ ਅਤੇ ਸੇਵਾਵਾਂ ਟੈਕਸ ਇੱਕ ਸੰਘੀ ਟੈਕਸ ਹੈ ਜੋ ਨਵੀਆਂ ਜਾਂ ਕਾਫ਼ੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇਹ ਨੋਟ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਜੀਐਸਟੀ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਜਾਂ ਸੰਪਤੀਆਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਵੱਡੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।

• ਦਰ: ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਦਾ 5%।
• ਛੋਟ: ਕੁਝ ਖਾਸ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕੀਮਤ ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਛੋਟਾਂ ਉਪਲਬਧ ਹਨ, ਜੋ GST ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ।

ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਵਾਧੂ ਜਾਇਦਾਦ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ

ਵੈਨਕੂਵਰ ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇਖਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ, ਅਤੇ ਟੈਕਸਯੋਗ ਟਰੱਸਟੀਆਂ ਲਈ ਵਾਧੂ ਜਾਇਦਾਦ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।

• ਦਰ: ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਉਚਿਤ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਦਾ 20%।
• ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਖੇਤਰ: ਇਹ ਟੈਕਸ ਗ੍ਰੇਟਰ ਵੈਨਕੂਵਰ ਖੇਤਰ ਸਮੇਤ ਬੀ ਸੀ ਦੇ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਇਸ ਉਪਾਅ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਮੱਧਮ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ ਕਿ ਸਥਾਨਕ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਹੇ।

ਅਟਕਲਾਂ ਅਤੇ ਖਾਲੀਪਨ ਟੈਕਸ

ਵੈਨਕੂਵਰ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਕਟ ਦਾ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਨ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਸਪੇਕੁਲੇਸ਼ਨ ਐਂਡ ਵੈਕੈਂਸੀ ਟੈਕਸ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਉਹਨਾਂ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਹੈ ਜੋ ਨਿਰਧਾਰਤ ਟੈਕਸਯੋਗ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਖਾਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।

• ਦਰ: ਮਾਲਕ ਦੇ ਟੈਕਸ ਨਿਵਾਸ ਅਤੇ ਨਾਗਰਿਕਤਾ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਦੇ 0.5% ਤੋਂ 2% ਤੱਕ ਬਦਲਦਾ ਹੈ।
• ਛੋਟ: ਇੱਥੇ ਕਈ ਛੋਟਾਂ ਉਪਲਬਧ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਹ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜੋ ਮਾਲਕ ਦੀ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਹਨ, ਸਾਲ ਦੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਧੀਨ ਯੋਗ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਇਹ ਟੈਕਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਜਾਂ ਤਾਂ ਆਪਣੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਜਾਂ ਵੇਚਣ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਉਪਲਬਧ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਮਿਉਂਸਪਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ

ਪ੍ਰੋਵਿੰਸ਼ੀਅਲ ਅਤੇ ਫੈਡਰਲ ਸਰਕਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਲਗਾਏ ਗਏ ਟੈਕਸਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਵੈਨਕੂਵਰ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਮਿਉਂਸਪਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦਾ ਵੀ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਸਾਲਾਨਾ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ਉਪਯੋਗਤਾ: ਇਹ ਟੈਕਸ ਸਥਾਨਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ, ਸਕੂਲਾਂ, ਪਾਰਕਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਮਿਊਂਸਪਲ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨੂੰ ਫੰਡ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
• ਤਬਦੀਲੀ: ਦਰ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਹੈ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਮਿਉਂਸਪਲ ਮਿੱਲ ਰੇਟ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਲਈ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਭਾਵ

ਵੈਨਕੂਵਰ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਵੀ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਬਾਰੇ ਸੁਚੇਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਵੇਚੀ ਜਾ ਰਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਦੀ ਗਣਨਾ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਹ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਸੀ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਵੇਚੇ ਜਾਣ ਤੱਕ।

ਤੁਹਾਡੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟੈਕਸਾਂ ਲਈ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣਾ

ਵੈਨਕੂਵਰ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਵੇਚਣ ਵੇਲੇ ਇਹਨਾਂ ਟੈਕਸਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਅਤੇ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣਾ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਗਣਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਸਲਾਹ: ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਬਜਟ ਬਣਾਉਣ ਵੇਲੇ ਸਾਰੇ ਲਾਗੂ ਟੈਕਸਾਂ ਦਾ ਕਾਰਕ। ਸੰਭਾਵੀ ਛੋਟਾਂ ਅਤੇ ਛੋਟਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਲਈ ਕਿਸੇ ਟੈਕਸ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਤੋਂ ਸਲਾਹ ਲੈਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ ਜਿਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ।
• ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਸਲਾਹ: ਆਪਣੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਛੋਟ ਵਰਗੀਆਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੰਭਾਵਿਤ ਛੋਟਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਲਈ ਕਿਸੇ ਟੈਕਸ ਸਲਾਹਕਾਰ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ, ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਟੈਕਸ ਦੇ ਬੋਝ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘਟਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਵੈਨਕੂਵਰ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟੈਕਸਾਂ ਦੇ ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਨੂੰ ਨੈਵੀਗੇਟ ਕਰਨਾ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਸਲਾਹ ਨਾਲ, ਇਸਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ, ਇਹਨਾਂ ਟੈਕਸਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤ ਦੀ ਬਿਹਤਰ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲੇਗੀ। ਇਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਖਾਸ ਸਥਿਤੀ ਅਨੁਸਾਰ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਲਈ ਹਮੇਸ਼ਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਸਲਾਹਕਾਰਾਂ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰਨ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ।

ਪੈਕਸ ਕਾਨੂੰਨ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ!

ਸਾਡੇ ਵਕੀਲ ਅਤੇ ਸਲਾਹਕਾਰ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ, ਤਿਆਰ ਅਤੇ ਸਮਰੱਥ ਹਨ। ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਸਾਡੇ 'ਤੇ ਜਾਓ ਮੁਲਾਕਾਤ ਬੁਕਿੰਗ ਪੰਨਾ ਸਾਡੇ ਵਕੀਲਾਂ ਜਾਂ ਸਲਾਹਕਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਨਾਲ ਮੁਲਾਕਾਤ ਕਰਨ ਲਈ; ਵਿਕਲਪਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਤੁਸੀਂ ਸਾਡੇ ਦਫਤਰਾਂ ਨੂੰ ਇੱਥੇ ਕਾਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ + 1-604-767-9529.