وکلای متضاد روابط مالک – مستاجر و تخلیه ملک در وقور، بریتیش کلمبیا

وکلای اجاره مسکونی – چه کاری می آپ برای کمک به شما انجام دهیم

ਕੰਪਨੀ ਪੈਕਸ ਲਾਅ و وکلای ਮਾਲਕ-مستاجرج تمام مراحل اجاره مسکن بھی آپ ਨੂੰ کمک کنند ਵਿੱਚ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. برای اطلاع از حقوق خود با ما تماس بگیرید یا برای مشاوره وقت تعین کنید.

در ਪੈਕਸ ਲਾਅ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ، ما نتیجہ بخش، مشتری محور ਅਤੇ ممتاز هستیم. ما با شما کار خواهیم کرد تا کلدہ شما را درک کنیم، بہترین مسیر را شناسایی کنیم، و بہترین استراتژی قانونی را برای به دست آوردن نتایجی اگر شایسته آن هستید، اجرا کنیم. ما در صورت جزو از ਤਰੀਕਾ مذاکره و در صورت نیاز طريقه دعوا به شما در حل حل مالک و مستاجر کمک خواهيم کرد.

برای مالک ها، ما می صلاحیت در موارد زیر به شما کمک کنیم:

1. مشاوره در مورد حقوق و مسائل حل مالکان.

2. مشاور در مورد حل و فصل بدله مدت اجاره.

3. کمک در تهیه قرارداد اجاره مسکونی.

4. مسائل مربوط به اجاره پرداخت نشده;

5. تهیه و ابلاغ آگهی تخلیه.

6. حضور در طول جلسات دادرسی شعبه اختلاف اجاره مسکونی به نمایندگی از شما (“RTB”)।

7. اجرای حکم تصرف در دیوان عالی کشور। ਵ

8. دفاع از شما در برابر دعوهای حقوق بشر.

ما در موارد زیر به مستاجران کمک می کنیم:

1. مشاوره برای تشریح حقوق و وظایف مستأجر.

2. کمک به حل و فصل اختلاف در طول مدت اجاره.

3. بررسی توافق نامه یا قرارداد اجاره مسکن و وضاحت مطالب.

4. برسی پرونده شما و مشاوره در مورد رسیدگی به اخطار تخلیه.

5. حضور در جلسات رسیدگی شعبه اختلاف اجاره مسکونی به نمایندگی از شما.

6. نظارت قضایی تصمیمات شعبه اختلاف اجاره مسکونی در دیوان عالی; ਵ

7. طرح دعوی علیه مالکان.

---

---

اخطار: اطلاعات موجود در این صفحه برای کمک به خواننده ارائه شده است و جایگزینی برای مشاوره حقوقی از یک وکیل واجد شرائط نیست.

قانون اجاره املاک مسکونی (“RTA”) و مقررات آن

قانون اجاره املاک مسکونی، [SBC 2002] فصل 78 ایک قانون مجلس قانونگذاری استان بریتیش کلمبیا است. بنابراین، برای اجاره های مسکونی در بریتیش کلمبیا اعمال می شود. منظور از قانون اجاره مسکونی تنظیم رابطه موجر و مستاجر است. این قانونی برای حمایتی از مالکان یا مستاجران نیست. درعوض، این قانونی است اگر منظور تسهیل و مقرون به صرفه‌تر کردن قراردادهای اجاره برای مالکان در استان بریتیش کلمبیا است. بھی ہمین ترتیب، قانون کی حمایت برخی حقوق مستاجران در عین بھی رسمیت شناختن منافع مالکانہ معتبرِ مالکان است.

اجاره مسکن تحت قانون اجاره مسکن چیست؟

بخش 4 از قانون اجاره مسکونی اجاره مسکن را به شرح زیر تعریف می کند:

2 (1) علیرغم هر گونه مصوبه دیگری اما با رعایت بخش 4 [آنچه این قانون در مورد آن اعمال نمی شود]، این قانون در مورد قراردادهای اجاره، واحدهای اجاره ای و سایر املاک مسکونی اعمال می شود.

(2) به استثناء مواردی که در این قانون مقرر شده باشد، این قانون در مورد قرارداد اجاره ای که قبل یا بعد از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون شامل شده است اعمال می شود.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

با این 4 از قانون مسکن برخی از حال، اجازئات بخش 2 را بخشیین می کند و وضاحت می دهد در چه شرائط رابطه موجر و مستاجر توسط قانون تنظیم نمی شود:

این قانون شامل موارد زیر نمی شود:

الف) ملک مسکونی اجاره شده توسط تعاونی مسکن غیرانتفاعی به یکی از اعضای تعاونی،

ب) محل اقامتی که متعلقہ بھی یک مؤسسه آموزشی است یا توسط آن مؤسسه در اختیار دانشجویان یا کارمندان آن قرار می گیرد।

ج) محل اقامتی که مستاجر در امکانات حمام یا آشپزخانه مشترک با صاحب آن ملک دارد،

ਦ) ਮਹਿਲ اقਮਤ ਸ਼ਾਮਲ ਮਕਾਨਹਾਈ ਜੇ

1- عمدتاً برای مقصد تجاری اشغال شده اند، و

2- تحت یک قرارداد واحد اجاره دادہ می شوند،

3- محل اقامتی که به عنوان اقامتگاه تعطیلات یا مسافرتی اشغال شده است،

4. محل اقامت برای سرپناه اضطراری یا مسکن انتقالی،

ز) محل اقامت

1- در یک مرکز مراقبت اجتماعی تحت قانون مراقبت اجتماعی و سرای سالمندان واقع باشد،

2- در یک مرکز مدیریت سلامت و تحت قانون مدیریت سلامت واقع باشد.

3- در یک بیمارستان دولتی یا خصوصی تحت قانون بیمارستان ها باشد،

4- اگر طبق قانون سلامت روان، در یک مرکز بهداشت روان استانی، یک واحد مشاهده یا یک واحد روانپزشکی باشد

5- در یک مکان مسکونی دارای مرکز بهداشتی که خدمات پشتیبانی مہمان نوازی و مراقبت های بهداشتی شخصی را ارائه می دهد باشد، یا

6- در جاری ارائه درمان یا خدمات آپ بخشی یا درمانی در دسترس قرار گرفته باشد،

ح) مکان اقامتی در یک مؤسسه اصلاح و تربیت,

1- مسکن اجاره ای تحت قرارداد اجاره ایاره که مدت آن بیش از 20 سال است،

(ی) قراردادهای اجاره‌ای که قانون اجاره خانه های متحرک در مورد آنها اعمال می‌شود، یا

(ک) قراردادهای اجاره، واحدهای اجاره یا ملک مسکونی حسب ضرورت.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

بالکل خلاص، برخی از مهمترین روابط مالک و مستاجر اگر توسط قانون ਦੀ ਵਿਵਸਥਾ نشده انده الفاظ از:

ਹਾਲਾਤ	ਵਿਆਖਿਆ
مالک تعاونی غیر انتفاعی باشد	اگر مالک شما یک تعاونی غیرانتفاعی است و شما عضو آن تعاونی هستید.
خوابگاه ها و سایر مسکن های دانشجویی	اگر مالک شما دانشگاه، کالج یا مؤسسه آموزشی دیگری است و شما دانشجو یا کارمند آن مؤسسه هستید.
پانਸੀون ها	اگر امکانات حمام یا آشپزخانه را با مالک خود بھی اشتراک بگذارید، و مالک شما مالک خانه ای است اگر آن زندگی می کنید.
پناهگاه های اضطراری و مسکن انتقالی	اگر در یک پناهگاه اضطراری یا مسکن انتقالی (مانند یک خانه بازپوری) زندگی می کنید.

اگر در مورد اینکه آیا قرارداد اجاره مسکن شما با قانون اجاره مسکن تنظیم می شود یا خیر سؤالی دارید، میید بال وکلای مالک- مستاجر ਪੈਕਸ ਲਾਅ تماس بگیرید تا پاسخ سؤالات خود رابید.

قانون اجاره مسکونی غیرقابل اجتناب است

اگر قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعمال شود، نمی آپ اجتناب کرد یا آن کنار گذاشت:

1. در صورتی که یا مستاجر نداند که قانون مالک مالکنی برای قرارداد اجاره آنها اعمال شده است، قانون اجاره مسکونی همچنان اعمال می شود.

2. در صورتی که موجر و مستاجر توافق کنند که قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعمال نمی شود، قانون اجاره مسکونی همچنان اعمال می شود.

برای طرفین قرارداد اجاره بسیار مهم است که بدانند آیا قانون اجاره مسکونی در قرارداد آنها اعمال شده است یا خیر.

5 (1) موجر و مستأجر نمی آپ این قانون یا مقررات اجتناب کنند یا آن را کنار بگذارند۔

(2) ہرگونه تلاش برائے اجتناب یا قرارداد خارج از این قانون یا مقررات بی‌اثر است.

قانون اجاره مسکونی (gov.bc.ca)

قراردادهای اجاره مسکونی

قانون اجاره مسکونی از همه مالکان می خواهد که شرائط زیر را رایت کنند:

12 (1) مالک لازمی حاصل کند که قرارداد اجاره به شکل نیچے وجود دارد:

الف) به صورت کتبی،

(ب) با امضا و تاریخ آن توسط موجر و مستاجر،

ج) تایپ شده با فونتی که کوچتر از 8 نباشد، و

(د) توی نوشته شود که برای یک فرد معقول به راحتی قابل خواندن و درک باشد.

(2) مالک لازمی شرط حاصل کند که شرائط قرارداد اجاره مورد نیاز طبق بخش بخش 13 [شرایط مورد نیاز برای قرارداد اجاره] قانون و بخش 13 [شرایط ادارد] این مقررات در قرارداد اجاره به نحوی تنظیم شده است که آنها به وضوح از عباراتی که در آن بخش ها مورد نیاز نیستند قابل تشخیص

مقررات اجاره مسکونی (gov.bc.ca)

بنابراین، رابطه موجر و مستاجر چاہیے توسط مالک با تنظیم ایک قرارداد اجاره کی صورت میں کتبی، تایپ شده با فونت حداقل سایٹ 8، و شامل تمام «شرایط استاندار» مورد نیاز مقرر در بخش 13ات اجاره مسکونی آغاز شود.

13 (1) مالک لازمی حاصل کند که قرارداد اجاره دارای شرائط استندارد است.

(1.1) ਹਾਲਾਤ تعیین شده در جدول به عنوانات استاندارد تجویز می شود.

(2) مالک یک واحد اجاره ای که در بخش 2 [مستثنیات از قانون] ذکر شده استاذ به درج موارد زیر در قرارداد اجاره نیست:

(الف) بخش 2 جدول [وجه قربانی و خسارت حیوان خانگی] جب صاحبخانه نیازی به پرداخت وثیقه یا ودیعه خسارت حیوان خانگی نداشته باشد.

(ب) بخش‌های 6 و 7 جدول [افزایش اجاره، واگذاری یا اجاره فرعی].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

قانون اجاره مسکونی یک فرم خالی قرارداد اجاره مسکونی تهیه کرده و آن را برای استعمال مالکان و مستاجران در وب سایت خود در دسترس قرار داده است:

https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf

توصیه ما این است که موجر و مستاجر از فرم ارائه شده توسط قانون اجاره مسکونی استعمال کنند و قبل از ایجاد ہرگونه تغییر در قرارداد اجاره ای که قصد امضای آن را دارند، وکیل با مالک- مستاجر مشورت کنند.

آنچه مستاجران ضرور در مورد خانه های اجاره ای خود بدانند

آنچه که مستاجران از امضای قرارداد اجاره بدانند

در بازار اجاره بریتیش کلمبیا و منطقه متروپولیتن ونوکور، انبوهی از اجاره‌کنندگان و تعداد کمی واحدهای خالی وجود دارد. در نتیجے، افرادیای خانه اغلب طاقت جوڑ برای مدت طولانی به جستجوی ملک بپردازند اور ممکن است در معرض کلاهبرداری های مختلف اجاره ای توسط افراد غیردرستکار قرار گیرند. در اینجا فہرستی از چند توصیہ برای جلوگیری از کلاهبرداری های اجاره ای آورده شده است:

علامت هشداردهنده	ਚਰਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
وقتی مالک درخواستِ تعاون هزینه درخواست می کنڈ	اخذ هزینه درخواست کے تحت قانون اجاره مسکونی غیرقانونی است. اگر ایک مالک بالقوه از همان لحظه اول قانون را زیر پا بگذارد، نشانه خوبی نیست.
اجاره ਖੀਲੀ کم	اگر نظر خیلی خوب است که باورکردنش سخت است، بهاً درست نیست. اجاره در بریتیش کلمبیا دارای رقابت تنگاتنگ است و به ان معنی است اگر مالک ها اغلب مییند اجاره های بالایی را سے کنند، اور اگر اجاره به طور مشکوی برای یک واحد پایین است، مراقب باشید.
بازدید حضوری وجودی ندارد	کلاهبرداران همیشه میند ممکن واحد برای اجاره در یک وب سایت بدون اینکه مالک آن پست کنند. با این حال، همیشه آپ خود بررسی کنید که صاحبخانه آپ کے مالک واحد است. وکلای مالک و مستاجر ਪੈਕਸ ਲਾਅ می‌توانند بھی آپ سے رابطہ کریں گواهینامه مالکیت واحدی اگر نام مالک ثبت‌‌شده واحد را نشان می‌دهد، کمک کنند.
درخواست زودهنگام ودیعه	اگر مالک قبل از نشان دادن واحد، درخواست سپرده (ارسال از طریقہ پست یا انتقال الکترونیکی) کند، ممکنہ طور پر سپردہ را میگیرند اور فرار کند.
مالک بیش از حد مشتاق است	اگر مالک عجله دارد و شما را برای تصمیم گیری کے تحت دباؤ قرار می دهد، این جزو موجود دارد که آنها مالک واحد نباشند و صرف دسترسی موقت داشته و در طی آنا شما را متقاعد کنند که مقداری پول به آنها بپردازید. کلاهبردار ممکن است به عنوان یک اجاره‌دهنده کوتاه‌مدت (مثلاً از طريقه AirBnB ) ਜਾਂ طريقه روش دیگر به واحد دسترسی داشته باشد.

عام مالکان قانونی قبل از وقت قرارداد اجاره قانونی، یا چند مورد از درخواست های زیر را دارند:نشانه های کلاهبرداری اجاره ای

تحقیق و مراجعه به معرف ها	مالکان اغلب قبل از موافقت باخبر درخواست اجاره درخواست معرف می کنند.
بررسی سوابق اعتباری	مالکان اغلب گزارش حاصل کرنے والے افراد کو درخواست کی درخواست می کنند تا حاصل حاصل کنند اگر آنها از نظر مالی مسائل و قادر به پرداخت به موقع اجاره هستند. اگر نمی‌خواهید اطلاعات ذاتی معلومات حاصل کرنے کے لیے آپ کو چیک کرنے کے لیے مالک ارائه دهید، میتوانید چیک تصدیق کریں TransUnion اور Equifax رابطہ کنید اور نسخه‌هایی از آن را در اختیار مالک خود قرار دهید.
درخواست اجاره	ممکن است از شما انتظار برود که فرمی را پر کنید و اطلاعات در مورد خود، حالت خانواده، حیوانات خانگی و غیره ارائه دهید.

قرارداد اجاره

قرارداد اجاره ای که توسط مالک به شما ارائه می شود ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਸ਼ਰਤਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ باشد. با این حال، ਮਾਲਕ می‌تواند ਸ਼ਰਤਾਂ ਹੋਰ ਵੀ 1000000000 ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਐਡੀਸ਼ਨ ਕਰਨ ਲਈ ਮਸਤਾਜਰ ਲਈ स्मताजर से स्मरण साकिन अतिरिक्त अतिरिक्त देश निषेध कन्द में।

در زیر بر از مهم ترین شرطی که ضرور در خواه قرارداد اجاره بررسی شود آورده شده است:

1. زمان: خواه اجاره به مدت ثابت باشد یا ماه به ماه. اجاره‌های با میعاد ثابت حمایت بیشتری از مستاجرین در طول دوره خود ارائه می‌کنند و به طور خودکار پس از پایان زمان ثابت به اجاره ماه به ماه بدل می‌شوند، لیکن اینکه هم مالک و هم مستاجر توافق کنند که اجاره‌ را خاتمه دهند یا قراردادی را باه ثابت ثابت جدید وارد قرارداد اجاره کنند.

2. اجاره: مبلغ اجاره بها، سایر مبالغ پرداختی برای خدمات آب و برق، خشکشویی، تلفن، یا غیره و سایر هزینه های قابل استرداد یا غیر قابل استرداد اگر ممکن است قابل پرداخت باشد. مالک می قابلد مستاجر رانا به پرداخت جداگانه برای خدماتی مانند برق و آب گرم کند.

3. سپرده: صاحبخانه می 50 درصد اجاره یک ماه را به عنوان ودیعه و 50 درصد دیگر از اجاره یک ماه به عنوان ودیعه برای حیوان خانگی درخواست کند.

4. حیوانات خانگی: صاحبخانه ممکن است محدودیت های را برایایی مستاجر برای داشتن و نگهداری حیوانات خانگی در واحد ایجاد کند.

در دوران اجاره

مالک در طول مدت اجاره خود در قبال مستاجر مسئلہ های مستمری دارد. ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਲਾਜ਼ਮੀ:

1. تعمیر و نگهداری ملک اجاره ای را مطابق با استنداردہای مورد نیاز توسط قانون و قرارداد اجاره انجام دهد.

2. تعمیر اضطراری را برای شوق های مانند نشت های عمده، لوله کشی آسیب دیده، ਸਿਸਟਮ های گرمایشی یا الکتریکی اولیه ناکارآمد و قفل های آسیب دیده ارائه دهد.

3. در صورتی که خسارت توسط مستاجر یا خانواده مستاجر یا مهماناناد نشده باشد، تعمیرات منظمی انجام دهد.

موجر حق دارد پس از اطلاع مستاجر در طول مدت اجاره، واحد اج را بازرسی کند. با این حال، مالک حقاد ایجاد مزاحمت برای مستاجر یا ایجاد مزاحمت غیرمنطقی در استعمال و بهره برداری مستاجر از واحد اجاره ای را ندارد.

آنچه مالکان ضرور درباره املاک خود بدانند

قبل از امضای قرارداد اجاره

ما به شما توصیه می کنیم یک بررسی کامل از مستاجران بالقوه خود انجام دهید و صرف افرادی که امکاناً به شرائط قرارداد پایبند هستند، به ملک شما احترام می گذارند و بدوناد مشکلات غیر ضروری شما یا در واحدا ساکن می شوند، قرارداد اجاره ببندید. همسایگان شما

اگر مستأجر شما اعتبار خوبی ندارد یا سابقه ای در پرداخت سریع و منظم تعهدات مالی خود ندارد، میید فرد فردی بخواهید اگر تعهدات خود را در قرارداد اجاره منظور کند. وکلای مالک و مستاجر در ਪੈਕਸ ਲਾਅ میاند بایّہ پیش نویس ضمانت نامه و غرامت مالی به شرط استاندارد قرارداد اجاره به شما کمک کنند.

قرارداد اجاره

شما مسئول تهیه یک قرارداد اجاره با تمام شرائط لازم برای محافظت از حقوق خود هستید. وکلای مسکونی در Pax ਲਾਅ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ می یند ی قرارداد اجاره به شما کمک کنند، از جمله کے شرائط اگر اضطراری شرط استاندارد ارائه شده توسط قانون اجاره مسکونی باشد. شما لازمی طور پر حاصل کنید که شما و مستاجر هر دو قرارداد اجاره را امضا کرده و تاریخ می زنند. توصیہ ما این است که این امضا با حضور حداقل ایک شاهد انجام شود که اور نیز نام خود را به شاهد در توافق نامه بنویسد. اس کے لیے امضای قرارداد اجاره، ایک نسخہ از آن را اختیار مستاجر قرار دهید.

در دوران اجاره

در ابتدای اجاره، بازرسی حالت واحد باید حضور موجر و مستاجر انجام شود. اگر بازرسی ਸਥਿਤੀ در ابتدا و انتهای اجار انجام نشود، موجر حق کسر مبلغی از ودیعه را نخواهد داشت. قانون اجاره مسکونی فرمی را برای کمک به مالکان و مستاجران در فرآیند بازرسی حالت ارائه می دهد.

آپ کو ایک کپی از فرم فوق را به بازرسی ਸਥਿਤੀ («تشریح») بیاورید و آن را با مستاجر پر کنید. پس از پر شدن فرم، ہر دو طرف سے آنا امضا کنند. آپ کو ایک کپی از این سند رای برای سوابق مستاجر در اختیار او قرار دهید.

وکلای اجاره ਪੈਕਸ ਲਾਅ آپ مورد سایر کے مسائل کی صورت میں ਸੰਭਵ ਹੈ، اگر ممکن ہو تو در طول مدت قرارداد شما پیش بیاید، از جمله موارد زیر به شما کمک کنند:

1. ਸਮੱਸਿਆ ਵੀ ਘਾਟ به اموال;

2. شک از مستاجر;

3. نقض ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਜਾਰਾ। ਵ

4. تخلیه به هر دلیل قانونی مانند موجر از ملک، تأخیر مکرر اجاره بها یا اجاره بهای پرداخت نشده.

ہر سال، مالک حق دارد اجاره ای را که از مستأجر خود می گیرد تا حداکثر مقدار تعین شده توسط دولت افزایش دهد. حداکثر میزان ਦਰ ਸਾਲ 2023, 2 درصد بود. قبل از اینکه بتوانید مبلغ اجاره بالاتر را سے کنید، ضرور اخطار افزایش اجاره مورد نیاز را به مستاجر بدهید.

افزایش اجاره بها – استان بریتیش کلمبیا (gov.bc.ca)

اعلان های تخلیه و آنچه مالکان و مستاجران چاہیے بدانند

مالک میید با دادن اخطاریه مالک، برای پایان دادن به اجاره، قرارداد اجاره را دهد. برخی از دلایل قانونی برای دادن اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به مستاجر الفاظ از:

1. اجاره یا هزینه آب و برق پرداخت نشده.

2. با توجیه قانونی;

3. ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਦੇਸ਼ ਵ

4. تخریب یا تبدیل ملک اجاره ای به کاربری دیگر.

روال و مراحل قانونی اخراج مستاجر به دلایل تخلیه بستگی دارد. با این حال، خلاص ای سریع در زیر ارائه شده است:

چگونه ایک مالک ہو سکتا ہے قانونی طور پر مستاجر را باہر کند:

اعلان مالک برای پایان دادن به اجاره را آماده کنید:باید به مستاجر اخطار مناسب بدهید. اخطار مناسب به معنای اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شکل شکل شده توسط قانون اجاره مسکونی است که به مستاجر زمان لازم را قبل از تخلیه ملک می دهد. فرم تیر شده و مدت زمان مورد نیاز بسته به دلیل پایان اجاره متتفاوت خواهد بود.

اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره

شما ضرور اخطار پایان اجاره را به مستاجر ارسال کنید. قانون اجاره مسکونی سختگیرانه ای در مورد نحوه انجام سرویس و زمانی که یک «ارائه شده» در گرفته می شود، دارد.

دستور تصرف را تعاون کنید

در صورتی که مستاجر تا ساعت 13 از واحد اجاره ای خارج نشود. در تاریخ ذکر شده در اعلان مالک برای پایان دادن به اجاره، مالک حق دارد از قانون اجاره مسکونی برای صدور حکم تصرف درخواست کند. حکم تصرف دستوری است که در آن داور قانون اجاره مسکونی به مستاجر می گوید ملک را ترک کند

ਹੁਕਮ تصرف را تعاون کنید

اگر مستاجر از دستور تملک قانون اجاره مسکینی بات نکند و واحد را ترک نکند، ضرور بھی دادگاه عالی بریتیش کلمبیا برای کے ساتھ حکم تصرف درخواست دهید. پس از دوست برگھ تصرف، می کر سکتے ہیں یک وکیل دادگستری را استخدام کنید تا مستاجر و آلات اور را خارج کند۔

استخدام ضابط

تما می ممکن ہو برای تخلیه مستاجر و دارایی های اور ایک ضابط استخدام کنید.

مستاجران همچنین می‌توانند با دادن اخطار پایان اجاره به مالک، اجاره خود را زودتر خاتمه دهند.

شعبه اجاره املاک مسکونی

شعبه اجاره املاک مسکونی یک دادگاه اداری است، به این معنی سازمانی است که توسط دولت اختیار دارد تا به جای دادگاه، برخی اختلاف را حل کند.

در مالک مالک و مستاجر که تحت حوزه قانون اجاره مسکونی قرار می گیرند، شعبه اجاره املاک مسکونی اغلب صلاحیت تصمیم گیری در مورد تعارض را دارد. شعبه اجاره املاک مسکونی در نظر گرفته شده است تا یک راہ در دسترس و با آسان برای رسیدگی و حل و فصل اختلاف بین مالکان و مستاجران باشد. متأسفانه اختلاف قوانین موجر ਅਤੇ مستاجر اغلب پیچی است و در ਨਤੀਜੇ و رویه های حل و فصل آن اختلاف نیز پیچیده شده است.

شعبه اجاره املاک که مسکونی بر اساس قوانین رویه ای خود عمل می کند به صورت آنلاین در دسترس هستند. اگر درگیر یک مناقشه اجاره مسکونی هستید، ضروری است که در مورد قوانین رویه قانون اجاره مسکونی بیاموزید و آن قوانین را تا جایی که می ممکن دنبال کنید. در در بسیاری از پرونده های اجاره مسکونی به دلیل عدم رایت قوانین ایک طرف برنده یا باخته شده است.

اگر در مورد پرونده اجاره مسکونی به کمک نیاز دارید، وکلای مالک و مستاجر ਪੈਕਸ ਲਾਅ دارای تجربہ و دانش هستند تا به شما در بلاده اختلاف اجاره مسکونی کمک کنند. امروز با ما تماس بگیرید.

اختلاف دادگاه حقوق بشر مربوط به اجاره های مسکونی

اجاره‌های مسکونی اکی از جنبه‌های زندگی روزمره شماست اگر در آن قانون حقوق بشر بریتیش کلمبیا برایت محافظ از حقوق اولیه و هر فرد اعمال می‌شود. قانون حقوق بشر تبعیض بر اساس دلایل ممنوعه (از جمله سن، جنس، قومیت، مذهب و معذور) را در رابطه با جنبه های خاصی از زندگی روزمره ما ممنوع می کند، از جمله:

1. استخدام;

2. ਮਸਕਨ; ਵ

3. ارائه کالا و خدمات.

اگر درگیر دعاوی حقوق بشر در رابطه با اجاره مسکن هستید، Pax Law میتواند به شما در حل موضوع از طریق مذاکره، میانجیگری یا در جلسہ رسیدگی کمک کند.

ਸਵਾਲ متداول

مالک من چه زمانی می کر سکتے ہیں وارد واحد اجاره داده شده شود؟

مالک شما داشتہ باشد. اطلاع کے لیے شما، صاحبخانه 24 ਘੰਟੇ ਪਹਿਲਾਂ بازدید، زمان ورود، ہدف ورود و تاریخ ورود را کتباً به شما اطلاع دهد.

مالک می صرف د برای مقصد معقول وارد واحد اجاره شود، از جمله:

1. حفاظت از جان ਜਾਂ مال در مواقع اضطراری.

2. زمانی که مستاجر در خانه است و موافقت می کند که به مالک اجازت ਦਿਓ

3. مستاجر موافقت کند که اجازت ਦਿਆਂ مالک مالک را حداکثر 30 روز قبل زمان دسترسی بدهد.

4. واحد اجاره ای توسط مستاجر رها شده است.

5. مالک دارای حکم داور یا رای دادگاه برای ورود به واحد اجاره ای است.

تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چقدر طول می کشد؟

بر اساس دلیل تخلیه و طرفین درگیر، تخلیه ممکن است 10 روز یا چند ماه طول بکشد. توصیہ می کنیم برای مشاوره خاص در مورد کلده خود با یک وکیل واجد شرائط صحبت کنید.

چگونه تخلیه در بریت کلمبیا را مورد اعتراض قرار دهم؟

برای شروع فرآیند تخلیه، مالک تما چاہیے اخطار پایان اجاره را به شما ارائه دهد. اولین شما که از نظز زمانی بسیار حساس است، اقدام اعلان مالک برای پایان دادن به اجاره از طریقه شعبه اختلاف اجاره مسکونی است. سپس چاہیے ثبوت جمع آوری کنید و برای رسیدگی بھی خود آمشد. اگر در جلسه دادرسی موفق باشید، اخطار پایان اجاره به دستور داور در شعبه اختلاف اجاره مسکونی لغو می شود. توصیہ می کنیم برای مشاوره خاص در مورد کلده خود با یک وکیل واجد شرائط صحبت کنید.

برای تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چه اخطارهایی لازم است؟

مدت اخطار مورد نیاز بستگی به دلیل تخلیه دارد. در صورتی که دلیل تخلیه اجاره بهای پرداخت نشده باشد، اخطار 10 روزه برای پایان اجاره الزامی است. اخطار 1 ماه برای تخلیه مستاجر به دلایلی لازم است. برای تخلیه مستاجر برای مالک از ملک، اخطار دو ماه لازم است. برای تخلیه به دلایل دیگر اخطارهایی با زمان های متتفاوت نیاز است. توصیہ می کنیم برای مشاوره خاص در مورد کلده خود با ایک وکیل واجد شرائط صحبت کنید.

در صورت امتناع مستاجران از تخلیه چه چاہیے کرد؟

برای تعاون حکم تصرف باید با شعبه اختلاف اجاره مسکونی دعوایی را آغاز کنید. متعاقباً میید برای اخذ تصرف به دیوان عالی کشور مراجعه کنید. تصرف به شما این حصا را می دهد که برای تخلیه مستاجر از ملک ایک ضابط استخدام کنید. توصیہ می کنیم برای مشاوره خاص در مورد کلده خود با ایک وکیل واجد شرائط صحبت کنید.

چگونه می آپید تخلیه را دور بزنید؟

تما می کر سکتے ہیں با طرح اختلاف شعبه اختلاف اجاره مسکونی اختلاف به اخطار تخلیه مداخلت کنید. توصیہ می کنیم برای مشاوره خاص در مورد کلده خود با یک وکیل واجد شرائط صحبت کنید.

مالک خود در بریتش کلمبیا شکایت کنید؟

ਹਾਂ। تما می کر سکتے ہو مالک از خود در شعبه اختلاف اجاره مسکونی، دادگاه دعاوی کوچک یا دادگاه عالی شکایت کنید. توصیه می کنیم با یک وکیل واجد ਸ਼ਰਤਾਂ برای مشاوره در مورد کلده خود، به ویژه در مورد نحوه شک از مالک خود صحبت کنید.

آیا مالک مجھے آپ کی مدد کر سکتا ہے؟

ਖੈਰ। صاحبخانه ضرور اخطار مناسبی را برای پایان دادن به اجاره به مستاجر بدهد و عمل قانونی لازم را دنبال کند. موجر مجاز نیست مستاجر یا ملک مستاجر را بدون داشتن حکم تصرف از دیوان عالی کشور بھی صورت فیزیکی از واحد خارج کند.

مدت طول می کشد تا به دلیل پرداخت نکردن اجاره بها اخراج شدہ؟

یک مالک می خدمات کو ایک اخطار 10 روزه پایان اجاره به مستاجر خود برای اجاره یا آب و برق پرداخت نشده ابلاغ کند.

آیا در صورت داشتن اجاره نامه در بریتیش کلمبیا ممکن است اخراج شوم؟

ਹਾਂ। در صورتی که مالک دلایل مناسبی داشته باشد، قرارداد اجاره مسکونی می آپ توسط مالک فسخ شود. مالک ضرور اخطار پایان اجاره را به مستاجر ابلاغ کند.

تخلیہ غیرقانونی در بریتیش کلمبیا چیست؟

تخلیه غیرقانونی تخلیه به دلایل نامناسب یا تخلیه ای است اگر از اقدام قانونی طریقہ در قانون اجاره مسکونی یا سایر قوانین قابل پیروی نمی کند.

هزینه استخدام وکیل دادگستری در بریتیش کلمبیا چقدر است؟

باسته به کاری اگر انجام شود، ایک وکیل 1000 دلار تا چند ہزار دلار برای مالک هزیینه داشته باشد ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ.

مالک در بریتیش کلمبیا چند ماه زمان دارد تا مستأجر را تخلیه کند؟

قانون اجاره مسکونی دوره های اطلاع رسانی لازم را مشخص می کند که مالک قصد پایان دادن به اجاره را داشته باشد، مالکان باید مستاجران خود بدهند. توصیہ می کنیم برای مشاوره خاص در مورد کلده خود با یک وکیل واجد شرائط صحبت کنید.

یک مستاجر در بریتیش کلمبیا چه زمانی چاہیے تخلیه کند؟

اگر مستاجر اخطار موجر پر مبنی بر پایان دادن به اجاره را سے کند، یا با اخطار مخالفت کند یا تا ساعت 1 بعد از ظهر در تاریخ درج شده در اطلاعیه از خانه خارج شود.

همچنین در صورتی که مالک از شعبه اختلاف اجاره مسکونی حکم تصرف کرده باشد، مستاجر از خانه خارج شود.

در تاریخی که اجاره به پایان می رسد، مستاجر باید تا ساعت 1 بعد از ظهر از خانه خارج شود.

حداقل اخطاری که مالک میید بدهد چقدر است؟

کمترین اطلاعی که صاحبخانه می مستاجر بدهد، اخطاریه مالک برای پایان دادن به اجاره برای اجاره یا خدمات آب و برق پرداخت نشده است که اخطار 10 روزه است.

آیا می آپ برای پرداخت دیرهنگام اجاره در بریتیش کلمبیا مستاجر را تخلیه کرد؟

ਹਾਂ। عدم پرداخت اجاره بها یا تأخیر مکرر اجاره بها هر دو دلیل تخلیه است.

آیا می آپ در بریتیش کلمبیا در زمستان مستاجر را تخلیه کرد؟

ਹਾਂ। هیچ محدودیتی برای تخلیه فرد در زمستان در بریتیش کلمبیا وجود ندارد. با این حال، روند تخلیه می ممکن ہو ماه ها طول بکشد تا به نتیجہ برسد. بنابراین اگر در فصل زمستان یک اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شما ابلاغ شده است، می آپ ان روند را با طرح ایک اختلاف در شعبه اختلاف اجاره مسکونی طولانی کنید.

چگونه بدون مراجعه به دادگاه مستاجر را تخلیه کنم؟

تنها راه تخلیه مستاجر بدون مراجعه به دادگاه این است که مستاجر را متقاعد کنیم که با پایان اجاره متقابلاً موافقت کند.

چگونه می آپم علیه مالک در شعبه اختلاف اجاره مسکونی شکایت کنم؟

اگر مالک شما قوانین درج قانون اجاره مسکن را رعایت نکرده است، می آپید علیه در اختلافه اجاره مسکونی شک کنید.

مدت زمان انتظار برای شعبه اختلاف اجاره مسکونی در بریتیش کلمبیا چقدر است؟

طبق گزارش سی‌بی‌سی نیوز، رسیدگی بھی اضطراری ਦਰ ਸਤੰਬਰ 2022 ਲਗਭਗ 4 هفته طول کشیده است. یک جلسہ آمدگی منظم اختلاف، تقریباً 14 هفته طول کشیده است.

آیا مستاجر می کر سکتا ہے پرداخت اجاره امتناع کند؟

ਖੈਰ। مستاجر صرف میّتواند شرائط کے تحت بسیار خاص از پرداخت اجاره بها خودداری کند، زند زمانی که از شعبه اختلاف اجاره مسکونی دستوری داشته باشد که به اجازت می‌ده از پرداخت اجاره امتناع کند.