ਗੈਰ-ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ

ਮਨਾਹੀ

1 ਜਨਵਰੀ, 2023 ਤੱਕ, ਕੈਨੇਡਾ ਦੀ ਸੰਘੀ ਸਰਕਾਰ ("ਸਰਕਾਰ") ਨੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ("ਪ੍ਰਬੰਧ") ਖਰੀਦਣਾ ਔਖਾ ਬਣਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਮਨਾਹੀ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗੈਰ-ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਜਾਂ ਅਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਲੈਣ ਤੋਂ ਰੋਕਦੀ ਹੈ। ਐਕਟ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਨੂੰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ "ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਨਾ ਤਾਂ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਨਾਗਰਿਕ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਭਾਰਤੀ ਵਜੋਂ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੈ ਭਾਰਤੀ ਐਕਟ ਨਾ ਹੀ ਕੋਈ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸੀ।” ਇਹ ਐਕਟ ਗੈਰ-ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਲਈ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨਾਂ, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਪ੍ਰਾਂਤ, ਜਾਂ ਜੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਜਾਂ ਸੂਬਾਈ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, "ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਸਟਾਕ ਐਕਸਚੇਂਜ ਵਿੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਲਈ ਧਾਰਾ 262 ਅਧੀਨ ਇੱਕ ਅਹੁਦਾ ਦੀ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਐਕਟ ਪ੍ਰਭਾਵ ਵਿੱਚ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਇੱਕ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਨਾਗਰਿਕ ਜਾਂ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸੀ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।"

ਛੋਟਾਂ

ਐਕਟ ਅਤੇ ਨਿਯਮ ਕੁਝ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਮਨਾਹੀ ਤੋਂ ਛੋਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਅਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸੀ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ 183 ਦਿਨ, ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ, ਵੈਧਤਾ ਬਾਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦੀ ਹੈ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਮਨਾਹੀ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਇੱਕ ਮਨੋਨੀਤ ਸਿਖਲਾਈ ਸੰਸਥਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਧਿਕਾਰਤ ਅਧਿਐਨ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਏ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ:

(I) ਦੇ ਤਹਿਤ ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਭਰੇ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਐਕਟ ਜਿਸ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਉਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਪੰਜ ਟੈਕਸਾਂ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਹਰੇਕ ਲਈ,

(ii) ਉਹ ਜਿਸ ਸਾਲ ਖਰੀਦ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਉਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਪੰਜ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਹਰੇਕ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 244 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਸਰੀਰਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੌਜੂਦ ਸਨ,

(iii) ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ $500,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ

(iv) ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦੀ ਹੈ

ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਨਾਹੀ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਵੈਧ ਕੂਟਨੀਤਕ ਪਾਸਪੋਰਟ ਹੈ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਸ਼ਰਨਾਰਥੀ ਦਰਜਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ "ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਪਨਾਹ" ਲਈ ਅਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸੀ ਦਾ ਦਰਜਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।

ਇਹ ਨੋਟ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੇ 1 ਜਨਵਰੀ, 2023 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਐਕਟ ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੁਆਰਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਮਨਾਹੀ ਹੋਵੇਗੀ, ਮਨਾਹੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ ਆਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਨਵੇਂ ਨਿਰਮਾਣ ਜਾਂ ਪ੍ਰੀ-ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਨਾਲ ਦੇਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਭਵਿੱਖ

ਨਿਯਮ ਇਹ ਵੀ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਦੇ ਦਿਨ ਤੋਂ ਦੋ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿਚ, 1 ਜਨਵਰੀ, 2025 ਨੂੰ, ਮਨਾਹੀ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਮੌਜੂਦਾ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖੀ ਸੰਘੀ ਸਰਕਾਰਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਸਵਾਲ 1: ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਮਨਾਹੀ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਿਸਨੂੰ ਗੈਰ-ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ?

ਉੱਤਰ: ਇੱਕ ਗੈਰ-ਕੈਨੇਡੀਅਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮਨਾਹੀ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਐਕਟ ਦੁਆਰਾ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜੋ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮਾਪਦੰਡ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਇੱਕ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਨਾਗਰਿਕ, ਭਾਰਤੀ ਐਕਟ ਅਧੀਨ ਇੱਕ ਭਾਰਤੀ ਵਜੋਂ ਰਜਿਸਟਰਡ ਵਿਅਕਤੀ, ਜਾਂ ਕੈਨੇਡਾ ਦਾ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਉਹ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਜੋ ਕੈਨੇਡਾ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਸੂਬੇ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਅਧੀਨ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ, ਜਾਂ ਜੇ ਉਹ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਜਾਂ ਸੂਬਾਈ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ ਪਰ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 262 ਦੇ ਅਧੀਨ ਇੱਕ ਅਹੁਦੇ ਦੇ ਨਾਲ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਸਟਾਕ ਐਕਸਚੇਂਜ ਵਿੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਗੈਰ-ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਜਾਂ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਨੂੰ ਗੈਰ-ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਵੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਸਵਾਲ 2: ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਬਾਰੇ ਗੈਰ-ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਲਈ ਪਾਬੰਦੀ ਕੀ ਹੈ?

ਉੱਤਰ: ਮਨਾਹੀ ਗੈਰ-ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਜਾਂ ਅਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਲੈਣ ਤੋਂ ਰੋਕਦੀ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਨਾਗਰਿਕ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸੀ ਹਨ, ਜਾਂ ਭਾਰਤੀ ਐਕਟ ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਭਾਰਤੀ ਵਜੋਂ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹਨ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਕੁਝ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਜੋ ਇਨਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਖਾਸ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਨੂੰ ਇਸ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਮਨਾਹੀ ਹੈ। ਵਿਧਾਨਿਕ ਮਾਪ. ਇਸ ਐਕਟ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਅਤੇ ਉਪਲਬਧਤਾ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਮੁੱਦਿਆਂ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨਾ ਹੈ।

ਸਵਾਲ 1: ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ 'ਤੇ ਕੈਨੇਡਾ ਦੀ ਮਨਾਹੀ ਤੋਂ ਛੋਟਾਂ ਲਈ ਕੌਣ ਯੋਗ ਹਨ?

ਜਵਾਬ: ਛੋਟਾਂ ਖਾਸ ਸਮੂਹਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 183 ਦਿਨਾਂ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਵਰਕ ਪਰਮਿਟ ਵਾਲੇ ਅਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸੀ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾ ਖਰੀਦੀ ਹੋਵੇ। ਮਨੋਨੀਤ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਏ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਜੋ ਕੁਝ ਟੈਕਸ ਭਰਨ ਅਤੇ ਭੌਤਿਕ ਮੌਜੂਦਗੀ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ $500,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਨੂੰ ਵੀ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਡਿਪਲੋਮੈਟਿਕ ਪਾਸਪੋਰਟ, ਸ਼ਰਨਾਰਥੀ ਸਥਿਤੀ, ਜਾਂ ਅਸਥਾਈ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਪਨਾਹਗਾਹ ਸਥਿਤੀ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਨਵੀਂ ਉਸਾਰੀ ਜਾਂ ਪ੍ਰੀ-ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਦੁਆਰਾ 1 ਜਨਵਰੀ, 2023 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਮਨਾਹੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ ਹਨ।

ਸਵਾਲ 2: ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਨੂੰ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਮਨਾਹੀ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦੇਣ ਲਈ ਕਿਹੜੇ ਮਾਪਦੰਡ ਹਨ?

ਜਵਾਬ: ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਨੂੰ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹਨਾਂ ਨੇ: ਪਿਛਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਆਮਦਨ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਭਰੇ, ਉਹਨਾਂ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 244 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਸਰੀਰਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਰਹੇ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ $500,000 ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਅਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਛੋਟ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਉਹਨਾਂ ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਦੇਣਾ ਹੈ ਜੋ ਆਪਣੀ ਪੜ੍ਹਾਈ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਆਰਥਿਕਤਾ ਅਤੇ ਸਮਾਜ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾ ਰਹੇ ਹਨ।

ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਸਵਾਲ ਹਨ, ਤਾਂ ਸਾਡੇ 'ਤੇ ਜਾਓ ਵੈਬਸਾਈਟ ਨਾਲ ਮੁਲਾਕਾਤ ਬੁੱਕ ਕਰਨ ਲਈ ਲੁਕਾਸ ਪੀਅਰਸ.