ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਵਕੀਲ
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਫਿਰ ਕੋਈ ਹੋਰ ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ?
ਘਰ ਵੇਚਣਾ ਅਤੇ ਫਿਰ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਬਹੁਤ ਉਤਸ਼ਾਹਜਨਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਦੀ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ (conveyancing) ਤਣਾਅ ਭਰੀ ਅਤੇ ਉਲਝਣ ਵਾਲੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਹੀ Pax Law ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ – ਅਸੀਂ ਇਹ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਜਿੰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੋ ਸਕੇ ਸੁਖਾਲਾ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਮੌਜੂਦ ਹਾਂ। Pax Law ਵਿਖੇ ਅਸੀਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਖਰੀਦ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਜਿੰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੋ ਸਕੇ ਕਾਰਗਰ ਅਤੇ ਸੁਖਾਲਾ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ।
ਜਦੋਂ ਸਾਨੂੰ ਰੀਅਲਟਰ ਵੱਲੋਂ ਕਨਵੇਅੰਸਿੰਗ ਸਬੰਧੀ ਹਦਾਇਤਾਂ ਅਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਖਰੀਦ ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਮਿਲ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਸੀਂ ਅੱਗੇ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਸੰਭਾਲ ਲੈਂਦੇ ਹਾਂ। ਅਸੀਂ ਯੋਗ ਜਾਂਚ-ਪੜਤਾਲ (due diligence) ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸੰਭਾਲਦੇ ਹਾਂ, ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਰਕਮਾਂ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਲੋੜ ਅਨੁਸਾਰ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਟਰੱਸਟ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹਾਂ, ਮੌਜੂਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਜਾਂ ਹੋਰ ਚਾਰਜ ਅਦਾ ਕਰਕੇ ਉਸਦਾ ਸਬੂਤ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ, ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਡਿਸਚਾਰਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਅਗਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਪੂਰਾ ਕਰ ਸਕੋ।
ਸਾਡੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਕੀਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਹਿਲੂਆਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਦੇ ਹਨ
ਅਸੀਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਦੇ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤੇ ਨਿਯਮਾਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਅਤੇ ਮਲਕੀਅਤ (title) ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਨੂੰ ਸੁਖਾਲਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਾਂ। ਸਾਡੇ ਸਾਰੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਕੀਲ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਗੱਲਬਾਤ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣਾਤਮਕ ਹੁਨਰਾਂ ਨਾਲ ਲੈਸ ਹਨ; ਉਹ ਸੁਚੱਜੇ, ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਣਕਾਰ ਹਨ। ਉਹ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕਾਨੂੰਨੀ, ਪਾਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਉਸ ਕਲਾਇੰਟ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹਿੱਤ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਜਿਸਦੀ ਉਹ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਜੀਵਨ ਦੇ ਇਸ ਵੱਡੇ ਬਦਲਾਅ ਦੌਰਾਨ ਤੁਸੀਂ ਮਨ ਦੀ ਸ਼ਾਂਤੀ ਦੇ ਹੱਕਦਾਰ ਹੋ। Pax Law ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਖਰੀਦ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਸਾਰੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵੇਰਵਿਆਂ ਦੀ ਸੰਭਾਲ ਕਰਨ ਦਿਓ, ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਗੱਲ ‘ਤੇ ਧਿਆਨ ਦੇ ਸਕੋ ਜੋ ਸੱਚਮੁੱਚ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ – ਆਪਣੇ ਨਵੇਂ ਘਰ ਵਿੱਚ ਜਾਣਾ!
FAQ
ਕੀ ਕੋਈ ਲਾਅ ਫਰਮ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੇ ਹਿੱਤ ਆਪਸ ਵਿੱਚ ਟਕਰਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਲਾਅ ਫਰਮਾਂ ਵੱਲੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਕੀਲ ਦੀ ਫੀਸ ਕਿੰਨੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ?
ਤੁਸੀਂ ਕਿਹੜੀ ਲਾਅ ਫਰਮ ਚੁਣਦੇ ਹੋ, ਇਸ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਆਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਫੀਸਾਂ $1000 ਤੋਂ $2000 ਤੱਕ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਨਾਲ ਹੀ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਖਰਚੇ (disbursements)। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੁਝ ਲਾਅ ਫਰਮਾਂ ਇਸ ਰਕਮ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵੀ ਲੈ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਕੀ ਕੋਈ ਵਕੀਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਵਕੀਲ ਕੋਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਵਕੀਲ ਤੁਹਾਡੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਕੰਮ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਵਕੀਲ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਖਰੀਦ ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ।
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਲਈ ਇੱਕੋ ਲਾਅ ਫਰਮ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹੋ?
ਨਹੀਂ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੇ ਹਿੱਤ ਆਪਸ ਵਿੱਚ ਟਕਰਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਕੀਲਾਂ ਅਤੇ ਲਾਅ ਫਰਮਾਂ ਵੱਲੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਕੀ ਕੋਈ ਵਕੀਲ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ (lender) ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਤਬਾਦਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਵਕੀਲ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ (lender) ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕਿਸੇ ਨਿੱਜੀ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਤੋਂ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਿੱਜੀ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਦਾ ਆਪਣਾ ਵਕੀਲ ਹੋਵੇਗਾ।
ਅੱਜ ਹੀ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਬੁੱਕ ਕਰੋ
ਅੱਜ ਹੀ Pax Law ਨਾਲ ਅੱਗੇ ਵਧੋ!
