브리티시컬럼비아주에서 제가 사망하면 공동 소유자가 제 지분을 자동으로 받나요?

합유이고 합유가 해소되지 않은 경우에만 그렇습니다. 공유라면 귀하의 지분은 유산으로 갑니다.

합유와 공유의 차이는 무엇인가요?

합유에서는 생존 소유자가 사망한 소유자의 권리를 취득합니다. 공유에서는 각 소유자가 별도의 지분을 가지며 그 지분은 유산으로 넘어갑니다.

이전 문서에 소유 형태가 적혀 있지 않으면 기본 규칙은 무엇인가요?

재산법 제11조 제2항에 따라 함께 토지를 받은 사람들은 문서에 다른 의사가 나타나지 않는 한 공유자입니다. 제3항에 따라 지분이 적혀 있지 않으면 균등한 것으로 추정됩니다.

공유자의 지분이 서로 다를 수 있나요?

네. 이전 문서에 예컨대 70%와 30%처럼 지분을 정할 수 있습니다. 지분이 적혀 있지 않으면 균등한 것으로 추정됩니다.

제 소유 형태는 어떻게 확인하나요?

브리티시컬럼비아주 토지등기소의 등기부 조회로 등기 소유자와 소유 형태를 확인할 수 있습니다. 변호사가 조회하고 설명해 드릴 수 있습니다.

상대방 동의 없이 합유를 해소할 수 있나요?

경우에 따라 가능합니다. 재산법 제18조 제3항에 따라 합유자가 자기 지분을 자기 자신에게 이전하면 합유가 해소됩니다. 의사 표명만으로는 부족합니다. 두 소유자 모두에게 영향을 주므로 먼저 상담을 받으세요.

제 지분에 모기지를 설정하면 합유가 끝나나요?

보통은 아닙니다. 브리티시컬럼비아주 항소법원은 모기지가 이전이 아니라 담보권으로 작용하므로 일반적으로 합유를 해소하지 않는다고 설명했습니다(젤리그스 대 제인스 사건, 2016년 제280호, 제58단락).

합유자가 사망하면 생존자는 무엇을 해야 하나요?

생존자는 토지등기소에 변경 등기를 신청합니다. 토지권원법 제269조에 따라 사망증명서 또는 유언검인이나 유산관리 승인서의 인증 사본을 첨부해야 합니다.

성인 자녀를 명의에 추가하면 제가 사망한 뒤 자녀가 집을 받나요?

반드시 그렇지는 않습니다. 캐나다 대법원의 페코어 대 페코어 사건(2007년 제17호)에 따르면 독립한 성인 자녀에게 무상으로 이전한 재산은 증여 의사가 증명되지 않는 한 부모를 위해 신탁으로 보유하는 것으로 추정됩니다. 이전 당시 부모의 의사가 핵심입니다.

합유로 하면 유언검인을 피할 수 있나요?

생존 합유자에게 넘어가는 재산은 일반적으로 유산을 거치지 않습니다. 하지만 법원이 생존자가 유산을 위해 신탁으로 보유한다고 판단하면 유산으로 취급될 수 있습니다. 상속 계획으로 활용하기 전에 상담을 받으세요.

별거 시 합유가 집의 분할 방법을 결정하나요?

그것만으로는 결정되지 않습니다. 브리티시컬럼비아주 가족법에 따라 가족 재산은 합의, 명령, 예외에 따르는 것을 전제로 명의 형태와 관계없이 원칙적으로 배우자 간에 균등하게 나뉩니다.

유언으로 제 지분을 합유자가 아닌 다른 사람에게 줄 수 있나요?

합유가 유지되는 동안에는 불가능합니다. 생존자 취득권에 따라 상대방이 귀하의 권리를 취득하기 때문입니다. 유언에 따라 지분을 넘기려면 먼저 합유를 해소해야 합니다. 올바른 절차에 대해 변호사와 상담하세요.