브리티시컬럼비아주 부동산 이전세는 구매자와 매도자 중 누가 내나요?

부동산 이전세법 제2조 제1항에 따라 구매자(양수인)가 이전 등기 시 납부합니다.

부동산 이전세는 언제 내나요?

토지등기소에 이전 등기를 신청할 때 납부하며, 보통 잔금일입니다.

100만 달러 주택의 부동산 이전세는 얼마인가요?

면제가 없다면 18,000달러입니다. 처음 200,000달러의 1%와 나머지 800,000달러의 2%를 더한 금액입니다.

브리티시컬럼비아주 생애 첫 주택 구입자 기준 금액은 얼마인가요?

공정시장가치가 835,000달러 이하인 주택은 전액 면제되며, 860,000달러에서 완전히 없어집니다.

생애 첫 주택 구입자 면제가 전체 가격에 적용되나요?

아닙니다. 최대 500,000달러의 가치에 적용되므로 최대 절약액은 8,000달러입니다. 500,000달러를 넘는 가치에는 여전히 세금이 부과됩니다.

캐나다 밖에서 주택을 소유한 적이 있습니다. 생애 첫 주택 구입자인가요?

보통은 아닙니다. 법은 브리티시컬럼비아주나 다른 곳에서 주된 거주지의 지분을 소유한 적이 없어야 한다고 정합니다.

면제를 받으려면 캐나다 시민이어야 하나요?

등기일 기준으로 캐나다 시민 또는 영주권자여야 합니다.

언제까지 입주해야 하나요?

등기 후 92일 이내에 입주해야 하며, 최소 1주년까지 거주해야 합니다.

1년이 되기 전에 이사하면 어떻게 되나요?

면제받은 세금의 일부 또는 전부를 상환해야 할 수 있습니다. 조기 이사가 유일한 문제라면 거주 일수에 따라 상환액이 줄어듭니다.

신축 주택에 대한 면제가 있나요?

있습니다. 시민권자와 영주권자는 1,100,000달러까지 신축 주택 면제를 받을 수 있으며, 1,150,000달러에서 면제가 없어집니다.

노스밴쿠버도 외국인 구매자 추가세 대상인가요?

그렇습니다. 노스밴쿠버는 지정 지역인 메트로밴쿠버 광역행정구에 속합니다. 세율은 과세 대상 금액의 20%입니다.

전액 면제되어도 신고서를 제출해야 하나요?

그렇습니다. 제2조 제1항은 면제 여부와 관계없이 신고서 제출을 요구합니다.

생애 첫 주택 구입자 면제를 잘못 신청하면 벌금을 낼 수 있나요?

그렇습니다. 허위 또는 오해의 소지가 있는 신고는 납부할 세금에 더해 신청한 면제액과 같은 금액의 벌금으로 이어질 수 있습니다.