Андоз аз амволи ғайриманқул дар Ванкувер

Харидорон ва фурӯшандагон чиро бояд донанд?

Бозори амволи ғайриманқули Ванкувер яке аз пурқувваттарин ва душвортарин дар Канада буда, ҳам харидорони дохилӣ ва ҳам хориҷиро ҷалб мекунад. Фаҳмидани андозҳои мухталифи марбут ба муомилоти амволи ғайриманқул дар ин шаҳр барои ҳар касе, ки мехоҳад амвол бихарад ё фурӯшад, муҳим аст. Ин дастур шарҳи ҳамаҷонибаи андозҳои калидӣ, ки шумо бояд аз онҳо огоҳ бошед, оқибатҳои онҳо ва чӣ гуна онҳо метавонанд ба қарорҳои амволи ғайриманқули шумо таъсир расонанд.

Андоз аз интиқоли амвол (PTT)

Яке аз андозҳои муҳимтарин дар ҳама гуна муомилоти амволи ғайриманқул дар Бритониёи Колумбия, аз ҷумла Ванкувер, Андоз аз интиқоли амвол мебошад. Он аз ҷониби ҳар касе, ки ба амвол манфиатдор аст, пардохта мешавад ва дар асоси арзиши одилонаи бозории амвол ҳангоми интиқол ҳисоб карда мешавад.

• Сохтори нархгузорӣ:
  • 1% дар 200,000 XNUMX доллари аввали арзиши амвол,
  • 2% дар қисми байни $200,000.01 то $2,000,000,
  • 3% дар қисми зиёда аз 2,000,000 доллар,
  • 2% иловагӣ дар қисмати зиёда аз $3,000,000 барои амволи истиқоматӣ.

Ин андоз ҳангоми бақайдгирии интиқол пардохта мешавад ва бояд дар буҷаи харидорон ҳисоб карда шавад.

Андози молҳо ва хидматҳо (GST)

Андоз аз молҳо ва хидматҳо як андози федералӣ мебошад, ки барои фурӯши амволи нав ё ба таври назаррас таъмиршуда татбиқ мешавад. Барои харидорон қайд кардан муҳим аст, ки GST барои хариди нави хона ё амволе, ки аз таъмири асосӣ гузаштаанд, татбиқ мешавад.

• қурби: 5% аз нархи харид.
• Рафикон: Барои амволе, ки дар ҳадди муайян нархгузорӣ шудааст, тахфифҳо мавҷуданд, ки метавонанд таъсири GST-ро коҳиш диҳанд, махсусан барои харидорони бори аввал ё онҳое, ки амволи нав мехаранд.

Андоз аз интиқоли амволи иловагӣ барои харидорони хориҷӣ

Ванкувер сармоягузории назарраси хориҷиро ба амволи ғайриманқул мушоҳида кард, ки ҳукуматро водор кард, ки андози иловагии интиқоли амволро барои шаҳрвандони хориҷӣ, корпоратсияҳои хориҷӣ ва шахсони боэътимоди андозбандишаванда ҷорӣ кунад.

• қурби: 20% арзиши одилонаи бозории амвол.
• Минтақаҳои зарардида: Ин андоз дар минтақаҳои муайяни пеш аз милод, аз ҷумла минтақаи Ванкувери Бузург татбиқ мешавад.

Ҳадафи ин тадбир ба эътидол овардани бозори амволи ғайриманқул ва таъмини дастрас будани манзил барои сокинони маҳаллӣ мебошад.

Спекуляция ва андоз аз ҷои холӣ

Барои мубориза бо бӯҳрони манзил дар Ванкувер ҷорӣ карда шудааст, Андоз ва Андоз аз ҷои холӣ ба соҳибоне нигаронида шудааст, ки дар минтақаҳои муайяни андозбандишаванда манзилҳои холӣ доранд.

• қурби: Вобаста аз резиденти андоз ва шаҳрвандии молик аз 0.5% то 2% арзиши арзёбишудаи амвол фарқ мекунад.
• Озодкунӣ: Якчанд имтиёзҳо мавҷуданд, аз ҷумла барои амволе, ки манзили асосии молик мебошанд, на камтар аз шаш моҳи сол ба иҷора дода мешаванд ё бо дигар шартҳои мушаххас мувофиқат мекунанд.

Ин андоз соҳибони амволро ташвиқ мекунад, ки амволи худро ба иҷора диҳанд ё фурӯшанд ва манзили дастрасро дар бозор афзоиш медиҳанд.

Андозҳои амволи коммуналӣ

Ба ғайр аз андозҳое, ки ҳукуматҳои музофотӣ ва федеролӣ ситонида мешаванд, соҳибони амвол дар Ванкувер инчунин бо андозҳои амволи коммуналӣ рӯбарӯ мешаванд, ки ҳамасола дар асоси арзиши арзёбишудаи амвол ситонида мешаванд.

• Истифодабарӣ: Ин андозҳо инфрасохтори маҳаллӣ, мактабҳо, боғҳо ва дигар хизматрасониҳои коммуналиро маблағгузорӣ мекунанд.
• Тағйирёбӣ: Меъёр тағйирёбанда аст ва аз арзиши баҳодиҳии амвол ва меъёри осиёб коммуналӣ вобаста аст.

Оқибатҳои андоз барои фурӯшандагон

Фурӯшандагон дар Ванкувер бояд аз андоз аз фоидаи сармоя огоҳ бошанд, агар амволи фурӯхташуда ҷои истиқомати асосии онҳо набошад. Андоз аз фоидаи сармоя дар асоси афзоиши арзиши амвол аз лаҳзаи хариди он то фурӯхтани он ҳисоб карда мешавад.

Банақшагирии андоз аз амволи ғайриманқули шумо

Фаҳмидан ва банақшагирии ин андозҳо метавонад ба ҳисобҳои молиявии шумо ҳангоми харид ё фурӯши амвол дар Ванкувер ба таври назаррас таъсир расонад.

• Маслиҳат барои харидорон: Омили ҳамаи андозҳои татбиқшаванда ҳангоми буҷет барои хариди амвол. Барои фаҳмидани имтиёзҳо ва имтиёзҳои эҳтимолӣ, ки шумо метавонед ба онҳо мувофиқат кунед, аз як мутахассиси андоз маслиҳат пурсед.
• Маслиҳат барои фурӯшандагон: Бо мушовири андоз машварат кунед, то мавқеи сармояи худро дарк кунед ва ҳама гуна озодкуниҳои имконпазир, ба монанди озодкунии манзили асосӣ, ки метавонад бори андози шуморо ба таври назаррас коҳиш диҳад.

Гузаронидани манзараи андозҳои амволи ғайриманқул дар Ванкувер метавонад мураккаб бошад, аммо бо иттилоот ва маслиҳати дуруст онро метавон самаранок идора кард. Новобаста аз он ки шумо харидор ё фурӯшанда ҳастед, фаҳмидани ин андозҳо ба шумо кӯмак мекунад, ки қарорҳои оқилона қабул кунед ва маблағҳои худро беҳтар ба нақша гиред. Ҳамеша машваратро бо мутахассисони амволи ғайриманқул ва мушовирони андоз баррасӣ кунед, то ин маълумотро ба вазъияти мушаххаси худ мутобиқ созед.

Pax Law метавонад ба шумо кӯмак расонад!

Адвокатҳо ва мушовирони мо омодаанд, омодаанд ва метавонанд ба шумо кӯмак расонанд. Лутфан ба мо ташриф оред саҳифаи фармоиши вохӯрӣ бо яке аз ҳуқуқшиносон ё мушовирони мо мулоқот таъин кунед; Интихобан, шумо метавонед ба офисҳои мо бо рақами телефон занг занед + 1-604-767-9529.