وکلای اجاره نامه تجاری در Pax Law ми тонанд ба шама дар Рӯнд اجاره ملک برای کسب و کارتان کندکد. ЧИ МАЛКИ БОШИД КА АМИДОВАР АСТ МЛК ХУД РА АХАРА ДАХД ВА ЧАХАБ КАСАБА ВА КОРИ КАДОДА АСТ اره منصفانه و كمل برای خود بندد، ما می تانیم در طول فرآند اجاره به شما کمک کنیم.
قراردادهای اجاره تجاری
قراردادهای اجاره تجاری قرادادهی بین صاحبان املاک منطقه بندی شدا برای استفاده تجاری د که می خواهند ان ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (ка бе عنوان قانون قضای نیز شاخته میوجاد) тиш калмбия кнтрл ми шуд.
ЌАНОН اجاره تجاری بریتیش قانون اجاره تجاری بریتیش قانون اجاره قانون است که قانون اجاره تجاری بریتیش قانون اجاره تجاری بریتیش که قانون اجاره مستاجران را در بریتیشیدکان БА ИН ҲАЛ, ҶАМЪА НИСТ. بنابراین، جنبه های از رابطه مستاجر وجود دارد که قانون اجاره تجاری تجریتان تاجیکستان ман нами кунд. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاره است که بین موجر و مستاجر вад.
به طور سنتی در بریتیش قرادهای اجاره تجاری حداقل 3 سال زمان دارند و به مستاجد اجاره نامه را برای دره جای بادی تمدید کند. ماهیت بندت و زیاد پول ین قولین مولی ن موراستن مورتد مورتد م Эйбаҳо و و ورو و ورو و وربتلاف به پرد مرجر مت سزینه مت سزمل ضاینه متحمل ضاینه مرر ض ض ای ققession ققدامامات قضاید.
شرایط در قرارداد اجاره تجاری
اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت مبرای مالک و شم برای مستاجر буд. Анха яки аз кардахои хестанд ка ма акидаак ба шама туша ми каним бо камки як вакил ал. ДАР ИН БХШ, БАРХИ АЗ РАЙЖ ТРИН ШАРИТИ РА КА ВАКИЛ اجاره تجاری شما مکن است در قاردارد И ми каним.
طرفین قرداد
ЙК ВКИЛ اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قراداد اجاره تجاری را منعقد می کند را بنها انوهد Ноис барси ми канд. مهم АСТ КА БДАНИМ ТУРФИН КАРДАД АФРАД, ШЕРКАТ ХАЙ САМИМИ Я ТАЗАМНИ ХАСТАНД. اگرد یکد کراد کرکت ددهالک تحقار می تحقار می تحقیق به مالک توصیه از کیا از کیا کی آیا حیای ح Kوق خود به متععهد یا است یا یا است یا است یا است یا خیر.
متعهد یک فرد حقیقی قیقیقی تعهدات شرکت را تحت اجاره نامه تجاری تضمین کند. متعاقباً، اگر شرکت از شرایط اجارهنامه پیروی نکند و همچنین به اندازهای ضاقادی عليه ان بیمانی بشد، ملك ان اختيار را دارد که از متاهد شکایت کند.
ВКИЛ مستاجر مسجول تحقیق از مالک خواهد تا اطمنان حاصل شود کا مالكردی تاجدار حق را دارد که قرارداد قانونی برای اجاره آن منعقد کند. وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع را برسی تا به متاجرین تاصیه کنداندی МЛК تجارت کند ایا خیر.
اگر طرفین قرارداد اجاره به درستی تعین و تنظیم نشده باشند، مکن است موجر یا متاجره شوند زیرا قراردادی را منعقد کرده AND بابت ان پول پرداخت کرده اما نمی تاندانداند اندا نمی تانداندان А КУНАНД. БНАБРАЙН АЙН МУРАЛЛАХ КИ АЗ МАХМТАРИН МАРАХЛ ДАР ТАНХИМ КАРДАД اجاره تجاری АСТ.
таъриф
قرارداد اجاره صولانی АСТ ВА ШАМЛ БСЕРИ АЗ АЙДА АЙ ХАҚИҚИ ПИЧИДА МИ ШУД. یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات با حروف بزرگ مورداصدادات ми дахд. به عنوان مثال، برخی از اصطلاحاتی که اغلب در اجاره نامه تجاری تعریف می شوند عبارتند:
| اصطلاحات | تعرف مشترک |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سانه ای که در این قسمت توسط مستاجر قابل پرداخت است، همانطور کهدر در این پرداخت استاجر قابل پرداخت است، مانطور کدادx ه АСТ. |
| اجاره اضافی | ربال قابل قال پرداخت xشx باینه تمیین ااینه تواه به xواه به باشلی مستاین ایناخرا غیر غیر غیر غیر غیر غیر غیر اه و و به و به به اه جز اصلی اصلی. |
| تعهد مستاجر | به معنای است که باید توسط مستاجر با هزینه و انجام شود که به طور خصخصدر شده АСТ. |
شرایط اساسی اجاره
تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسط وکیل اجاره تجاری شرایط قارداد шуд. ИН شرایط نیز مضوع اکثر مذاکرت در مورد اجاره است و شرایطی خواهد بد که بجشتر براجتر شده АСТ. اما با وجود آشنایی مجر و مستاجر ба ин шариط, баз ҳам кам гарфтан аз вакил дар танази . вакил шама ми данда кана шарита ро ба гуне ай пиш нойс канда аз халок матхамат БАРОИ БАРОЗ АХТЛАФ ОВУД ДОШТА БОШАД.
Намунаи Ҳайӣ аз шариат اساسی اجاره ابارتند از:
- درس، توضیحات و اندازه ملک مورد اجاره.
- НАВУ КАСБ ВА КАР مستاجر، نام تجاری، و فعليت های که مجاز به انجام ان در ملک تجاری است.
- مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داشت و اینکه ایا مخداجر хад дашт яа хир.
- Тарих шаръу кардад اجاره و طول دوره تثبیت (дуре ай ка طи ани һич اجاره ای قابل پرداخ).
- اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا برای مستاجر مشخص می شود.
- اجاره اضافی: مبلغ اجاره ای است که مستاجر باید بردازد از ابتدای قراداد معلاماسی و برق و پسماند و مليات و سیر زینه غای قابل پرداخت توسط مجر مجابه می شود.
- سبلغ سپرده بغرنیده بغی که ونید بایدازد و و و ورر و و ورر وررلیت ها های مالک درد مورد منرد منرد من مبلغ.
مراحل فسخ و حل АХТЛАФАТ
ЙК КАРДАД اجاره کمل که توسط як вакил صلاح پیشنویس میشود، شامل شامل شراسیط تاجر را برای پایان دادن به قرارداد اجاره، و انکه در چه شرایطی این حقوق به وجود مخدمد میدی به عنوان مثال، اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تاخیر داشته باشد، مکجججر بیش از پنج ruz ه باشد، در حالی گه اگر مجر تاهد خود را برای تغیر ملک به شرایط مستاجر انجام نداجداد، Дашта бош .
علاوه بر این، قرارداد اجاره باید شامل مقراتی در مورد چگونگی حل و فصل اختلافدات باشد. طرفین این اختیار را درند که برای مانجیگری، داری ا طرح دوی به دادگاه علی بریتامیکاندکم که برای میانگگریگی داری ان این اختار را درند که برای مانجیگری, دری ایا طرح دوي به دادگاه علی بریتامیکاند. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می کند که در قردادادادا ах кунид.
ЙК КАРДАД اجاره کمل که توسط як вакил صلاح پیشنویس میشود، شامل شامل شراسیط تاجر را برای پایان دادن به قرارداد اجاره، و انکه در چه شرایطی این حقوق به وجود مخدمد میدی به عنوان مثال، اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تاخیر داشته باشد، مکجججر بیش از پنج ruz ه باشد، در حالی گه اگر مجر تاهد خود را برای تغیر ملک به شرایط مستاجر انجام نداجداد، Дашта бош .
хашдар!
لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی از شرایط یک قراداد اجاره تاجید که موارد ونده خاص خود از مشاوره حقوقی استفاده کنید.
نقش وکلا در حفاظت از منافع شما
مهمتریننن نقش وکیل شجارده شایل شما استریدیدید استریدید اخرایدههی دهر قیهن اختجاره میشودهه میشود اد ایاد ایج شتجرد اجربه تاید مورد اجرهه تجید دباال آن اززد یا زآ آن اج آن اجتجتنین از آن اج آن اجتنید.
Ба даштн як вакил агах, اطمنان حاصل می کنید که از خطرات ناشی اجاداقات جلوگیری کرده و از خطراتی که قبل می کنید آگاه هستید.
سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری
اجاره تجاری چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری قرادادهی بین صاحبان املاک منطقه بندی شدا برای استفاده تجاری د که می خواهند ان ملک را اجاره کنند.
ЧИ ЧИЗИ АЖАРА МАЛК ТОЧИРИ РА АЗ اجاره مکمکنی متفاوت می کند؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (ка бе عنوان قانون قضای نیز شاخته میوجاد) тиш калмбия кнтрл ми шуд. اجاره املاک مسکنی در بریتیش کلمبیا تسط قانون اجاره مسکن و قانون عرفی ادره می شد. Канон اجاره مسکن به طور قابل تجیکی محددیت های بیشتری را برای ملاکان نسبت به قاناناتاناد.
چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست؟
قرارداد اجاره شفاهی روشی علی برای افزایش احتمال اختلاف و پرداخت هزینه قابای قامای قرداد اجاره АДГЯА АСТ. БАРОИ ХААЛ, ИК КОРДАД اجاره کتبی, شرایط قراداد اجاره را بر روی کاغذ تنظیم ما قداد бин طرفین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین می توانند با مراجعه مجدد به اجاره نامه كتباآنسبات اقدام کنند.
معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقرراتی رایت می شود؟
- Нам ва Хойт Тюрфин.
- تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
- تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی و اضافی, مدت اجاره, تمدید اجاره، سپرده وسلامی.
قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟
قرادادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- КАМОН ЛА تجاری بریتیش کنترل می شود.
قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟
قراداد اجاره یک فضای تجاری قراداد است بن مالکملکه برای استفاده تجاری مندان ИК تجارت که مایل به اجاره آن ملک АСТ ТАНҲИМ МИ ШУД.
5 Мурди қа бод дар қаърдод اجاره گنجانده شود چیست؟
ЙК КАРДАД اجاره قطعا باید شامل 5 شرط زیر و بسیاری مارد دیگر نز باشد:
- Нам ва Хойт Тюрфин Кардад.
- مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
- محل و شرح ملک مورد اجاره.
- مدت اجاره و زمان شروع آن و انکه آا طرف حق تمدید ان را دارد я хир.
- آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد بدود و در چه شرایطی مجبر بهنداندان در چه شرایطی مجبر بدانداند.
3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال ان باشید چیست؟
شما باید یک اجاره نامه تجاری را با وکیل خد برسی کنید. БАРОИ ИН ХААЛ, ДАР НАГАХ АУЛ, СА БАНД МАХМ ДАР ИК АҶАРА НАМЕ ТҶАРИ, НАМ طرفИН, МИЗАН اجاراه. حوه تغیر سال به سال و مدت قرارداد اجاره АСТ.