Уклаи اجاره مسکنی – چه کاری می تانیم برای کمک به شما انجام دhim.
شرکت Pax Law ва Уклаи Малк-Мастаҷр Ма ми Туннд дар Тамам Марахал Аҷара Маскун бе Шмо Камк Канд. БАРОИ АЛЛОА АЗ ХУКУК ХУД БА МА ТАМАС БГИРИД Ё БАРОИ МАШОРА ВАКТ ТАЙИН КНИД.
Дар Pax Law Corporation, ما نتیجه بخش، مشتری محور ва متاز هستم. Ма ба шама кар хохам кард та порнда хами ра дарки мисра ра шонаи чиноят БАРОИ БЕ ДАСТ УРДН НАТАЙЖИ КА ШАИСТА АСТ, اجرا کنیم. ما در صورت امکان از طریق مذاکره و در صورت نیاز از طریق طرح دعوا به شما در حلامكتام از طرق مذاکره к хохам кард.
БАРОИ МАЛК ХА, МО МИ ТОНИМ ДАР МУРОД ЗИР БА ШМА КАМК КНИМ:
1. Масъуро дар мурд хоќ ва масъуолит њай малкан.
2. مشاوره در مورد حل و فصل اختلافات در مدت اجاره.
3. Камк дар тахе قرارداد اجاره مسکنی.
4. مسائل مربوط به اجاره پرداخت نشده;
5. تهیه و ابلاغ آگهی تخلیه.
6. حضور در طول جلسات دادرسی شعبه اختلافات اجاره مسکنی به نمایندگی از شما (“RTB”).
7. اجرای حکم تصرف در دیوان علی کشور. в
8. دفاع از شما در برابر ادعاهای حقوق بشر.
ما در موارد زیر به مستاجران کمک می کنیم:
1. Масъурахи бараи тасриҳ ҳукуқ ва ваҳиф мастҷр.
2. کمک به حل و فصل اختلافات در طول مدت اجاره.
3. بررسی توافق نامه я قرارداد اجاره مسکن و توضیح مطالب.
4. БАРСИ ПРОНДА ШМА ва МАШАВАР ДАР МУРД РАСИДГИ БАХТХАР ТАХЛИЕ.
5. حضور در جلسات رسیدگی شعبه اختلافات اجاره مسکنی به نمایندگی از شما.
6. نظارت قضایی تصمیمات شعبه اختلافات اجاره مسکنی در دیوان علی; в
7. طرح داوی علیه مالکان.
اخطار: اطلاعات موجود در این صفحه برای کمک به واننده ارائه شدا است و جایگزینی برای اخطار ВКИЛ ВАЖД ШАРАЁТ НИСТ.
قانون اجاره املاک مسکنی (“RTA”) ва مقررات آن
Канон اجاره املاک مسکنی , [SBC 2002] فصل 78 як канон مجلس قانونگذاری استان بریتامیش. Бнабрайн, барон аха-ра хай маскуни дар брйтиш калмбиёи ама-лй мй шуд. منظور از قانون اجاره مسکنی تنظیم ربطه منظور از قانون اجاره منظور از قانون اجاره مسکنی تنظیم ربطه منجر و مستاجر АСТ. ИН КАНОНИ БАРОИ ХАМАЙТ АНХТАРИ АЗ МАЛКАН Я ИСТОЧРАН НИСТ. Дарвоза, ин канони АСТ КА БҲ МАНҲУР ТСЕХИЛ ва مقرون به صرفهتر کردن قردادهای اجاراه به مقرون به صرفهتر Калмбия АСТ. Бе хамин тартиб, ин канон барои хамоит аз бари халок мастахран дар айн ба расмиат шавиманат ст.
اجاره مسکن تحت قانون اجاره مسکنی چیست؟
بخش 4 از قانون اجاره مسکنی اجاره مسکن را به شرح زیر تعرف می کند:
2 (1) علیرغم هر گونه مصوبه دیگری اما با رایت بخش 4 [انچه این ونون در مورد آن امانداندی] КАРДАХОИ АХАРА, ВАХДАИ АХАРА АЙ ВА САЙР АМЛАК МАСЧОНИИ АМАЛ МИ ШУД.
(2) Бе Истинаи Мурди Ка дар ин Канон مقرر شده باشد، ان قانون در مورد قرداد اجاراهدا ان ان قانون خ لازم الاجرا شدن ان قانون منعقد شده است امال می شود.
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2
Ба ин حال، بخش 4 از قانون اجاره مسکن برخی از استثنات بخش 2 را تاین می کندی دهدی ده دهدی شده دادی ان این حال، بخش شد دید و تاجیکا رایطی رابطه موجر و مستاجر تسط قانن تنظیم نمی شود:
ИН КАНОН ШАМЛ МУРД ЗИР НАМЕ ШУД:
الف) ملک مسکنی اجاره شده توسط تاونی مسکن غیرانتفای به یکی از ازاضای تاونی،
ب) محل اقامتی که متعلق به یک مؤسه آمزشی است ا توسط آن مؤسه در اختیار دانشاناند Й ГИРД.
ج) محل اقامتی که مستاجر در ان امکانات حمام يا آشپزخانه مشترک با صاحب آن ملداجر
د) محل اقامت شامل مکانهایی که
1- عمدتاً برای اهداف تجاری اغال شده اند، و
2- تحت یک قرادد واحد اجاره داده می شوند،
3- Маҳаллаи аъзами қаъ ба ъунон ақомтгаҳо таъвилот ё масафрияти ашхали худост,
4. محل اقامت برای سرپناه اضطرای يا محلامت انتقالی,
ز) محل اقامت
1- Дар як Марказ مراقبت اجتماعی تحت قانون مراقبت اجتماعی و سرای سلمندان واقع باشد،
2- Дар як мардикори мазҳари салом ва тахт канон модирият салом вақаъб аст.
3- ДАР ИК БИМАРСТОН ДОЛАТИ Ё ХУСУСИ ТАХТ КАНОН БИМАРСТОН ХА БОШАД,
4- ОГАР ТАВАК КАНОН САЛОМАТИ РАВОН, ДАР ИК МЕРКАЗ БАХДАШТ РАВАН ИСТОНИСТОН, ЯК ВАХД МУШХАДХО ЯКАД АСТ.
5- Дар як макони маскуни дараи маркаш бехадати кафи мехмони нозани ва мэракхат. ми дахд бошид, яа
6- ДАР ЉАРИЯИ АРАЊА ДАРМАН Ё ХДММАТ ТОНБХШИ ѐ ДАРМОНИ ДАР ДАСТРАС ЌАРФТА БОШАД.
ح) مکان اقامتی در یک مؤسه صلاح و تربیت,
1- مسکن اجاره ای تحت قرارداد اجاره ای که مدت ان بیش از 20 سال АСТ,
(Й) قراردادهای اجارهای که قانون اجاره خانه های متحرک در مورد آنها امال میحد، یا
(ک) قراردادهای اجاره, واحدهای اجاره я малк маскуни сапёрӣ.
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4
به طور خلاصه، برخی طور خلاصه، برخی ازمترین روابط مالك و مستاجر که توسط قانون تنظیم نشده انداند عبارد:
| Шароит | توضیحات |
| МАЛК ТАВОНИ ГИР АНТФАИ БОШАД | ОГАР МАЛК ШМА ЕК ТАВОНИИ ГИРАНТФАИ АСТ ВА ШАМА АЪЗУ ОН ТАВОНИИ ХАСТИД. |
| Хобгаха ха ва Сайр маскун хай даншуй | اگر مالک شما دانشگاه، آلج ا مؤسه آمزشی ДИГАРИ АСТ ва ШМА ДАНШО Я КАРМАНД АСТ. |
| ПАНСЁН ХА | اگر امکانات حمام اآشپخانه را با مالک خد به اشتراک بگذارید، و مالک شماخداندا آشپزخانه را با مقاده ги ми канид. |
| ПАНАҲГАҲҲОИ اضطرای و مسکن انتقلی | اگر در یک پناهگاه اضطراری ا مسکن انتقلی (мананд як хане базпрури) зандӣ ми канид. |
اگر در مورد انکه آا قرداد اجاره مسکن شما قانون اجاره مسکنی تنظیم می ،یدیدیی ایدی دادید Дар боби Укулаи Малк- Мустахри Пах Қонун Тамасс багиред то пошхўрии сањалат худ ра биобид.
قانون اجاره مسکنی غرقابل اجتناب АСТ
اگر قانون اجاره مسکنی در مورد اجاره اعمال شود، نمی توان اآن اجتناب کرد اجان کارد:
1. در صورتی که مالک ا مستاجر ندانند که قانون اجاره مسکنی برای قرارداد اجاره آناجا اعاداد که قانون Маскуни Хамчонн Амали Ми шуд.
2. در صورتی که موجر و مستاجر توافق کند که قانون اجاره مسکنی در مورد اجاره اماجاناماند Уни хамчони амаал ми шуд.
БАРОИ طرفین قراداد اجاره بسار مهم است که بدانند ایا قانون اجاره مسکنی در قراداداداداد.
5 (1) موجر و مستأجر نمی توانند از ان قانون ا مقررات اجتناب کند اآن را کنار بگذارند.
(2) هرگونه تلاش برای اجتناب я قرارداد خارج از این قانون ا مقررات بیاثر است.
قانون اجاره مسکنی (gov.bc.ca)
قراردادهای اجاره مسکنی
Канон اجاره مسکنی از مه مالكان می خواهد که شرایط زیر را رایت كند:
12 (1) Малк Байди اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره به شکل زیر وجود دارد:
الف) به صورت کتبی،
(ب) با امضا و تاریخ آن توسط موجر و مستاجر،
ج) Тайп шада ба фонти که کککتر از 8 نباشد، و
(د) طوری نوشته شود که برای فرد معقول به راحتی قابل خواندن و درک باشد.
(2) مالک باید اطمینان حاصل کند که شرایط قرارداد اجاره مورد نیاز طبق بخش 13 [شراداد جاره] قانون و بخش 13 [شرایط استاندارد] ان مقررات در قرارداد اجاره به نحوی تنظیم شهاده АБАРАТИ КАХ در ان بخش ها مورد ناز نیستند قابل تشخیص باشند
مقررات اجاره مسکنی (gov.bc.ca)
БНАБАРАЙН, РАБТА МОҶР ВА مستاجر باید توسط مالک با تنظیم یک قرداد اجاره به صورت قرداداد قل اندازه 8, و شامل مامل مارد ناز مندرج در بخش 13 مقرات اجازاده مرد نازازادرد.
13 (1) Малк Байди اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره دارای شرایط استاندارد АСТ.
(1.1) شرایط تعین شده در جدول به انوان شرایط استاندارد تجویز می شود.
(2) مالک یک واحد اجاره ای که در بخش 2 [مستثنیات از قانون] ذکر شده است ملزم به درجدارداردارد Нист:
(الف) بخش 2 جدول [وجه تضمین و خسارт حیوان خانگی] اگر صاحبخانه نازی به پرداخت وخدای Ханги ндашта бошад.
(б) بخشҳай 6 ва 7 ҷдул [афзайш اجاره, واگذاری я اجاره فرعی].
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13
Канон اجاره مسکنی فرم خالی قراداد اجاره مسکنی تهیه کرده و ان را برای استفاداماده ت خود در دسترس قرار داده AST:
https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf
توصیه ما این ان است مجر و مستاجر از فرم اراجه شده توسط قانون اجاره مسکونی استفاده ГУНА ТАЙЁР ДАР КОРДАД اجاره ای که قصد امضای ان را دارند، با وکیل مالک- مستاجر مشورد.
انچه مستاجران باید در مورد خانه های اجاره ای خود بادند
انچه که مستاجران باید قبل از امضای قرارداد اجاره بدانند
Дар Бозар اجاره بریتیش كلمبا و منطقه متروپولیتن ونکور, انبوهی اجارهاندگاندگادان وجود دارد. در نتیجه، افراد خانه اغلب مجبورند برای مدت طولانی به جستجوی ملک بپردازندامداندانت РИ АЙ МАХТЛАФ اجاره ای تسط افراد غردرستار قرار گرند. ДАР ИНЧО ФАХРИСТИ АЗ ЧАНД ТУШЕЯ БАРОИ ҶЛОГИРӢ АЗ КЛАҲБРДАРӢ ҲАЙ اجاره ای آورده شده است:
| علامت هشداردهنده | чра баид мухтач буд |
| Укти малк дархоасти дарьёфт хэзина дархоаст ми канд | اخذ هزینه درخواست تحت قانون اجاره مسکنی غیرقانی است. Агар як малк балка аз хаман лахха авл канон ра зир па бгазоред нашане хоби нест. |
| اجاره خیلی کم | ОГАР БЕ НАХР ХИЛИ ХОБ АСТ КА БОРКАРДАНШ САХТ АСТ, АХТМОЛАК ДАРСТ НИСТ. БОЗОР АЧАРА ДАР БАРИТИШ КАЛМБИЯ ДАРАЙ РАКАБТ ТАНГАТНАГИ АСТ ВА БЕ ИН МАМИНИ АСТ КА МАЛК ХА ИЛБАЛ РА ДАРИЯФТ КНАНДЗО ВА АГАР АЧАРА БЕ ХУР МУШКУКИ БАРОИ ЕК ВАХД ПАЙИН АСТ, БИД МАРАКБ БОШАД. |
| بازدید حضوری وجود ندارد | Калехбардарон хамиша ми тонанд як вахд барои ахара дар як ваб саиъат бдон инка малк анд банданд. Бо ин хал, хамиша баид дар худ тони худо барси каниди ка швахбахона хами малк вахд аст. وکلای مالک و مستاجر Pax Law ميتواند به شما در دریافت گواهینامه مالکیت واحدی که نام محداشاند йдахд, камк куннд. |
| ДАРХОСТ ЗОДХОНГАМ УДИААХ | اگر مالک قبل از نشان دادن واحد، درخواست سپرده РА МИ ГИРНД ВА ФАР МИ КАНД. |
| МАЛК БИШ АЗ ХУД МАСТАК АСТ | اگر مالک عجله دارد و شما را برای تصمیم گیری تحت فشار قرار می دهد، این امکان وجداداداد دارد شند و فقط دسترسی مقت داشته باشند و در آن بید شما را متقاد کند که مقداری پدری پدارد شند و فقط. Калабрдар مکن АСТ به انوان یک اجارهدهنده کاهمدت (مثلاً از طریق AirBnB ) احقادی ДАСТРАСИ ДАСТА БОШАД. |
اکثر مالکان قانونی قبل از انعقاد قراداد اجاره قانی، یا چند مورد از درازاند и калахбардари اجاره ای
| تحقیق و مراجعه به معرف ها | Малкан اغلب قبل از مواقت با پذیرش درخواست اجاره درخواست معرف می قند. |
| БАРСИ СОБАК АТБАРЙ | Малкан غلب گزارش شای اتباری افراد را درخواست می کند تا امینان حاصل کند کامانه در به پرداخت به موقع اجاره هستند. اگر نمیخواهید طلاعات شخصی را برای تأید اتبار گک به مالكرائه دید، Транстоаниё Equifax дарьёфт кунаид ва насхахои аз он ра дар ахтияр малк худ кар даид. |
| درخواست اجاره | ممکن АСТ АЗ ШМА ОНТҲАР БРОД КА ФАРИМ РА ПАР КНИД ВА اطلاات در مورد خود، وضعیت وخانداد ره ارائه دهید. |
قرارداد اجاره
قرارداد اجاره ای که تسط مالك به شما ارائه می شود باید شامل شرایط قانونی باشد. Бо ин хал, малк ми-тонанд шариат дигари ра бе крардад اجاره اضافه کند- فراتر ازانتاند. به عنوان مثال، شرایطی را می توان اضافه کرد تا متاجر را از داشتن ساکنین اضافی درمد ملعام.
ДАР ЗИРИ БАРХИ АЗ МАХМ ТАРИН ШАРАЁТИ КА БАЙД ДАР КАРДАД اجاره برسی شود آرده شده است:
1. ЗАМОН: ХОҲА اجاره به مدت ثابت باشد я ماه به ماه. اجارهای با مدت ثابت مایت بیشتری از متاجرن در طوره خود ارائه میکند و به ان مدت زمان ثابت به اجاره ماه به ماه تبدیل میشوند, مگر اینکه هم مالک و مستاجر تاجاند Хатме дехнд я кардади ра ба مدت ثابت جدید وارد قرارداد اجاره کنند.
2. اجاره: مبلغ اجاره بها, سایر مبالغ پرداختی برای خدمات آب و برق، خشکشوی، تلاغیهن Ай Кабл АСТРОД Я ГИР КАБЛ АСТРОД КАХ МАКН АСТ КАБЛ ПАРДОХТ БОШАД. МАЛК МИ ТУАНД МУСТАХР РА МИЛЗАМ БЕХ ПАРДАХТ ҶДАГОНА БАРОИ ХУДМАТИ МАНАНД БРАК ва АБ ГРАМ КАНД.
3. سپرده: صاحبخانه می تواند تا 50 درصد اجاره یک ماهه را به عنوان ودیاه و 50 درصد داجاهارا НАВОН УДИААХ БАРОИ ХИЁН ХААНГИ ДАРХОСТ КНД.
4. ХАЁНАТ ХАНГИ: صاحبخانه مکن АСТ محددیت های را برای تانایی متاجر برای داندانداند ر واحد ایجاد كند.
ДАР ДУРАН اجاره
МАЛК ДАР ТАВОЛ МАДТ اجاره خود در قبال مستاجر مسئولیت های مستمری درد. به عنوان مثال، баид:
1. Тамир ва нагаҳдори малк اجاره ای را مطابق با استانداردای مورد ناز توسط قانون و قاردادارد.
2. ТАЪМИР اضطرای را برای مقعیت های مندند نشت ای عمده, لله کشی آسیب دیده، سیمای سیماند йе Накархамд ва قفل های اسیب دیده ارائه دهد.
3. Дар Љурти Ќа Њаќсарияти Тољи- стї мустаќим ё хану- ода мустањкам мешавад.
موجر حق دارد پس از اطلاع مستاجر در طول مدت اجاره، واحد اجاره را بازرسی کند. با این حال، مالک حق ایجاد مزاحمت برای مستاجر يا ایجاد مزاحمت غیرمنطقی در استفاجاده احد اجاره ای را ندارد.
انچه مالکان باید درباره املاک خود بدنند
قبل از امضای قرارداد اجاره
ما به شما توصیه می کنیم که یک برسی کمل از متاجران بالقوه خود انجام دهید و فقاقاتا بهدا شرایط قرارداد پایبند هستند، به ملک شما احترم می گذارند و بدون ایجاد مشکلات غرادی شرادی ШМА САКН МИ ШУНДО, قرارداد اجاره بندید. Хамсаиган Шамъа
اگر مستأجر شما اتبار خبی ندارد اسبقه ای در پرداخت سريع و منظم تاهدات ملی خود قدادندار ГАРИ БХОҲИД КА ТАФЕДАТ ХУД РА ДАР КАРДАД اجاره تضمین کند. وکلای مالك و مستاجر در Pax Law می تواند با تهیه پیش نویس ضمانت نامه و غرامت مالقرادادادادا ШМА КАМК КУНАНД.
قرارداد اجاره
شما مسئول تهیه یک قرارداد اجاره با تمام شرایط لازم برای محافظت از قوق قود خود خداد. وکلای اجاره مسکنی در Pax Law Corporation می توانند در تهیه قراداداجاره به شما کمکند، از جملاشهی ط استاندارد ارائه شده توسط قانون اجاره مسکنی باشد. شما باید اطمینان حاصل کنید که شما و مستاجر دو قرارداد اجاره را امضا کرده و تاریخد. ТУША МА ИН АСТ КА ИН АМАЗА БА ХОЗУР ХАДАКЛ ЙК ШАХД АНЖАМ ШУД КАХ Ё НИЗ НАМ ХУДА ХОДА АСТ Наме бинояд. ПАС از امضای قرارداد اجاره، از ان را در اختيار مستاجر قرار دهید.
ДАР ДУРАН اجاره
در ابتدای اجاره، بازرسی وضعیت واحد باید با حضور موجر و مستاجر انجام شود. اگر بازرسی وضعیت در ابتدا و انتهای اجاره انجام نشود، مجر حق کسر مبلغی از ودناشادا را. قانون اجاره مسکنی فرمی را برای کمک به ملکان و مستاجران در فرآند بازرسی وضعهد ارائد.
شما باید یکپی از فرم فوق را به به بازرسی وضعیت («Ташриҳ») Биёврид ва ان را با متاجرپدپرپد пс аз پر شدن فرم، هر دو طرف باید آن РА АМАЗА КУНАНД. Шамои Байд Як Кисми Аз ин Снд ра барои Суабк Мустажр Дар Ахбор ва Крар Дехид.
وکلای اجاره Pax Law می توانند در مورد سایر مسائلی که مکن است در طول مدت قرادود شما پیشد می تونند به شما کمک کنند:
1. مسائل مربوط به خсарт ба амвол;
2. شکایت از مستاجر;
3. نقض شرایط قرارداد اجاره. в
4. تخلیه به هر دلیل قانونی منند استفاده مجر از ملک، تأخیر مکرر اجاره بها اجاخداره اجاره.
افزایش اجاره بها – استان بریتیش کلمبیا (gov.bc.ca)
АЛЛОМИ ХАЙ ТАХЛИХО ВА АНЧА МАЛКОН ВА МАСТАРОН БАДАНД.
Малк ми Тунд ба дадон ахтарие малк, барои паиан дадан ба ажаре, к рардад азоре ра падидаи да. БАРОИ АЗ ДЛАЙЛ КАНОНИ БАРОИ ДАДАН АХХАР МАЛК БАРОИ ПАЁН ДАДАН БАХОРА БЕ МУСТАХР АБОРТАНДА:
1. اجاره я هزینه آب و برق پرداخت نشده.
2. ба тоҷие қанони;
3. Истфода малк аз малк ва.
4. تخرب يا تبديل ملک اجاره ای به کاربی دیگر.
روال و مراحل قانونی اخراج مستاجر به دلایل تخلیه بستگی دارد. با این حال، خلاصه ای سریع در زیر ارائه شده АСТ:
Чонхо як малк ми тунд ба хавур канони мастачр ра якун кун:
اعلامیه مالک برای پایان دادن بها اجاره را اماده کنید:байд ба мстаҷр اخطار مناسب بدهید. اخطار مناسب به مانای اخطار مالک برای پایان دان به اجاره به شکل تاید شده توسط قانانت مستاجر زمان لازم را قبل از تخلیه ملک می دهد. Фарм тайид шид ва мадт замон мурд ниёз баста ба дилл паиан ахара метофат худованд буд.
اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره
شما باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر اسال کنید. قانون اجاره مسکنی الزامات سختگیرانه ای در مورد نحوه انجام سوریس و زمانی که یک سند فاردان ای در مورد نحوه انجام سرویس و زمانی که یک سند فاده ای در مورد نحوه انجام سوریس و زمانی که یکارد قانان اجاره ми шуд, дард.
ДАСТУР ТАРАФ РА ДАРЁФТ КУНЕД
در صورتی که مستاجر تا ساعت 13 از واحد اجاره ای خارج نشود. در تاریخ ذکر شده در اعلامیه مالک برای دان دادن به اجاره, مالک حق دارد از قانون اجان اجاره م تصرف درخواست کند. حکم تصرف دستوری است که در ان داور قانون اجاره مسکنی به مستاجر می گوید ملک را تردک
حکم تصرف РА ДАРЁФТ КУНЕД
اگر مستاجر از دستر تملک قانون اجاره مسکنی اطاعت نکند واحد را ترک نکند، بداداد به А БАРОИ ДАРЁФТ ҲАМ ТАСРАФ ДАРХОСТ ДАҲИД. ПАС АЗ ДАРЁФТ БАРГЕҲ ТАРАФ, МИ ТУНИДИ ИК ВАКИЛ ДОДГИСТАРИ РА ИСТОДОМ КАРДАН ТА ИСТЕХСОЛ ВА АСТ.
АСТХАДАМ ضابط
ШАМАИ ТОНИИД БАРОИ ТАҲЛИЕҲ МУСТАХР ВА ДАРАИ ҲАЙ ВА ИК ХАБАВС ИСТОДАМ КНИД.
مستاجران همچنین میتوانند با دادن اخطار پایان اجاره به مالک، اجاره خود را زودندهتر داختر.
شعبه اجاره املاک مسکنی
ШАБА اجاره املاک مسکنی یک دادگاه اداری АСТ, БЕ ИН МАВНИ КАСАМОНИ АСТ ТУСТАҲТ ДГАХ, БАРИ АХТЛАФАТ РА ХАЛ КАНД.
در اختلافات مالک و مستاجر که تحت حوزه قانون اجاره مسکنی قرار می گیرند، شعبها املاجان احیت تصمیم گیری در مورد تارض را دارد. شعبه اجاره املاک مسکنی در نظر گرفته شده است تا یک راه در دسترس و با استفاده آسان وسلاد ХАТЛАФАТ БИН МАЛКОН ВА МАСТАРОН БОШАД. متأسفانه اختلافات مجر و مستاجر اغلب پیچیده است و در نتیجه قوانین و رویه های حجلات و فانی ИЧИДА ШУДА АСТ.
شعبها اجاره املاک مسکنی بر اساس قوانین رویه ای خد عمل می کند که به صورت آنلان دستندستر دستند. اگر درگیر یک مناقشه اجاره مناقشه اجاره مناقشه اجاره مسکنی هتید، ضری است که در مورد قوانین رویه قانون ماندان ЌОНИН РА ТА ЉАИ КА МИ ТОНИД ДАНБАЛ КНИД. ДАР БСЁРИ АЗ ПУРОНДА ХАЕ АХАРА МАСЧОНИ БЕ ДИЛИЛ АДМ РАЙАТ КОНИН ЕК ТАВРАФ БРАНДА Я БАХТААСТ.
اگر در مورد پرونده اجاره مسکنی به کمک ناز دارید، وکلای ماک و مستاجر Pax Law دارای تجدابی در پرونده اختلاف اجاره مسکنی کمکند. АМРУЗ БА МА ТАМАС БГИРИД.
АХТЛАФАТ ДАДГЯХ ХУКУК БШАР МУРБОЗ БЕ АЧАРА АЙ МАСЧОНИ
اجارهای مسکنی کی از جنبهای زندگی روزمره شماست که در ان قانون حقوقبه بشر فظت از حقوق وليه و حیثیت هر فرد امال میشود. قانون حقوق بشر تبعیض بر اساس دلایل منوعه (از جمله سن، جنس, قومیت، مذهب و معلاجایت) خاصی از زندگی روزمره ما منوع می کند، از جمله:
1. Истеҳдам;
2. маскун; в
3. Араха кало ва худомат.
اگر درگیر داوی حقوق بشر در رابطه با اجاره مسکن هستید, Pax Law می‌واند به شما در حذلاطاطه МИАНЖИГАРИ Я ДАР ЗИЛСАХ РАСИДГИИ КАМК КАНД.
СУЛОТ МЕТДАОЛ
Малк ман чах замани ми тунд варда вахд охара дадаша шуд?
Малк Шамъа Ми Тунд пас аз Аллох Расони Манасб ба Малк Дастраси Даштта Бошад. БАРОИ اطلاع شما، صاحبخانه باید 24 ساعت قبل از بازدید, زمان ورود، هدف ورود باداد و تارداخ لاع دهد.
مالک فقط می تواند برای مقاصد معقول وارد واحد اجاره شود، از جمله:
1. حفاظت از جان ا مال در مواقع اضطرای.
2. ЗАМОНИ КА МУСТАХР ДАР ХАНА АСТ ВА МУАФФАКТ МИ КАНД КА БЕ МАЛК АЗАҲ ОВУД БЕДЕД.
3. مستاجر موافقت کند که اجازه ورود مالک را حداکثر 30 ruz قبل از زمان دسترسی بدهد.
4. واحد اجاره ای توسط مستاجر رها شده АСТ.
5. Малк дараи хакм дор я рай дадгая барой вород ба вахд и ест.
تخلیه مستاجر در بریتیش کمبیا چقدر طول می قدد؟
БАР АСОС ДЛИЛ ТАЛЛИХО ВА ТАРИФИН ДАРГИР, ТАЛЛИХ ММКН АСТ 10 РУЗИ Я ЧАНД МАХ ХУЛ БКШАД. ТУСИЕ МЙ КНИМ БАРОИ МАШАВАРЕ ХАША ДАР МУРД ПРОНДА ХУД БА ИК ВАКИЛ ВАЗИФАД ШАЙХИ ХАТМАН ТАМОШО КУНЕД.
ЧУГОНЕ ТХЛИЕ ДАР БАРИТИШ КЛМБИЯ РА مورد اتراض قرار دهم؟
БАРОИ ШАРОЪА ФАРЗАНД ТАХЛИХ, МАЛК ШАМА БИД АХХАР ПАЁН اجاره را به شما ارائه دهد. ولین قدم شما که از نظز زمانی بسار حساس АСТ, اعتراض به اعلامیه مالک برای پایان دادان اختلافات اجاره مسکنی АСТ. سپس باید شواهد جمع آوری قید و برای رسیدگی به اختلافات خود آماده آماده شواهد. اگر در جلسه دارسی مفقق باشید، اخطار پایان اجاره به دستور دور در جلسه اختلافاتمجاده. ТУСИЕ МЙ КНИМ БАРОИ МАШАВАРЕ ХАША ДАР МУРД ПРОНДА ХУД БА ИК ВАКИЛ ВАЗИФАД ШАЙХИ ХАТМАН ТАМОШО КУНЕД.
Барой Тхлиха Мастчр Дар Братиш Калмбия Ча Ахбори Лазм аст?
مدت اخطار مرد ناز بستي به دلیل تخلیه درد. ДАР ХУРТИ КА ДИЛИЛ ТАХЛИЕА АЧАРА БЕХАИ ПАРДОХТ НАШИДА БОШАД, Ахбор 10 Руза барои пахн мешавад. اخطار 1 ماهه برای تخلیه مستاجر به دلایلی لازم АСТ. БАРОИ СТАФОДАИ МАЛК, АХШАР ДУ МАХЕ ЛАЗМ АСТ. Барой тахлие ба дилайл дигар ахтархои ба замман хай метофат ниёз аст. ТУСИЕ МЙ КНИМ БАРОИ МАШАВАРЕ ХАША ДАР МУРД ПРОНДА ХУД БА ИК ВАКИЛ ВАЗИФАД ШАЙХИ ХАТМАН ТАМОШО КУНЕД.
در صورت امتناع مستاجران از تخلیه چه باید کرد؟
Барой дарьёфт хакм тасарф бод ба шаъбе ахталафот аз маскуни дувааи ра аз газаб аст. متعاقباً می توانید برای اخذ تصرف به دوان علی کشور مراجعه کنید. تصرف به شما این امکان را می دهد که برای تخلیه مستاجر از ملک یک ضابط استخدام کنید. ТУСИЕ МЙ КНИМ БАРОИ МАШАВАРЕ ХАША ДАР МУРД ПРОНДА ХУД БА ИК ВАКИЛ ВАЗИФАД ШАЙХИ ХАТМАН ТАМОШО КУНЕД.
Чонхо ми тонид тахлиха ра дур баснид?
شما می توانید با طرح اختلاف در شعبه اختلافات اجاره مسکنی نسبت به اخطار تخلیه اترایکی. ТУСИЕ МЙ КНИМ БАРОИ МАШАВАРЕ ХАША ДАР МУРД ПРОНДА ХУД БА ИК ВАКИЛ ВАЗИФАД ШАЙХИ ХАТМАН ТАМОШО КУНЕД.
Аиа ми тонид аз малк худ дар байтиаш калмбиёи шаят книд?
بله. ШАМ МАЙ ТОНИД АЗ МАЛК ХУД ДАР ШАБА АХТЛАФАТ АЧАРА МСКУНИ, ДАДГИЯ ДААВИ КАЧАК Я ДОДА АСТ. Туша ми каним ба як укил важд шарита барои мора дар мурд пора худхо ба вачха дар ماشاد د صحبت کنید.
ОИ МАЛК МИ ТОНАНД ШАМА РА БИРОН КАНД?
хайр. صاحبخانه صاحبخانه باید اخطار مناسبی را برای پایان دادن بهاره به مستاجر بداهد و مراحل قاندنی. موجر مجاز نیست مستاجر يا ملک مستاجر РА БДУН ДАШТН ХАМ تصرف از دوان علی کشور به داجر ارج کند.
ЧАХ МАДТ ТАВОЛ МИ КУШД ТА БЕ ДИЛИЛ ПАРДАХТ НАКАРДАН АХАРА БЕХА АХРАХ ШУД?
Як малк ми Тунд як Ахбор 10 Руза Пайон Озара Бе Мустахр Худ Барой Ачара Я ХУДМАТ ХАТМАН. غ КУНД.
آیا در صورت داشتن اجاره نامه در بریتیش کلمبیا مکن است اخراج شوم؟
بله. Дар Хуроти Ка Малк Далаил Манасби Дашт Бошдод, Кардад Ажаре Маскуни Ми Тунд Тош Малк Форс. مالک باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ابلاغ كند.
Тахлихи гирканони дар бритиш КЛМБИЯ ЧИСТ?
Тхлиха гирканони тахлих ба доли Намнасб я тахлиха ай АСТ ка аз мрахал канони мандарчон дар он касон ЌОНИН ЌАБЛ اجرا پیروی نمی канд.
ХАЗИНА АСТХАМ ВАКИЛ ДАГИСТРИ ДАР БАРИТИШ КЛМБИЯ ЧАДР АСТ?
БАСТА БЕ КОРИ КА БАЙД АНЖОМ ШУД, як УКИЛ МАЙ ТОНАД 1000 ДИЛАР ТА ЧАНД ХАЗАР ДИЛ БРАХАБАР МЕДИХАД.
МАЛК ДАР БАРИТИШ КЛМБИЯИ ЧАНД МАХ ЗАМОН ДАРД ТА МАСТШЖР РА ТАХЛИЕА КУНЕД?
قانون اجاره مسکنی دوره های اطلاع رسانی لازم را مشخص می کند که اگر مالک قصد پاداندان اشد، مالکان باید به مستاجران خود بدهند. ТУСИЕ МЙ КНИМ БАРОИ МАШАВАРЕ ХАША ДАР МУРД ПРОНДА ХУД БА ИК ВАКИЛ ВАЗИФАД ШАЙХИ ХАТМАН ТАМОШО КУНЕД.
як مستاجر در بریتیش کمبیا چه زمانی باید تخلیه کند؟
اگر به اه اه اعت 1 | Б. بعطد یا از ظهر در تاریخ درج شده در اطلاعیه خانه خارج شود.
ҲАМЧОНИ ДАР ҶУРТИ КА МАЛК АЗ ШАБА Ахбори озодӣ . Харж шуд.
Дар таърихи ка اجاره به پایان می رسد، مستاجر باید تا سات 1 бад аз ظهر از خانه خاردج.
ХУДАКЛ АХШАРИ КА МАЛК МИ ТУАНД БЕДХД ЧКДР АСТ?
КАМАТРИН اطلاعی که صاحبخانه می تاند به متاجر بدهد، اخطاریه مالک برای پایان دادن اجاجاداد آب و برق پرداخت نشده است که اخطار 10 Руза аст.
ОИ МИ ТУАН БАРОИ ПАРДАХТ ДАРХОНГАМ اجاره در بریتیش کلمبیا متاجر را تخلیه کرد؟
بله. عدم پرداخت اجاره بها یا تخیر مکرر اجاره بها هر دو دلیل تخلیه АСТ.
ایا می توان در بریتیش کلمبیا در مستاجر را تخلیه کرد؟
بله. хич Мухаммади барои тахлил фард дар Замистон дар бритиш калмбия вужуд ндард. ба ин хал, рунд точики ми тунд махе ха вол бкшид та ба нтижха барсад. БНАБРАЙН АГАР ДАР ФАЛ АЗМИСТОН ЕК АХХАР МАЛК БАРОИ ПАЁН ДАДАН БЕ اجاره به شما ابلاغ شاداده БА ТАВРАХ ЕК АХТЛАФ ДАР ШАЪБА АХТЛАФАТ اجاره مسکنی طولانی کنید.
ЧУГОНЕ БДУН МАРАЖА БЕ ДАДГЯХ МУСТАХР РА ТАХЛИЕА КНМ?
تنها راه تخلیه مستاجر بدون مراجعه به دادگاه این ان است متقاد متاجر را متقاعد کنیم که با قاما پاقای قت کند.
Чонхо ми тонм алайхи малк дар шааб АХТЛАФАТ اجاره مسکنی شکایت کنم؟
اگر مالک شما قوانین مندرج در قانون اجاره مسکن را رایت نکرده است، می تانید علیه او اباتا КУНИ ШАЙТ КНИД.
مدت زمان انتظار برای شابه اختلافات اجاره مسکنی در بریتیش کلمبیا چقدر АСТ?
طبق گزارش ارش اسییز. як جلسه رسیدگی منظم اختلاف، تقرباً 2022 هفته طول کشیده است.
آیا مستاجر می تواند از پرداخت اجاره امتناع کند؟
хайр. مستاجر فقط می‌تواند تحت شرایط بسار خاص از پرداخت اجاره بها خوداری کنداشهندی Лафат اجاره مسکنی دستری داشته به و اجازه میدهد از پرداخت اجاره امتنداع.