Дар Колумбияи Бритониё (BC), Канада, ҳуқуқҳои иҷорагирон тибқи Санади иҷораи манзил (RTA), ки ҳуқуқ ва ӯҳдадориҳои иҷорагирон ва заминдоронро муайян мекунад, ҳифз карда мешаванд. Фаҳмидани ин ҳуқуқҳо барои паймоиш дар бозори иҷора ва таъмини вазъи одилона ва қонунии зиндагӣ муҳим аст. Ин эссе ҳуқуқҳои калидии иҷорагирон дар пеш аз милодро меомӯзад ва роҳнаморо оид ба ҳалли мушкилот бо заминдорон пешниҳод мекунад.
Ҳуқуқҳои асосии иҷорагирон дар пеш аз милод
1. Ҳуқуқ ба манзили зисти бехатар ва қобили зист: Иҷорагирандагон ба муҳити зист, ки ба стандартҳои саломатӣ, бехатарӣ ва манзил мувофиқат мекунанд, ҳуқуқ доранд. Ин дастрасӣ ба хидматрасониҳои муҳим, аз қабили оби гарм ва хунук, нерӯи барқ, гармӣ ва нигоҳдории амволро дар ҳолати таъмири хуб дар бар мегирад.
2. Ҳуқуқ ба дахолатнопазирӣ: RTA ба иҷорагирон ҳуқуқи дахолатнопазириро кафолат медиҳад. Иҷорагирандагон бояд 24 соат пеш аз ворид шудан ба воҳиди иҷора огоҳии хаттӣ пешниҳод кунанд, ба истиснои ҳолатҳои фавқулодда ё агар иҷорагир розӣ бошад, ки бидуни огоҳӣ ворид шавад.
3. Амнияти мӯҳлат: Иҷорагирандагон ҳақ доранд, ки дар қисми иҷораи худ бимонанд, ба шарте ки сабабҳои одилонаи аз хона берун кардан, ба монанди напардохтани пули иҷора, ба молу мулк зарари калон ё иштирок дар фаъолияти ғайриқонунӣ вуҷуд надошта бошанд. Иҷорадорон бояд огоҳии дуруст пешниҳод кунанд ва расмиёти қонуниро барои қатъ кардани иҷора риоя кунанд.
4. Муҳофизат аз иҷораи ғайриқонунӣ меафзояд: RTA афзоиши иҷораро танзим мекунад, ки онро то як маротиба дар 12 моҳ маҳдуд мекунад ва аз соҳибхонадорон талаб мекунад, ки дар се моҳ огоҳии хаттӣ пешниҳод кунанд. Меъёри максималии иҷозатдодашудаи афзоиши иҷора ҳар сол аз ҷониби ҳукумати милод муқаррар карда мешавад.
5. Ҳуқуқ ба таъмир ва нигоҳдории асосӣ: Иҷорадиҳандагон барои дар ҳолати таъмири қобили зист нигоҳ доштани амволи иҷора масъуланд. Иҷоракорон метавонанд таъмирро дархост кунанд ва агар онҳо сари вақт ҳалли худро наёбанд, иҷорагирон метавонанд тавассути Филиали иҷораи манзил (RTB) чораҷӯӣ кунанд.
Ҳалли мушкилот бо соҳиби замин
1. Ба таври возеҳ муошират кунед ва ҳама чизро ҳуҷҷатгузорӣ кунед: Қадами аввал дар ҳалли ҳама гуна мушкилот бо соҳиби манзил ин муоширати возеҳ ва хаттӣ мебошад. Ҳама иртиботҳо ва ҳуҷҷатҳои марбут ба мушкилот, аз ҷумла почтаи электронӣ, матнҳо ва огоҳиҳои хаттиро сабт кунед.
2. Шартномаи иҷораи худро бидонед: Бо шартномаи иҷораи худ шинос шавед, зеро он шарту шартҳои мушаххаси иҷораи шуморо нишон медиҳад. Фаҳмидани иҷораи шумо метавонад барои равшан кардани ҳуқуқ ва ӯҳдадориҳои шумо дар робита бо мушкилоти мавҷуда кӯмак кунад.
3. Захираҳои RTB-ро истифода баред: RTB барои иҷорагироне, ки бо соҳибони худ бо мушкилот рӯ ба рӯ мешаванд, иттилоот ва захираҳои фаровон медиҳад. Вебсайти онҳо роҳнамо оид ба ҳалли баҳсҳои ғайрирасмӣ пешниҳод мекунад ва раванди пешниҳоди шикояти расмӣ ё аризаи ҳалли баҳсҳоро шарҳ медиҳад.
4. Ҷустуҷӯи роҳи ҳалли баҳс: Агар шумо бевосита бо соҳиби манзили худ масъаларо ҳал карда натавонед, шумо метавонед ба RTB ариза барои ҳалли баҳс пешниҳод кунед. Ин раванд муҳокимаи шахсан ё тавассути телеконфронсро дар бар мегирад, ки дар он ҳарду тараф метавонанд парвандаи худро ба ҳакам пешниҳод кунанд. Қарори ҳакамӣ аз ҷиҳати ҳуқуқӣ ҳатмист.
5. Гурӯҳҳои ёрии ҳуқуқӣ ва ҳимояи иҷорагир: Дар бораи дарёфти кӯмак аз хадамоти кӯмаки ҳуқуқӣ ё гурӯҳҳои таблиғотии иҷорагир фикр кунед. Ташкилотҳо ба монанди Маркази Захираҳои Иҷора ва Машварат (TRAC) барои иҷорагироне, ки баҳсҳо бо заминдоронро ҳал мекунанд, маслиҳат, маълумот ва намояндагӣ пешниҳод мекунанд.
хулоса
Ҳамчун иҷорагир дар Колумбияи Бритониё, шумо ҳуқуқҳое доред, ки аз ҷониби қонун ҳифз карда мешаванд, ки ба таъмини муҳити одилона, бехатар ва шоистаи зиндагӣ нигаронида шудаанд. Муҳим аст, ки ин ҳуқуқҳоро дарк кунед ва бидонед, ки агар бо соҳибмулки шумо мушкилот ба миён ояд, ба куҷо муроҷиат кунед. Новобаста аз он ки он тавассути иртиботи мустақим, истифодаи захираҳои аз ҷониби RTB пешниҳодшуда ё ҷустуҷӯи машварати ҳуқуқии беруна, иҷоракорон роҳҳои гуногун барои ҳалли баҳсҳо доранд. Бо огоҳ будан ва фаъол будан, иҷоракорон метавонанд мушкилотро самараноктар ҳал кунанд, ҳуқуқҳои худро нигоҳ доранд ва таҷрибаи мусбии иҷораро таъмин кунанд.
фуруд
Соҳиби хона бояд пеш аз зиёд кардани иҷораи шумо ба шумо огоҳии хаттӣ диҳад ва онҳо танҳо дар 12 моҳ як маротиба ин корро карда метавонанд. Маблағи афзоиш аз ҷониби ҳукумат танзим карда мешавад ва наметавонад аз меъёри ҳадди ниҳоии иҷозатдодашуда дар як сол зиёд бошад.
Не, соҳиби хона бояд ба шумо дар давоми 24 соат огоҳии хаттӣ диҳад, ки сабаби ворид шудан ва вақти воридшавии онҳо бояд аз соати 8 то 9 бошад Истисноҳои ин қоида ҳолатҳои фавқулодда мебошанд ё агар шумо ба иҷорагир иҷозат диҳед бе огоҳӣ ворид шавед.
Аввалан, ба таври хаттӣ таъмирро талаб кунед. Агар соҳиби манзил ҷавоб надиҳад ё рад кунад, шумо метавонед барои ҳалли баҳс тавассути Филиали иҷораи манзил (RTB) муроҷиат кунед, то фармоиши таъмирро талаб кунед.
Не, соҳиби манзили шумо бояд сабаби асоснок барои кӯчонидани хона дошта бошад, ба монанди напардохтани ҳаққи иҷора, зарар ба амвол ё фаъолияти ғайриқонунӣ. Онҳо инчунин бояд ба шумо бо истифода аз варақаи огоҳиномаи расмии ихроҷ огоҳиномаи дахлдор пешниҳод кунанд.
Депозити амниятӣ, ки ҳамчун пасандози зарар маълум аст, пардохтест, ки аз ҷониби соҳибхона дар оғози иҷора ситонида мешавад. Он аз нисфи пули иҷораи моҳи аввал зиёд буда наметавонад. Соҳибхона бояд пасандозро бо фоизҳо дар давоми 15 рӯз пас аз ба итмом расидани иҷора баргардонад, агар хисорот ё иҷораи пардохтнашуда мавҷуд набошад.
Пас аз ба итмом расидани иҷораи шумо, суроғаи интиқоли худро ба иҷорагир пешниҳод кунед. Агар барои ҷуброни зарар ё иҷораи пардохтнашуда ягон даъво вуҷуд надошта бошад, соҳибхона бояд дар давоми 15 рӯз пасандози гарав ва фоизҳои дахлдорро баргардонад. Дар сурати ба миён омадани баҳс дар бораи пасандоз, ҳар кадоме аз тарафҳо метавонанд барои ҳалли баҳс тавассути RTB муроҷиат кунанд.
Шумо ҳуқуқ ба махфият дар воҳиди иҷораи худ доред. Ба ғайр аз ҳолатҳои фавқулодда ё боздидҳои мувофиқашуда, соҳиби хона бояд 24 соат пеш аз ворид шудан ба дастгоҳи шумо бо сабабҳои мушаххас, ба монанди санҷиш ё таъмир огоҳӣ диҳад.
Ба иҷора додани воҳиди иҷораи шумо иҷозат дода мешавад, агар шартномаи иҷораи шумо онро ба таври возеҳ манъ накунад, аммо шумо бояд аз соҳиби иҷораи худ розигии хаттӣ гиред. Соҳибхона наметавонад беасос розигии иловагиро рад кунад.
Агар шумо боварӣ дошта бошед, ки шумо бе ягон сабаб ё тартиби дуруст аз хона ронда шудаед, шумо метавонед бо муроҷиат барои ҳалли баҳсҳо дар RTB ба огоҳиномаи хориҷшавӣ эътироз кунед. Шумо бояд аризаи худро дар давоми мӯҳлатҳои мушаххасе, ки дар огоҳиномаи кӯчонидан муфассал гуфта шудааст, пешниҳод кунед.
Филиали иҷораи манзили истиқоматӣ (RTB) -и Бритониёи Колумбия хидматрасонӣ, маълумот ва ҳалли баҳсҳоро пешниҳод мекунад. Гурӯҳҳои таблиғоти иҷорагир, ба монанди Маркази захираҳои иҷорагир ва машваратӣ (TRAC) инчунин барои иҷорагирон маслиҳат ва дастгирӣ пешниҳод мекунанд.
Pax Law метавонад ба шумо кӯмак расонад!
Адвокатҳо ва мушовирони мо омодаанд, омодаанд ва метавонанд ба шумо кӯмак расонанд. Лутфан ба мо ташриф оред саҳифаи фармоиши вохӯрӣ бо яке аз ҳуқуқшиносон ё мушовирони мо мулоқот таъин кунед; Интихобан, шумо метавонед ба офисҳои мо бо рақами телефон занг занед + 1-604-767-9529.
0 Комментарии