온타리오 토지양도세: 세율, 생애 첫 주택 구매자 환급, 면제 안내

온타리오에서 토지양도세는 어떻게 계산하나요?

주 세금은 대가의 가액에 누진 세율을 적용합니다. 5만 5천 달러까지 0.5%, 5만 5천~25만 달러 1%, 25만~40만 달러 1.5%, 40만 달러 초과 2%이며, 단독 주거 주택이 1~2채인 토지는 200만 달러 초과분에 0.5%가 추가됩니다(법 제2조 제1항).

온타리오 토지양도세는 구매자와 판매자 중 누가 내나요?

법은 양도 증서를 등기에 제출하는 사람에게 납부 의무를 부과합니다. 일반적인 구매에서는 구매자가 변호사를 통해 잔금일에 납부합니다.

토지양도세는 언제 납부하나요?

양도를 등기에 제출할 때 또는 그 이전에 납부해야 하므로, 잔금일에 잔금과 함께 납부합니다.

온타리오 생애 첫 주택 구매자 환급액은 얼마인가요?

2017년 1월 1일 이후 양도된 주택의 경우 주 환급 최대액은 4,000달러입니다.

누가 온타리오 생애 첫 주택 구매자 환급 대상인가요?

일반적으로 만 18세 이상이고 캐나다 시민권자 또는 영주권자이며, 세계 어디에서도 적격 주택을 소유한 적이 없고, 배우자도 혼인 기간 중 소유한 적이 없는 개인입니다. 9개월 이내에 그 주택을 주된 거주지로 사용해야 합니다.

아직 영주권자가 아닌 신규 이민자도 생애 첫 주택 구매자 환급을 받을 수 있나요?

가능할 수 있습니다. 다른 요건을 갖춘 구매자가 양도 후 18개월 이내에 시민권자나 영주권자가 되면 환급 대상이 될 수 있습니다.

생애 첫 주택 구매자 환급은 언제까지 신청해야 하나요?

양도 후 18개월 이내에 신청해야 합니다.

주 세금과 토론토 세금을 모두 내야 하나요?

네. 토론토시에서 부동산을 구매하면 주 세금에 더해 시 토지양도세도 납부합니다. 토론토는 조례로 세율과 생애 첫 주택 구매자 환급을 정합니다.

온타리오 비거주자 투기세 세율은 얼마인가요?

2022년 10월 24일 이후 등기에 제출된 양도의 규정 세율은 25%이며, 경과 규정과 조건부 면제를 전제로 온타리오 전역에 적용됩니다.

배우자 간 부동산 이전은 토지양도세가 면제되나요?

자동으로 면제되지는 않습니다. 상황에 따라 특정 면제가 적용될 수 있지만 배우자 간 모든 이전에 대한 일반 면제는 없습니다. 등기 전에 상담을 받으십시오.

인수한 주택담보대출도 토지양도세 계산에 포함되나요?

포함될 수 있습니다. 대가의 가액에는 약정의 일부로 구매자가 인수하는 채무의 가액이 포함됩니다.

토지양도세를 과다 납부했다면 환급받을 수 있나요?

납부 의무가 없는 세금을 납부한 경우, 일반적으로 납부 후 4년 이내에 환급을 신청해야 합니다.