غیر کینیڈینز کی طرف سے رہائشی املاک کی خریداری پر پابندی

ممانعت

1 جنوری 2023 تک، کینیڈا کی وفاقی حکومت ("حکومت") نے غیر ملکی شہریوں کے لیے رہائشی جائیداد خریدنا مشکل بنا دیا ہے ("ممنوعہ")۔ ممانعت خاص طور پر غیر کینیڈینوں کو براہ راست یا بالواسطہ طور پر رہائشی جائیداد میں دلچسپی لینے سے روکتی ہے۔ ایکٹ ایک غیر کینیڈین کی تعریف کرتا ہے "ایک ایسا فرد جو نہ تو کینیڈین شہری ہے اور نہ ہی کوئی شخص جس کے تحت ہندوستانی کے طور پر رجسٹرڈ ہے۔ ہندوستانی ایکٹ اور نہ ہی مستقل رہائشی۔" یہ ایکٹ غیر کینیڈینز کی مزید وضاحت کرتا ہے ان کارپوریشنز کے لیے جو کینیڈا کے قوانین کے تحت غیر شامل ہیں، یا کسی صوبے، یا اگر کینیڈین یا صوبائی قانون کے تحت شامل ہیں "جن کے حصص کینیڈا میں اسٹاک ایکسچینج میں درج نہیں ہیں جن کے لیے سیکشن 262 کے تحت ایک عہدہ ہے۔ کے انکم ٹیکس ایکٹ۔ نافذ العمل ہے اور اس کا کنٹرول کینیڈا کا شہری یا مستقل رہائشی شخص ہے۔

استثنیٰ

ایکٹ اور ضابطے بعض حالات میں ممانعت سے استثنیٰ فراہم کرتے ہیں۔ مثال کے طور پر، عارضی رہائشی جن کے پاس ورک پرمٹ ہے جس کے پاس 183 دن، یا اس سے زیادہ کی میعاد باقی ہے اور انہوں نے ایک سے زیادہ رہائشی جائیداد نہیں خریدی ہے وہ ممانعت سے مستثنیٰ ہو سکتے ہیں۔ مزید، درج ذیل معیارات کے ساتھ ایک نامزد تعلیمی ادارے میں ایک مجاز مطالعہ میں داخلہ لینے والے افراد مستثنیٰ ہوسکتے ہیں:

(میں) انہوں نے تمام مطلوبہ انکم ٹیکس ریٹرن کے تحت داخل کیا۔ انکم ٹیکس ایکٹ۔ جس سال میں خریداری کی گئی تھی اس سے پہلے کے پانچ ٹیکسیشن سالوں میں سے ہر ایک کے لیے،

(دوم) وہ جسمانی طور پر کینیڈا میں کم از کم 244 دنوں کے لیے موجود تھے ہر پانچ کیلنڈر سالوں میں جس سال میں خریداری کی گئی تھی،

(iii) رہائشی جائیداد کی خریداری کی قیمت $500,000 سے زیادہ نہیں ہے، اور

(iv) انہوں نے ایک سے زیادہ رہائشی جائیداد نہیں خریدی ہے۔

آخر میں، اگر آپ کے پاس درست سفارتی پاسپورٹ ہے، پناہ گزین کی حیثیت ہے، یا آپ کو "محفوظ پناہ گاہ" کے لیے عارضی رہائشی کا درجہ دیا گیا ہے تو آپ کو ممانعت سے مستثنیٰ کیا جا سکتا ہے۔

یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ جن افراد نے 1 جنوری 2023 سے پہلے معاہدوں پر دستخط کیے ہیں، جو بصورت دیگر ایکٹ اور ضوابط کے تحت رہائشی املاک کی خریداری سے ممنوع ہوں گے، ممانعت کے تحت نہیں آتے ہیں۔ یہ عام طور پر غیر ملکی شہریوں کے دستخط شدہ نئی تعمیر یا فروخت سے پہلے کے معاہدوں کے ساتھ دیکھا جاتا ہے۔

مستقبل

ضابطے یہ بھی بتاتے ہیں کہ وہ جس دن سے نافذ ہوئے اس دن سے دو سال بعد اسے منسوخ کر دیا جائے گا۔ دوسرے لفظوں میں، یکم جنوری 1 کو ممانعت کو منسوخ کیا جا سکتا ہے۔ یہ سمجھنا ضروری ہے کہ منسوخی کی ٹائم لائن موجودہ اور مستقبل کی وفاقی حکومتوں کے لحاظ سے تبدیل ہو سکتی ہے۔

سوال 1: کینیڈا میں رہائشی جائیداد خریدنے پر پابندی کے تحت کون غیر کینیڈین سمجھا جاتا ہے؟

جواب: ایک غیر کینیڈین، جیسا کہ ممانعت سے متعلق ایکٹ میں بیان کیا گیا ہے، وہ فرد ہے جو درج ذیل میں سے کسی بھی معیار پر پورا نہیں اترتا ہے: ایک کینیڈین شہری، ہندوستانی ایکٹ کے تحت بطور ہندوستانی رجسٹرڈ شخص، یا کینیڈا کا مستقل رہائشی۔ مزید برآں، وہ کارپوریشنز جو کینیڈا یا کسی صوبے کے قوانین کے تحت شامل نہیں ہیں، یا اگر وہ کینیڈین یا صوبائی قانون کے تحت شامل ہیں لیکن ان کے حصص انکم ٹیکس ایکٹ کے سیکشن 262 کے تحت ایک عہدہ کے ساتھ کینیڈا کے اسٹاک ایکسچینج میں درج نہیں ہیں، اور غیر کینیڈین شہریوں یا مستقل رہائشیوں کے زیر کنٹرول ہیں، غیر کینیڈین بھی سمجھے جاتے ہیں۔

سوال 2: کینیڈا میں رہائشی املاک سے متعلق غیر کینیڈینز کے لیے ممانعت کیا پابندی عائد کرتی ہے؟

جواب: ممانعت غیر کینیڈینوں کو کینیڈا میں رہائشی جائیداد میں دلچسپی لینے سے روکتی ہے، یا تو براہ راست یا بالواسطہ۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ وہ افراد جو کینیڈا کے شہری نہیں ہیں، مستقل باشندے ہیں، یا ہندوستانی ایکٹ کے تحت بطور ہندوستانی رجسٹرڈ ہیں، نیز کچھ کارپوریشنز جو کمپنی اور کنٹرول سے متعلق مخصوص معیار پر پورا نہیں اترتی ہیں، اس کے حصے کے طور پر کینیڈا میں رہائشی جائیداد خریدنے سے منع کیا گیا ہے۔ قانون سازی کی پیمائش. اس ایکٹ کا مقصد کینیڈینوں کے لیے رہائش کی استطاعت اور دستیابی سے متعلق مسائل کو حل کرنا ہے۔

سوال 1: رہائشی جائیداد خریدنے والے غیر ملکی شہریوں پر کینیڈا کی ممانعت سے مستثنیٰ کون اہل ہیں؟

کا جواب: مستثنیات کا اطلاق مخصوص گروپوں پر ہوتا ہے، بشمول عارضی رہائشی جن کے پاس ورک پرمٹ 183 دن یا اس سے زیادہ کے لیے درست ہے، بشرطیکہ انہوں نے ایک سے زیادہ رہائشی جائیداد نہ خریدی ہو۔ نامزد اداروں میں داخلہ لینے والے طلباء جو ٹیکس جمع کرنے اور جسمانی موجودگی کے کچھ تقاضوں کو پورا کرتے ہیں، اور جن کی جائیداد کی خریداری $500,000 سے زیادہ نہیں ہے، وہ بھی مستثنیٰ ہیں۔ مزید برآں، سفارتی پاسپورٹ، پناہ گزین کی حیثیت، یا عارضی محفوظ پناہ گاہ کا درجہ رکھنے والے افراد مستثنیٰ ہیں۔ 1 جنوری 2023 سے پہلے غیر ملکی شہریوں کی طرف سے نئی تعمیر یا پہلے سے فروخت کے لیے دستخط کیے گئے معاہدے ممانعت کے تابع نہیں ہیں۔

سوال 2: بین الاقوامی طلباء کو کینیڈا میں رہائشی املاک کی خریداری پر پابندی سے مستثنیٰ ہونے کے کیا معیار ہیں؟

کا جواب: بین الاقوامی طلباء مستثنیٰ ہوسکتے ہیں اگر انہوں نے: پچھلے پانچ سالوں سے تمام مطلوبہ انکم ٹیکس گوشوارے جمع کرائے، ان سالوں میں کم از کم 244 دنوں کے لیے کینیڈا میں جسمانی طور پر موجود رہے، جائیداد کی خریداری کی قیمت $500,000 سے کم ہے، اور انہوں نے اس سے پہلے ایسا نہیں کیا ہے۔ کینیڈا میں رہائشی جائیداد خریدی۔ اس استثنیٰ کا مقصد ان طلباء کو سہولت فراہم کرنا ہے جو اپنی پڑھائی کے دوران کینیڈا کی معیشت اور معاشرے میں نمایاں طور پر حصہ ڈال رہے ہیں۔

اگر آپ کے رئیل اسٹیٹ کے بارے میں سوالات ہیں، تو ہمارا ملاحظہ کریں۔ ویب سائٹ کے ساتھ ملاقات کا وقت بک کرنے کے لیے لوکاس پیئرس.