وکلای متقابل روابط مالک – مستاجر و تخلیہ ملک در کوکور، بریتیش کلمبیا

وکلای اجاره مسکونی - چه کاری می آپ کو کم کرنے کے لئے آپ کو انجام دہیم

کمپنی پیکس قانون اور وکلای مالک مستاجر میں تمام مراحل طے کر سکتا ہوں۔ حقوق کی اطلاع کے لیے خود ما تماس بگیرید یا مشاورہ وقت تعین کنید کے لیے۔

در پیکس لاء کارپوریشن، ما نتیجہ بخش، مشتری محور اور ممتاز هستیم۔ ما با شما کار خواہیم کرد تا کل شام را درک کنیم، بہترین مسیر را شناسائی کنیم، اور بہترین استراتجی قانونی را کے لیے دست آوردن نتایجی اگر شایسته آن هستید، اجرا کنیم۔ ما در صورت حصہ از طریقہ مذاکرہ اور در صورت نیاز کا طریقہ اس طرح دعوا بھی شما در حل مالک و مستاجر کمک خواہیم کرد۔

اپنے مالک کے لیے، ما آپ کو کم کرنے کی صلاحیت ہے:

1. مشاورہ در مورد حقوق و مسائل ہیں مالکان۔

2. مشاور در مورد حل و فصل مختلف مدت اجاره۔

3. کمک در کوہ قرارداد اجاره مسکونی۔

4. مسائل مربوط به اجاره پرداخت نشده؛

5. تهیه و ابلاغ آگہی تخلیه۔

6. حضور در طول جلسات دادرسی شعبه اختلاف اجاره مسکونی بھی نمایندگی از شما ("RTB")۔

7. اجرای حکم تصرف در دیوان عالی کشور۔ و

8. دفاع از شما در برابر دعوهای حقوق بشر۔

ما در موارد زیر به مستاجران کمک کنیم:

1. مشاورہ برای تشریح حقوق و ظایف مستأجر۔

2. کمک بھی حل و فصل اختلاف در طول مدت اجاره۔

3. بررسی توافق نامه یا قرارداد اجاره مسکن و وضاحت مطالب۔

4. بررسی جمعه شما و مشاوره در مورد رسیدگی به اخطار تخلیه.

5. حضور در جلسات رسیدگی شعبه اختلاف اجاره مسکونی به نمایندگی از شما.

6. نظارت قضایی تصمیمات شعبه اختلاف اجاره مسکونی در دیوان عالی؛ و

7. طرح دعویٰ مالکان۔

---

---

اخطار: معلومات موجود ہیں ان صفحوں کے لیے کمک بھی خواننده ارائہ شده است اور جایگزینی کے لیے مشاورہ حقوقی از یک وکیل واجد شرائط نیست۔

قانون اجاره املاک مسکونی ("RTA") و مقررات آن

قانون اجاره املاک مسکونی، [SBC 2002] فصل 78 یک قانون مجلس قانونگذاری استان بریتیش کلمبیا است۔ بنابراین، برای اجاره ہای مسکنی در بریتیش کلمبیا اعمال می شود۔ منظور از قانون اجاره مسکونی تنظیم رابطہ موجر و مستاجر است۔ ان قانونی حمایت کے حق میں مالکان یا مستاجران نیست۔ درعوض، این قانونی است اگر منظور تسهیل و مقرون به صرفه‌تر کردن قراردادهای اجاره برای مالکان در استن بریتش کلمبیا است۔ بھی ہمین ترتیب، اس قانون کی حمایت برخی حقوق مستاجران در عین بھی رسمیت شناخت منافع مالکانہ معتبر مالکان است۔

اجاره مسکن قانون کے تحت اجاره مسکن چیست؟

بخش 4 از قانون اجاره مسکن اجاره مسکن را بہ شرح زیر تعریف می کند:

2 (1) علیرغم ہر گونا مصوبہ دیگر اما با رعایت بخش 4

(2) بھی استثناءی مواردی کے لئے ایک قانون مقرر شدہ باشد، این قانون در مورد قرارداد اجارہ ای اگر قبل یا بعد از تاریخ ضروری الاجرا شدن ان قانون میں شامل شدہ است عمل می شود۔

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

اس کے علاوہ 4 از قانون مسکن برخی از استثناءات بخشیں 2 راحتیین می کند و استغفرلل التقوی شرائط و ضوابط رابطه موجر و مستاجر توسط قانون تنظیم نمی شود:

این قانون شامل موارد زیر نمی شود:

الف) ملک مسکونی اجاره شده توسط تعاونی مسکن غیرانتفاعی بھی ایکی از اعضای تعاونی،

ب) محل اقامتی اگر اس سے متعلق ایک مؤسسہ آموزشی است یا توسط آن مؤسسہ در اختیار دانشجویان یا کارمندان آن قرار می گرد۔

ج) محل اقامتی اگر مستاجر در امکانات آن حمام یا آشپزخانہ مشترک با صاحب آن ملک دارد،

د) محل اقامت شامل مکانی اگر

1- امدتاً برای مقصد تجاری اشغال شده اند، و

2- ایک قرارداد کے تحت واحد اجاره دادہ می شوند،

3- محل اقامتی اگر بھی عنوان اقامتگاه تعطیلات یا مسافرتی اشغال شده است،

4. محل اقامت برای سرپناه اضطراری یا مسکن انتقالی،

ز) محل اقامت

1- در یک مرکز مراقبت اجتماعی قانون کے تحت مراقبت اجتماعی و سرای سالمندان واقع باشد،

2- در یک مرکز مینجمنٹ سلامت و تحت قانون مینجمنٹ سلامت واقع باشد۔

3- در یک بیمارستان دولتی یا خصوصی قانون کے تحت بیمارستان ہا باشد،

4- اگر طبق قانون سلامت روان، در یک مرکز بهداشت روان استانی، یک واحد مشاہدہ یا یک واحد روانپزشکی باشد

5- در یک مکان مسکونی دارای مرکز بهداشتی اگر خدمات پشتیبانی مہمان نوازی اور مراقبت های بهداشتی شخصی را ارائه می دهد باشد، یا

6- در جاری ارائه درمان یا خدمات قابل بخشی یا درمانی در دسترس قرار گرفته باشد،

ح) مکان اقامتی در یک مؤسسہ اصلاح و تربیت،

1- مسکن اجارہ ای کے تحت قرارداد اجاره ایاره که مدت آن بیس 20 سال است،

(ی) قراردادهای اجاره‌ای که قانون اجاره خانه های متحرک در مورد آنها اعمال میشود، یا

(ک) قراردادهای اجاره، واحدهای اجاره یا ملک مسکونی مرضی کے مطابق۔

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

بالکل خلاص، برخی از مهمترین روابط مالک اور مستاجر اگر توسط قانون کی تنظیم نشاندہ ان الفاظ سے:

شرائط	تفصیل
مالک تعاون غیر انتفاعی باشد	اگر مالک شما یک تعاونی غیرانتفاعی است و شما عضو آن تعاونی هستید۔
خوابگاه ها و سائر مسکن های دانشجوی	اگر مالک شما دانشگاہ، کالج یا مؤسسه آموزشی دیگر است اور شما دانشجو یا کارمند آن مؤسسه هستید۔
پانسیون ہا	اگر امکان حمام یا آشپزخانہ را با مالک خود بھی اشتراک کریں، اور مالک شما مالک خانہ ای است اگر آپ کی زندگی میں کنید۔
پناہگاه ہای اضطراری و مسکن انتقالی	اگر در یک پناہگاه اضطراری یا مسکن انتقالی (مانند یک خانه بازپوری) زندگی می کنید۔

اگر در مورد اینکه آیا قرارداد اجاره مسکن شما با قانون اجاره مسکن تنظیم می شود یا خیر ساؤالی دارید، مییید بال وکلای مالک مستاجر پیکس قانون تماس بگیرید تا پاسخ سؤالات خود رابید۔

قانون اجاره مسکونی غیرقابل اجتناب است

اگر قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعمال شود، نمی از آن اجتناب کرد یا آن کنار گذاشت:

1. در صورتی که یا مستاجر نداند که قانون مالک مالک مسکنی برای قرارداد اجاره آنها اعمال شده است، قانون اجاره مسکنی ہمچان می شود.

2. در صورتی که موجر و مستاجر توافق کنند که قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعمال نمی شود، قانون اجاره مسکونی همچنان اعمال می شود.

برای طرفین قرارداد اجاره بسیار مهم است اگر بدانند آیا قانون اجاره مسکنی در قرارداد آنہا اعمال شده است یا خیر۔

5 (1) موجر و مستأجر نمی ان قانون یا مقررات اجتناب کنند یا آن را کنار بگذارند۔

(2) ہرگونه تلاش کے لیے اجتناب یا قرارداد خارج از قانون یا مقررہ بیّاثر است۔

قانون اجاره مسکونی (gov.bc.ca)

قراردادهای اجاره مسکونی

قانون اجاره مسکونی از همه مالکان می خواهد که شرائط درج راعیت کنند:

12 (1) مالک لازمی اختیار حاصل کند اگر قرارداد اجارہ بھی شکل زیر وجود دارد:

الف) بھی صورت کتبی،

(ب) با امضا و تاریخ آن توسط موجر و مستاجر،

ج) تایپ شدہ با فونتی اگر کوچٹر از 8 نباشد، و

(د) پوری نوشتہ شود کہ برای یک فرد معقول بھی راحتی قابل خواندن اور درک باشد۔

(2) مالک کے پاس موجود شرائط کے معاہدے اجاره مورد نیا طبق بخش بخش 13 [شرایط مورد نیاز برای قرارداد اجاره] قانون و بخش 13 آپ کو بخشنا ہے مورد نیاز نیستند قابل تشخیص

مقررات اجاره مسکونی (gov.bc.ca)

بنابراین، رابطہ موجر اور مستاجر توسط مالک کے ساتھ ایک قرارداد اجارہ کی صورت میں کتبی، تایپ شدہ با فونت حداقل سائز 8، اور شامل تمام «شرایط استاندار» مورد نیاز کے لیے درج ذیل میں بخشش 13ات اجاره مسکنی آغاز شود.

13 (1) مالک لازمی اختیار حاصل کند اگر قرارداد اجاره دارای شرائط استندار است۔

(1.1) شرائط تعین شدہ در جدول کے لیے شرائط استاندارد تجویز می شود۔

(2) مالک ایک واحد اجارہ ای اگر در بخش 2 [مستثنیات از قانون] ذکر شده استاذ به درج موارد زیر در قرارداد اجاره نیست:

(الف) بخش 2 جدول [وجه قربانی و خسارہ حیوان خانگی] اگر صاحبخانه نیازی بھی پرداخت وثیقه یا ودیعه خسارہ حیوان خانگی نداشته باشد.

(ب) بخش‌‌های 6 و 7 جدول [افزایش اجاره، واگذاری یا اجاره فرعی]۔

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

قانون اجاره مسکونی یک فرم خالی قرارداد اجاره مسکونی تهیه کرده و آن رای استعمال مالکان و مستاجران در و سایت خود در دسترس قرار داده است:

https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf

توصیہ ما این است که موجر و مستاجر از فرم ارائه شده توسط قانون اجاره مسکونی استعمال کنند و قبل از ایجاد ہرگونه تغییر در قرارداد اجاره ای اگر قصد امضای آن را دارند، وکیل با مالک مستاجر مشورت کنند۔

آنچه مستاجران در مورد خانه های اجاره ای خود بدانند

آنچه که مستاجران قبل از امضای قرارداد اجاره بدانند

در بازار اجاره بریتیش کلمبیا و منطقه متروپولیتن ونونور، انبوہی از اجاره‌کنندگان و تعداد کمی واحدهای خالی وجود دارد۔ در نتیجے، افرادی خانه اغلب طاقت جوڑی مدت طولانی بھی جستجوی ملک بپردازند اور ممکن ہے در معرض کلاہبرداری ہای مختلف اجارہ ای توسط افراد غیردرستکار قرار گیرند۔ درج ذیل فہرست میں چند توصیہ برای جلوگیری از کلہبرداری ہای اجاره ای آورده شده است:

علامت هشداردهنده	چرا ہونا ضروری ہے۔
وقتی مالک درخواستِ حاضرہ درخواست می کنڈ	اخذ هزینه درخواست کے تحت قانون اجاره ماسکنی غیر قانونی است۔ اگر ایک مالک بالقوه از ہمان لحظه اول قانون را زیر پا بگذارد، نشانه خوبی نیست۔
اجارہ خیلی کم	اگر نظر خیلی خوب است اگر یقین کردنش سخت است، ممکن بھی درست نیست۔ اجارہ در بریتیش کلمبیا دارای رقابت تنگ کرنا است اور بھی اس کا مطلب ہے کہ اگر مالک اغلب میند اجاره ہای بالائی سے رابطہ کر سکتا ہے، اور اگر اجاره بھی طور پر مشکوٰی کے لیے ایک واحد پایین است، مراقب باشید۔
بازدید حضوری وجودی ندارد	کلہبرداران ہمیشہ می ایک واحد برای اجاره در یک وب سایت بدون اینکه مالک آن پست کنند۔ ان حالات میں، ہمیشہ کو بھی خود ہی بررسی کنید کر سکتے ہیں اگر صاحبخانہ آپ کا مالک واحد است۔ وکلای مالک و مستاجر پاکس قانون می‌توانند بھی آپ سے رابطہ کریں گواهینامه مالکیت واحدی اگر مالک کا نام رجسٹر‌‌شدہ واحد را نشان می‌دهد، کمک کنند.
درخواست زودہنگام ودیعه	اگر مالک قبل از نشان دادن واحد، درخواست سپردہ (آرسال از طریقہ پست یا منتقلی الکترونیکی) کند، ممکنہ طور پر سپردہ را میگیرند اور فرار کند۔
مالک بیش حد مشتاق است	اگر مالک عجلہ دارد و شما رای تصمیم گیری کے تحت دباؤ قرار می ہے، ان کا حصہ دارد اگر آنہا مالک واحد نباشند اور صرف دسترسی موقت داشتہ و در طی آنا چاہیے کہ آپ را متقاعد کنند کہ مقداری پول بہ آنہا بپردازید۔ کلاهبردار ممکن ہے اس کے عنوان سے یک اجاره‌دهنده کوتاه‌مدت (مثلاً از طریقہ AirBnB ) یا طریقہ روش دیگر بھی واحد دسترسی داشته باشد۔

عام مالکان قانونی قبل ازیں معاہدہ اجاره قانونی، ایک چند مورد از درخواست ہائے زیر را دارند:نشانہ های کلاهبرداری اجاره ای

تحقیق و مراجعه به معرف ها	مالکان اغلب قبل از موافقت باش درخواست اجارا درخواست معرف می کنند۔
برسی سوابق اعتباری	مالکان اغلب گزارش حاصل کرنے والے افراد نے درخواست کی کہ آپ اسے حاصل کرسکتے ہیں اگر آنہا از مالی مسئلہ اور قادر بھی پرداخت بھی موقع اجاره هستند. اگر نمی‌خواهید شخصی معلومات کے لیے آپ کو چیک کرنے کے لیے مالک ارائہ دید، میتوانید چیک چیک کرنے کے لیے ٹرانس یونین اور ایکو فیکس کو کنید اور نسخہ‌ہایی از آپ کے آپ کے اختیار کے مالک خود قرار دید۔
درخواست اجارہ	یہ ممکن ہے کہ آپ انتظار کریں اور اگر آپ کے بارے میں معلومات حاصل کی جائیں تو خود، حالت خانواده، حیوانات خانگی و غیره ارائه دهید۔

معاہدہ اجاره

معاہدہ اجاره ای اگر توسط مالک بھی اس میں شامل ہے شرائط قانونی باشد۔ اس صورت میں، مالک می‌تواند شرائط دیگر معاہدے کے لیے اجارہ شامل کنڈ- فراتر سے مواردی کے تحت قانون کے تحت. مثال کے طور پر، شرائط کو شامل کرنے کی اجازت دیتا ہے تاکہ مستاجر کے لئے داشتن ساکن اضافی طور پر ملک منع کند.

در زیر بر از اہم ترین شرائط اگر ضروری ہو تو معاہدہ اجاره بررسی شود آورده شده است:

1. زمان: خواه اجاره به مدت ثابت باشد یا ماه به ماه. اجاره‌‌های با مدت ثابت بیش‌تری از مستاجرین در طول دوره خود ارائہ می‌کنند اور بھی خود کار پس از پایان زمان ثابت به اجاره ماه بدل می‌شوند، مگر اینکه هم مالک و هم مستاجر توافق کنند که اجاره‌‌ را خاتمه دهند یا قراردادی با با را. ثابت جدید وارد قرارداد اجاره کنند۔

2. اجاره: مبلغ اجاره بها، سائر مبالغ پرداختی برای خدمات آب و برق، خشک شویی، تلفن، یا غیره و سایر هزینه های قابل استرداد یا غیر قابل استرداد اگر ممکن ہو پرداخت باشد۔ مالک مید مستاجر رانا بھی پرداخت جداگانہ برای خدمات مانند برق و آب گرم کند۔

3. سپردہ: صاحبخانہ می 50 درصد اجاره یک ماه را به عنوان ودیعه و 50 درصد دیگر از اجاره یک ماه به عنوان ودیعه برای حیوان خانگی درخواست کند.

4. حیوانات خانگی: صاحبخانہ ممکن است محدودیت ہایی را برایئی مستاجر برای داشتن اور نگہداری حیوانات خانگی در واحد ایجاد کند۔

در دوران اجارہ

مالک در طول مدت اجاره خود در قبال مستاجر مصیبت ہای مستمری دارد۔ مثال کے طور پر، لازمی ہے:

1. تعمیر و نگہداری ملک اجارہ ای را کے مطابق با استانداردہای مورد نیاز توسط قانون و معاہدہ اجاره انجام دهد۔

2. تعمیر اضطراری را برای امیدی مانند نشت های اہم، لوله کشی آسیب دیدہ، سسٹم ہای گرمایشی یا الکتریکی اولیه ناکارآمد اور قفل های آسیب دیدہ ارائه دهد.

3. در صورتی که نقصان توسط مستاجر یا خانواده مستاجر یا مهماناناد نشده باشد، تعمیرات منظم انجام دهد.

موجر حق دارد پس از اطلاع مستاجر در طول مدت اجاره، واحد اج را بازرسی کند۔ با این حال، مالک حق استاز مزاحمت برائے مستاجر یا ایجاد مزاحمت غیرمنطقی در استعمال و بہرہ برداری مستاجر از واحد اجاره ای را ندارد۔

آنچه مالکان ضرور درباره املاک خود بدانند

قبل از امضای قرارداد اجاره

ما بہ شما توصیہ می کنیم یک بررسی کامل از مستاجران بالقوه خود انجام دہید اور صرف افرادی اگر ممکن ہے کہ شرائط کے مطابق قرارداد پایبند هستند، بھی ملک شما احترام می گزارند و بدوناد مشکلات غیر ضروری شما یا در واحد ساکن می شوند، قرارداد اجاره ببندید. ہمسایگان شما

اگر مستأجر آپ کو یقین دلاتا ہے خوبی ندارد یا سابقہ ​​ای در پرداخت سریع و منظم تعهدات مالی خود ندارد، ممکن ہے فرد دیگر بخواہید اگر تعهدات خود را در قرارداد اجاره منظور کند. وکلای مالک و مستاجر در پاکس قانون میند بایہ پیش نویس ضمانت نامه و غرامت مالی بھی شرائط استاندارد قرارداد اجاره به شما کمک کنند.

معاہدہ اجاره

شما مسئول تهیه یک قرارداد اجاره با تمام شرائط ضروری برای محافظ از حقوق خود هستید. وکلای مسکونی در پاکس لاء کارپوریشن مییند کہ قرارداد اجارہ بہ شما کمک کنند، جمله کے شرائط اگر ضروری شرائط استاندارد ارائه شده توسط قانون اجاره مسکونی باشد. اگر تما و مستاجر ہر دو قرارداد اجارہ امضا کردہ اور تاریخ می زنند۔ توصیہ ما ان است اگر ان امضا با حضور حداقل ایک شاہد انجام شود کہ اور اپنا نام خود شاہد کے عنوان سے توافق نامه بنویسد۔ پس از امضای قرارداد اجارہ، ایک نسخہ از آنا اختیار مستاجر قرار دهید۔

در دوران اجارہ

در ابتدای اجارہ، بازرسی حالت واحد با حضور موجر و مستاجر انجام شود۔ اگر بازرسی کی حالت در ابتدا اور انتهای اجار انجام نشود، موجر حق کسر مبلغی از ودیعه را نخواهد داشت۔ قانون اجاره مسکونی فرمی را برای کمک بھی مالکان و مستاجران در فرآیند بازرسی حالت ارائہ می دهد.

آپ کو ایک کپی از فرم فوق را بہ بازرسی حالت («تشریح») بیارید و آن را با مستاجر پر کنید۔ پس از پر شدن فرم، ہر دو کی طرف آنا امضا کنند۔ آپ کو ایک کپی از این سند رای سوابق مستاجر در اختیار او قرار دهید۔

وکلای اجارہ پاکس قانون ممکن ہے کہ مورد سائر کے مسائل کے لیے اگر ممکن ہو تو در طول مدت کے معاہدے کے پیش نظر جملہ موارد زیر بھی شما کمک کنند:

1. مسائل مربوط به خسارت به اموال؛

2. شک از مستاجر؛

3. نقض شرائط قرارداد اجاره۔ و

4. تخلیه به هر دلیل قانونی مانند کا استعمال موجر از ملک، تأخیر مکرر اجاره بها یا اجاره بهای پرداخت نشده.

ہر سال، مالک حق دارد اجاره ای را از مستأجر خود می گرد تا حداکثر مقدار تعین شده توسط دولت افزایش دهد۔ حداکثر میزان در سال 2023، 2 درصد بود۔ قبل از اینکه بتوانید مبلغ اجاره بالاتر را سے کنید، ضرور اخطار افزایش اجاره مورد نیاز را به مستاجر بدهید.

افزایش اجاره بها – استان بریتیش کلمبیا (gov.bc.ca)

اعلان های تخلیه و آنچه مالکان و مستاجران چاہیے بدانند

مالک مید با دادن اخطاریه مالک، برای پایان دادن به اجاره، قرارداد اجاره را دهد. برخی از دلایل قانونی برای دادن اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به مستاجر الفاظ از:

1. اجاره یا هزینه آب و برق پرداخت نشده.

2. با توجیه قانونی؛

3. مالک از ملک و استعمال

4. تخریب یا تبدیلی ملک اجارہ ای بھی کاربری دیگر۔

روال و طریقہ قانونی اخراج مستاجر به دلایل تخلیه بستگی دارد۔ با این حال، خلاص ای سریع در زیر ارائه شده است:

چگونه ایک مالک آپ کو قانونی طور پر مستاجر راضی کر سکتا ہے:

اعلان مالک بر پایان دادن به اجاره را آماده کنید:باید به مستاجر اخطار مناسب بدهید. اخطار مناسب به معنای اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شکل شکل شده توسط قانون اجاره مسکونی است که به مستاجر زمان لازم را قبل از تخلیه ملک می دهد. فرم تیر شده و مدت زمان مورد نیاز بسته به دلیل پایان اجاره متتفاوت خواهد بود.

اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره

تما چاہیے اخطار پایان اجاره را به مستاجر ارسال کنید. قانون اجاره مسکونی سخت سختگیرانہ ای در مورد نحوہ انجام سرویس اور زمانی اگر ایک «ارائه سند» در گرفته می شود، دارد.

دستور تصرف رانڈ کنید

در صورتی اگر مستاجر تا گھنٹے 13 از واحد اجاره ای خارج نشود۔ در تاریخ ذکر شده در اعلامیہ مالک کے لیے دادن بھی اجاره، مالک حق دارد از قانون اجاره مسکونی برای صدور حکم تصرف درخواست کند۔ حکم تصرف دستوری است که در آن داور قانون اجاره مسواکنی به مستاجر می گوید ملک را ترک کند

حکم تصرف را تعاون کنید

اگر مستاجر از دستور تملک قانون اجاره مسواکی اثاثہ نکند و واحد را ترک نکند، ضرور بھی دادگاہ عالی بریتیش کلمبیا سے رابطہ کرنے کے لیے حکم تصرف کی درخواست ہے۔ پس از تعاون برگھ تصرف، می کر سکتے ہیں یک وکیل دادگستری را استخدام کنید تا مستاجر و آلات اور را خارج کند۔

استخدام ضابط

تما می ممکن ہو برای تخلیہ مستاجر و دارایی ہای اور ایک ضابط استخدام کنید۔

مستاجران ہمچنین می‌توانند با دادن اخطار پایان اجاره به مالک، اجاره خود را زودتر خاتمه دهند.

شعبه اجاره املاک مسکونی

شعبه اجاره املاک مسکونی یک دادگاه اداری است، بہ این معنی تنظیمی است که توسط دولت اختیار دارد تا به جای دادگاه، برخی اختلاف را حل کند.

در مالک مالک و مستاجر کے تحت حوزه قانون اجاره مسکونی قرار می گیرند، شعبه اجاره املاک مسکنی اغلب صلاحیت تصمیم گیری در مورد تعارض را دارد۔ شعبه اجاره املاک مسکونی در نظر گرفته شده است تا یک راہ دسترس و با آسان برای رسیدگی و حل و فصل اختلاف بین مالکان اور مستاجران باشد۔ متأسفانه قوانین موجر اور مستاجر اغلب پیچی است اور نتیجہ و رویہ ہای حل و فصل آن اختلاف نیز پیچیدہ شده است۔

شعبه اجاره املاک مسکونی بر اساس قوانین رویہ ای خود عمل می کند بھی صورت حال در دسترس هستند. اگر درگیر یک مناقشہ اجاره مسکونی هستید، ضروری است اگر مورد قوانین رویہ قانون اجاره مسکونی بیاموزید و آن قوانین را تا جائی اگر میید دنبال کنید۔ در در بسیاری از جمعه های اجاره مسکونی به سبب عدم رضایت قوانین ایک طرف برنده یا باخته شده است.

اگر در مورد جمعه اجاره مسکونی به کمک نیاز دارید، وکلای مالک و مستاجر پیکس لا دارای تجربہ اور دانشمندی هستند تا به شما در بلاده اختلاف اجاره مسکونی کمک کنند. امروز با ما تماس بگیرید۔

اختلاف دادگاه حقوق بشر مربوط به اجاره های مسکنی

اجاره‌‌های مسکونی یکی از جنبه‌‌های زندگی روزمره شماست اگر در آن قانون حقوق بشر بریتش کلمبیا برایت از حقوق محافظ اولیہ اور ہر فرد کے اعمال می‌شود. قانون حقوق بشر تبعیض بر اساس دلایل ممنوعه (از جمله سن، جنس، قومیت، مذهب و معذوری) را در رابطه با جنبه های خاصی از زندگی روزمره ما ممنوع می کند، از جمله:

1. استخدام؛

2. مسکن؛ و

3. ارائہ کالا و خدمات۔

اگر درگیر دعاوی حقوق بشر در رابطه با اجاره مسکن هستید، پاکس قانون میتواند به شما در حل موضوع از طریق مذکرہ، میانجیگری یا در جلسہ رسیدگی کمک کند۔

اکثر پوچھے گئے سوالات

مالک من چه زمانی می اختیار وارد واحد اجاره داده شده شود؟

مالک آپ کو اس کی اطلاع دے سکتا ہے۔ آپ کو اطلاع دینے کے لیے، صاحبخانہ کو 24 گھنٹے قبل بازدید، زمان ورود، ہدف ورود اور تاریخ ورود را کتباً بھی آپ کو اطلاع دی گئی۔

مالک می صرف حاصل کر سکتا ہے معقول مقصد وارد واحد اجاره شود، از جمله:

1. حفاظت از جان یا مال در مواقع اضطراری۔

2. زمانی اگر مستاجر در خانه است و موافقت می کند اگر مالک کو اجازت دیں ورود بدہد۔

3. مستاجر موافقت کند کہ اجازت دیں مالک کو حداکثر 30 روز قبل زمان دسترسی بدہد۔

4. واحد اجاره ای توسط مستاجر رها شده است.

5. مالک دارای حکم داور یا رای دادگاه برای ورود به واحد اجاره ای است.

تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چقدر طول می کشد؟

بر اساس دلیل تخلیہ و طرفین درگیر، تخلیه ممکن است 10 روز یا چند ماه طول بکشد۔ توصیہ می کنیم برای مشاورہ خاص در مورد کلدہ خود با یک وکیل واجد شرائط صحبت کنید۔

چگونه تخلیه در بریت کلمبیا را مورد نشان قرار دهم؟

فرآیند تخلیہ شروع کرنے کے لیے، مالک آپ کو اخطار پایان اجاره را به شما ارائه دهد. اولین شما اگر ایک نظر زمانی بسیار حساس است، اقدام کے اعلان کے لیے مالک کے طور پر اس کا طریقہ اختیار کرنے والے اجاره مسکونی است۔ سپس چاہیے ثبوت جمع آوری کنید اور برای رسیدگی خود آماد ہوا. اگر در جلسه دادرسی موفق باشید، اخطار پایان اجاره به دستور داور در شعبه اختلاف اجاره مسکونی لغو می شود۔ توصیہ می کنیم برای مشاورہ خاص در مورد کلدہ خود با یک وکیل واجد شرائط صحبت کنید۔

برای تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چه اخطارهایی لازم است؟

مدت اخطار مورد نیاز بستگی به دلیل تخلیه دارد۔ در صورتی که دلیل تخلیه اجاره بهای پرداخت نشده باشد، اخطار 10 روزه برای پایان اجاره الزامی است. اخطار 1 ماه برای تخلیه مستاجر به دلایلی لازم است. برای تخلیه مستاجر کے لیے مالک از ملک، اخطار دو ماه لازم است. برای تخلیه به دلایل دیگر اخطارایی با زمان های متتفاوت نیاز است. توصیہ می کنیم برای مشاورہ خاص در مورد کلدہ خود با یک وکیل واجد شرائط صحبت کنید۔

در صورت امتناع مستاجران از تخلیه چه چاہئے کرد؟

برای ساتھ حکم تصرف چاہیے با شعبه اختلاف اجاره مسکینی دعوایی را آغاز کنید۔ متعاقباً میید ممکن ہے اخذ تصرف به دیوان عالی کشور مراجعه کنید. تصرف بھی شما این حصہ را می داد اگر برای تخلیه مستاجر از ملک ایک ضابط استخدام کنید۔ توصیہ می کنیم برای مشاورہ خاص در مورد کلدہ خود با یک وکیل واجد شرائط صحبت کنید۔

چگونه می ممکن تخلیہ را دور بزنید؟

شما مییید با طرح اختلاف شعبه اختلاف اجاره مسکونی اختلاف به اخطار تخلیه اعتراض کنید۔ توصیہ می کنیم برای مشاورہ خاص در مورد کلدہ خود با یک وکیل واجد شرائط صحبت کنید۔

کیا آپ اپنے مالک کو خود درپیش کلمبیا شکایت کنید کر سکتے ہیں؟

ہاں مالک خود در شعبه اختلاف اجاره مسکونی، دادگاه دعاوی کوچک یا دادگاه عالی شکایت کنید. توصیہ می کنیم با ایک وکیل واجد شرائط کے لیے مشاورہ در مورد کلدہ خود، بھی ویژه در مورد نحوہ شک از مالک خود صحبت کنید۔

آیا مالک آپ کو باہر نکال سکتا ہے؟

خیر صاحبخانه ضرور اخطار مناسب طریقے سے داد داد به اجاره به مستاجر بدهد و طریقہ قانونی لازم را دنبال کند. موجر مجاز نیست مستاجر یا ملک مستاجر را بدون داشتن حکم تصرف از دیوان عالی کشور بھی صورت فیزیکی از واحد خارج کند۔

مدت طول می کشد تا به دلیل پرداخت نکردن اجاره بها اخراج شدہ؟

ایک مالک می خدمات کو یک اخطار 10 روزہ پایان اجاره به مستاجر خود برای اجاره یا آب و برق پرداخت نشدہ ابلاغ کند.

آیا در صورت داشتن اجاره نامه در بریتش کلمبیا ممکن است اخراج شوم؟

ہاں در صورتی اگر مالک دلایل مناسبی داشته باشد، قرارداد اجارہ مسکونی می کر سکتے ہیں توسط مالک فسخ شود۔ مالک کو اخطار پران اجاره را بھی مستاجر ابلاغ کند۔

تخلیہ غیرقانونی در بریتش کلمبیا چیست؟

تخلیہ غیرقانونی تخلیہ بھی دلایل نامناسب یا تخلیہ ای است اگر از سر نو قانونی طور پر قانونی طور پر قانون اجاره مسکونی یا سایر قوانین قابل پیروی نمی کنڈ۔

هزینه استخدام وکیل دادگستری در بریتیش کلمبیا چقدر است؟

اگر آپ کو کرنا چاہیے تو ایک وکیل 1000 دلار سے چند ہزار دلار کے لیے مالک هزینه داشته باشد کے لیے ممکن ہے۔

مالک در بریتش کلمبیا چند ماه زمان دارد تا مستأجر را تخلیه کند؟

قانون اجاره مسکونی دوره های اطلاع رسانی لازم را مشخص می کند اگر مالک قصد پایان دادن به اجاره را داشته باشد، مالکان ضرور مستاجران خود بدهند۔ توصیہ می کنیم برای مشاورہ خاص در مورد کلدہ خود با یک وکیل واجد شرائط صحبت کنید۔

یک مستاجر در بریتیش کلمبیا چه زمانی چاہیے تخلیہ کند؟

اگر مستاجر اخطار موجر پر مبنی بر پایان دادن بھی اجاره را سے کند، یا با اخطار مخالفت کند یا تا گھنٹہ 1 بعد از ظہر تاریخ درج شده در اطلاعیه از خانه خارج شود۔

ہمچنین در صورتی اگر مالک از شعبه اختلاف اجاره مسواکی حکم تصرف کردہ باشد، مستاجر از خانه خارج شود۔

در تاریخی اگر اجاره بھی پایان می رسد، مستاجر چاہیے تا 1 گھنٹے بعد از ظہر از خانه خارج شود۔

حداقل اخطاری اگر مالک مید بدہد چقدر است؟

کمترین اطلاع دی اگر صاحبخانہ می مستاجر بدہد، اخطاریه مالک کے لیے ممکن ہے کہ داد بھی اجارا یا خدمات آب و برق پرداخت نشده است اگر اخطار 10 روزه است۔

آیا ممکن ہے پرداخت دیرہنگام اجاره در بریتیش کلمبیا مستاجر را تخلیہ کرد؟

ہاں عدم پرداخت اجاره بها یا تأخیر مکرر اجاره بها هر دو دلیل تخلیه است.

آیا می در بریتش کلمبیا در زستان مستاجر را تخلیہ کرد؟

ہاں ہیچ محدودیتی برای تخلیہ فرد در زستان در بریتیش کلمبیا وجود ندارد۔ با این حال، روند تخلیہ ممکن ہے ماه ها طول بکشد تو نتیجہ برسد۔ بنابراین اگر در فصل زمانہ یک اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شما ابلاغ شده است، می آپ کو ایک اختلاف در شعبه اختلاف اجاره مسکونی طولانی کنید.

چگونه بدون مراجعه به دادگاه مستاجر را تخلیه کنم؟

تنها راه تخلیه مستاجر بدون مراجعه به دادگاه این است که مستاجر را متقاعد کنیم اگر با پایان اجاره متقابلاً موافقت کند.

چگونه می صلاحیت مالک در شعبه اختلاف اجاره مسکونی شکایت کنم؟

اگر مالک شما قوانین درج قانون اجارہ مسکن راعایت نکردہ است، می ممکن دال کو اختلافه اجاره مسکونی شو کنید۔

مدت زمان انتظار برای شعبه اجاره مسکونی در بریتیش کلمبیا چقدر است؟

طبق گزارش سیبی‌سی نیوز، رسیدگی بھی اضطراری در ستمبر 2022 تقریباً 4 هفته طول کشیدہ است۔ یک جلسہ پہنچگی منظم اختلاف، تقریباً 14 هفته طول کشیدہ است۔

آیا مستاجر می کر سکتا ہے پرداخت اجاره امتناع کند؟

خیر مستاجر صرف میّتواند کے تحت شرائط بسیار خاص از پرداخت اجاره بها خودداری کند، زند زمانی که از شعبه اختلاف اجاره مسکونی دستوری داشته باشد که به اجازت می‌ده از پرداخت اجاره امتناع کند۔