په وینکوور کې د املاکو مالیه

کوم پیرودونکي او پلورونکي باید پوه شي؟

د وینکوور د املاکو بازار په کاناډا کې یو له خورا متحرک او ننګونو څخه دی چې دواړه کورني او نړیوال پیرودونکي راجلبوي. پدې ښار کې د املاکو لیږد پورې اړوند مختلف مالیاتو پوهیدل د هر هغه چا لپاره خورا مهم دي چې د ملکیت پیرود یا پلور غواړي. دا لارښود د کلیدي مالیاتو یوه پراخه کتنه وړاندې کوي چې تاسو ورته اړتیا لرئ خبر اوسئ ، د دوی اغیزې ، او دا څنګه کولی شي ستاسو د املاکو پریکړو اغیزه وکړي.

د ملکیت لیږد مالیه (PTT)

په برتانوي کولمبیا کې د هر ډول املاکو لیږد کې یو له خورا مهم مالیاتو څخه ، په شمول د وینکوور ، د ملکیت لیږد مالیه ده. دا د هغه چا لخوا تادیه کیږي چې په ملکیت کې دلچسپي ترلاسه کوي او د لیږد په وخت کې د ملکیت د منصفانه بازار ارزښت پراساس محاسبه کیږي.

• د نرخ جوړښت:
  • 1٪ د ملکیت ارزښت په لومړي $ 200,000 کې،
  • 2% د $200,000.01 او $2,000,000 ترمنځ برخه کې،
  • د 3 ډالرو څخه پورته برخه کې 2,000,000٪،
  • د استوګنې ملکیتونو لپاره د $ 2 څخه پورته برخه کې اضافي 3,000,000٪.

دا مالیه د لیږد ثبتولو په وخت کې تادیه کیږي او باید د پیرودونکو په بودیجه کې حساب شي.

د توکو او خدماتو مالیه (GST)

د توکو او خدماتو مالیه یو فدرالي مالیه ده چې د نوي یا د پام وړ ترمیم شوي ملکیتونو پلور باندې پلي کیږي. د پیرودونکو لپاره دا مهمه ده چې یادونه وکړي چې GST د نوي کور پیرود یا ملکیتونو باندې پلي کیږي چې لوی ترمیم شوي دي.

• Rate: د پیرود قیمت 5٪.
• رعایتونه: د ځانګړو حدونو لاندې قیمتونو کې د ملکیتونو لپاره تخفیف شتون لري، کوم چې کولی شي د GST اغیز کم کړي، په ځانګړې توګه د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي یا هغه کسان چې نوي ملکیتونه اخلي.

د بهرنیو پیرودونکو لپاره د ملکیت لیږد اضافي مالیه

وینکوور په املاکو کې د پام وړ بهرنۍ پانګه اچونه لیدلې، حکومت یې هڅوي چې د بهرنیو اتباعو، بهرنیو شرکتونو، او د مالیې وړ امانتونو لپاره د ملکیت لیږد اضافي مالیه معرفي کړي.

• Rate: د ملکیت د منصفانه بازار ارزښت 20٪.
• اغیزمنې سیمې: دا مالیه د BC په مشخصو سیمو کې پلي کیږي، په شمول د لوی وینکوور سیمه.

د دې اقدام هدف د املاکو بازار معتدل کول او ډاډ ترلاسه کول دي چې کورونه د ځایی اوسیدونکو لپاره ارزانه پاتې کیږي.

قیاس او د خالي ځای مالیه

په وینکوور کې د هستوګنې بحران سره د مبارزې لپاره معرفي شوی، د قیاس او خالي کولو مالیه د هغو مالکینو لپاره ده چې په ټاکل شوي مالیه وړ سیمو کې د استوګنې خالي ملکیتونه لري.

• Rate: د ملکیت د ارزول شوي ارزښت له 0.5٪ څخه تر 2٪ پورې توپیر لري، د مالک د مالیې استوګنې او تابعیت پورې اړه لري.
• معافیتونه: دلته ډیری معافیتونه شتون لري، په شمول د هغو ملکیتونو لپاره چې د مالک اصلي استوګنځي دي، د کال لږترلږه د شپږو میاشتو لپاره کرایه شوي، یا د نورو مشخصو شرایطو لاندې وړتیا لري.

دا مالیه د ملکیت مالکین هڅوي چې یا خپل ملکیتونه کرایه کړي یا یې وپلوري، په بازار کې د کور شتون زیات کړي.

د ښاروالۍ د ملکیت مالیه

د والیتي او فدرالي حکومتونو لخوا لګول شوي مالیاتو سربیره ، په وینکوور کې د ملکیت مالکین د ښاروالۍ د ملکیت مالیاتو سره هم مخ دي ، کوم چې د ملکیت ارزول شوي ارزښت پراساس هر کال اخیستل کیږي.

• کارېدنه: دا مالیات محلي زیربناوې، ښوونځي، پارکونه او د ښاروالۍ نور خدمات تمویلوي.
• تغیر: نرخ متغیر دی او د ملکیت ارزول شوي ارزښت او د ښاروالۍ د مل نرخ پورې اړه لري.

د پلورونکو لپاره د مالیاتو اغیزې

په وینکوور کې پلورونکي باید د احتمالي پانګې ګټې مالیې څخه خبر وي که چیرې ملکیت پلورل کیږي د دوی اصلي استوګنځی نه وي. د پانګې لاسته راوړنې مالیه د ملکیت د ارزښت د زیاتوالي پراساس محاسبه کیږي کله چې د پیرودلو وخت څخه تر پلور پورې.

ستاسو د املاکو مالیاتو لپاره پلان کول

د دې مالیاتو پوهه او پلان کول کولی شي ستاسو په مالي حسابونو د پام وړ اغیزه وکړي کله چې په وینکوور کې د ملکیت پیرود یا پلورل.

• د پیرودونکو لپاره مشوره: په ټولو نافذو مالیاتو کې فکتور کله چې د ملکیت پیرود لپاره بودیجه جوړوي. د احتمالي تخفیفونو او معافیتونو پوهیدو لپاره د مالیې مسلکي څخه مشوره وغواړئ چې تاسو یې وړتیا لرئ.
• د پلورونکو لپاره مشوره: د مالیې مشاور سره مشوره وکړئ ترڅو ستاسو د پانګې لاسته راوړنې موقعیت او هر احتمالي معافیت باندې پوه شئ، لکه د اصلي استوګنې معافیت، کوم چې کولی شي ستاسو د مالیاتو بار د پام وړ کم کړي.

په وینکوور کې د املاکو مالیاتو لید لید پیچلي کیدی شي ، مګر د سم معلوماتو او مشورې سره ، دا په مؤثره توګه اداره کیدی شي. که تاسو پیرودونکی یاست یا پلورونکی یاست ، د دې مالیاتو پوهیدل به تاسو سره د باخبره پریکړو په کولو کې مرسته وکړي او خپل مالي پلان غوره کړي. تل د املاکو متخصصینو او مالیه مشاورینو سره مشورې په پام کې ونیسئ ترڅو دا معلومات ستاسو ځانګړي حالت سره تنظیم کړئ.

د Pax قانون کولی شي ستاسو سره مرسته وکړي!

زموږ وکیلان او مشاورین ستاسو سره د مرستې لپاره چمتو، چمتو او وړ دي. مهرباني وکړئ زموږ څخه لیدنه وکړئ د ملاقات بکنگ پاڼه زموږ له وکیلانو یا مشاورینو سره د لیدنې وخت نیول؛ په بدیل سره، تاسو کولی شئ زموږ دفترونو ته زنګ ووهئ + 1-604-767-9529.