په برتانیا کولمبیا کې (BC)، کاناډا، د کرایه کونکو حقونه د استوګنې د کرایه کولو قانون (RTA) الندې خوندي دي، کوم چې د کرایه کونکو او مالکینو حقونه او مسؤلیتونه په ګوته کوي. د دې حقونو درک کول د کرایې بازار ته د تګ او د ژوند د عادلانه او قانوني وضعیت تضمین کولو لپاره خورا مهم دي. دا مقاله په BC کې د کرایه کونکو کلیدي حقونو ته اشاره کوي او د ځمکې مالکینو سره د ستونزو حل کولو څرنګوالي په اړه لارښود وړاندې کوي.
په BC کې د کرایه کونکو کلیدي حقونه
1. د خوندي او د اوسیدو وړ استوګنې حق: کرایه کونکي د ژوند چاپیریال مستحق دي چې روغتیا، خوندیتوب، او د کور معیارونه پوره کوي. پدې کې اړینو خدماتو ته لاسرسی شامل دی لکه ګرم او سړې اوبه، بریښنا، تودوخه، او د ښه ترمیم په حالت کې د ملکیت ساتنه.
2. د محرمیت حق: RTA کرایه کونکو ته د محرمیت حق تضمینوي. د کور مالکین باید د کرایې واحد ته د ننوتلو دمخه 24 ساعته لیکلي خبرتیا چمتو کړي، پرته له دې چې په بیړني حالتونو کې یا که کرایه کونکي موافقه وکړي پرته له خبرتیا څخه د ننوتلو اجازه ورکړي.
3. د کار امنیت: کرایه کونکي حق لري چې د کرایې په واحد کې پاتې شي پرته لدې چې د ویستلو لپاره مناسب لامل شتون ولري ، لکه د کرایې نه تادیه کول ، ملکیت ته د پام وړ زیان ، یا په غیرقانوني فعالیتونو کې ښکیلتیا. د کور مالکین باید مناسب خبرتیا چمتو کړي او د کرایه پای ته رسولو لپاره قانوني کړنالرې تعقیب کړي.
4. د غیرقانوني کرایې د زیاتوالي په وړاندې ساتنه: RTA د کرایې زیاتوالی تنظیموي، دوی په هرو 12 میاشتو کې یو ځل محدودوي او د ځمکې مالکینو ته اړتیا لري چې د دریو میاشتو لیکلي خبرتیا چمتو کړي. د کرایې د زیاتوالي اعظمي حد هر کال د BC حکومت لخوا ټاکل کیږي.
5. د اساسي ترمیم او ساتنې حق: د ځمکې خاوندان د استوګنې د ترمیم په حالت کې د کرایې ملکیت ساتلو مسولیت لري. کرایه کونکي کولی شي د ترمیم غوښتنه وکړي، او که دوی په وخت سره حل نه شي، کرایه کونکي ممکن د استوګنې کرایه کولو څانګې (RTB) له لارې د درملنې غوښتنه وکړي.
ستاسو د کور مالک سره د ستونزو حل کول
1. په روښانه توګه اړیکه ونیسئ او هرڅه مستند کړئ: ستاسو د کور مالک سره د هرې مسلې په حل کې لومړی ګام دا دی چې په روښانه او لیکلي ډول اړیکه ونیسئ. د ستونزې په اړه د ټولو مخابراتو او اسنادو ریکارډ وساتئ، په شمول د بریښنالیکونو، متنونو، او لیکلي خبرتیاو.
2. خپل د اجارې تړون پیژنئ: د خپل اجارې تړون سره ځان وپیژنئ، ځکه چې دا ستاسو د کرایې ځانګړي شرایط او شرایط په ګوته کوي. ستاسو د اجارې درک کول کولی شي د ستونزې په اړه ستاسو د حقونو او مسؤلیتونو په روښانه کولو کې مرسته وکړي.
3. د RTB سرچینې وکاروئ: RTB د کرایه کونکو لپاره د معلوماتو او سرچینو بډایه زیرمه چمتو کوي چې د دوی د مالکینو سره ستونزې لري. د دوی ویب پاڼه په غیر رسمي ډول د شخړو د حل کولو څرنګوالي په اړه لارښوونې وړاندې کوي او د رسمي شکایت یا د شخړو د حل غوښتنلیک دوسیه کولو پروسه تشریح کوي.
4. د شخړو د حل غوښتنه: که تاسو نشئ کولی دا مسله په مستقیم ډول د خپل مالک سره حل کړئ، تاسو کولی شئ د RTB سره د شخړې د حل غوښتنلیک وسپارئ. پدې پروسه کې اوریدل شامل دي، یا په شخص کې یا د ټیلیفوني کنفرانس له لارې، چیرې چې دواړه خواوې کولی شي خپل قضیه منځګړیتوب ته وړاندې کړي. د منځګړیتوب پریکړه په قانوني توګه پابنده ده.
5. حقوقي مرستې او د کرایه کونکي مدافع ډلې: د قانوني مرستې خدماتو یا کرایه کونکي مدافع ډلو څخه د مرستې په لټه کې شئ. سازمانونه لکه د کرایه کونکي سرچینې او مشورتي مرکز (TRAC) د کرایه کونکو لپاره مشوره، معلومات، او استازیتوب وړاندیز کوي چې د ځمکې مالکینو سره شخړې حل کوي.
پایله
په برتانوي کولمبیا کې د کرایه کونکي په توګه، تاسو هغه حقونه لرئ چې د قانون لخوا خوندي شوي، موخه یې د عادلانه، خوندي، او باعزته ژوند چاپیریال تضمین کول دي. دا مهمه ده چې په دې حقونو پوه شئ او پوه شئ چې د مرستې لپاره چیرته وګرځئ که چیرې ستاسو د کور مالک سره ستونزې رامینځته شي. که دا د مستقیم ارتباط له لارې وي، د RTB لخوا چمتو شوي سرچینې کارول، یا د بهرنۍ قانوني مشورې په لټه کې وي، کرایه کونکي د شخړو د حل او حل کولو لپاره ډیری لارې لري. د خبرتیا او فعال پاتې کیدو سره ، کرایه کونکي کولی شي ننګونې په مؤثره توګه پرمخ بوځي ، د دوی حقونه وساتي او د کرایې مثبت تجربه تضمین کړي.
FAQs
ستاسو د کور مالک باید ستاسو د کرایې زیاتولو دمخه تاسو ته د دریو میاشتو لیکلي خبرتیا درکړي، او دوی کولی شي په هرو 12 میاشتو کې یو ځل دا کار وکړي. د زیاتوالي اندازه د حکومت لخوا تنظیمیږي او نشي کولی په کال کې ټاکل شوي د اعظمي منل شوي نرخ څخه ډیر شي.
نه، ستاسو د کور مالک باید تاسو ته 24 ساعته لیکلي خبرتیا درکړي، د ننوتلو دلیل او د ننوتلو وخت چې باید د سهار له 8 بجو څخه تر 9 بجو پورې وي، د دې قانون استثناوې بیړني حالتونه دي یا که تاسو د کور مالک ته اجازه ورکړئ پرته له خبرتیا ننوتل
لومړی، په لیکلي ډول د ترمیم غوښتنه وکړئ. که چیرې د کور مالک ځواب ورنکړي یا انکار وکړي، تاسو کولی شئ د استوګنې کرایه کولو څانګې (RTB) له لارې د شخړو د حل لپاره غوښتنه وکړئ ترڅو د ترمیم کولو امر غوښتنه وکړي.
نه، ستاسو د کور خاوند باید د شړلو لپاره یو معتبر دلیل ولري، لکه د کرایې نه ورکول، ملکیت ته زیان، یا غیرقانوني فعالیتونه. دوی باید تاسو ته د ویستلو رسمي خبرتیا فارم په کارولو سره سم خبرتیا هم درکړي.
امنیتي زیرمه، چې د تاوان د زیرمې په نوم هم پیژندل کیږي، هغه تادیه ده چې د کرایه کولو په پیل کې د کور مالک لخوا راټولیږي. دا د لومړۍ میاشتې کرایې نیمایي څخه ډیر نشي. د کور مالک باید د کرایې له پای ته رسیدو وروسته د 15 ورځو په اوږدو کې د سود سره پیسې بیرته ورکړي، پرته لدې چې تاوان یا نا تادیه شوي کرایه وي.
ستاسو د کرایه پای ته رسیدو وروسته، د کور مالک ته د لیږلو پته ورکړئ. که چیرې د تاوان یا نا تادیه شوي کرایې لپاره هیڅ ادعا شتون ونلري، د کور مالک باید د 15 ورځو په اوږدو کې د امنیت زیرمه او د تطبیق وړ سود بیرته ورکړي. که چیرې د زیرمو په اړه شخړه وي، هر اړخ کولی شي د RTB له لارې د شخړو د حل لپاره غوښتنه وکړي.
تاسو په خپل کرایه واحد کې د محرمیت حق لرئ. د بیړنیو حالتونو یا د موافقې لیدنې سربیره، ستاسو د کور مالک باید ستاسو واحد ته د ننوتلو دمخه د ځانګړو دلایلو لکه تفتیش یا ترمیم لپاره 24 ساعته خبرتیا ورکړي.
ستاسو د کرایې واحد فرعي کولو ته اجازه ورکول کیږي که ستاسو د اجارې تړون په ښکاره ډول منع نه کړي، مګر تاسو باید د خپل مالک څخه لیکلي رضايت ترلاسه کړئ. د کور مالک نشي کولی په غیر معقول ډول د فرعي کولو لپاره رضایت ودروي.
که تاسو باور لرئ چې تاسو پرته له کوم دلیل یا مناسب طرزالعمل څخه ایستل شوي یاست، تاسو کولی شئ د شخړو د حل لپاره په RTB کې د غوښتنلیک له لارې د ویستلو خبرتیا ننګولی شئ. تاسو باید خپل غوښتنلیک د یو ځانګړي وخت چوکاټ دننه د ویستلو په خبرتیا کې توضیح کړئ.
د برتانیا کولمبیا د استوګنې کرایه څانګه (RTB) سرچینې، معلومات، او د شخړو د حل خدمتونه وړاندې کوي. د کرایه کونکي مدافع ډلې لکه د کرایه کونکي سرچینې او مشورتي مرکز (TRAC) هم د کرایه کونکو لپاره مشوره او ملاتړ چمتو کوي.
د Pax قانون کولی شي ستاسو سره مرسته وکړي!
زموږ وکیلان او مشاورین ستاسو سره د مرستې لپاره چمتو، چمتو او وړ دي. مهرباني وکړئ زموږ څخه لیدنه وکړئ د ملاقات بکنگ پاڼه زموږ له وکیلانو یا مشاورینو سره د لیدنې وخت نیول؛ په بدیل سره، تاسو کولی شئ زموږ دفترونو ته زنګ ووهئ + 1-604-767-9529.
0 ها