भ्यानकुभरमा घर जग्गा करहरू

के क्रेता र बिक्रेताहरू जान्न आवश्यक छ?

भ्यानकुभरको घर जग्गा बजार क्यानाडामा सबैभन्दा जीवन्त र चुनौतीपूर्ण मध्ये एक हो, जसले दुवै घरेलु र अन्तर्राष्ट्रिय खरीददारहरूलाई आकर्षित गर्दछ। यस शहरमा रियल इस्टेट लेनदेनसँग सम्बन्धित विभिन्न करहरू बुझ्ने जो कोही पनि सम्पत्ति किन्न वा बेच्न खोज्नेहरूको लागि महत्त्वपूर्ण छ। यस गाइडले तपाईंलाई सजग हुन आवश्यक पर्ने मुख्य करहरू, तिनीहरूको प्रभावहरू, र तिनीहरूले तपाईंको घर जग्गासम्बन्धी निर्णयहरूलाई कसरी असर गर्न सक्छन् भन्ने विस्तृत सिंहावलोकन प्रदान गर्दछ।

सम्पत्ति हस्तान्तरण कर (PTT)

भ्यानकुभर सहित ब्रिटिश कोलम्बियामा कुनै पनि घर जग्गा कारोबारमा सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण करहरू मध्ये एक सम्पत्ति स्थानान्तरण कर हो। यो सम्पत्तिमा रुचि प्राप्त गर्ने जो कोहीले भुक्तान योग्य छ र स्थानान्तरणको समयमा सम्पत्तिको उचित बजार मूल्यको आधारमा गणना गरिन्छ।

• दर संरचना:
  • सम्पत्तिको मूल्यको पहिलो $1 मा 200,000%,
  • $2 र $200,000.01 बीचको भागमा 2,000,000%,
  • $3 भन्दा माथिको भागमा 2,000,000%,
  • आवासीय सम्पत्तिहरूको लागि $2 भन्दा माथिको भागमा थप २%।

यो कर स्थानान्तरणको दर्ताको समयमा भुक्तान गरिन्छ र खरिदकर्ताहरूको बजेटमा लेखिएको हुनुपर्छ।

सामान र सेवा कर (जीएसटी)

वस्तु र सेवा कर एक संघीय कर हो जुन नयाँ वा पर्याप्त रूपमा पुनर्निर्मित सम्पत्तिहरूको बिक्रीमा लागू हुन्छ। नयाँ घर खरिद वा ठूला नवीकरण भइसकेका सम्पत्तिहरूमा GST लागू हुन्छ भन्ने कुरा खरिदकर्ताहरूको लागि महत्त्वपूर्ण छ।

• दर: खरिद मूल्यको ५%।
• छूट: त्यहाँ निश्चित सीमाहरू अन्तर्गत मूल्य निर्धारण गरिएका सम्पत्तिहरूका लागि छुटहरू उपलब्ध छन्, जसले GST को प्रभावलाई कम गर्न सक्छ, विशेष गरी पहिलो पटक घर खरीद गर्नेहरू वा नयाँ सम्पत्तिहरू खरिद गर्नेहरूका लागि।

विदेशी खरीददारहरूको लागि अतिरिक्त सम्पत्ति स्थानान्तरण कर

भ्यानकुभरले घर जग्गामा महत्वपूर्ण विदेशी लगानी देखेको छ, जसले सरकारलाई विदेशी नागरिक, विदेशी निगमहरू र कर योग्य ट्रस्टीहरूका लागि अतिरिक्त सम्पत्ति स्थानान्तरण कर लागू गर्न प्रेरित गरेको छ।

• दर: सम्पत्तिको उचित बजार मूल्यको २०%।
• प्रभावित क्षेत्रहरू: यो कर ग्रेटर भ्यानकुभर क्षेत्र सहित BC को निर्दिष्ट क्षेत्रहरूमा लागू हुन्छ।

यस उपायले घर जग्गा बजारलाई मध्यस्थता गर्ने र स्थानीय बासिन्दाहरूको लागि आवास किफायती रहने सुनिश्चित गर्ने लक्ष्य राखेको छ।

अनुमान र रिक्ति कर

भ्यानकुभरमा आवास संकटसँग लड्नको लागि प्रस्तुत गरिएको, अनुमान र रिक्तता कर निर्दिष्ट कर योग्य क्षेत्रहरूमा खाली आवासीय सम्पत्तिहरू राख्ने मालिकहरूलाई लक्षित गरिएको छ।

• दर: मालिकको कर रेसिडेन्सी र नागरिकताको आधारमा सम्पत्तिको मूल्याङ्कन गरिएको मूल्यको ०.५% देखि २% सम्म भिन्न हुन्छ।
• exemptions: त्यहाँ धेरै छुटहरू उपलब्ध छन्, जसमा मालिकको मुख्य निवास हो, वर्षको कम्तिमा छ महिनाको लागि भाडामा दिइन्छ, वा अन्य निर्दिष्ट सर्तहरूमा योग्य हुन्छन्।

यो करले सम्पत्ति मालिकहरूलाई या त आफ्नो सम्पत्ति भाडामा दिन वा बेच्न प्रोत्साहन गर्छ, बजारमा उपलब्ध आवासहरू बढाउँदै।

नगरपालिका सम्पत्ति कर

प्रान्तीय र संघीय सरकारहरूले लगाएको कर बाहेक, भ्यानकुभरका सम्पत्ति मालिकहरूले नगरपालिका सम्पत्ति करहरू पनि सामना गर्छन्, जुन सम्पत्तिको मूल्याङ्कन गरिएको मूल्यको आधारमा वार्षिक रूपमा लगाइन्छ।

• उपयोग: यी करहरूले स्थानीय पूर्वाधार, विद्यालय, पार्क, र अन्य नगरपालिका सेवाहरूलाई कोष दिन्छन्।
• भिन्नता: दर परिवर्तनशील छ र सम्पत्तिको मूल्याङ्कन गरिएको मूल्य र नगरपालिका मिल दरमा निर्भर गर्दछ।

विक्रेताहरूको लागि कर प्रभावहरू

भ्यानकुभरका बिक्रेताहरूले सम्भावित पूँजीगत लाभ करको बारेमा सचेत हुनुपर्दछ यदि बिक्री भइरहेको सम्पत्ति तिनीहरूको प्रमुख निवास होइन। पूँजीगत लाभ कर सम्पत्ति खरिद गरेको समयदेखि बिक्री भएको समयसम्मको मूल्य वृद्धिको आधारमा गणना गरिन्छ।

तपाईंको घर जग्गा करहरूको लागि योजना

भ्यानकुभरमा सम्पत्ति खरिद वा बिक्री गर्दा यी करहरू बुझ्ने र योजना बनाउनुले तपाईंको वित्तीय गणनामा महत्त्वपूर्ण प्रभाव पार्न सक्छ।

• खरीददारहरूको लागि सल्लाह: सम्पत्ति खरिदका लागि बजेट बनाउँदा लागू हुने सबै करहरूमा कारक। सम्भावित छुटहरू र छुटहरू बुझ्नको लागि कर पेशेवरबाट सल्लाह खोज्नुहोस्।
• विक्रेताहरूको लागि सल्लाह: तपाईंको पूँजीगत लाभ स्थिति र प्रिन्सिपल रेसिडेन्स एक्सेम्पसन जस्ता सम्भावित छुटहरू बुझ्नको लागि कर सल्लाहकारसँग परामर्श गर्नुहोस्, जसले तपाईंको करको बोझलाई उल्लेखनीय रूपमा घटाउन सक्छ।

भ्यानकुभरमा घर जग्गा करहरूको परिदृश्य नेभिगेट गर्न जटिल हुन सक्छ, तर सही जानकारी र सल्लाहको साथ, यसलाई प्रभावकारी रूपमा व्यवस्थित गर्न सकिन्छ। तपाईं खरिदकर्ता होस् वा बिक्रेता होस्, यी करहरू बुझ्दा तपाईंलाई सूचित निर्णयहरू गर्न र तपाईंको वित्तीय योजनालाई अझ राम्रो बनाउन मद्दत गर्नेछ। यस जानकारीलाई तपाइँको विशिष्ट परिस्थिति अनुसार अनुकूलित गर्न सधैं घर जग्गा पेशेवरहरू र कर सल्लाहकारहरूसँग परामर्श गर्ने विचार गर्नुहोस्।

प्याक्स कानूनले तपाईंलाई मद्दत गर्न सक्छ!

हाम्रा वकिलहरू र सल्लाहकारहरू तपाईंलाई सहयोग गर्न इच्छुक, तयार र सक्षम छन्। कृपया हाम्रो भ्रमण गर्नुहोस् अपोइन्टमेन्ट बुकिङ पृष्ठ हाम्रा कुनै एक वकिल वा परामर्शदातासँग भेटघाट गर्न; वैकल्पिक रूपमा, तपाईं हाम्रो कार्यालयहरूमा कल गर्न सक्नुहुन्छ + 1-604-767-9529.