गैर-क्यानेडियनहरू द्वारा आवासीय सम्पत्तिको खरिदमा प्रतिबन्ध

प्रतिबन्ध

जनवरी 1, 2023 सम्म, क्यानाडाको संघीय सरकार ("सरकार") ले विदेशी नागरिकहरूलाई आवासीय सम्पत्ति ("निषेध") खरिद गर्न गाह्रो बनाएको छ। प्रतिबन्धले विशेष गरी गैर-क्यानेडियनहरूलाई प्रत्यक्ष वा अप्रत्यक्ष रूपमा आवासीय सम्पत्तिमा चासो लिनबाट रोक्छ। ऐनले गैर-क्यानेडियनलाई "एक व्यक्ति जो न त क्यानाडाको नागरिक हो न त भारतीयको रूपमा दर्ता भएको व्यक्ति हो भनेर परिभाषित गर्दछ। भारतीय अधिनियम न स्थायी बासिन्दा।" यस ऐनले क्यानाडाको कानून, वा प्रान्त, वा क्यानाडा वा प्रान्तीय कानून अन्तर्गत समावेश नगरिएका कर्पोरेटहरूका लागि गैर-क्यानाडियनहरूलाई परिभाषित गर्दछ "जसका शेयरहरू क्यानाडाको स्टक एक्सचेन्जमा सूचीबद्ध छैनन् जसको लागि धारा 262 अन्तर्गत पदनाम। को आयकर ऐन प्रभावमा छ र त्यो क्यानाडाली नागरिक वा स्थायी बासिन्दा व्यक्तिद्वारा नियन्त्रित हुन्छ।"

छुटहरू

ऐन र नियमहरूले केही परिस्थितिहरूमा निषेधबाट छुटहरू प्रदान गर्दछ। उदाहरणका लागि, 183 दिन वा सोभन्दा बढी वैधता बाँकी रहेको र एकभन्दा बढी आवासीय सम्पत्ति खरिद नगरेका अस्थायी बासिन्दाहरूलाई निषेधबाट मुक्त हुन सक्छ। यसबाहेक, निम्न मापदण्डहरू पूरा गरी तोकिएको सिकाइ संस्थामा अधिकृत अध्ययनमा भर्ना भएका व्यक्तिहरूलाई छुट दिइन सक्छ:

(i) तिनीहरूले सबै आवश्यक आयकर रिटर्नहरू अन्तर्गत दायर गरे आयकर ऐन खरिद गरिएको वर्ष अघिका पाँच कर वर्षहरू मध्ये प्रत्येकको लागि,

(ii) तिनीहरू भौतिक रूपमा क्यानाडामा कम्तिमा 244 दिनको लागि उपस्थित थिए प्रत्येक पाँच पात्रो वर्षमा जुन वर्षमा खरिद गरिएको थियो,

(iii) आवासीय सम्पत्तिको खरिद मूल्य $500,000 भन्दा बढी हुँदैन, र

(iv) उनीहरूले एकभन्दा बढी आवासीय सम्पत्ति किनेका छैनन्

अन्तमा, यदि तपाइँसँग मान्य कूटनीतिक राहदानी छ, शरणार्थी स्थिति छ, वा तपाइँलाई "सुरक्षित आश्रय" को लागी अस्थायी निवासी स्थिति प्रदान गरिएको छ भने तपाइँ निषेधबाट मुक्त हुन सक्नुहुन्छ।

यो नोट गर्न महत्त्वपूर्ण छ कि जनवरी 1, 2023 भन्दा पहिले सम्झौतामा हस्ताक्षर गरेका व्यक्तिहरू, जुन अन्यथा ऐन र नियमहरूद्वारा आवासीय सम्पत्ति खरिद गर्नबाट निषेधित हुनेछ, निषेध अन्तर्गत पर्दैन। यो सामान्यतया नयाँ निर्माण वा विदेशी नागरिकहरु द्वारा हस्ताक्षर गरिएको पूर्व बिक्री अनुबंध संग देखिन्छ।

भविष्य

नियमहरूले यो पनि संकेत गर्दछ कि तिनीहरू लागू भएको दिनबाट दुई वर्षमा खारेज हुनेछन्। अर्को शब्दमा, जनवरी 1, 2025 मा, निषेध रद्द हुन सक्छ। यो बुझ्नु महत्त्वपूर्ण छ कि खारेजको समयरेखा वर्तमान र भावी संघीय सरकारहरूको आधारमा परिवर्तन हुन सक्छ।

प्रश्न 1: क्यानाडामा आवासीय सम्पत्ति खरिद गर्न निषेधित अन्तर्गत कसलाई गैर-क्यानाडाली मानिन्छ?

उत्तर: एक गैर-क्यानाडियन, निषेध सम्बन्धी ऐनद्वारा परिभाषित गरिए अनुसार, निम्न मापदण्डहरू पूरा नगर्ने व्यक्ति हो: क्यानाडाली नागरिक, भारतीय ऐन अन्तर्गत भारतीय रूपमा दर्ता भएको व्यक्ति, वा क्यानाडाको स्थायी बासिन्दा। थप रूपमा, क्यानाडा वा प्रान्तको कानून अन्तर्गत समावेश नगरिएका निगमहरू, वा यदि तिनीहरू क्यानाडा वा प्रान्तीय कानून अन्तर्गत समावेश छन् तर तिनीहरूको शेयरहरू आयकर ऐनको धारा 262 अन्तर्गत पदनामसहित क्यानाडाको स्टक एक्सचेन्जमा सूचीबद्ध छैनन्, र गैर-क्यानाडाली नागरिक वा स्थायी बासिन्दाहरूद्वारा नियन्त्रित, गैर-क्यानाडियनहरू पनि मानिन्छ।

प्रश्न 2: क्यानाडामा आवासीय सम्पत्तिको सम्बन्धमा गैर-क्यानाडियनहरूका लागि निषेधले के प्रतिबन्ध लगाउँछ?

उत्तर: निषेधले गैर-क्यानाडियनहरूलाई प्रत्यक्ष वा अप्रत्यक्ष रूपमा क्यानाडामा आवासीय सम्पत्तिमा रुचि प्राप्त गर्नबाट रोक्छ। यसको मतलब क्यानाडाका नागरिक, स्थायी बासिन्दा, वा भारतीय ऐन अन्तर्गत भारतीयको रूपमा दर्ता भएका व्यक्तिहरू, साथै निगम र नियन्त्रणसँग सम्बन्धित विशिष्ट मापदण्डहरू पूरा नगर्ने निश्चित निगमहरूले क्यानाडामा आवासीय सम्पत्ति खरिद गर्न निषेधित छन्। विधायी उपाय। यो ऐनले क्यानाडालीहरूका लागि आवास किफायती र उपलब्धतासँग सम्बन्धित मुद्दाहरूलाई सम्बोधन गर्ने लक्ष्य राखेको छ।

प्रश्न 1: आवासीय सम्पत्ति खरिद गर्ने विदेशी नागरिकहरूमा क्यानाडाको निषेधबाट छुटको लागि को योग्य छन्?

उत्तर: छुटहरू विशेष समूहहरूमा लागू हुन्छन्, 183 दिन वा सोभन्दा बढी समयको लागि वैध कार्य अनुमति भएका अस्थायी बासिन्दाहरू सहित, उनीहरूले एकभन्दा बढी आवासीय सम्पत्ति किनेका छैनन्। निश्चित कर फाइलिङ र भौतिक उपस्थिति आवश्यकताहरू पूरा गर्ने नामित संस्थाहरूमा भर्ना भएका विद्यार्थीहरू, र जसको सम्पत्ति खरिद $500,000 भन्दा बढी छैन, उनीहरूलाई पनि छुट दिइन्छ। थप रूपमा, कूटनीतिक राहदानी, शरणार्थी स्थिति, वा अस्थायी सुरक्षित आश्रय स्थिति प्रदान गरिएका व्यक्तिहरूलाई छुट दिइन्छ। जनवरी 1, 2023 अघि हस्ताक्षर गरिएका सम्झौताहरू, नयाँ निर्माण वा पूर्व बिक्रीको लागि विदेशी नागरिकहरू द्वारा निषेधको अधीनमा छैनन्।

प्रश्न २: अन्तर्राष्ट्रिय विद्यार्थीहरूलाई क्यानाडामा आवासीय सम्पत्ति खरिद गर्ने निषेधबाट छुट दिनको लागि के मापदण्डहरू छन्?

उत्तर: अन्तर्राष्ट्रिय विद्यार्थीहरूले छुट पाउन सक्छन् यदि तिनीहरूले: विगत पाँच वर्षको लागि आवश्यक सबै आयकर रिटर्नहरू दाखिल गरेका छन्, ती प्रत्येक वर्षमा कम्तिमा 244 दिन क्यानाडामा भौतिक रूपमा उपस्थित थिए, सम्पत्तिको खरिद मूल्य $ 500,000 भन्दा कम छ, र तिनीहरूले पहिले गरेका छैनन्। क्यानडामा एक आवासीय सम्पत्ति किन्नुभयो। यस छूटको उद्देश्य विद्यार्थीहरूलाई सुविधा दिनु हो जसले क्यानाडाको अर्थतन्त्र र समाजमा महत्त्वपूर्ण योगदान दिइरहेका छन् उनीहरूको अध्ययनको क्रममा।

यदि तपाईंसँग घर जग्गाको बारेमा प्रश्नहरू छन् भने, हाम्रो भ्रमण गर्नुहोस् वेबसाइट संग भेटघाट बुक गर्न लुकास पियर्स.