وکلای اجاره نامه تجاری در प्याक्स कानून मेन्द पनि सम्भव छ कि तमा दर रोंद अजारा देश ब्राय कसब और कारटन कमक किन्द। چه مالکی باشید که امیدوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد و کسب و کاری که امیدوار است یک قرارداد اجاره منصفانه و کامل برای خود ببندد، ما مییم در طول فرآیند اجاره به شما کمک کنیم.
قراردادهای اجاره تجاری
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده برای استعمال تجاری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری کے تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضایی نیز شناخته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود।
قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است اگر حقوق مالکان و مستاجران را در بریتش کلمبیا بیان می دهد। बा एन हाल, جامع नेस्त। بنابراین، جنبه های از رابطه موجر و مستاجر وجود دارد که قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا آن را کنترل و تنظیم نمی کند। آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاری است که بین موجر و مستاجر امضا شده است تعین می شود।
） ماهیت بلندمدت این قراردادها و همچنین مقادیر نسبًا زیاد پول به این معناست که صورت حال بروز اشتباه یا مشکل در قرارداد، ممکن است موجر و مستاجر برای حل اختلاف مجبور به پرداخت هزینه های سنگین، متحمل ضرر و انجام قضایی شوند।
शर्तहरू दर सम्झौता اجاره تجاری
اجاره های تجاری सम्मिलित मबालग माथि र تعهدات بلندمدت पनि मालिक र पनि ब्राय मस्ताजर बजेट। آنها یکی از قراردادهایی هستند که ما اکیداً به شما توصیه می کنیم با کمک یک وکیل آگاه تهیه کنید। در این بخشی، برخی از رایج التاریخ شرطات راضی که وکلاء اجاره تجاری شما است در قرارداد شما کند، بررسی می کنیم।
द्वारान सम्झौता
یک وکیل اجاره تجاری ماهیت شخصی که قرارداد اجاره تجاری را می کنند را به عنوان اولین گام دریه پیش نویس برسی می کند. است که بدانیم طرفین قرارداد افراد، شرکت های سهامی یا تضامنی هستند। اگر مستاجر ایک کمپنی سہامی است، وکیل اجاره تجاری मालिक در مورد کمپنی تحقیق می کند و بہ مالک توصیہ می کند آیا برای محافظت زا حقوق خود متعهد یا ضامن نیاز است یا خیر।
متعهد یک فرد حقیقی است ( در مقابل شرکتی یک فرد حقوقی است اما یک شخص حقیقی نیست) यदि सहमति मे किनد تعهدات شرکت را تحت اجاره نامه اگر تجاری حمایت کند। متعاقباً، اگر شرکت شرائط اجاره‌‌نامه پیروی نکند و همچن به صورت‌‌ای ضعیف باشد که اقدام قانونی علیه آن بی‌معنی باشد، مالک این اختیار را دارد که متعهد شک کند।
वकिल मस्ताजर समस्याको आधारमा मालिक चाहाद बजेट प्राप्त गर्न सक्षम भएमा यदि मालिक, देश तजारीको विकल्पदार र यो अधिकार हो भने कानुनी सम्झौताको लागि कानूनी एजरा संलग्न किन्द। وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌‌بندی ملک موضوع را بررسی کند تا به مستاجرین توصیه کند که آیا میتوانند در آن ملک वाणिज्य कंद या खैर।
اگر طرفین قرارداد اجاره به درستی تعیین و تنظیم نشده، ممکن است موجر یا مستاجر متحمل ضررهای قابل توجهی شوند زیرا قراردادی شامل کرده اندرا و متعلق آن پول پرداخت کرده اند اما نمی توان آن قرارداد در دادگاه اجرا کنند। बनाब्राईन यो चरण एकी मा महत्रिन चरण दर संगठन संकल्प اجاره تجاری است।
تعاريफ
قرارداد اجاره طولانی است و شامل بسیار از ایده های حقوقی پیچیده می شود। ایک وکیل اجاره تجاری بخشی 2018-2018 को ठेका को व्याख्या को परिभाषा को शब्दहरु को हरोफ बृद्ध मोरद को उपयोग को लागी एक सम्झौता को अन्तमा मे छ। उदाहरणको लागि, बर्खि बाट शब्दार्थी यदि अगलब दर अजारा नाम तजारी परिभाषा मे शोंद शब्दहरू आज़:
| اصطلاحات | परिभाषा साझा |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستاجر قابل پرداخت است, همانطور यदि बन्द xxx قرارداد ذکر شده است। |
| अजारा थप | مبالغ قابل پرداخت طبق بخش XXX قرارداد همراه با سایر مبالغ پولی، خواه को रूपमा اجاره اضافی تعین شده باشد یا نباشد، توسط مستاجر پرداخت شود، خواه به موجر یا غیر آن، کے تحت اجاره نامه آمده و به اجاره اصلی است। |
| تعهد مستاجر | به معنای کاری است اگر توسط مستاجر با هزینه و هزینه र انجام شود भने विशेष गरी بخش XXX र جدول X ذکر شده است। |
शर्तहरू आधारभूत अजारा
تقریباً شرائط خاصی در ہر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسط وکیل اجاره تجاری شما در توافقنامه تعیین می شود. यी सर्तहरू नाजुक विषयहरू धेरै कुराहरू दर माराद अधार र शर्तहरू चाहाद बजेट यदि धेरै भन्दा धेरै मोजर र मस्ताजर पहचाने हो तो। اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر با این شرط, باز هم کمک گرفتن زا وکیل در सर्तहरू حاجي اهمیت است। وکیل شما می دند که چگونه شرائط را به گونه ای پیش نویس کند که از حقوق شما محافظت کند و کمترین برای بروز اختلاف وجود داشته باشد।
निकासको आधारभूत वाक्यांश:
- ادرس، وضاحتات و नमूना देश مورد اجاره।
- نوع کسب و کار مستاجر، نام تجاری، و فعالیت هایی اگر مجاز به انجام दिँदै देश تجاری است।
- مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داشت و اینکه آیا مستاجر حق تمدید اجاره را خواهد داشت یا خیر।
- تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای که طی آن هیچ اجاره ای قابل پرداخت نیست)।
- اجاره वास्तविक: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد यदि शुरुवात के लिए मस्ताजर विशिष्ट मे शुद।
- اجاره अतिरिक्त: مبلغ اجاره ای است مستاجر بپردازد که از ابتدای قرارداد معلوم نیست و بر اساس هزینه های آب و برق و پسماند و مالیات و سایر هزینه های قابل پرداخت توسط موجر حسابه می شود।
- مبلغ سپرده که مستاجر: مبلیغی سپرده बपरदाزद, र अधिकार र दायित्व हो मालिकको रूपमा मुरदमा मबलग हुनुपर्छ।
प्रक्रिया فسخ و حل
ल्यु قرارداد اجاره کاس کوین ذی صلاح پیس ذ شامل شرایطرای رای برای برای به قرارد اد اجاره, و این چه شرایط من حقون حقون حقون حقون به وجود می آی میکند। به مثال، اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تصنیف داشته باشد، ممکن است مالک حق فسخ اجاره را داشته باشد، در حالی که تو موجر تعهد خود را برای تغییر ملک به شرائط مستاجر ندهد، مستاجر می انجام د حق فسخ داشته باشد ।
थप एन, ठेका एजरालाई निर्धारित दर मोरदगोङ्गी समाधान र فصل اختلاف باشدमा समावेश गर्नुहोस्। तिरिन एन विकल्प रा दारन्द कि ब्राय म्यांजिग्रे, दाउरी वा दावी भी दादागाह अली ब्रितिश कलम्बिया ग्राहकह किन्द। वकील शमा در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می کند که در قرارداد اجاره خود چه مواردی را فرق کنید।
ल्यु قرارداد اجاره کاس کوین ذی صلاح پیس ذ شامل شرایطرای رای برای برای به قرارد اد اجاره, و این چه شرایط من حقون حقون حقون حقون به وجود می آی میکند। به مثال، اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تصنیف داشته باشد، ممکن است مالک حق فسخ اجاره را داشته باشد، در حالی که تو موجر تعهد خود را برای تغییر ملک به شرائط مستاجر ندهد، مستاجر می انجام د حق فسخ داشته باشد ।
हशदार!
لطفاً توجه داشته باشید موارد فوق خلاص ناقصی از شرطات یک قرارداد اجاره تجاری است و در مورد کل خاص خود مشاوره حقوقی کنید प्रयोग गर्नुहोस्।
नक्सा कारबाही दर सुरक्षाबाट लाभदायक छ
مهم‌ترین نقش وکیل اجاره تجاری که شما استخدام می کنید، دانستن شایع‌ترین اختلافی که در قراردادهای اجاره تجاری ایجاد می‌شود و داشتن تجربہ کافی در مورد اجاره‌‌های تجاری برای مشاوره در مورد शर्त्तेहरू यदि दिनबल आबाशीद वा आना अजतनब किनिद हो तो।
با داشتن یک وکیل آگاه، اپل می کنید که از بسیاری از ناشی از رضامندی قرارداد اجاره تجاری جلوگیری کرده و از روسی که می کنید آگاه هستید।
प्रश्न متداول وکلا متضاد در اجاره املاک تجاری
اجاره تجاری چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده برای استعمال تجاری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند.
چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملکه مسکونی متتفاوت می کند؟
قراردادهای اجاره تجاری کے تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضایی نیز شناخته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود। اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکن و قانون عرفی اداره می شود। कानून اجاره मुस्कन को रूप मा योग्य तोहि सीमितता हाई धेरै भन्दा धेरै धेरै मालिकान पनि कानून अजारा तजारी एजडा मे कन्द।
چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست?
قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی برای افزایش احتمال بروز اختلاف و پرداخت هزینه های قانونی بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی، شرائط اجاره را بر روی کاغذ تنظیم می کند و سابقه ای از قرارداد بینین ایجاد می کند। در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین میند با مراجعه مجدد به اجاره نامه کتبی به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند۔
معمولً در اجاره نامه تجاری چه مقرراتی رایت می شود?
- नाम و هویت طرفین।
- परिभाषा शब्दहरू रेज मोरद प्रयोग दर اجاره।
- تنظیم توافق طرفین درد مورد اجاره اصلی و اضافی، مدت اجاره، تمد اجاره، سپرده پالیسیی و قدم فسخ।
قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری کے تحت حقوق عرفی- کامن لا (که به عنوان قانون قضایی نیز شناخته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود।
قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟
قرارداد اجاره برای یک فضای تجاری قراردادی است بین مالک ملکی اگر تصنیف منطقه بندی شده است و مالک یک تجارت که مایل به اجاره آن ملک است تنظیم می شود।
5 موردی که در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟
5 شرط زیر و بسیاری موارد अन्य نیز باشد:
- नाम र होइट द्वारान सम्झौता।
- مبلغ پایه و اجاره अतिरिक्त योग्य पर्दाख।
- محل و شرح ملک مورد اجاره।
- مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا حق تمدید آن را دارد یا خیر।
- आय سپرده बूढीको अस्तित्व चाहाद स्मरण, चकदर चाहद बोहद व दर कि शर्ती मालिक शक्ति भी बजगरदान आ नवाहद बोद।
3 اہم ترین شرطی که در اجاره نامه به دنبال آن باشید چیست؟
ایک اجارہ نامه تجاری را با وکیل خود برسی کنید۔ با این حال، در نگاه اول، سه بند مهم در یک اجاره نامه تجاری، نام طرفین، میزان اجاره پایه و اجاره اضافی و نحوه تغییر سال به سال و مدت قرارداد اجاره است।