وکلای اجاره مسکونی – چه کاری می
कम्पनी प्याक्स कानून र वक्लाई मालिक-मस्ताजर सबै चरणहरू गर्न सक्षम हुन सक्छ। अधिकारको बारेमा जानकारी दिनुहोस्।
दर प्याक्स ल कर्पोरेशन, मा परिणाम, साझाी महर र उत्कृष्ट हस्तिम। ما با شما کار خواهیم کرد تا کلہ شما را درک کنیم، بہترین مسیر را شناسایی کنیم، و بہترین استراتژی قانونی را برای به دست آوردن نتایجی که شایسته آن هستید، اجرا کنیم। ما در صورت भागको एक तरीका مذکره र दर स्थिति नयाज़ को तरीका तरीका दाउवा भी शमा दर समाधान मालिक र मस्ताजर कमक चाहहीम करद।
برای मालिक हा, मा मे क्षमता दर मोरद नीचे भी कम कम किम:
1. मसावह दर मार्ड अधिकार र समस्या हाई मालिकान।
2. مشاور در مورد حل و فصل اختلاف در مدت اجاره।
3. کمک در تهیه قرارداد اجاره مسکونی।
4. مسائل به اجاره پرداخت نشده;
5. تهیه و ابلاغ آگهی تخلیه।
6. حضور در طول جلسات دادرسی شعبه اختلاف اجاره مسکونی به نمایندگی बाट शमा (“RTB”)।
7. اجرای आदेश تصرف در دیوان عالی کشور। व
8. دفاع از شما در برابر ادعاهای حقوق بشر।
ما در موارد زیر به مستاجران कम मेकिम:
1. مشاوره برای व्याख्या अधिकार र وظایف مستأجر।
2. کمک به حل و فصل اختلاف در طول مدت اجاره।
3. برسی توافق نامه یا قرارداد اجاره مسکن و توسیع مطالب।
4. برسی کلده شما و مشاوره در موردگی به اخطار تخلیه।
5. حضور در جلسات رسیدگی شعبه اختلاف اجاره مسکونی به نمایندگی از شما।
6. نظارت قضایی تصمیمات شعبه اختلاف اجاره مسکونی در دیوان عالی; व
7. ））
اخطار: सूचनाहरू यहाँ موجود छन् यो पृष्ठमा कम्क पनि चाहन्दा ارايه شده است و جائگزینی برای مشاوره حقوقی زا یک وکیل واجد شرائط نیست।
قانون اجاره املاک مسکونی (“RTA”) و مقررات آن
قانون اجاره املاک مسکونی, [SBC 2002] فصل 78 ایک قانون مجلس قانونگذاری استان بریتیش کلمبیا است। بنابراین، برای اجاره های مسکونی در बरिटिश कलम्बिया कार्य मे شود। منظور از قانون اجاره مسکونی संगठन رابطه موجر و مستاجر است। एन कानुनी समर्थक समर्थक मालिकन या مستاجران नीस्त। درعوض، این قانونی است اگر منظور تسهیل و مقرون به صرفه‌تر کردن قراردادهای اجاره برای مالکان در استان بریتیش कलम्बिया است। यो पनि होईन, यो कानूनको समर्थनमा बखत अधिकार मसलादार दरमा पनि आधिकारिकता, लाभकारी मालिकाना हकदार है।
اجاره مسکن قانون کے تحت اجاره مسکن چیست؟
بخش 4 از قانون اجاره مسکونی اجاره مسکن را به شرح زیر تعریف می کند:
2 (1) علیرغم هر گونه مصوبه دیگر اما با رعایت بخش 4 [آنچه این قانون در مورد آن اعمال نامی شود]، این قانون در مورد قراردادهای اجاره، واحدهای اجاره ای و سایر املاک مسکونی اعمال می شود।
(२) मस्यौदामा मौर्दी के लिए एक कानून निर्धारित श्दा बाशद, ऐन कानून दर मौर्दी सम्झौता एजरा ई यदि के बाद की तारीख आवश्यक अलाजरा शदन एन कानून सम्मिलित शहीद को लागि आवश्यक कार्य मे शूद।
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2
با این 4 از قانون مسکن برخی از اجازئات بخش 2 را بخشیین می کند و وضاحت می دهد در چه شرطی رابطه موجر و مستاجر توسط قانون संगठन नामी شود:
एन कानूनमा समावेश मोरद अधीन नमी शुद:
الف) ملک مسکونی اجاره شده توسط تعاونی مسکن غیرانتفاعی به یکی از اعضای تعاونی،
ب) محل اقامتی که تعلق ییک مؤسسه آموزشی است یا توسط آن مؤسسه در اختیار دانشجویان वा कार्यमन्दन آن قرار می گیرد।
ج) محل اقامتی که مستاجر در امکانات آن حمام یا آشپزخانه مشترک با صاحب آن ملک دارد,
घ) महल اقامت सम्मिलित यदि
1- امدتاً برای مقصد تجاری اشغال شده اند, و
2- XNUMX. XNUMX. XNUMX.
3- محل اقامتی भए पनि शीर्षक اقامتگاه تعطیلات वा مسافرती अधिशेष شده است,
4. महल اقامت برای سرپناه اضطراری वा मुस्कन ट्रान्सपोर्टी,
ز) محل اقامت
1- در یک مرکز مراقبت اجتماعی अन्तर्गत कानून مراقبت اجتماعی و سرای سالمندان واقع باشد،
2- दर एक केन्द्र व्यवस्थापन सुरक्षित र तहत कानून व्यवस्थापन सुरक्षित घटना बाशद।
3- در یک بیمارستان دولتی वा विशेष कानून के तहत बीमारस्तान हा बाशद,
4- اگر طبق قانون سلامت روان, در یک مرکز بهداشت روان استانی, یک واحد مشاهده یا یک واحد روانپزشکی باشد
5- در یک مکان مسکونی دارای مرکز بهداشتی که خدمات پشتیبانی مہمان نوازی و مراقبت های بهداشتی شخصی را ارائه می دهد باشد، یا
6- در جاری ارائه درمان یا خدمات بخشی یا درمانی درمس قرار گرفته باشد,
ह) घर اقامتि दर एक मुस्सेह सुधार र प्रशिक्षण,
1- مسکن اجاره ای تحت قرارداد اجاره ایاره که مدت آن بیس 20 سال است،
(i) قراردادهای اجاره‌ای که قانون اجاره خانه های متحرک در مورد آنها اعمال میشود، یا
(ک) قراردادهای اجاره، واحدهای اجاره یا ملک مسکونی حسب ضرورت।
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4
पूर्ण रूपमा खुला, برخی बाट مهمترین रोابط मालिक र مستاجر यदि توسط कानून संगठन نشده इन्द्रेणीहरू:
| सर्तहरू | विवरण |
| मालिक सहयोगी अनتفاعی बाशद | اگر مالک شما یک تعاونی غیرانتفاعی است و شما عضو آن تعاونی هستید। |
| خوابگاه ها و سائر مسکن های دانشجویی | اگر مالک شما دانشگاه، कलेज वा مؤسسه آموزشی دیگری است و شما دانشجو یا کارمند آن مؤسسه هستید। |
| पान्सुन हा | اگر امکانات حمام یا آشپزخانه را با مالک بذات خود شریک بگذارید، و مالک شما مالک خانه ای است که در آن زندگی می کنید। |
| پناهگاه های اضطراری و مسکن انتقالی | اگر در یک پناهگاه اضطراری یا مسکن انتقالی (مانند یک خانه بازپوری) जीवन मेकनीद। |
اگر در مورد اینکه آیا قرارداد اجاره مسکن شما با قانون اجاره مسکوनी संगठन मे شود یا خیر سؤالی دارید، میید بال وکلای मालिक- مستاجر प्याक्स कानून تماس بگیرید تا پاسخ سؤالات خود رابید।
قانون اجاره مسکونی غیرقابل اجتناب است
اگر قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعمال شود، نمی آن اجتناب کرد یا آن کنار گذاشت:
1. در صورتی که یا مستاجر نداند که قانون مالک مالکنی برای قرارداد اجاره آنها اعمال شده است، قانون اجاره مسکونی همچان می شود।
2. در صورتی که موجر و مستاجر توافق کنند که قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعمال نمی شود، قانون اجاره مسکونی همچنان اعمال می شود।
برای طرفین قرارداد اجاره بسیار مهم است که بدانند آیا قانون اجاره مسکونی در قرارداد آنها اعمال شده است یا خیر।
5 (1) موجر و مستأجر نامی एन कानून या निर्धारित اجتناب کنند वा آن را کنار بگذارند गर्न सकिन्छ।
(२) हरगों खोजको लागि اجتناب वा निकास निकास बाट ऐन कानून वा समयसीमा बीएثر است।
قانون اجاره مسکوनी (gov.bc.ca)
قراردادهای اجاره مسکونی
قانون اجاره مسکونی از همه مالکان می خواهد که شرط رض رایت کنند:
12 (1) मालिक अनिवार्य अधिकार प्राप्त किन्द यदि संवन्धि एजहारा को रूप मा नीचे अस्तित्व मा दारद:
الف) بہ صورت کتबी,
(ب) با امضا و تاریخ آن توسط موجر و مستاجر،
ج) تایپ شده با فونتی که کوچتر از 8 نباشد، و
(d) پوری نوشته شود که برای یک فرد معقول به راحتی قابل خواندن و درک باشد।
(२) मालिकको अनिवार्यता प्राप्त गर्नका लागि शर्तहरू सम्झौता اجاره مورد نیاز طبق بخش 2 [شرایط مورد نیاز برای قرارداد اجاره] कानून و بخش 13 [شرایط ادارد] مقررات در قرارداد اجاره به نحوی تنظیم شده است که آنها به وضوح از عباراتی در آن بخش ها مورد نیاز نیستند قابل تشخیص
مقررات اجاره मसौनी (gov.bc.ca)
بنابراین، رابطه موجر و مستاجر لازماً توسط مالک با تنظیم ایک قرارداد اجاره کی صورت میں کتبی، تایپ شده با فونت حداقل 8، و شامل सबै «شرایط استاندار» مورد نیاز निर्धारित दर بخش 13ات اجاره مسکونی آغاز شود।
13 (1) मालिक अनिवार्यता प्राप्त गर्न कन्द यदि सम्झौता अजरार्थी शर्ताहरु अस्तानदार छ।
(१.१) सर्तहरू تعین شده در جدول به عنوانات استاندارد सुझाव मे شود।
(2) मालिक یک واحد اجاره ای که در بخش 2 [مستثنیات از قانون] ذکر شده است به درج ذه دار قرارداد اجاره نیست:
(الف) بخش 2 جدول [وجه قربانی و خسارت حیوان خانگی] صاحبخانه نیازی به پرداخت وثیقه یا ودیعه خسارت حیوان خانگی نداشته باشد।
(ب) بخش‌های 6 و 7 جدول [افزایش اجاره، واگذاری یا اجاره فرعی]।
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13
قانون اجاره مسکونی یک فرم خالی قرارداد اجاره مسکونی تهیه کرده و آن را برای استعمال مالکان و مستاجران در وب سایت خود در دسترس قرار داده است:
https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf
توصیه ما این است که موجر و مستاجر از فرم ارائه شده توسط قانون اجاره مسکونی استعمال کنند و قبل از ایجاد هرگونه تغییر در قرارداد اجاره ای که قصد امضای آن را دارند، وکیل با مالک- مستاجر مشورت کنند।
آنچه مستاجران در مورد خانه های اجاره ای خود بدانند
آنچه که مستاجران امضای قرارداد اجاره بدانند बाट पहले
در بازار اجاره بریتیش کلمبیا و منطقه متروپولیتن ونونور، انبوهی از اجاره‌کنندگان و تعداد کمی واحدهای خالی وجود دارد। در نتیجے، افرادیای خانه اغلب طاقت جوڑ برای مدت طولانی به جستجوی ملک بپردازند و ممکن است در معرض کلاهبرداری های مختلف اجاره ای توسط افراد غیردرستکار قرار گیرند। در اینجا فہرستی از چند توصیہ برای جلوگیری از کلهبرداری های اجاره ای آورده شده است:
| علامت هشداردهنده | चरा अनिवार्य बोली |
| समयी मालिकको आवेदन- सहयोग हजीना आवेदन मे कन्द | اخذ هزینه को लागी आवेदन कानून اجاره मसौनी गैरकानूनी است। اگر یک مالک بالقوه از همان لحظه اول قانون را زیر پا بگذارد، نشانه خوبی نیست। |
| اجاره खल्ती कम | यदि नजर खैली राम्रो छ भने विश्वासकरदनश कठोर अस्त, संभवतः सही नस्त। اجاره در بریتیش کلمبیا دارای رقابت بازار تنگاتنگ است و بہ ان معنی است اگر مالک ها اگلب مییند اجاره های بالایی رادار کنند, اور اگر اجاره به طور مشکوی برای یک واحد پایین است، مراقب باشید। |
| بازدید حضوری وجودی ندارد | کلاهبرداران همیشه میند ایک واحد برای اجاره در یک وب سایت بدون اینکه مالک آن پست کنند। बा एन हाल, हमिशह को लागी यो आफैले गर्न सक्छ कि यदि साहबखान को मालिक एक हो। وکلای मालिक र مستاجر प्याक्स कानून میتوانند به |
| درخواست زودهنگام ودیعه | यदि मालिक قبل از نشان دادن واحد، درخواست سپرده (ارسال از विधि पस्त वा हस्तान्तरण الکترونیकी) कन्द, सम्भावित मे सुपरदेह रा मे गेरिंद और फरार कन्द। |
| मालिक बेश हद मशताक است | اگر مالک عجله دارد و شما را برای تصمیم گیری کے تحت دباؤ قرار می دهد، این भाग موجود دارد که آنها مالک واحد نباشند و صرف دسترسی موقت داشته و در طی آن شما را متقاعد کنند که مقداری پول به آنها بپردازید। کلاهبردار सम्भवतः است به عنوان یک اجاره‌دهنده کوتاه‌مدت (مثلاً طريقه AirBnB ) वा طريقه روش دیگر به واحد دسترسی داشته باشد। |
عام مالکان قانونی قبلہ تصحیح اجاره قانونی, یا چند مورد از درخواست های زیر را دارند:نشانه های کلاهبرداری اجاره ای
| تحقیق و مراجعه به معرف ها | مالکان اغلب قبل از موافقت باش درخواست اجاره درخواست معرف می کنند। |
| बरसी साबक विश्वसनीय | مالکان اغلب گزارش های حاظر व्यक्तिहरू अनुरोध गर्दछन् कि तपाईं प्राप्त गर्न सक्नुहुनेछ कि यदि आह्वान पर विचार वित्तीय समस्या र قادر به پرداخت به موقع اجاره هستند। اگر نمی‌خواهید اطلاعات شخصی رای تایید چیک کے مالک ارائه دهید، میتوانید چیک اعتباری را बाट TransUnion र Equifax सम्पर्क کنید र संस्करणه‌هایی آن را در اختیار مالک خود قرار دهید। |
| आवेदन اجاره | यो सम्भव छ कि तपाईं चाहानुहुन्छ कि पर्मी रा पर कनिद और जानकारी दर मार्ड स्वयं, स्थिति खानोदा, حیوانات خانگی و غیره ارائه دهید। |
सम्झौता اجاره
सम्झौता اجاره ای که توسط मालिक पनि शमा अराइ मे शूद हुनु पर्छ शर्तहरू कानूनी बाशद। बा एन हाल, मालिक मेँतोआन्द अन्य शर्तहरु को लागी एक सम्झौता को अगाड़ा जोडने को लागी - फरतर को मोरदी को तहत कानून को लागी। उदाहरणका लागि, सर्तहरू समावेश गर्न सक्षम हुन सक्छ स्मताजरको लागि स्मरण साकिन थपमा देश निषेधित।
در زیر بر از مهم شرطی شرطی که در خواه قرارداد اجاره بررسی شود آورده شده است:
1. समय: خواه اجاره به مدت ثابت باشد یا ماه به ماه। اجاره‌‌های با میعاد ثابت کنند از مستاجرین در طول دوره خود ارائه می‌کنند و به طور خودکار پس از پایان زمان ثابت به اجاره ماه به ماه بدل می‌شوند، لیکن اینکه هم مالک و هم مستاجر توافق کنند که اجاره را خاتمه دهند یا قراردادی با مدت ثابت جدید وارد قرارداد اجاره کنند।
2. اجاره: مبلغ اجاره بها، سایر مبالغ پرداختی برای خدمات آب و برق، خشکشویی، تلفن، یا غیره و سایر هزینه های قابل استرداد یا غیر قابل استرداد यदि संभव हो तो पर्दاخت बाशद। मालिक मे सक्षम मंद مستاجر را مبنا به پرداخت جداگانه برای خدماتی مانند برق و آب گرم کند।
3. سپرده: صاحبخانه می 50 درصد اجاره یک ماه را به عنوان ودیعه و 50 درصد دیگر اجاره یک ماه به عنوان ودیعه برای حیوان خانگی درخواست کند।
4. hiwanat Khangi: hiwanat Khangi: haiwanat Khangi hai braaai hai haiwanat khangi dar single edad kind.
در دوران اجاره
مالک در طول مدت اجاره خود در قبال مستاجر مشکلات های مستمری دارد। उदाहरणको रूपमा, हुनुपर्छ:
1. تعمیر و نگهداری ملک اجاره ای را مطابق با استنداردهای مورد نیاز توسط قانون و قرارداد اجاره انجام دهد।
2. تعمیر اضطراری را برای شوق هایی مانند نشت های بنیادی، لوله کشی آسیب دیده, प्रणाली हाई गरमایشی یا الکتریکی اولیه ناکارآمد و قفل های آسیب دیده ارائه دهد।
3. در صورتی که خسارت توسط مستاجر یا خانواده مستاجر یا مهماناناد نشده باشد، تعمیرات منظمی انجام دهد।
موجر حق دارد پس از اطلاع مستاجر در طول مدت اجاره، واحد اج را بازرسی کند। बा एन हाल, हकदार एजेन्सी रे )
آنچه मालिकान चाहिए दरबारह अमलाक स्वयं बदानंद
قبل از امضای قرارداد اجاره
ما به شما توصیه می کنیم یک بررسی کامل از مستاجران بالقوه خود انجام دهید و صرف افرادی که احتمالاً به شرائط تصمیم پایبند هستند، به ملک شما احترام می گذارند و بدوناد مشکلات غیر ضروری شما یا در واحد ساکن می شوند، قرارداد اجاره ببندید। हमसाइगन सामा
اگر مستأجر شما اعتبار خوبی ندارد یا سابقه ای در پرداخت سریع و منظم تعهدات مالی خود ندارد، میید فردی بخواهید که تعهدات خود را در قرارداد اجاره فقید کند. وکلای मालिक و مستاجر दर प्याक्स कानून मेन्द बाइह प्रस्तुत गर्न सक्षम छ नौस बलि नाम व غرامت مالی به شرط استاندارد قرارداد اجاره به شما کمک کنند।
सम्झौता اجاره
شما مسؤول تهیه یک قرارداد اجاره با ضابطه تمام شرائط لازم برای محافظت از حقوق خود هستید। وکلای مسکواری दर प्याक्स कानून निगम मे निन्दुह ठेका اجاره به شما کمک کنند، از جمله ته ضابطه رضي الله عنها رضي الله عنها شده توسط قانون اجاره مسکونی باشد। شما و مستاجر هر دو قرارداد اجاره را امضا کرده و تاریخ می زنند। توصیه ما ین است که ان امضا با حضور حداقل یک شاهد انجام شود यदि र नीज नाम आफैंमा देखे के रूप में तोफक नाम बनोइसद। پس از امضای قرارداد اجاره, एक संस्करण चाहिँ आ दर विकल्प मस्ताजर قرار دهید।
در دوران اجاره
در ابتدای اجاره، بازرسی حالت واحد با حضور موجر و مستاجر انجام شود। اگر بازرسی स्थिति در ابتدا و انتهای اجار انجام نشود، موجر حق کسر مبلغی از ودیعه را نخواهد داشت। قانون اجاره مسکونی فرمی را برای کمک به مالکان و مستاجران در فرآیند بازرسی स्थिति ارایه می دهد।
شما ایک کپی از فرم فوق را بہ بازرسی स्थिति («تشریح») بیاورید و آن را با مستاجر پر کنید। پس از پر شدن فرم، ھر दो तर्फबाट आउनै पर्छ अम्जा कन्द। شما چاہیے ایک کپی از این سند رای سوابق مستاجر در اختیار او قرار دهید।
وکلای اجاره प्याक्स कानून यदि यो सम्भव छ कि दर मौरद सायर समस्याहरु को लागी एक समय को लागी एक प्रस्ताव को प्रस्ताव को लागी, जम्ला मोरद नीचे को कम कम करने को लागी:
1. समस्या सम्बद्ध به घाटत भी अमवाल;
२. शंका از مستاجر;
3. نقض शर्त अनुबंध اجاره। व
4. تخلیه به هر دلیل قانونی مانند موجر از ملک, تأخیر مکرر اجاره بها یا اجاره بهای پرداخت نشده।
افزایش اجاره بها - استان بریتیش कलम्बिया (gov.bc.ca)
اعلان های تخلیه و آنچی مالکان و مستاجران باید بدانند
مالک میید با دادن اخطاریه مالک، برای پایان دادن به اجاره، قرارداد اجاره را دهد। برخی از دلایل قانونی برای دادن اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به مستاجر الفاظ:
1. اجاره یا هزینه آب و برق پرداخت نشده।
2. با توجیه قانونی;
3. मालिकको प्रयोग गरी देश र
4. تخریب वा परिवर्तन देश اجاره ई भी कारबरी अन्य।
روال و مراحل قانونی اخراج مستاجر به دلایل تخلیه بستگی دارد। با این حال، خلاص ای سریع در زیر ارائه شده است:
چگونه एक मालिकले सम्भवतः वैधानिक रूपमा राज गर्न सक्छ:
اعلان مالک برای پایان دادن به اجاره را آماده کنید:باید به مستاجر اخطار مناسب بدهید। اخطار مناسب به معنای اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شکل شکل شده توسط قانون اجاره مسکونی است که به مستاجر زمان لازم قبل از تخلیه ملک می دهد. فرم تیر شده و مدت زمان مورد نیاز بسته به دلیل پایان اجاره متتفاوت خواهد بود.
اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره
تما ضرور اخطار پایان اجاره را به مستاجر ارسال کنید. قانون اجاره مسکونی سخت گیرانه ای در مورد نحوه انجام سرویس و زمانی که یک «ارائه شده» در گرفته می شود، دارد।
नियम تصرف را साथ कन्द
در صورتی که مستاجر تا 13 از واحد اجاره ای خارج نشود। در تاریخ ذکر شده در واعلان مالک برای پایان دادن به اجاره، مالک حق دارد از قانون اجاره مسکونی برای صدور आदेश تصرف درخواست کند। حکم تصرف دستوری است که در آن داور قانون اجاره مسکونی به مستاجر می گوید ملک را ترک کند
आदेश تصرف र सहयोग कन्द
اگر مستاجر از دستور تملک قانون اجاره مسکونی اتکند و واحد را ترک نکند، ضرور بھی دادگاه عالی بریتیش कलम्बियाका लागि सम्पर्क आदेश تصرف درخواست دهید। پس از ارد گرد برگه تصرف، می ییک وکیل دادگستری را استخدام کنید تا مستاجر و यन्त्र र را خارج کند।
استخدام ضابط
شما میی تخلیه مستاجر و دارایی های و یک ضابط استخدام کنید.
مستاجران همچنین میتوانند با دادن اخطار پایان اجاره به مالک، اجاره خود را زودتر خاتمه دهند।
شعبه اجاره املاک مسکونی
شعبه اجاره املاک مسکونی یک دادگاه اداری است، به ین معنی ئاس ئاس توسط دولت اختیار دارد به جای دادگاه، برخی اختلاف را حل کند।
در مالک مالک و مستاجر که تحت حوزه قانون اجاره مسکونی قرار می گیرند، شعبه اجاره املاک مسکونی اغلب تصمیم گری در مورد تعارض را دارد। شعبه اجاره املاک مسکونی در نظر گرفته شده است تا یک راہ در دسترس و با آسان برای رسیدگی و حل و فصل اختلاف بین مالکان و مستاجران باشد। متأسفانه فقاهت قوانین موجر و مستاجر اغلب پیچی است و نتیجتاً و رویه های حل و فصل آن اختلافات نیز پیچیده شده است।
شعبه اجاره املاک که مسکونی بر اساس قوانین رویه ای خود عمل می کند به صورت آنلاین در دسترس هستند। اگر درگیر یک مناقشه اجاره مسکونی هستید، ضروری است که در مورد رویه قانون اجاره مسکونی بیاموزید و آن कानूनहरू रा ता जाई यदि मे सक्षम दिनबल कनिद। در در بسیاری از جمعه های اجاره مسواکی به سبب عدم روایات कानून एक तर्फबाट बर्न्द या बाख्त श्दा अस्ति।
اگر در مورد جمعه اجاره مسکونی به کمک نیاز دارید، وکلای मालिक व مستاجر प्याक्स कानून دارای تجربہ و دانش هستند به شما در بلاده اختلاف اجاره مسکونی कमक किन्द। امروز با ما تماس بگیرید।
اختلاف دادگاه حقوق بشر مربوط به اجاره های مسکونی
اجاره‌‌های مسکونی یکی از جنبه‌‌های زندگی روزمره شماست که در آن قانون حقوق بشر بریتش کلمبیا برایت محافظ حقوق اولیه و هر فرد فرد اعمال میشود। قانون حقوق بشر تبعیض بر اساس دلایل ممنوعه (از جمله سن، جنس، قومیت، مذهب و معذور) را در رابطه با جنبه های خاصی از زندگی روزمره ما ممنوع می کند، از جمله:
1. استخدام;
२. मुस्कन; व
3. ارایه काला र सेवाहरू।
اگر درگیر دعاوی حقوق بشر در رابطه با اجاره مسکن هستید، Pax Law میتواند به شما در حل موضوع از طریق مذکره، میانجیگری یا در جلسه رسیدگی کمک کند।
प्रश्न متداول
مالک من چه زمانی می د وارد واحد اجاره داده شده شود؟
मालिकले मलाई थाहा पाउन सक्नुहुने छ। 24 घण्टा अघि बाज़दीद, समय ورود, लक्ष्य ورود و تاریخ ورود را کتباً XNUMX घण्टा पहिले सूचित गर्नका लागि तपाईलाई जानकारी गराइन्छ।
मालिक मे केवल सम्भव हुन सक्छ
१।
2. زمانی که مستاجر در خانه است و موافقت می کند भए पनि मालिकलाई अनुमति दिनुहोस्।
3. مستاجر موافقت किन्दलाई अनुमति दिनुहोस् कि भाइ मालिकलाई 30 दिन पहिले समय दिस्टरसी बदहद।
4. واحد اجاره ای توسط مستاجر رھا شده است।
5. मालिक दारै आदेश दाउर या राई दादगाह ब्राय ورود به واحد اجاره ای است।
تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چقدر طول می کشد؟
بر اساس دلیل تخلیه و طرفین درگیر، تخلیه ممکن است 10 दिन या چند ماه طول بکشد। توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد کلده आफै बा एक वकील واجد शर्तहरु صحبت کنید।
چگونه تخلیه در بریت کلمبیا را مورد اعتراض قرار دهم؟
برای شروع فرآیند تخلیه، مالک شما باید اخطار پایان اجاره را به شما ارائه دهد. ओलिन شما که از نظز زمانی بسیار حساس است،قدم اعالن رضي الله عنها داد به اجاره طريقه شعبه اختلاف اجاره مسکونی است. سپس چاہیے ثبوت جمعه آوری کنید र برای رسیدگی पनि स्वयं आम्ड। اگر در جلسه دادرسی موفق باشید، اخطار پایان اجاره به دستور داور در شعبه اختلاف اجاره مسکونی لغو می شود। توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد کلده आफै बा एक वकील واجد शर्तहरु صحبت کنید।
برای تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چه اخطارهایی لازم است؟
مدت اخطار مورد نیاز بستگی به دلیل تخلیه دارد। در صورتی که دلیل تخلیه اجاره بهای پرداخت نشده باشد، اخطار 10 روزه برای پایان اجاره الزامی است। اخطار 1 ماه برای تخلیه مستاجر به دلایلی لازم است. برای تخلیه مستاجر برای مالک از देश, اخطار دو ماه لازم است। برای تخلیه به دلایل دیگر اخطارهایی با زمان های متتفاوت نیاز است। توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد کلده आफै बा एक वकील واجد शर्तहरु صحبت کنید।
در صورت امتناع مستاجران از تخلیه چه چاہئے کرد؟
برای تعاون حکم تصرف با شعبه اختلاف اجاره مسکونی دعوایی را آغاز کنید। متعاقباً میید सम्भव छ تصرف به دیوان عالی کشور مراجعه کنید। تصرف به شما این भाग را می دهد که برای تخلیه مستاجر बाट देश एक ضابط استخدام کنید। توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد کلده आफै बा एक वकील واجد शर्तहरु صحبت کنید।
چگونه می ممکن ہے تخلیه را دور بزنید؟
شما می ید با طريق اختلاف شعبه اختلاف اجاره مسكني اختلاف به اخطار تخليه اسلاميه کنيد. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد کلده आफै बा एक वकील واجد शर्तहरु صحبت کنید।
मालिक आफैं दरबन्दी कलम्बिया शंका کنید हो?
हो। म आफैंको मालिक स्वयं در شعبه اختلاف اجاره مسکونی, دادگاه دعاوی کوچک वा دادگاه عالی شکایت کنید। توصیه می کنیم با یک وکیل واجد सर्तहरूको लागि مورد کله خود، به ویژه در مورد نحوه شک از मालिक स्वयं صحبت کنید।
आयो मालिक मेई सकेको छ त ?
खैर। صاحبخانه باید اخطار مناسب رای بعدان دادن به اجاره به مستاجر بدهد و قانونی لازم را دنبال کند. موجر مجاز نیست مستاجر یا ملک مستاجر را بدون داشتن حکم تصرف از دیوان عالی کشور به صورت فیزیکی از واحد خارج کند।
مدت طول می کشد تا به دلیل پرداخت نکردن اجاره بها اخراج شدہ؟
ایک मालिक मे सेवाहरू एक اخطار 10 روزه پایان اجاره به مستاجر خود برای اجاره یا آب و برق پرداخت نشده ابلاغ کند।
آیا در صورت داشتن اجاره نامه در بریتش کلمبیا ممکن است اخراج شوم؟
हो। در صورتی که مالک دلایل مناسبی داشته باشد، قرارداد اجاره مسکونی می توسط مالک فسخ شود। مالک اخطار پران اجاره را به مستاجر ابلاغ کند.
تخلیه غیرقانونی दर बर्तिश कलम्बिया किस्त?
تخلیه غیرقانونی تخلیه به دلایل نامناسب یا تخلیه ای است اگر त्यसको कार्यान्वयन कानूनी प्रक्रिया दर कानून अजहारी मुस्कनी या सायर कानूनहरू योग्य पैरवी नामी किन्द।
هزینه استخدام وکیل دادگستری در بریتیش کلمبیا چقدر است؟
1000 XNUMX बाट केही हजार دلار बाट मालिक हज़िन्ना स्मरण बाशद।
مالک در بریتش کلمبیا چند ماه زمان دارد تا مستأجر را تخلیه کند؟
قانون اجاره مسکونی دوره های اطلاع رسانی لازم را مشخص می کند که مالک قصد پایان دادن به اجاره را داشته باشد، مالکان باید مستاجران خود بدهند। توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد کلده आफै बा एक वकील واجد शर्तहरु صحبت کنید।
یک مستاجر در بریتیش کلمبیا چه زمانی چاہیے تخلیه کند؟
اگر مستاجر اخطار موجر بااختیار بر پایان دادن به اجاره راسره کند، یا با اخطار विरोध کند یا تا ساعت 1 ظهر در تاریخ درج شده در اطلاعیه از خانه خارج شود।
همچنین در صورتی که مالک از شعبه اختلاف اجاره مسکونی आदेश تصرف کرده باشد، مستاجر از خانه خارج شود।
در تاریخی که اجاره به پایان می رسد, مستاجر 1 XNUMX ظهر बाट خانه خارج شود।
حداقل اخطاری که مالک مید بدهد چقدر است?
कम्ट्रीन रिपोर्टिङ् यदि صاحبخانه म पनि مستاجر بدهد गर्न सक्षम हुनेछ, اخطاریه मालिकको लागि )
آیا ممکن ہے برای پرداخت دیرهنگام اجاره در بریتیش کلمبیا مستاجر را تخلیه کرد؟
हो। عدم پرداخت اجاره بها یا تأخیر مکرر اجاره بها هر دو دلیل تخلیه است।
आया मे दर ब्रितिश कलम्बिया दर ज़मस्तान मस्ताजर रा तखलीह करद?
हो। हेच सीमितता ब्राई खण्डलिह व्यक्ति दर ज़मस्तान दर बर्तिश कलम्बिया अस्तित्व नदारद। با این حال، روند تخلیه می مید ماه ها طول بکشد تا به परिणाम برسد। بنابراین اگر در فصل زمستان یک اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شما ابلاغ شده است، می ین روند را با یک اختلاف در شعبه اختلاف اجاره مسکونی طولانی کنید।
چگونه بدون مراجعه به دادگاه مستاجر را تخلیه کنم؟
تنها راه تخلیه مستاجر بدون مراجعه به دادگاه این است که مستاجر را متقاعد کنیم که با پایان اجاره متقابلاً موافقت کند।
چگونه می توانم علیه مالک در شعبه اختلاف اجاره مسکونی شکایت کنم؟
اگر مالک شما قوانین در قانون اجاره مسکن را رعایت نکرده است، می توان علی در اختلافه اجاره مسکونی شکایت کنید।
مدت زمان انتظار برای شعبه اجاره مسکونی در بریتیش کلمبیا چقدر است؟
طبق گزارش سی‌بی‌سی نیوز، رسیدگی به اضطراری दर सितम्बर 2022 लगभग 4 هفته طول کشیده است। 14 هفته طول کشیده است.
آیا مستاجر می ئز پرداخت اجاره امتناع کند؟
खैर। مستاجر صرف میتواند تحت شرائط بسیار خاص از پرداخت اجاره بها خودداری کند، کند زمانی که از شعبه اختلاف اجاره مسکونی دستوری داشته باشد که به او می‌‌دهد از پرداخت اجاره امتناع کند।