Sissejuhatus
Kinnisvara ostmine või müümine on oluline finantsotsus, millel on pikaajaline mõju. Väga oluline on varustada end õige teabega, et kaitsta oma huve ja tagada teile ja teie perele soodne tulemus. See juhend koondab ja parafraseerib olulist teavet kodude ostmise ja müümise kohta, keskendudes tarbijakaitsele, õiguslikele raamistikele ja rahalisele abile. Briti Columbia.
Kodu ostmine
Ettevalmistus ja kaitse
- Tarbijakaitse ja ressursid: Saate aru oma õigustest ja kehtivatest kaitsemeetmetest, sealhulgas uue kodu garantiist ja vara võõrandamismaksust.
- Müügieelsed lepingud: Tutvuge riskidega, mis on seotud korterelamute ja ridaelamute ostmisega enne nende ehitamist.
- Koduinspektorid: Briti Columbias on litsentseeritud koduinspektori palkamine kohustuslik ja ülioluline kinnisvaraga seotud võimalike probleemide tuvastamiseks.
- Pikaajalised eluruumi üürilepingud: Olge teadlik pikaajalise renditud kinnisvara spetsiifikast ja tagajärgedest, mida ei reguleeri standardsed elamu- või kihtomandiõigusaktid.
Rahaline abi ja ressursid
- Esmakordsed koduostjad: Tutvuge esmaostjate abistamiseks valitsuse programmidega, mis pakuvad maksukrediite, -vabastusi ja hüpoteeklaenukindlustust.
- Hüpoteeklaenude mõistmine: Saate ülevaate oma koduostu rahastamise tagamisest, sealhulgas sissemaksete tähtsusest ja hüpoteeklaenukindlustuse rollist.
Kodu müük
Peamised kaalutlused
- Kapitali kasvutulu maks: Lugege oma peamise elukoha müümisel saadaolevate erandite kohta.
- Kinnisvaraspetsialistide tasud: Saate aru oma kinnisvara müügiga kaasnevatest võimalikest kuludest ja komisjonitasude toimimisest.
Hinnakujundus ja turuteadmised
- Vara väärtused: Oma vara väärtuse õige hindamine aitab teil määrata konkurentsivõimelise ja õiglase hinna.
- Turusuundumused: Olge kursis oma piirkonna kinnisvaraturu trendidega, et müük tõhusalt ajastada.
Strata kinnisvara ost ja müük
Strata Living
- Kihtide mõistmine: Lisateavet kihi kinnisvaraga seotud kohustuste ja elamiskulude, sealhulgas põhikirja, tasude ja juhtimise kohta.
- Avalikustamine: Müüjad peavad avalikustama konkreetse teabe parkimis- ja hoiueraldiste kohta kihtvarades.
Finantseerimine ja eelarvestamine
- Lisakulude eelarvestamine: Olge valmis kohtukuludeks, hindamiskuludeks, kinnisvara kontrollimiseks, maksudeks ja kindlustuseks.
- Hüpoteeklaenu eelkinnituse saamine: Mõistke hüpoteegi eelkinnituse tähtsust ja tegureid, mida laenuandjad arvestavad.
Asukoht ja kinnisvara tüübid
Õige asukoha valimine
- Naabruskonna uuring: Mõelge sellistele teguritele nagu transport, kogukonnateenused, koolid ja üldine kogukonna õhkkond.
- Kinnisvara tüübid: Otsustage erinevat tüüpi kinnisvara omandivormide vahel, nagu tasuta, renditud, kihistus ja ühistu.
Ostu või müügi lõpuleviimine
Õiguslikud ja finantskaalutlused
- Juriidiline esindus: Advokaadi või notari palkamine on kinnisvaratehingute juriidilistes aspektides navigeerimiseks hädavajalik.
- Sulgemiskulud: Olge valmis müügi lõpetamisega seotud kuludeks, sealhulgas kohandusteks, vara võõrandamise maksudeks ja õigusabikuludeks.
KKK
Miks on varaga tegelemisel oluline mõista, mis vahe on esinduslepingul ja püsival volikirjal?
Mida peaksin enne kinnisvara ostmist või müümist arvestama?
Millised on peamised sammud kinnisvara ostmisel?
Millist rahalist abi saavad esmakordsed koduostjad?
Mida peaksin tegema, et oma kodu müügiks ette valmistada?
Kuidas saan määrata oma vara väärtust?
Millised on juriidilised nõuded kinnisvara müümisel?
Kuidas vara võõrandamise maksud toimivad?
Millised on unikaalsed kaalutlused kihi kinnisvara ostmisel või müümisel?
Kuidas kinnisvarateenuste seadus tarbijat kaitseb?
Kas ma saan oma kinnisvara ostupakkumise tagasi võtta?
Pax Law saab teid aidata!
Meie immigratsiooniadvokaadid ja -konsultandid on nõus, valmis ja suutelised teid aitama. Palun külastage meie kohtumiste broneerimise leht leppida kokku kohtumine mõne meie juristi või konsultandiga; Teise võimalusena võite helistada meie kontoritesse aadressil + 1-604-767-9529.
0 Kommentaarid