وکلای اجاره نامه تجاری در Pax Law می توانند به شما دج رونا بلج روند کسب و کارتان کمک کنند. چ² - برای خود بند ، ، ما می توانیم در طول فرآند اجاره بما کمک کنیم.
قراردادهای اجاره تجاری
قراردادهای peraal ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان ناق اخته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنودششرل .
قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است ڬة؈؈ه حق٧وق مه حق٧وق ان را در بریتیش کلمبیا توضیح می دهد. با این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه هایی از رابطه موجر و مستاجر وجود ارجهن؇ دارد تجاری بریتیش کلمبیا آن را کنترل و تنظیم نمی کند. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجس،ه ااس،ه ین موجر و مستاجر امضا شده است تعیین می شود.
به طور سنت در بری کلمبا ، ق alates رای دوره های بعد تمد کند. ماهی بلندمد این قsionat س موجر و مساجر برای حل اخلاف مجور به پرداخ هزنه های سنگن ، م محمل ضرaal وinaal اجامäär شäärar.
شرایط در قرارداد اجاره تجاری
اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت ها بة هم مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت هم رای مستاجر بود. آنها یکی از قراردادهایی هستند که ما اکیداً بٌ نصصها تو مک یک وکیل آگاه تهیه کنید. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجر،ل اجاجه است در قرارداد شما لحاظ کند، بررسی می کنیم.
طرفین قرارداد
یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد ا۬اره،، تجاره تج کنند را به عنوان اولین گام در تهیه پیش نویس بررسی می می . مهم است که بدانیم طرفین قرارداد افراد، شرکت های اه،،اهام ند. اگر مساجر ک شرک سهامی. وق خود به متعهد یا ضامن نیاز اس یا خر.
متعد ک فرد حق حق اس (در مقابل شرک که ک فرد حقوق اس اما ک شخص حق حق ن) جاری ضمین کند. متعاقاً ، ، اگرک شرک از شراط اجاره‌نامه پروی کنکند و همچنین به اندkava الک این اخار را دارد که از متعهد شکای کند.
Sumaalse اد قانونی برای اجاره آن منعق کند. وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع را اةت؆، برس؆، را بررس جرین توصیه کند که آیا می‌توانند در آن ملک تجارت کنند خیاد.
اگر طرفن قرارداد اجاره برس ت alates اد را من abiesiarim کرده اند و باب آن پول پرداخ کرده اند اما نمی تواند آن آن قرداد را را دا گا کنن. بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظیم در تنظیم قرج ااااارااررا ری است.
تعاریف
قرارداد اجاره طولانی است و شامل بسیاری از ایده از ایده هاندٌیوپ حهیق شود. یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصبباتتاطل رگ مورد استفاده در قرارداد اختصاص می دهد. به عنوان مثال، برخی از اصطلاحاتی که اغلب در اجاره نرجتعره نام می شوند عبارتند از:
| اصطلاحات | تعریف مشترک |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستد مستد ست، همانطور که در بند xxx قرارداد ذکر شده است. |
| اجاره اضافی | مبالغ قابل پsionat ط مساجر پرداخ شود ، خواه به موجر یا غر آن آن ، ، ح ا این اجاره نامه آمده و وه جز اجاره اصلی اس. |
| تعهد مستاجر | به معنای کاری است که باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه و هزینه و هزینه و هزینه و هزین که به طور خاص در بخش XXX از جدول X ذکر شده است. |
شرایط اساسی اجاره
تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شسدو انده شسده اجاره تجاری شما در توافقنامه تعیین می شود. این شرایط نیز موضوع اکثر مذاکرات در مورد اجاره اس؈د، ۮیاسدر و ود که بیشتر برای موجر و مستاجر شناخته شده است. اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر با این شرایط، باز هم کیل در تنظیم شرایط حائز اهمیت است. وکیل شما می داند که چگونه شرایط را به گونه ای پیش ای پیش نوید شما محافظت کند و کمترین احتمال برای بروز اختلاف وجود باداد بتداد.
نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:
- آدرس، توضیحات و اندازه ملک مورد اجاره.
- نوع کسب و کار مستاجر، نام تجاری، و فعالیت هایی هاجی ٧بااز مجا ر ملک تجاری است.
- مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک ارف ملک ادششش؈ا خ که آیا مستاجر حق تمدید اجاره را خواهد داشت یا خیر.
- تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای رآ، ای که ای قابل پرداخت نیست).
- اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پرداجد که اسرد بتسد ر مشخص می شود.
- اجاره اضاف: مبلغ اجاره ای اس ک² و مالیات و سایر هزنه های قابل پرداخ توط موجر محاسه می شود.
- مبلغ سپرده تضمینی: مبلغی که مستاجر باید به عنوان بندداز؈دد سپرر قوق و مسئولیت های مالک در مورد آن مبلغ.
مراحل فسخ و حل اختلافات
ک ق alates قرداد اجاره کامل که توط ک ک وکل ذ صلاح پنوی م‌شود ، شامل شراط اring ارداد اجاره ، و اینکه در چه شراط این حقوق به وجود می آ شخص مشخص مشخص م‌کند. به عنوان مثال ، ، اگر مساجر ب ز از پنج روز در اجاsional اگر موجر تعهد خود را برای غر ملک به شراط مساجر انجام ندهد ، م مساجر می م م م ف ف حق دخring .
علاوه بر این، قرارداد اجاره باید شامل مقرراتی در وددر مور صل اختلافات باشد. طرفین این اختیار را دارند که برای میانجیگری، داوای داوای داوای داوای دارند طرفین این را دارند ادگاه عالی بریتیش کلمبیا مراجعه کنند. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و بم شند و به شما قرارداد اجاره خود چه مواردی را لحاظ کنید.
ک ق alates قرداد اجاره کامل که توط ک ک وکل ذ صلاح پنوی م‌شود ، شامل شراط اring ارداد اجاره ، و اینکه در چه شراط این حقوق به وجود می آ شخص مشخص مشخص م‌کند. به عنوان مثال ، ، اگر مساجر ب ز از پنج روز در اجاsional اگر موجر تعهد خود را برای غر ملک به شراط مساجر انجام ندهد ، م مساجر می م م م ف ف حق دخring .
هشدار!
لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی اار، اجاره تجاری است و باید در مورد پرونده خاص خود ٌا؇ سٱاو ه کنید.
نقش وکلا در حفاظت از منافع شما
مهم alatesi و داش alates,
با داشتن یک وکیل آگاه، اطمینان حاصل می کنید ةی ااارس، از بس شی از انعقاد قرارداد اجاره تجاری جلوگیری کرده و ار خ کنید آگاه هستید.
سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری
اجاره تجاری چیست؟
قراردادهای peraal ملک را اجاره کنند.
چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک مسکونی متفندتتاو
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان ناق اخته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنودششرل . اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسط قانون اجارق رفی اداره می شود. قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدودیت های بیشرای بیشرر ن نسبت به قانون اجاره تجاری ایجاد می کند.
چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست؟
قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی برای افزایش احتمال لااٮااارل برل برای افزایش احتمال بره اخت هزینه های قانونی بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی، شرایط قرارداد ار، اراا غذ تنظیم می کند و سابقه ای از قرارداد بین طرفین ایند ایند د ایند ایجاد در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین می توانند ب؇اجد ب؇ مرا ره نامه کتبی نسبت به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند.
معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقرراتی رعایت می شود؟
- نام و هویت طرفین.
- تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
- تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی و اضافی، اضافی، مدارج،اراجج ه، سپرده تضمینی و مراحل فسخ.
قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- کامن لا (کامن لا) (که بوانانانان یی نیز شناخته می شود) و قانون اجاره تجاری کریتیش کلرةٌٌامب
قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟
قرارداد اجاره برای یک فضای تجاری قراردادی اس،ڌةةه٨راه٨رال استفاده تجاری منطقه بندی شده است و مالک یک تجارت ک آاج، ماةه م ملک است تنظیم می شود.
5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟
یک قرارداد اجاره قطعا باید شامل 5 شرط زیر و بسیاری ای؆دبارد باری مو شد:
- نام و هویت طرفین قرارداد.
- مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
- محل و شرح ملک مورد اجاره.
- مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید اار د ر.
- آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد لیڧا؇ر و در ک مجبور به بازگرداندن آن نخواهد بود.
3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن بسشتیین بسشتیید
شما باید یک اجاره نامه تجاری را با وکیل خود بررسی کن. با peraan به سال و مد قرارداد اجاره اس.