温哥华 解决 “房东 - 租客” 纠纷 并 协助 驱逐 租客 的 律师
房屋 租赁 纠纷 律师 - 我们 提供 的 服务
Pax Law Corporation 的 专业 律师المحامون可以 在 住宅 租赁 的 所有 阶段 为 您 提供 帮助。 请 拨打 我们 的 电话اتصل بنا或 预约 咨询جدولة التشاور， 了解 您 的 权利。
شركة Pax Law Corporation ， 我们 以 高效 、 客户 导向 和 业界 良好 口碑 而 闻名。 我们 了解 了解 ， 确定 最佳 的 前 路径 ， 并 实施 最佳 的 策略 以 达到 您 期望 的 结果。 如果 可能， 我们 会 主张 协商 帮助 您 解决 房东 和 租户 的 纠纷 ， 如果 有 必要 ， 我们 也会 通过 诉讼 来 您 您 合法 权益
对于 房东 ， 我们 可以 提供 以下 帮助 ：
- 关于 房东 权利 和 责任 的 咨询 ；
- 关于 在 租赁 期间 解决 争端 的 咨询 ；
- 帮助 起草 住宅 租赁 协议 ；
- 处理 未 付租金 的 问题 ；
- 准备 和 发送 驱逐 通知 ；
- 在 住宅 租赁 部 （”RTB”） 听证 会上 代理 您 ；
- 在 最高法院 代理 执行 您 的 房屋 占有 令 ；
- 为 您 的 索赔 辩护。
我们 为 租户 提供 以下 帮助 ：
- 解释 租户 权利 和 责任 ；
- 在 租赁 期间 协助 解决 争议 ；
- 检查 住宅 租赁 协议 或 合同 并 解释 其中 的 内容 ；
- 评估 您 的 处境 并 提供 法律 建议 如何 处理 驱逐 通知 ；
- 在 RTB 听证 会上 代理 您 ；
- 在 最高法院 对 RTB 决定 提交 司法 审查 ；
- 对 房东 进行 索赔。
声明 ： 本页 提供 的 信息 仅供 读者 参考 ， 并 不能替代 律师 提供 的 法律 咨询。
住宅 租赁 法 （“RTA”） 及其 条例
住宅 租赁 法 ， [SBC 2002] 78 章 ， 是 不列颠 哥伦比亚 省 议会 一项 法律 ， 适用 哥伦比亚 省内 的 住宅 不 专门 保护 房东 或 租户 的权利 或 利益。 相反 ， 这 是 一部 旨在 让 房东 在 不列颠 省内 更 容易 更 经济 租赁 的 法律。 同样 保护 租户 的 一些 权利 的 同时 ， 也 承认 了 房东 合法 物业 权益。
住宅 租赁 法 是 无法 规避 的
如果 租赁 行为 确实 存在 ， 那 RTA 是 无法 规避 的 ：
如果 房东 和 租户 双方 不 知道 RTA 的 存在 ， 也 同意 RTA 不适 用于 租赁 合同 ， 这种 情况 下 RTA 仍然 适用。
签订 房屋 租赁 协议 前
房东 提供 给 您 的 租赁 协议 必须 包含 法定 要求 的 条款。 然而 ， 房东 可以 在 覆盖 覆盖 范围 之外 添加 额外 的。 例如 例如 添加 条款 限制 物业 内 居住 的 人数。
以下 是 在 租赁 合同 中 需要 审查 的 一些 最 重要 的 条款 ：
租赁 时 长 ： 合同 是 固定 长度 的 租赁 还是 按月 租赁。 长度 的 租赁 其 期限 租户 更多 的 保护 ， 固定 期限 结束 后 自动 变为 按月 租赁 ， 除非 房东 和 租户 都 同意 结束租赁 或者 重新 签订 新 的 固定 长度 租赁 协议。
租金 ： 包括 应付 的 租金 金额 ， 其他 应付 的 用于 公共 设施 洗衣 、 有线电视 的 金额 可能 支付 的 其他 可 不可 退还 的 费用。 房东 可以 要求 租户 单独 支付 电力 和 热水 等 服务费用。
押金 ： 房东 可以 要求 最多 支付 一个月 租金 的 50٪ 作为 保证金 ， 另外 一个月 租金 的 50٪ 作为 宠物 押金。
宠物 ： 房东 可以 对 租户 在 单位 内 养 宠物 的 能力 设定 限制。
租赁 行为 存 续 期间
在 租赁 期间 ， 房东 对 租户 有 持续 的 责任。 例如 ， 房东 必须 ：
按照 法律 和 租赁 协议 要求 修理 和 维护 租赁 物业。
在 大 漏水 、 破损 的 管道 、 主要 供暖 或 电力 系统 失效 以及 锁 损坏 等 情况 提供 紧急 修理。
如果 损坏 不是 由 租户 或 租户 的 家人 或 客人 造成 的 ， 提供 常规 修理。
在 租赁 期间 ， 房东 有权 在 通知 租户 后 查看 租赁 单位。 然而 ， 房东 没有 权利 骚扰 租户 或者 无理 地 干扰 租户 安静 使用 和 租赁 单位 的 权利。
租赁 协议 前 房东 需要 了解 的 信息
باكس لو 建议 您 对 潜在 的 租户 进行 彻底 的 调查 ， 并 只 与 那些 可能 遵守 协议 条款 、 您 财产 财产 并且 在 居住 不 给 您 或 您 的 造成 过多 困扰 的 人 签订 租赁 协议。
如果 您 的 租户 没有 良好 的 信用 或 没有 按时 、 定期 支付 财务 义务 的 记录 可以 可以 担保人 在 租赁 期间 履行 可能 的 支付 义务 来 协助您 ， 作为 对 标准 租赁 协议 条款 的 补充。
签署 房屋 租赁 协议
您 有 责任 准备 包含 了 所有 必要 条款 的 租赁 协议 ， 以 保护 您 的 权益 准备 租赁 协议 ， 包括 的 、 、 超出 租户 您 必须 和 和. 。
必要 的 房屋 状况 检查
在 租赁 开始 前 ， 必须 在 房东 和 租户 在场 的 情况 下 租赁 单位 的 状况 进行 检查 租赁 开始 结束 时 状况 检查 ， 房东 从 押金 中 扣除 任何 金额 RTB 为此了 一份 标准 表格 ， 以 帮助 房东 和 租户 更好 执行 状况 检查。
您 必须 在进行 检查 时 带上 上述 表格 ， 并 与 租户 一起 填写。 一旦 表格 填写 完毕 ， 双方 都 必须 签字。 同时 ， 房东 应将 给 租户 以 备份。
قانون السلام 可以 帮助 您 解决 在 协议 期间 可能 因此 出现 的 任何 其他 问题 ， 包括 但 不限 于 ：
物业 受损 的 问题 ；
针对 租户 的 投诉 ；
违反 租赁 协议 条款 ；
以及 因 任何 合法 原因 驱离 租客 ： 如 房东 自 住 、 多次 延迟 支付 租金 或未 付租金。