وانڪوور ۾ ريئل اسٽيٽ ٽيڪس

ڇا خريد ڪندڙ ۽ وڪرو ڪندڙ ڄاڻڻ جي ضرورت آهي؟

وانڪوور جي ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ ڪئناڊا ۾ سڀ کان وڌيڪ متحرڪ ۽ مشڪل آهي، ٻنهي گهريلو ۽ بين الاقوامي خريد ڪندڙن کي راغب ڪري ٿو. هن شهر ۾ ريئل اسٽيٽ ٽرانزيڪشن سان لاڳاپيل مختلف ٽيڪسن کي سمجهڻ تمام ضروري آهي هر ڪنهن لاءِ جيڪو ملڪيت خريد ڪرڻ يا وڪڻڻ چاهي ٿو. هي گائيڊ مهيا ڪري ٿو هڪ جامع جائزو انهن اهم ٽيڪسن جو توهان کي آگاهي ٿيڻ جي ضرورت آهي، انهن جا اثر، ۽ اهي ڪيئن اثر انداز ڪري سگهن ٿا توهان جي حقيقي زمينن جي فيصلن تي.

ملڪيت جي منتقلي ٽيڪس (PTT)

برٽش ڪولمبيا ۾ ڪنهن به ريئل اسٽيٽ ٽرانزيڪشن ۾ سڀ کان اهم ٽيڪس، وينڪوور سميت، پراپرٽي ٽرانسفر ٽيڪس آهي. اهو هر ڪنهن طرفان ادا ڪيو ويندو آهي جيڪو ملڪيت ۾ دلچسپي حاصل ڪري ٿو ۽ منتقلي جي وقت ملڪيت جي منصفانه مارڪيٽ جي قيمت جي بنياد تي حساب ڪيو ويندو آهي.

• شرح جي جوڙجڪ:
  • 1٪ پهرين $200,000 ملڪيت جي قيمت تي،
  • 2٪ حصو تي $200,000.01 ۽ $2,000,000 جي وچ ۾،
  • $3 کان مٿي حصي تي 2,000,000%،
  • $2 کان مٿي واري حصي تي اضافي 3,000,000% رهائشي ملڪيتن لاءِ.

هي ٽيڪس منتقلي جي رجسٽريشن جي وقت ادا ڪيو ويندو آهي ۽ خريد ڪندڙن جي بجيٽ ۾ حساب ڪيو وڃي.

سامان ۽ خدمتون ٽيڪس (GST)

سامان ۽ خدمتون ٽيڪس هڪ وفاقي ٽيڪس آهي جيڪو نئين يا خاص طور تي بحال ٿيل ملڪيت جي وڪرو تي لاڳو ٿئي ٿو. خريد ڪندڙن لاءِ اهو نوٽ ڪرڻ ضروري آهي ته GST نئين گهر جي خريداري يا ملڪيتن تي لاڳو ٿئي ٿو جن ۾ وڏيون ترميمون ٿي چڪيون آهن.

• شرح: 5% خريداري جي قيمت.
• بغاوت: ڪجھ خاص حدن جي تحت قيمتن جي ملڪيتن لاءِ رعايتون موجود آھن، جيڪي GST جي اثر کي گھٽائي سگھن ٿيون، خاص طور تي پھريون ڀيرو گھر خريد ڪرڻ وارن لاءِ يا جيڪي نيون ملڪيتون خريد ڪري رھيا آھن.

غير ملڪي خريد ڪندڙن لاء اضافي ملڪيت جي منتقلي ٽيڪس

وانڪوور ڏٺو آهي اهم پرڏيهي سيڙپڪاري ريئل اسٽيٽ ۾، حڪومت کي زور ڏنو آهي ته هڪ اضافي ملڪيت جي منتقلي ٽيڪس کي متعارف ڪرايو غير ملڪي شهرين، غير ملڪي ڪارپوريشنن، ۽ قابل ٽيڪس قابل اعتماد.

• شرح: 20٪ ملڪيت جي منصفانه مارڪيٽ جي قيمت.
• متاثر ٿيل علائقا: هي ٽيڪس BC جي مخصوص علائقن ۾ لاڳو ٿئي ٿو، بشمول گريٽر وينڪوور علائقو.

هن ماپ جو مقصد ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ کي معتدل ڪرڻ آهي ۽ يقيني بڻائڻ آهي ته رهائش مقامي رهائشي لاء سستي رهي ٿي.

اسپيڪيوليشن ۽ ويڪيسي ٽيڪس

وانڪوور ۾ هائوسنگ بحران کي منهن ڏيڻ لاءِ متعارف ڪرايو ويو، اسپيڪيوليشن ۽ ويڪيسي ٽيڪس جو مقصد مالڪن لاءِ آهي جيڪي مخصوص ٽيڪس لائق علائقن ۾ خالي رهائشي ملڪيتون رکن ٿا.

• شرح: ملڪيت جي اندازي ڪيل قيمت جي 0.5٪ کان 2٪ تائين، مالڪ جي ٽيڪس رهائش ۽ شهريت تي منحصر ڪري ٿو.
• Exemptions: اتي ڪيتريون ئي رعايتون موجود آھن، جن ۾ ملڪيتون شامل آھن جيڪي مالڪ جي اصل رھائش آھن، سال جي گھٽ ۾ گھٽ ڇھن مھينن لاءِ ڪرائي تي ڏنيون وينديون آھن، يا ٻين مخصوص شرطن تحت قابليت حاصل ڪنديون آھن.

هي ٽيڪس ملڪيت جي مالڪن کي حوصلا افزائي ڪري ٿو ته اهي يا ته پنهنجي ملڪيت ڪرائي تي ڏين يا انهن کي وڪرو ڪن، مارڪيٽ ۾ دستياب هائوس وڌائي.

ميونسپل پراپرٽي ٽيڪس

صوبائي ۽ وفاقي حڪومتن پاران لاڳو ڪيل ٽيڪسن کان علاوه، وانڪوور ۾ ملڪيت جا مالڪ ميونسپل پراپرٽي ٽيڪس کي به منهن ڏئي رهيا آهن، جيڪي هر سال ملڪيت جي اندازي ڪيل قيمت جي بنياد تي لڳايا ويندا آهن.

• استعمال: اهي ٽيڪس مقامي انفراسٽرڪچر، اسڪولن، پارڪن ۽ ٻين ميونسپل سروسز کي فنڊ ڏين ٿا.
• تغير پذير: شرح متغير آهي ۽ ملڪيت جي اندازي ڪيل قيمت ۽ ميونسپل مل جي شرح تي منحصر آهي.

وڪرو ڪندڙ لاء ٽيڪس اثر

وانڪوور ۾ وڪرو ڪندڙن کي امڪاني سرمائيداري حاصلات جي ٽيڪس کان آگاهي ٿيڻ گهرجي جيڪڏهن ملڪيت وڪرو ڪئي پئي وڃي انهن جي اصل رهائش نه آهي. سرمائيداري حاصلات ٽيڪس حساب ڪيو ويندو آهي ملڪيت جي قيمت ۾ واڌ جي بنياد تي ان وقت تائين جڏهن اها خريد ڪئي وئي هئي ان وقت تائين ان کي وڪرو ڪيو ويو آهي.

توهان جي حقيقي زمينن جي ٽيڪس جي منصوبابندي

انهن ٽيڪسن کي سمجهڻ ۽ منصوبابندي ڪرڻ توهان جي مالي حسابن تي خاص طور تي اثر انداز ٿي سگهي ٿو جڏهن وانڪوور ۾ ملڪيت خريد ڪرڻ يا وڪڻڻ.

• خريد ڪندڙن لاءِ صلاح: ملڪيت جي خريداري لاءِ بجيٽ ڪرڻ وقت سڀ لاڳو ٽيڪسن ۾ فيڪٽر. هڪ ٽيڪس پروفيشنل کان صلاح وٺڻ تي غور ڪريو امڪاني رعايتن ۽ معافي کي سمجهڻ لاءِ جيڪي توهان لاءِ قابل هوندا.
• وڪرو ڪندڙ لاء صلاح: توهان جي سرمائيداري حاصلات جي پوزيشن ۽ ڪنهن به ممڪن رعايتن کي سمجهڻ لاءِ ٽيڪس مشير سان صلاح ڪريو، جهڙوڪ پرنسپل رهائشي معافي، جيڪو توهان جي ٽيڪس جي بار کي گهٽائي سگھي ٿو.

وينڪوور ۾ ريئل اسٽيٽ ٽيڪس جي نظارن کي نيويگيٽ ڪرڻ پيچيده ٿي سگهي ٿو، پر صحيح معلومات ۽ مشوري سان، ان کي مؤثر طريقي سان منظم ڪري سگهجي ٿو. ڇا توهان خريد ڪندڙ آهيو يا وڪرو ڪندڙ، انهن ٽيڪسن کي سمجهڻ توهان کي باخبر فيصلا ڪرڻ ۾ مدد ڏيندو ۽ توهان جي ماليات کي بهتر طور تي منصوبابندي ڪندي. هميشه هن معلومات کي توهان جي مخصوص صورتحال کي ترتيب ڏيڻ لاءِ ريل اسٽيٽ جي ماهرن ۽ ٽيڪس مشاورين سان صلاح مشورو ڪريو.

Pax قانون توهان جي مدد ڪري سگهي ٿو!

اسان جا وڪيل ۽ صلاحڪار توهان جي مدد ڪرڻ لاءِ تيار، تيار ۽ قابل آهن. مهرباني ڪري اسان جو دورو ڪريو ملاقات جي بکنگ صفحي اسان جي وڪيلن يا صلاحڪارن مان هڪ سان ملاقات ڪرڻ لاءِ؛ متبادل طور تي، توهان اسان جي آفيسن تي ڪال ڪري سگهو ٿا + 1-604-767-9529.