غير ڪينيڊين طرفان رهائشي ملڪيت جي خريداري تي پابندي

منع ڪرڻ

1 جنوري 2023 کان، ڪئناڊا جي وفاقي حڪومت ("حڪومت") غير ملڪي شهرين لاءِ رهائشي ملڪيت خريد ڪرڻ کي سخت ڪري ڇڏيو آهي ("ممنوع"). پابندي خاص طور تي غير ڪينيڊين کي رهائشي ملڪيت ۾ دلچسپي حاصل ڪرڻ کان، سڌي يا اڻ سڌي طرح محدود ڪري ٿي. ايڪٽ هڪ غير ڪينيڊا جي وضاحت ڪري ٿو "هڪ فرد جيڪو نه ته ڪينيڊا جو شهري آهي ۽ نه ئي هڪ شخص جيڪو هندستان جي طور تي رجسٽر ٿيل آهي هندستاني ايڪٽ ۽ نه ئي مستقل رهائشي. ايڪٽ وڌيڪ وضاحت ڪري ٿو غير ڪينيڊين ڪارپوريشنن لاءِ جيڪي شامل ڪيون ويون آهن غير ڪينيڊا جي قانونن تحت، يا هڪ صوبي، يا جيڪڏهن شامل ڪيون ويون ڪينيڊا يا صوبائي قانون تحت “جن جا شيئر ڪئناڊا ۾ اسٽاڪ ايڪسچينج تي درج نه آهن جن لاءِ سيڪشن 262 تحت نامزدگي جو انڪم ٽيڪس ايڪٽ اثر ۾ آهي ۽ اهو هڪ شخص طرفان ڪنٽرول آهي جيڪو ڪينيڊا جو شهري يا مستقل رهائشي آهي.

استثنا

ايڪٽ ۽ ضابطا ڪجهه خاص حالتن ۾ ممنوع کان معافي لاء مهيا ڪن ٿا. مثال طور، عارضي رهواسي جيڪي 183 ڏينهن، يا وڌيڪ سان گڏ ڪم جو اجازت نامو رکن ٿا، صحيحيت جي باقي رهي ٿي ۽ هڪ کان وڌيڪ رهائشي ملڪيت خريد نه ڪئي آهي، ممنوع کان مستثني ٿي سگهي ٿو. ان کان علاوه، هڪ نامزد ٿيل سکيا واري اداري ۾ هڪ بااختيار مطالعي ۾ داخل ٿيل ماڻهن کي هيٺين معيارن سان گڏ ٿي سگهي ٿو مستثني ٿي سگهي ٿو:

(i) انهن سڀني گهربل آمدني ٽيڪس ريٽرن جي تحت داخل ڪيو انڪم ٽيڪس ايڪٽ پنجن ٽيڪسن سالن مان هر هڪ لاءِ اڳئين سال جنهن ۾ خريداري ڪئي وئي هئي،

(ii) اهي جسماني طور تي ڪئناڊا ۾ موجود هئا گهٽ ۾ گهٽ 244 ڏينهن لاءِ هر پنجن ڪئلينڊر وارن سالن ۾ جنهن سال اڳ خريد ڪيو ويو هو،

(iii) رهائشي ملڪيت جي خريداري جي قيمت $500,000 کان وڌيڪ نه آهي، ۽

(iv) انهن هڪ کان وڌيڪ رهائشي ملڪيت خريد نه ڪئي آهي

آخر ۾، جيڪڏهن توهان وٽ صحيح سفارتي پاسپورٽ آهي، توهان وٽ پناهگيرن جي حيثيت آهي، يا توهان کي "محفوظ پناهه" لاءِ عارضي رهائشي حيثيت ڏني وئي آهي، توهان کي پابنديءَ کان ڇوٽڪارو ملي سگهي ٿو.

اهو نوٽ ڪرڻ ضروري آهي ته اهي ماڻهو جن 1 جنوري 2023 کان اڳ معاهدن تي دستخط ڪيا آهن، جيڪي ٻي صورت ۾ ايڪٽ ۽ ضابطن جي ذريعي رهائشي ملڪيت خريد ڪرڻ کان منع ٿيل هوندا، پابنديءَ هيٺ نه ايندا. اهو عام طور تي ڏٺو ويندو آهي نئين اڏاوت يا اڳ-وڪري جي معاهدن سان جيڪي غير ملڪي شهرين پاران دستخط ٿيل آهن.

مستقبل

ضابطا پڻ ظاهر ڪن ٿا ته اهي ٻه سال منسوخ ڪيا ويندا جنهن ڏينهن کان اهي نافذ ٿيا. ٻين لفظن ۾، جنوري 1، 2025 تي، پابندي کي رد ڪري سگهجي ٿو. اهو سمجهڻ ضروري آهي ته رد ڪرڻ جي ٽائم لائن تبديل ٿي سگهي ٿي موجوده ۽ مستقبل جي وفاقي حڪومتن جي لحاظ کان.

سوال 1: ڪئناڊا ۾ رهائشي ملڪيت خريد ڪرڻ تي پابندي تحت غير ڪينيڊا ڪير سمجهي وڃي ٿو؟

جواب: هڪ غير ڪينيڊا، جيئن منع ڪيل ايڪٽ پاران بيان ڪيو ويو آهي، هڪ فرد آهي جيڪو هيٺ ڏنل معيارن مان ڪنهن کي پورو نٿو ڪري: هڪ ڪينيڊا جو شهري، هڪ شخص جيڪو انڊين ايڪٽ تحت هندستاني طور رجسٽر ٿيو، يا ڪئناڊا جو مستقل رهائشي. اضافي طور تي، ڪارپوريشن جيڪي ڪئناڊا يا صوبي جي قانونن تحت شامل نه ڪيا ويا آهن، يا جيڪڏهن اهي ڪينيڊا يا صوبائي قانون تحت شامل ڪيا ويا آهن پر انهن جا حصا ڪينيڊا اسٽاڪ ايڪسچينج تي انڪم ٽيڪس ايڪٽ جي سيڪشن 262 تحت نامزدگي سان درج نه ڪيا ويا آهن، ۽ غير ڪينيڊين شهرين يا مستقل رهاڪن طرفان ڪنٽرول ٿيل آهن، پڻ غير ڪينيڊين سمجهيا وڃن ٿا.

سوال 2: ڪينيڊا ۾ رهائشي ملڪيت جي حوالي سان غير ڪينيڊين لاءِ پابندي ڇا آهي؟

جواب: ممنوع غير ڪينيڊين کي ڪئناڊا ۾ رهائشي ملڪيت ۾ دلچسپي حاصل ڪرڻ کان روڪي ٿو، يا ته سڌي يا اڻ سڌي طرح. هن جو مطلب اهو آهي ته اهي ماڻهو جيڪي ڪئناڊا جا شهري نه آهن، مستقل رهائشي، يا انڊين ايڪٽ تحت هڪ هندستاني طور رجسٽر ٿيل آهن، انهي سان گڏ ڪجهه ڪارپوريشنون شامل ڪرڻ ۽ ڪنٽرول سان لاڳاپيل مخصوص معيار نه ملن ٿيون، هن جي حصي طور ڪئناڊا ۾ رهائشي ملڪيت خريد ڪرڻ کان منع ٿيل آهن. قانون سازي جي ماپ. هن ايڪٽ جو مقصد ڪينيڊين لاءِ هائوسنگ جي سستي ۽ دستيابي سان لاڳاپيل مسئلن کي حل ڪرڻ آهي.

سوال 1: غير ملڪي شهرين جي رهائشي ملڪيت خريد ڪرڻ تي ڪئناڊا جي ممانعت کان معافي جا اهل ڪير آهن؟

جوابمخصوص گروپن تي استثنا لاڳو ٿئي ٿو، بشمول عارضي رهائشي جن وٽ ڪم جي اجازت 183 ڏينهن يا وڌيڪ لاءِ صحيح آهي، بشرطيڪ انهن هڪ کان وڌيڪ رهائشي ملڪيت نه خريد ڪئي هجي. نامزد ٿيل ادارن ۾ داخل ٿيل شاگرد جيڪي ڪجهه ٽيڪس فائلنگ ۽ جسماني موجودگي جي ضرورتن کي پورا ڪن ٿا، ۽ جن جي ملڪيت جي خريداري $500,000 کان وڌيڪ نه آهي، پڻ مستثني آهن. اضافي طور تي، جيڪي ماڻهو سفارتي پاسپورٽ، پناهگيرن جي حيثيت، يا عارضي محفوظ پناهه واري حيثيت ڏني وئي آهي، مستثني آهن. 1 جنوري 2023 کان اڳ دستخط ٿيل معاهدا، غير ملڪي شهرين طرفان نئين تعمير يا اڳ وڪري لاءِ پابندي جي تابع نه آهن.

سوال 2: بين الاقوامي شاگردن لاءِ ڪهڙا معيار آهن جيڪي ڪينيڊا ۾ رهائشي ملڪيت خريد ڪرڻ تي پابندي کان مستثنیٰ هجن؟

جواب: بين الاقوامي شاگردن کي مستثني ٿي سگهي ٿو جيڪڏهن اهي: گذريل پنجن سالن لاء سڀ گهربل آمدني ٽيڪس موٽڻ، انهن سڀني سالن ۾ گهٽ ۾ گهٽ 244 ڏينهن لاء ڪئناڊا ۾ جسماني طور تي موجود هئا، ملڪيت جي خريداري جي قيمت $ 500,000 کان گهٽ آهي، ۽ اهي اڳ ۾ نه آهن. ڪينيڊا ۾ رهائشي ملڪيت خريد ڪئي. هن معافي جو مقصد شاگردن کي سهولت ڏيڻ جو مقصد آهي جيڪي ڪينيڊا جي معيشت ۽ سماج ۾ اهم ڪردار ادا ڪري رهيا آهن جڏهن ته انهن جي پڙهائي جي پيروي ڪندي.

جيڪڏهن توهان وٽ ريئل اسٽيٽ بابت سوال آهن، اسان جو دورو ڪريو ويب سائيٽ سان ملاقات جو بندوبست ڪرڻ لاءِ لوڪاس پئرس.