د غیر کاناډایانو لخوا د استوګنې ملکیت پیرود منع کول

ممانعت

د جنوري 1، 2023 پورې، د کاناډا فدرالي حکومت ("حکومت") د بهرنیو اتباعو لپاره د استوګنې ملکیت پیرود سخت کړی دی ("ممنوعیت"). ممانعت په ځانګړې توګه غیر کاناډایان په مستقیم یا غیر مستقیم ډول د استوګنې ملکیت کې د ګټو ترلاسه کولو څخه منع کوي. دا قانون یو غیر کاناډایي تعریفوي "د یو فرد په توګه چې نه د کاناډا تبعه وي او نه هم هغه شخص چې د هند په توګه ثبت شوی وي د هند قانون او نه دایمي اوسیدونکی.» قانون نور غیر کاناډایان د هغو شرکتونو لپاره تعریفوي چې د کاناډا د قوانینو لاندې نه شامل شوي، یا یو والیت، یا که د کاناډا یا والیتي قانون لاندې شامل شوي وي "د چا ونډې په کاناډا کې د سټاک ایکسچینج کې لیست شوي ندي چې د 262 برخې لاندې نومول کیږي. د د عایداتو مالیې قانون په عمل کې دی او دا د یو کس لخوا کنټرول کیږي چې د کاناډا تبعه یا دایمي اوسیدونکی وي.

معافیتونه

قانون او مقررات په ځینو شرایطو کې د ممانعت څخه معافیت چمتو کوي. د مثال په توګه، هغه موقتي اوسیدونکي چې د کار جواز لري د 183 ورځو، یا ډیرو، د اعتبار پاتې کیدو سره او له یو څخه زیات د استوګنې ملکیت نه وي اخیستی ممکن د ممانعت څخه معاف وي. برسېره پر دې، هغه اشخاص چې په یوه ټاکل شوي زده کړې موسسه کې د الندې معیارونو سره سم په مجاز مطالعې کې شامل شوي وي ممکن معاف وي:

(i) دوی د ټولو اړین عایداتو مالیې بیرته ستنیدنه د لاندې درج کړي د عایداتو مالیې قانون د هر پنځه مالیاتو کلونو لپاره د هغه کال دمخه چې پیرود شوی و ،

(ii) دوی په فزیکي توګه په کاناډا کې د لږترلږه 244 ورځو لپاره په پنځو کلونو کې په هر کال کې د هغه کال دمخه چې پیرود شوی و ، شتون درلود.

(iii) د استوګنې د ملکیت د پیرود قیمت له $ 500,000 څخه زیات نه وي، او

(iv) دوی له یو څخه زیات د استوګنې ملکیت نه دی اخیستی

په نهایت کې، تاسو ممکن د ممنوعیت څخه مستثنی شئ که تاسو یو معتبر دیپلوماتیک پاسپورت لرئ، د کډوال دریځ لرئ، یا تاسو ته د "خوندي ځای" لپاره د لنډمهاله استوګنې حیثیت درکړل شوی.

د یادولو وړ ده چې هغه اشخاص چې د 1 کال د جنورۍ له لومړۍ نیټې مخکې یې تړونونه لاسلیک کړي وي، نو د قانون او مقرراتو له مخې به د استوګنې د ملکیت پیرود منع وي، د ممانعت لاندې نه راځي. دا عموما د نوي ساختماني یا د پلور دمخه قراردادونو سره لیدل کیږي چې د بهرنیو اتباعو لخوا لاسلیک شوي.

راتلونکی

مقررات دا هم په ګوته کوي چې دوی به د هغې ورځې څخه دوه کاله فسخ شي چې په هغه کې نافذ شوي. په بل عبارت، د جنوري په 1، 2025 کې، ممانعت کیدای شي لغوه شي. دا مهمه ده چې پوه شئ چې د لغوه کولو مهال ویش ممکن د اوسني او راتلونکي فدرالي حکومتونو پورې اړه ولري.

پوښتنه 1: څوک په کاناډا کې د استوګنې ملکیت پیرود منع کولو لاندې غیر کاناډایی ګڼل کیږي؟

ځواب: یو غیر کاناډایي، لکه څنګه چې د ممانعت اړوند قانون لخوا تعریف شوی، یو فرد دی چې د لاندې معیارونو څخه هیڅ یو نه پوره کوي: د کاناډا تبعه، د هند د قانون لاندې د هندي په توګه راجستر شوی شخص، یا د کاناډا دایمي اوسیدونکی. برسیره پردې، هغه شرکتونه چې د کاناډا یا یو والیت د قوانینو سره سم ندي شامل شوي، یا که دوی د کاناډا یا والیتي قانون سره یوځای شوي وي مګر د دوی ونډې د کاناډا د سټاک ایکسچینج کې د عايداتو د مالیې قانون 262 برخې الندې نومول شوي ندي، او د غیر کاناډایی اتباعو یا دایمي اوسیدونکو لخوا کنټرول کیږي، غیر کاناډایان هم ګڼل کیږي.

پوښتنه 2: په کاناډا کې د استوګنې د ملکیت په اړه د غیر کاناډایانو لپاره بندیز څه شی دی؟

ځواب: دا بندیز غیر کاناډایان په مستقیم یا غیر مستقیم ډول په کاناډا کې د استوګنې ملکیت کې د ګټو ترلاسه کولو څخه منع کوي. دا پدې مانا ده چې هغه کسان چې د کاناډا تابعیت نلري، دایمي اوسیدونکي، یا د هندي قانون لاندې د هندي په توګه راجستر شوي، او همدارنګه ځینې شرکتونه چې د شرکت او کنټرول پورې اړوند ځانګړي معیارونه نه پوره کوي، د دې برخې په توګه په کاناډا کې د استوګنې ملکیت پیرود منع دي. مقننه اندازه. د دې قانون هدف د کاناډایانو لپاره د کور د وړتیا او شتون پورې اړوند مسلو ته رسیدل دي.

پوښتنه 1: څوک د کاناډا د ممانعت څخه د بهرني اتباعو د استوګنې ملکیت پیرود لپاره د معافیت مستحق دي؟

ځواب: معافیتونه په ځانګړو ډلو باندې پلي کیږي، په شمول د لنډمهاله اوسیدونکو په شمول چې د کار جواز لري د 183 ورځو یا ډیرو لپاره اعتبار لري، په دې شرط چې دوی له یو څخه زیات د استوګنې ملکیت نه وي اخیستی. هغه زده کونکي چې په ټاکل شوي موسسو کې شامل شوي چې د مالیاتو ډکولو او فزیکي شتون اړتیاوې پوره کوي، او د ملکیت پیرود یې له $ 500,000 څخه زیات نه وي، هم معاف دي. برسیره پردې، هغه کسان چې ډیپلوماتیک پاسپورت لري، د کډوال حالت، یا د لنډمهاله خوندي پټنځای حیثیت لري معاف دي. هغه قراردادونه چې د 1 کال د جنورۍ له لومړۍ نیټې مخکې لاسلیک شوي وي، د بهرنیو اتباعو لخوا د نوي جوړونې یا مخکې پلور لپاره د ممانعت تابع ندي.

پوښتنه 2: د نړیوالو زده کونکو لپاره کوم معیارونه دي چې په کاناډا کې د استوګنې د ملکیت پیرود له ممانعت څخه معاف دي؟

ځواب: نړیوال زده کونکي مستثنی کیدی شي که چیرې دوی: د تیرو پنځو کلونو لپاره د عایداتو ټول اړین مالیې بیرته راګرځیدلي وي، په فزیکي توګه په کاناډا کې په هر کال کې لږترلږه 244 ورځو لپاره موجود وي، د ملکیت پیرود قیمت د $ 500,000 ډالرو څخه کم وي، او دوی مخکې نه لري. په کاناډا کې د استوګنې ملکیت اخیستی. د دې معافیت هدف د زده کونکو اسانتیا ده چې د کاناډا اقتصاد او ټولنې کې د پام وړ مرسته کوي پداسې حال کې چې د دوی زده کړې تعقیبوي.

که تاسو د املاکو په اړه پوښتنې لرئ، زموږ لیدنه وکړئ ویب پاڼه سره د ملاقات وخت کتاب کول لوکاس پیرس.