વાનકુવરમાં રિયલ એસ્ટેટ કર

ખરીદદારો અને વિક્રેતાઓને શું જાણવાની જરૂર છે?

વાનકુવરનું રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ કેનેડામાં સૌથી વધુ ગતિશીલ અને પડકારજનક છે, જે સ્થાનિક અને આંતરરાષ્ટ્રીય બંને ખરીદદારોને આકર્ષે છે. આ શહેરમાં રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારો સાથે સંકળાયેલા વિવિધ કરને સમજવું એ મિલકત ખરીદવા અથવા વેચવા માંગતા કોઈપણ માટે નિર્ણાયક છે. આ માર્ગદર્શિકા મુખ્ય કરની વ્યાપક ઝાંખી પૂરી પાડે છે જેના વિશે તમારે જાગૃત રહેવાની જરૂર છે, તેમની અસરો અને તે તમારા રિયલ એસ્ટેટના નિર્ણયોને કેવી રીતે અસર કરી શકે છે.

પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર ટેક્સ (PTT)

વેનકુવર સહિત બ્રિટિશ કોલંબિયામાં કોઈપણ રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારમાં સૌથી નોંધપાત્ર કર પૈકીનો એક પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર ટેક્સ છે. મિલકતમાં રસ મેળવનાર કોઈપણ વ્યક્તિ દ્વારા તે ચૂકવવાપાત્ર છે અને ટ્રાન્સફર સમયે મિલકતના વાજબી બજાર મૂલ્યના આધારે તેની ગણતરી કરવામાં આવે છે.

• દર માળખું:
  • મિલકતના મૂલ્યના પ્રથમ $1 પર 200,000%,
  • $2 અને $200,000.01 ની વચ્ચેના ભાગ પર 2,000,000%,
  • $3 થી ઉપરના ભાગ પર 2,000,000%,
  • રહેણાંક મિલકતો માટે $2 થી ઉપરના ભાગ પર વધારાના 3,000,000%.

આ કર ટ્રાન્સફરની નોંધણી સમયે ચૂકવવામાં આવે છે અને ખરીદદારોના બજેટમાં તેનો હિસાબ હોવો આવશ્યક છે.

ગુડ્સ અને સર્વિસ ટેક્સ (જીએસટી)

ગુડ્સ એન્ડ સર્વિસ ટેક્સ એ ફેડરલ ટેક્સ છે જે નવી અથવા નોંધપાત્ર રીતે નવીનીકરણ કરાયેલ મિલકતોના વેચાણ પર લાગુ થાય છે. ખરીદદારો માટે એ નોંધવું અગત્યનું છે કે નવા ઘરની ખરીદી અથવા મોટા રિનોવેશનમાંથી પસાર થયેલી મિલકતો પર GST લાગુ થાય છે.

• દર: ખરીદ કિંમતના 5%.
• છૂટ: અમુક ચોક્કસ થ્રેશોલ્ડ હેઠળ કિંમતની મિલકતો માટે છૂટ ઉપલબ્ધ છે, જે GSTની અસરને ઘટાડી શકે છે, ખાસ કરીને પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ અથવા નવી મિલકતો ખરીદનારાઓ માટે.

વિદેશી ખરીદદારો માટે વધારાનો પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર ટેક્સ

વાનકુવરમાં રિયલ એસ્ટેટમાં નોંધપાત્ર વિદેશી રોકાણ જોવા મળ્યું છે, જેના કારણે સરકારને વિદેશી નાગરિકો, વિદેશી કોર્પોરેશનો અને કરપાત્ર ટ્રસ્ટીઓ માટે વધારાનો પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર ટેક્સ દાખલ કરવાની પ્રેરણા મળી છે.

• દર: મિલકતના વાજબી બજાર મૂલ્યના 20%.
• અસરગ્રસ્ત પ્રદેશો: આ કર BC ના ઉલ્લેખિત વિસ્તારોમાં લાગુ થાય છે, જેમાં ગ્રેટર વાનકુવર વિસ્તારનો સમાવેશ થાય છે.

આ પગલાંનો ઉદ્દેશ રિયલ એસ્ટેટ બજારને મધ્યસ્થ કરવાનો છે અને સ્થાનિક રહેવાસીઓ માટે આવાસ સસ્તું રહે તે સુનિશ્ચિત કરવાનો છે.

સટ્ટા અને ખાલી જગ્યા કર

વેનકુવરમાં હાઉસિંગ કટોકટીનો સામનો કરવા માટે રજૂ કરાયેલ, સ્પેક્યુલેશન એન્ડ વેકેન્સી ટેક્સનો હેતુ એવા માલિકો માટે છે કે જેઓ નિર્દિષ્ટ કરપાત્ર પ્રદેશોમાં ખાલી રહેણાંક મિલકતો ધરાવે છે.

• દર: માલિકના ટેક્સ રેસિડેન્સી અને નાગરિકતાના આધારે મિલકતના આકારણી મૂલ્યના 0.5% થી 2% સુધી બદલાય છે.
• છૂટ: માલિકનું મુખ્ય રહેઠાણ હોય, વર્ષના ઓછામાં ઓછા છ મહિના માટે ભાડે આપવામાં આવે અથવા અન્ય નિર્દિષ્ટ શરતો હેઠળ લાયક હોય તેવી મિલકતો સહિત અનેક મુક્તિ ઉપલબ્ધ છે.

આ કર મિલકતના માલિકોને તેમની મિલકતો ભાડે આપવા અથવા વેચવા માટે પ્રોત્સાહિત કરે છે, બજારમાં ઉપલબ્ધ આવાસમાં વધારો કરે છે.

મ્યુનિસિપલ પ્રોપર્ટી ટેક્સ

પ્રાંતીય અને સંઘીય સરકારો દ્વારા લાદવામાં આવેલા કર ઉપરાંત, વાનકુવરમાં મિલકતના માલિકો મ્યુનિસિપલ પ્રોપર્ટી ટેક્સનો પણ સામનો કરે છે, જે મિલકતના મૂલ્યાંકિત મૂલ્યના આધારે વાર્ષિક ધોરણે વસૂલવામાં આવે છે.

• વપરાશ: આ કર સ્થાનિક ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, શાળાઓ, ઉદ્યાનો અને અન્ય મ્યુનિસિપલ સેવાઓને ભંડોળ પૂરું પાડે છે.
• ચલ: દર વેરિયેબલ છે અને મિલકતની આકારણી કિંમત અને મ્યુનિસિપલ મિલ રેટ પર આધાર રાખે છે.

વિક્રેતાઓ માટે કરની અસરો

વેનકુવરમાં વેચાણકર્તાઓએ સંભવિત કેપિટલ ગેઈન ટેક્સથી વાકેફ હોવું જોઈએ જો વેચવામાં આવી રહેલી મિલકત તેમનું મુખ્ય રહેઠાણ ન હોય. કેપિટલ ગેઇન્સ ટેક્સની ગણતરી મિલકતના મૂલ્યમાં તે ખરીદવામાં આવી હતી ત્યારથી તે વેચાય ત્યાં સુધી કરવામાં આવે છે તેના આધારે કરવામાં આવે છે.

તમારા રિયલ એસ્ટેટ કર માટે આયોજન

વેનકુવરમાં મિલકત ખરીદતી વખતે અથવા વેચતી વખતે આ કરને સમજવા અને આયોજન કરવાથી તમારી નાણાકીય ગણતરીઓ પર નોંધપાત્ર અસર પડી શકે છે.

• ખરીદદારો માટે સલાહ: મિલકત ખરીદી માટે બજેટ બનાવતી વખતે લાગુ પડતા તમામ કરમાં પરિબળ. સંભવિત રિબેટ અને તમે જે મુક્તિ માટે લાયક હોઈ શકો છો તે સમજવા માટે ટેક્સ પ્રોફેશનલ પાસેથી સલાહ લેવાનું વિચારો.
• વિક્રેતાઓ માટે સલાહ: તમારી મૂડી લાભની સ્થિતિ અને પ્રિન્સિપલ રેસિડેન્સ એક્ઝેમ્પશન જેવી કોઈપણ સંભવિત મુક્તિને સમજવા માટે કર સલાહકારની સલાહ લો, જે તમારા કરના બોજને નોંધપાત્ર રીતે ઘટાડી શકે છે.

વાનકુવરમાં રિયલ એસ્ટેટ કરના લેન્ડસ્કેપમાં નેવિગેટ કરવું જટિલ હોઈ શકે છે, પરંતુ યોગ્ય માહિતી અને સલાહ સાથે, તેનું અસરકારક રીતે સંચાલન કરી શકાય છે. પછી ભલે તમે ખરીદદાર હો કે વિક્રેતા, આ કરને સમજવાથી તમને માહિતગાર નિર્ણયો લેવામાં મદદ મળશે અને તમારા નાણાંનું વધુ સારી રીતે આયોજન કરવામાં આવશે. આ માહિતીને તમારી ચોક્કસ પરિસ્થિતિ અનુસાર તૈયાર કરવા માટે હંમેશા રિયલ એસ્ટેટ પ્રોફેશનલ્સ અને ટેક્સ સલાહકારો સાથે સલાહ લેવાનું વિચારો.

Pax કાયદો તમને મદદ કરી શકે છે!

અમારા વકીલો અને સલાહકારો તમને મદદ કરવા માટે તૈયાર, તૈયાર અને સક્ષમ છે. કૃપા કરીને અમારી મુલાકાત લો એપોઇન્ટમેન્ટ બુકિંગ પેજ અમારા વકીલો અથવા સલાહકારોમાંની એક સાથે મુલાકાત લેવા માટે; વૈકલ્પિક રીતે, તમે અમારી ઑફિસને અહીં કૉલ કરી શકો છો + 1-604-767-9529.