وکلای اجاره نامه تجاری در પૅક્સ લૉ તમે પણ કરી શકો છો. چه مالکی باشید که امیدوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد و کسب و کاری که امیدوار است یک قرارداد اجاره منصفانه و کامل برای خود ببندد، ما آپ کو طول فرآیند اجاره به شما کمک کنیم.
قراردادهای اجاره تجاری
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده برای استعمال تجاری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری کے تحت حقوق عرفی (که بنا قانون قضایی نیز شناخته می شود) اور قانون اجاره تجاری بریتیش કલمبیا کنترل می شود.
قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است اگر حقوق مالکان اور مستاجران را در بریتیش کلمبیا وضاحت می دهد. با این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه های رابطه موجر اور مستاجر وجود دارد اگر قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا آن کنترل اور تنظیم نامی کنڈ. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاری است که بین موجر و مستاجر امضا شده است تعیین می شود.
بریتیش કલمبیا کے لئے سنتی، قراردادهای اجاره تجاری حداقل 3 سال زمان دارند و مستاجر این حق را می دهند که اجاره نامه رای دوروره های بعدی تمدید کند. ماهیت بلندمدت این قراردادها و همچنین مقادیر نسبًا زیاد پول به این معناست اگر صورت میں بروز اشتباه અથવા مشکل در ઠરાવ, શક્ય است موجر اور مستاجر کے لئے حل اختلاف مجبور به پرداخت هزینه های سنگین، متحمل ضرر اور انجام قضایی شوند.
શરતો દર કરાર اجاره تجاری
اجاره های تجاری મبالغ ઉપર અને تعهدات بلندمدت પણ માટે માલિક અને هم برای مستاجر بود. آنها یکی از قراردادهایی هستند که ما اکیداً به شما توصیه می کنیم با کمک یک وکیل آگاه تهیه کنید. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره تجاری شما ممکن است در قرارداد شما لحاظ کند، بررسی می کنیم.
દ્વારા ઠરાવ
ایک وکیل اجاره تجاری ماهیت شخصی که قرارداد اجاره تجاری را می کنند را عنوان اولین گام دریه پیش نویس برسی می کند. است که بدانیم طرفین قرارداد افراد، کمپنی های سهامی یا تضامنی هستند. اگر مستاجر ایک کمپنی سهامی است، وکیل اجاره تجاری مالک در مورد کمپنی تحقیق می کند اور مالک توصیہ می کند اگر آیا برای محافظ از حقوق خود متعهد یا ضامن نیاز است یا خیر.
متعهد یک فرد حقیقی است (د مقابل شرکتی یک فرد حقوقی است اما یک شخص حقیقی نیست) اگر آپ متفق ہیں کہ آپ شرکت کریں تو اس کے تحت اجاره نامه اگر تجاری حمایت کند. متعاقباً، اگر شرکت شرائط اجاره‌‌نامه پیروی نکند و همچنین به ساس‌ای ضعیف باشد که اقدام قانونی علیه آن بی‌معنی باشد، مالک این اختیار را دارد که متعهد شکایت کند.
વકીલ مستાجر સંશોધન માટે માલિક خواهد بود . وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌‌بندی ملک موضوع را بررسی کند تا به مستاجرین توصیه کند اگر آیا می‌توانند در آن દેશ વેપાર کنند یا خیر.
اگر طرفین ઠરાવ اجاره به درستی تعیین و تنظیم نشده، ممکن است موجر یا مستاجر متحمل ضررهای قابل توجهی شوند زیرا قراردادی شامل کرده ان کے بارے میں آن پول پرداخت کرده اند اما نمی آپ آن ઠરાવ در دادگاه اجرا کنند. بنابراین આ તબક્કે એકી દ્વારા مهمترین પ્રક્રિયા દર સંગઠન કરાર اجاره تجاری است.
تعاريف
قرارداد اجاره طولانی است و شامل بسیار از ایده های حقوقی پیچیده می شود. ایک وکیل اجاره تجاری بخشی દ્રારા એક ઠરાવ માટે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે. مثال، برخی از اصطلاحات اگر اغلب در اجاره نامه تجاری تعریف می شوند الفاظ از:
| اصطلاحات | વ્યાખ્યા مشترક |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سالانه ای اگر توسط مستاجر قابل پرداخت است، همانطور اگر بند xxx قرارداد ذکر شده است. |
| અજર વધારાનું | مبالغ قابل پرداخت طبق بخش XXX ઠરાવ همراه با سایر مبالغ پولی، خواه રૂપે اجاره વધારાના تعین شده باشد یا نباشد، توسط مستاجر پرداخت شود، خواه به موجر یا غیر آن، હેઠળ اجاره نامه آمده به اجاره اصلی است. |
| تعهد مستاجر | به معنای کاری است اگر توسط مستاجر با هزینه و هزینه અને انجام شود તો ખાસ કરીને بخش XXX થી جدول X ذکر شده است. |
શરતો આધારی اجاره
تقریباً شرائط خاصی در ہر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسط وکیل اجاره تجاری شما در توافقنامه تعیین می شود. આ શરતો નીજ વિષયો ઘણી વખત ચર્ચામાં રહે છે. اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر با این شرائط, باز ھم کمک گرفتن از વકીલ દર શરતો શરતો حائز اهمیت. وکیل شما می دند که چگونه શરત પણ گوونه ای پیش نویس کند که از حقوق شما محافظت کند و کمترین ممکن برای بروز اختلاف وجود داشته باشد.
نمونه هایی શરતો આધારી اجاره શબ્દો از:
- آدرس، وضاحتات اور انداز ملک مورد اجاره.
- نوع کسب و کار مستاجر، نام تجاری، و فعالیت هایی اگر مجاز بھی انجام પર દેશ تجاری است.
- مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داشت و اینکه آیا مستاجر حق تمدید اجاره را خواهد داشت یا خیر.
- تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای که طی آن هیچ اجاره ای قابل پرداخت نیست).
- اجاره વાસ્તવિક: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که ابتداء کے لیے مستاجر مشخص می شود.
- اجاره વધારા: مبلغ اجاره ای که است مستاجر بپردازد که از ابتدای قرارداد معلوم نیست و بر اساس هزینه های آب و برق و پسماند و مالیات و سایر هزینه های قابل پرداخت توسط موجر حسابه می شود.
- مبليغ سپرده كه مستاجر: مبليغی સુપરده બپردازદ, અને અધિકારો અને કૌશલ્યના માલિકને મબલગ પર નામ આપો.
પ્રક્રિયા فسخ و حل
ایک قرارداد اجاره کامل اگر توسط ایک وکیل ذی صلاح پیش‌‌نویس می‌شود، شامل શરતો اگر حقوق کے માલિક اور مستاجر کے لیے داد کے لیے قرارداد اجاره، اور اینکه در چه شرطی این حقوق موجود می آید مشخص می‌کند. مثال، اگر مستاجر بيش از پنج روز در اجاره داشته داشته باشد، ممكن است مالک حق فسخ اجاره را داشته باشد، در حالی که مو تعهد خود را برای تغییر ملک به شرائط مستاجر ندهد، مستاجر می انجام د حق فسخ داشته باشد .
اضافی این، ઠરાવ اجاره ضرور સમાવિષ્ટ દર مورد گونگی حل و فصل چُل باشد. .. . وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می کند که در قرارداد اجاره خود چه مواردی را فرق کنید.
ایک قرارداد اجاره کامل اگر توسط ایک وکیل ذی صلاح پیش‌‌نویس می‌شود، شامل શરતો اگر حقوق کے માલિક اور مستاجر کے لیے داد کے لیے قرارداد اجاره، اور اینکه در چه شرطی این حقوق موجود می آید مشخص می‌کند. مثال، اگر مستاجر بيش از پنج روز در اجاره داشته داشته باشد، ممكن است مالک حق فسخ اجاره را داشته باشد، در حالی که مو تعهد خود را برای تغییر ملک به شرائط مستاجر ندهد، مستاجر می انجام د حق فسخ داشته باشد .
هشدار!
لطفاً توجه داشته باشید موارد فوق خلاص નાقصی માટે શરતો જો એક કરાર اجاره تجاری است و موردده خاص જાતે مشاوره حقوقی ઉપયોગ کنید.
નક્શો વડે સલામતીથી લાભ મેળવો
مهمترین نقش وکیل اجاره تجاری اگر شما استخدام می کنید، دانستن شایع‌ترین اختلافی اگر در قراردادهای اجاره تجاری ایج می‌شود اور داشتن અનુભવ کافی مورد اجاره‌‌های تجری کے لیے مشاوره માટે مورد શરતો જો તમારે દિનبال آن باشید અથવા અજતનاب کنید است.
باداشتن یک وکیل آگاه، اپلیکیشن می کنید اگر از بسیاری از تسلط ناشی ریزوریشن قرارداد اجاره تجاری جلوگیری کرده اور از از ساحلی که می کنید آگاه هستید.
سوالات متداول وکلا متلات در اجاره املاک تجاری
اجاره تجاری چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده برای استعمال تجاری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند.
چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملکه مسکونی متتفاوت می کند؟
قراردادهای اجاره تجاری کے تحت حقوق عرفی (که بنا قانون قضایی نیز شناخته می شود) اور قانون اجاره تجاری بریتیش કલمبیا کنترل می شود. اجاره املاک مسکونی در بریتیش કલمبیا توسط قانون اجاره مسکن و قانون عرفی સંસ્થા می شود. قانون اجاره મસ્કન પણ યોગ્ય રીતે તોجهی لامحدود હાય بیش تری માટે مالکان به قانون اجاره تجاری ایجاد می کنند.
چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست?
ઠરાવ اجاره شفاهی روشی عالی افزایش માટે સંભવિત બ્રાઉઝ اختلاف અને پرداخت هزینه های قانونی بالا کے لئے مراجعه માટે دادگاه અહીં. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی، શરતો قرارداد اجاره را بر روی کاغذ تنظیم می کند و سابقه ای از قرارداد بینین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین آپ با مراجعه مجدد به اجاره نامه کتبی به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند.
معمولً در اجاره نامه تجاری چه مقرراتی رایت می شود؟
- નામ و هویت طرفین.
- વ્યાખ્યા શબ્દات رایج مورد ઉપયોગ દર اجاره.
- تنظیم توافق طرفین درد اجاره اصلی و اضافی، مدت اجاره، تمد اجاره، سپرده پالیسیی و مراحل فسخ.
قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری کے تحت حقوق عرفی- کامن لا (که بطور قانون قضایی نیز شناخته می شود) اور قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟
قرارداد اجاره برای یک فضای تجاری قراردادی است بین مالک ملکی اگر استعمال کے لیے تجاری منطقه بندی شده است و مالک یک تجارت اگر مایل به اجاره آن દેશ است સંગઠન می شود.
5 موردی اگر چاہیے کہ قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟
یک ઠરાવ اجاره قطعا 5 શરત زیر અને بسیاری موارد અન્ય نیز باشد:
- નામ અને હોઇટ દ્વારા ઠરાવ.
- مبلغ پایه و اجاره વધારાના યોગ્ય پرداخت.
- محل و شرح ملک مورد اجاره.
- مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید آن را دارد یا خیر.
- ضا qپ پ ض ج ، چق چق ઓર خ چق چق چق چق چق چق લું و چق چق چق چقલું و ب ش شલું و ش ش شલું ش ش شલું ش ش شલું ش ش شલું ش ش ش شલું ش ش شલું ش شલું م ش ش شલું م ش ش ش شલું م ش ش ش ش ش شલું مલું.
3 اہم ترین شرطی اگر در اجاره نامه به دنبال آن باشید چیست؟
آپ کو ایک اجارہ نامه تجاری را با وکیل خود بررسی کنید. با این حال، در نگاه اول، سه بند مهم در یک اجاره نامه تجاری، نام طرفین، میزان اجاره پایه و اجاره اضافی و نحوه تغییر سال به سال و مدت قرارداد اجاره است.