બિન-કેનેડિયનો દ્વારા રહેણાંક મિલકતની ખરીદી પર પ્રતિબંધ

આ પ્રતિબંધ

1 જાન્યુઆરી, 2023 થી, કેનેડાની ફેડરલ સરકાર ("સરકાર") એ વિદેશી નાગરિકો માટે રહેણાંક મિલકત ("પ્રતિબંધ") ખરીદવાનું મુશ્કેલ બનાવ્યું છે. આ પ્રતિબંધ ખાસ કરીને બિન-કેનેડિયનોને રહેણાંક મિલકતમાં પ્રત્યક્ષ કે પરોક્ષ રીતે રસ મેળવવાથી પ્રતિબંધિત કરે છે. આ અધિનિયમ બિન-કેનેડિયનને "એવી વ્યક્તિ તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરે છે જે ન તો કેનેડિયન નાગરિક છે કે ન તો કોઈ વ્યક્તિ કેનેડિયન તરીકે નોંધાયેલ છે. ભારતીય અધિનિયમ કે કાયમી નિવાસી પણ નથી.” આ અધિનિયમ વધુ એવા કોર્પોરેશનો માટે બિન-કેનેડિયનોને વ્યાખ્યાયિત કરે છે કે જે કેનેડાના કાયદા હેઠળ, અથવા પ્રાંતમાં સામેલ ન હોય, અથવા જો કેનેડિયન અથવા પ્રાંતીય કાયદા હેઠળ સમાવિષ્ટ કરવામાં આવે તો "જેના શેર કેનેડામાં સ્ટોક એક્સચેન્જમાં સૂચિબદ્ધ નથી કે જેના માટે કલમ 262 હેઠળ હોદ્દો ના આવકવેરા કાયદો અમલમાં છે અને તે કેનેડિયન નાગરિક અથવા કાયમી નિવાસી વ્યક્તિ દ્વારા નિયંત્રિત થાય છે.

આ મુક્તિ

અધિનિયમ અને નિયમો અમુક પરિસ્થિતિઓમાં પ્રતિબંધમાંથી મુક્તિ પ્રદાન કરે છે. ઉદાહરણ તરીકે, કામચલાઉ રહેવાસીઓ કે જેમની પાસે વર્ક પરમિટ 183 દિવસ કે તેથી વધુ સમયની માન્યતા બાકી છે અને જેમણે એક કરતાં વધુ રહેણાંક મિલકત ખરીદી નથી તેઓને પ્રતિબંધમાંથી મુક્તિ મળી શકે છે. વધુમાં, નિયુક્ત શિક્ષણ સંસ્થામાં અધિકૃત અભ્યાસમાં નોંધાયેલ વ્યક્તિઓને નીચેના માપદંડો સાથે મુક્તિ મળી શકે છે:

(i) તેઓ હેઠળ તમામ જરૂરી આવકવેરા રિટર્ન ફાઇલ કરે છે આવકવેરા કાયદો જે વર્ષમાં ખરીદી કરવામાં આવી હતી તે વર્ષ પહેલાના પાંચ કરવેરાના વર્ષોમાંના દરેક માટે,

(ii) જે વર્ષમાં ખરીદી કરવામાં આવી હતી તેના પહેલાના પાંચ કેલેન્ડર વર્ષમાં તેઓ ઓછામાં ઓછા 244 દિવસ માટે કેનેડામાં ભૌતિક રીતે હાજર હતા,

(iii) રહેણાંક મિલકતની ખરીદ કિંમત $500,000 થી વધુ નથી, અને

(iv) તેઓએ એક કરતાં વધુ રહેણાંક મિલકત ખરીદી નથી

છેલ્લે, જો તમારી પાસે માન્ય રાજદ્વારી પાસપોર્ટ હોય, તમારી પાસે શરણાર્થીનો દરજ્જો હોય અથવા તમને "સુરક્ષિત આશ્રયસ્થાન" માટે અસ્થાયી નિવાસી દરજ્જો આપવામાં આવ્યો હોય તો તમને પ્રતિબંધમાંથી મુક્તિ મળી શકે છે.

એ નોંધવું અગત્યનું છે કે જે વ્યક્તિઓએ 1 જાન્યુઆરી, 2023 પહેલા કરાર પર હસ્તાક્ષર કર્યા છે, જે અન્યથા એક્ટ અને રેગ્યુલેશન્સ દ્વારા રહેણાંક મિલકત ખરીદવાથી પ્રતિબંધિત હશે, તે પ્રતિબંધ હેઠળ આવતા નથી. આ સામાન્ય રીતે વિદેશી નાગરિકો દ્વારા હસ્તાક્ષર કરાયેલા નવા બાંધકામ અથવા વેચાણ પૂર્વેના કરારો સાથે જોવા મળે છે.

ભવિષ્યમાં

રેગ્યુલેશન્સ એ પણ સૂચવે છે કે તેઓ અમલમાં આવ્યા તે દિવસથી બે વર્ષ પછી તેને રદ કરવામાં આવશે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, 1 જાન્યુઆરી, 2025 ના રોજ, પ્રતિબંધ રદ કરવામાં આવી શકે છે. એ સમજવું અગત્યનું છે કે રદ કરવાની સમયરેખા વર્તમાન અને ભાવિ ફેડરલ સરકારોના આધારે બદલાઈ શકે છે.

પ્રશ્ન 1: કેનેડામાં રહેણાંક મિલકત ખરીદવા પર પ્રતિબંધ હેઠળ કોને બિન-કેનેડિયન ગણવામાં આવે છે?

જવાબ: બિન-કેનેડિયન, નિષેધ સંબંધિત અધિનિયમ દ્વારા વ્યાખ્યાયિત કર્યા મુજબ, તે વ્યક્તિ છે જે નીચેનામાંથી કોઈપણ માપદંડને પૂર્ણ કરતી નથી: કેનેડિયન નાગરિક, ભારતીય કાયદા હેઠળ ભારતીય તરીકે નોંધાયેલ વ્યક્તિ અથવા કેનેડાના કાયમી નિવાસી. વધુમાં, કોર્પોરેશનો કે જે કેનેડા અથવા પ્રાંતના કાયદા હેઠળ સમાવિષ્ટ નથી, અથવા જો તેઓ કેનેડિયન અથવા પ્રાંતીય કાયદા હેઠળ સમાવિષ્ટ છે પરંતુ તેમના શેર કેનેડિયન સ્ટોક એક્સચેન્જમાં આવકવેરા કાયદાની કલમ 262 હેઠળ હોદ્દો સાથે સૂચિબદ્ધ નથી, અને બિન-કેનેડિયન નાગરિકો અથવા કાયમી રહેવાસીઓ દ્વારા નિયંત્રિત કરવામાં આવે છે, તેમને બિન-કેનેડિયન પણ ગણવામાં આવે છે.

પ્રશ્ન 2: કેનેડામાં રહેણાંક મિલકત અંગે બિન-કેનેડિયનો માટે પ્રતિબંધ શું પ્રતિબંધિત કરે છે?

જવાબ: પ્રતિબંધ બિન-કેનેડિયનોને કેનેડામાં રહેણાંક મિલકતમાં રુચિ મેળવવાથી પ્રત્યક્ષ કે પરોક્ષ રીતે પ્રતિબંધિત કરે છે. આનો અર્થ એ છે કે જે વ્યક્તિઓ કેનેડિયન નાગરિકો નથી, કાયમી રહેવાસીઓ નથી અથવા ભારતીય કાયદા હેઠળ ભારતીય તરીકે નોંધાયેલ છે, તેમજ અમુક કોર્પોરેશનો સંસ્થાપન અને નિયંત્રણ સંબંધિત ચોક્કસ માપદંડોને પૂર્ણ કરતા નથી, તેઓને કેનેડામાં રહેણાંક મિલકત ખરીદવા પર પ્રતિબંધ છે. કાયદાકીય માપદંડ. આ અધિનિયમનો ઉદ્દેશ કેનેડિયનો માટે હાઉસિંગ પરવડે તેવા અને ઉપલબ્ધતા સંબંધિત મુદ્દાઓને ઉકેલવાનો છે.

પ્રશ્ન 1: રહેણાંક મિલકતની ખરીદી કરતા વિદેશી નાગરિકો પર કેનેડાના પ્રતિબંધમાંથી મુક્તિ માટે કોણ પાત્ર છે?

જવાબ: છૂટ 183 દિવસ કે તેથી વધુ દિવસો માટે માન્ય વર્ક પરમિટ ધરાવતા અસ્થાયી રહેવાસીઓ સહિત ચોક્કસ જૂથોને લાગુ પડે છે, જો કે તેઓએ એક કરતાં વધુ રહેણાંક મિલકત ખરીદી ન હોય. નિયુક્ત સંસ્થાઓમાં નોંધાયેલા વિદ્યાર્થીઓ કે જેઓ ચોક્કસ ટેક્સ ફાઇલિંગ અને ભૌતિક હાજરીની આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરે છે, અને જેમની મિલકતની ખરીદી $500,000 કરતાં વધી નથી, તેમને પણ મુક્તિ આપવામાં આવે છે. વધુમાં, રાજદ્વારી પાસપોર્ટ, શરણાર્થીનો દરજ્જો અથવા અસ્થાયી સલામત આશ્રયસ્થાનનો દરજ્જો ધરાવતી વ્યક્તિઓને મુક્તિ આપવામાં આવી છે. વિદેશી નાગરિકો દ્વારા 1 જાન્યુઆરી, 2023 પહેલા હસ્તાક્ષર કરાયેલા કરારો, નવા બાંધકામ અથવા પ્રી-સેલ્સ માટે પ્રતિબંધને આધીન નથી.

પ્રશ્ન 2: આંતરરાષ્ટ્રીય વિદ્યાર્થીઓ માટે કેનેડામાં રહેણાંક મિલકત ખરીદવા પરના પ્રતિબંધમાંથી મુક્તિ મેળવવા માટેના માપદંડ શું છે?

જવાબ: આંતરરાષ્ટ્રીય વિદ્યાર્થીઓને મુક્તિ મળી શકે છે જો તેઓ: છેલ્લાં પાંચ વર્ષથી જરૂરી તમામ આવકવેરા રિટર્ન ફાઇલ કરે છે, તે દરેક વર્ષમાં ઓછામાં ઓછા 244 દિવસ માટે કેનેડામાં ભૌતિક રીતે હાજર રહ્યા હોય, મિલકતની ખરીદ કિંમત $500,000 કરતાં ઓછી હોય, અને તેઓએ અગાઉ ન કર્યું હોય. કેનેડામાં રહેણાંક મિલકત ખરીદી. આ મુક્તિનો ઉદ્દેશ્ય એવા વિદ્યાર્થીઓને સુવિધા આપવાનો છે જેઓ કેનેડિયન અર્થવ્યવસ્થા અને સમાજમાં નોંધપાત્ર યોગદાન આપી રહ્યા છે જ્યારે તેમનો અભ્યાસ ચાલુ છે.

જો તમને રિયલ એસ્ટેટ વિશે પ્રશ્નો હોય, તો અમારી મુલાકાત લો વેબસાઇટ સાથે એપોઇન્ટમેન્ટ બુક કરવા લુકાસ પીયર્સ.