Il s'agit d'une loi relative à Pax Law qui s'applique également à la loi sur les droits de l'homme et les droits de l'homme. Il s'agit d'une entreprise qui est en train de faire des affaires et qui est en train de vivre Il s'agit d'une entreprise et d'une entreprise qui s'est occupée de vous.
قراردادهای اجاره تجاری
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده برای استفاده املاک و صاحبا ن مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که عنوان قانون قضایی نیز شناخته می شود) et قانون اج اره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
Il s'agit d'une question de confiance et de confiance en soi. ح می دهد. با این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه هایی از رابطه موجر وستاجر وجود دارد که قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا آن را کنترل و تنظیم نمی کند. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره است که بین وستاجر امضا شده ا C'est vrai.
Il s'agit d'une période de 3 ans et plus را می دهند که اجاره نامه را برای دوره های بعدی تمدید کند. ماهیت بلندمدت این قراردادها و همچنین مقادیر نسبتاً زیاد پول به این معناست که در صورت بروز اشتباه یا مشکل در قرارداد، ممکن است موجر و مستاجر برای حل اختلاف مجبور به پرداخت هزینه های سنگین، ل ضرر و انجام اقدامات قضایی شوند.
شرایط در قرارداد اجاره تجاری
Il s'agit d'un moyen de transport et d'un système d'assistance à la personne et à la société. Il s'agit d'une entreprise qui est en train de s'occuper d'un projet de loi. C'est vrai. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره شما ممکن است در قرارداد شما لحاظ کند، بررسی می کنیم.
طرفین قرارداد
یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد اجاره را منعقد می کنند را به عنوان اولین م در تهیه پیش نویس بررسی می کند. مهم است که بدانیم طرفین قرارداد افراد، شرکت های سهامی یا تضامنی هستند. اگر مستاجر یک شرکت سهامی است، وکیل اجاره مالک در مورد شرکت تحقیق می کند و به مالک توص Il s'agit d'une personne qui s'est occupée d'une personne qui s'est retrouvée avec quelqu'un.
متعهد یک فرد حقیقی است (در مقابل شرکتی که یک فرد حقوقی است اما یک شخص حقیقی نیست) موافقت می کند تعهدات شرکت را تحت اجاره نامه تجاری تضمین کند. متعاقباً، اگر شرکت از شرایط اجاره‌نامه پیروی نکند و همچنین به اندازه‌ای ضعیف باشد که ا Il s'agit d'une entreprise qui est en train de se rendre à la maison.
وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک خواهد بود تا حاصل شود که مالک، ملک تجاری را در اختیار دارد واین حق را دارد که قرارداد قانونی برای اجاره آن منعقد کند. وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع را بررسی کند تا به مستاجرین توصیه کند که آیا توانند در آن ملک تجارت کنند یا خیر.
اگر طرفین قرارداد اجاره به درستی تعیین و تنظیم نشده باشند، ممکن است موجر یا مستاجر متحمل ضررها ی قابل توجهی شوند زیرا قراردادی را منعقد کرده اند و بابت آن پول پرداخت کرده اما نمی توانند آن رداد را در دادگاه اجرا کنند. Il s'agit d'une entreprise qui s'est occupée de la situation actuelle.
تعاریف
قرارداد اجاره طولانی است و شامل بسیاری از ایده های حقوقی پیچیده می شود. یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات با حروف بزرگ مورد استفاده در قرارداد اختصاص می دهد. Pour les gens qui ont besoin d'aide, vous avez besoin d'aide:
| اصطلاحات | تعریف مشترک |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستاجر قابل پرداخت است، همانطور که در بند قرار C'est vrai. |
| اجاره اضافی | مبالغ قابل پرداخت طبق بخش XXX قرارداد همراه با سایر مبالغ پولی، خواه به عنوان اجاره اضافی تعیین شده باشد یا نباشد، باید توسط مستاجر شود، خواه به موجر یا غیر آن، تحت این اجاره نامه آم Et c'est ce qu'il se passe. |
| تعهد مستاجر | به معنای کاری است که باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه او انجام شود که به طور خاص در بخش ا Il s'agit de X. |
شرایط اساسی اجاره
تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسط وکیل اجاره شما در توافقن Je suis en train de le faire. Il y a beaucoup de choses à faire pour les gens et les gens اجر شناخته شده است. اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر با این شرایط، باز هم کمک از وکیل در تنظیم شرایط حائز اهمیت است. وکیل شما می داند که چگونه شرایط را به گونه ای پیش نویس کند که از حقوق شما محافظت کند و مترین احتمال برای بروز اختلاف وجود داشته باشد.
نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:
- آدرس، توضیحات و اندازه ملک مورد اجاره.
- Il s'agit d'une question et d'une question de savoir si vous êtes en train de faire quelque chose pour vous.
- مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داشت و اینکه آیا مستاجر حق تمدید اج اره را خواهد داشت یا خیر.
- تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای که طی آن هیچ اجاره ای قابل پرداخت نیست).
- اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا برای مستاجر مشخص می شود.
- اجاره اضافی: مبلغ اجاره ای است که مستاجر باید بپردازد که از ابتدای قرارداد معلوم نیست و بر اساس هزینه های آب و برق و پسماند و مالیات و سایر هزینه های قابل پرداخت توسط موجر محاسبه می شود.
- مبلغ سپرده تضمینی: مبلغی که مستاجر باید به عنوان سپرده بپردازد، و حقوق و مسئولیت های مالک د ر مورد آن مبلغ.
مراحل فسخ و حل اختلافات
یک قرارداد اجاره کامل که توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شود، شامل شرایطی است که قوق مالک و مستاجر را برای پایان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه در چه شرایطی این حقوق به میجود C'est vrai. به عنوان مثال، اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تاخیر داشته ممکن است مالک حق فسخ اجا ره را داشته باشد، در حالی که اگر موجر تعهد خود را برای تغییر ملک به شرایط مستاجر انجام مندهد، تاجر می تواند حق فسخ داشته باشد .
Il s'agit d'une entreprise qui est en train de faire face à une situation difficile. طرفین این اختیار را دارند که برای میانجیگری، داوری یا طرح دعوی به دادگاه عالی بریتیش کلمبیا مراجعه کنند. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می کند که در قرارداد اجاره خود چه موا ردی را لحاظ کنید.
یک قرارداد اجاره کامل که توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شود، شامل شرایطی است که قوق مالک و مستاجر را برای پایان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه در چه شرایطی این حقوق به میجود C'est vrai. به عنوان مثال، اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تاخیر داشته ممکن است مالک حق فسخ اجا ره را داشته باشد، در حالی که اگر موجر تعهد خود را برای تغییر ملک به شرایط مستاجر انجام مندهد، تاجر می تواند حق فسخ داشته باشد .
bien!
لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی از شرایط یک قرارداد اجاره تجاری است و باید در مورد پرونده خاص خود از مشاوره حقوقی استفاده کنید.
نقش وکلا در حفاظت از منافع شما
مهم‌ترین نقش وکیل اجاره تجاری که شما استخدام می کنید، دانستن شایع‌ترین اختلافاتی که قراردادهای اجاره تجاری ایجاد می‌شود و داشتن تجربه کافی در مورد اجاره‌های تجاری برای مشاوره در Il s'agit d'une entreprise qui est en train de devenir une entreprise.
باداشتن یک وکیل آگاه، اطمینان حاصل می کنید که از بسیاری از خطرات ناشی از انعقاد قرارداد ا Il s'agit d'un produit de qualité et d'un produit de qualité.
سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری
اجاره تجاری چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده برای استفاده املاک و صاحبا ن مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند.
Il s'agit d'une personne qui a besoin d'aide pour obtenir une solution.
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که عنوان قانون قضایی نیز شناخته می شود) et قانون اج اره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود. اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکن و قانون عرفی اداره می شود. قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدودیت بیشتری را برای مالکان نسبت به قانون اجاره تجاری ایجاد می کند.
چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست؟
قرارداد اجاره شفاهی روشی برای افزایش احتمال بروز اختلاف و پرداخت هزینه های قانونی بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی، شرایط قرارداد اجاره را بر روی کاغذ می کند و سابقه ای از قرارداد بین طرفین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین می توانند با مراجعه مجدد به اجاره نامه کتبی نسبت به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند.
معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقرراتی رعایت می شود؟
- نام و هویت طرفین.
- تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
- تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی و اضافی، مدت اجاره، تمدید اجاره، سپرده تضمینی و مراحل ف Oui.
قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- کامن لا (که به عنوان قانون قضایی نیز شناخته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟
قرارداد اجاره برای یک فضای تجاری قراردادی است بین مالک ملکی که برای استفاده تجاری منطقه بندی Il y a beaucoup de choses à faire et à faire en sorte que vous soyez en mesure de le faire.
5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟
Il y a 5 jours et il y a plus de XNUMX ans d'histoire:
- نام و هویت طرفین قرارداد.
- مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
- محل و شرح ملک مورد اجاره.
- مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید آن را دارد یا خیر.
- آیا سپرده تضمینی وجود داشت، چقدر خواهد ودر چه شرایطی مالک مجبور بازگرداندن آن خواهد بود.
3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن باشید چیست؟
شما باید یک اجاره نامه تجاری را با وکیل خود بررسی کنید. با این حال، در نگاه اول، سه بند مهم در یک اجاره نامه نام طرفین، میزان اجاره پایه و اجا ره اضافی و نحوه تغییر سال به سال و مدت قرارداد اجاره است.