温哥华解决« 房东-租客« 纠纷并协助驱逐租客的律师
房屋 租赁 纠纷 律师 - 我们 提供 的 服务 服务
Pax Law Corporationavocats可以 在 住宅 租赁 的 所有 阶段 为 您 提供 帮助。 请 拨打 我们 的 的 电话Appelez-nous或 预约 咨询planifier une consultation，了解您的权利。
在Pax Law Corporation.的前行路径，并实施最佳的法律策略以达到您期望的结果。如果可能，我们会主张协商帮助您解决房东和租户的纠纷，如果有必要，我们也会通过诉讼来维护您的合法权益。
对于房东，我们可以提供以下帮助：
- 关于房东权利和责任的咨询;
- 关于在租赁期间解决争端的咨询；
- 帮助 起草 住宅 租赁 协议 ；
- 处理未付租金的问题；
- 准备和发送驱逐通知；
- 在住宅租赁部（"RTB"）听证会上代理您；
- 在 最高 法院 代理 执行 您 的 房屋 占有 令 令
- 为您的索赔辩护。
我们 为 租户 提供 以下 ：:
- 解释租户权利和责任；
- 在 租赁 期间 协助 解决 争议 ；
- 检查 住宅 租赁 协议 或 合同 并 解释 其中 的 内容 内容
- 评估您的处境并提供法律建议如何处理驱逐通知;
- 在 rtb 听证会 上 代理 您 ；
- 在 最高 法院 对 RTB 决定 提交 司法 审查 ；
- 对 房东 进行 索赔。
声明：本页提供的信息仅供读者参考，并不能替代律师提供的法律咨询。
住宅租赁法（"RTA"）及其条例
Il s'agit de la version 2002 de [SBC 78] et de la version XNUMX.内的住宅租赁。RTA旨在规范房东与租户的关系，不专门保护房东或租户的权利或利益。相反，这是一部旨在让房东在不列颠哥伦比亚省内更容易、更经济地签订租赁协议的法律。同样，在保护租户的一些权利的同时，也承认了房东合法物业权益。
住宅租赁法是无法规避的
La version RTA est la suivante :
如果 房东 和 租户 双方 不 知道 RTA 的 存在 ， 也 同意 RTA 不 适用于 租赁 合同 ， 这 种 情况 下 RTA 仍然 适用。
签订房屋租赁协议前
房东提供给您的租赁协议必须包含法定要求的条款。然而，房东可以在法规覆盖范围之外添加额外的条款。例如，可以添加条款限制物业内居住的人数。
以下是在租赁合同中需要审查的一些最重要的条款 :
租赁 时 长: ： 是 是 固定 长度 的 租赁 还 是 按 月 租赁。 固定 长度 的 租赁 在 其 期限 内 为 租户 提供 更 多 的 保护 ， 并 固定 内 结束 后 自动 变 为 按 租赁 ， 除非 和 和 和 和 和租赁 或者 重新 签订 新 的 固定 长度 租赁 协议 协议
以及可能需要支付的其他可退还或不可退还的费用。房东可以要求租户单独支付电力和热水等服务费用。
押金：房东可以要求最多支付一个月租金的50%作为保证金，另外一个月租金的50%作为宠物押金。
宠物: 房东 可以 对 租户 在 单位 内 养宠物 的 能力 设定 设定 限制。
租赁行为存续期间
在租赁期间，房东对租户有持续的责任。例如，房东必须：
按照法律和租赁协议要求修理和维护租赁物业。
在大漏水、破损的管道、主要供暖或电力系统失效以及锁损坏等情况提供紧急修理。
如果 损坏 不 是 由 租户 或 租户 的 家人 或 客人 造成 的 ， 提供 常规 修理 修理。
在 租赁 期间 ， 房东有权 在 通知 租户 后 查看 租赁 单位。 然而 ， 房东 没有 权利 骚扰 租户 或者 无理地 干扰 租户 安静 使用 和 享受 租赁 单位 的 权利。
签署 租赁 协议 前 房东 需要 了解 的 信息
Pax Law且在居住期间不给您或您的邻居造成过多困扰的人签订租赁协议。
如果您的租户没有良好的信用或没有按时、定期支付财务义务的记录，您可以要求增加一名La loi Pax s'applique à la loi Pax.您，作为对标准租赁协议条款的补充。
签署 房屋 租赁 协议
Pax Law RTB ?租赁协议上署名并写上日期。我们建议签署过程在至少有一位见证人在场的情况下进行，见证人也应在协议上签名作为见证。一旦租赁协议签署完毕，您必须提供给租户一份备份。
必要 的 房屋 状况 检查
在租赁开始前，必须在房东和租户在场的情况下对租赁单位的状况进行检查。如果在租赁开RTB 为此提供了一份标准表格，以帮助房东和租户更好执行状况检查。
一旦表格填写完毕，双方都必须签字。同时，房东应将副本给租户以备份。
Pax Law
物业 受损 的 问题 ；
针对 租户 的 投诉 ；
违反 租赁 协议 条款 ；
以及 因 任何 合法 原因 驱离 租客: 如 如 房东 自住 、 多 次 延迟 支付 租金 或 未 付 付 租金。