Trethi Eiddo Tiriog yn Vancouver

Beth sydd angen i Brynwyr a Gwerthwyr ei Wybod?

Mae marchnad eiddo tiriog Vancouver yn un o'r rhai mwyaf bywiog a heriol yng Nghanada, gan ddenu prynwyr domestig a rhyngwladol. Mae deall y trethi amrywiol sy'n gysylltiedig â thrafodion eiddo tiriog yn y ddinas hon yn hanfodol i unrhyw un sy'n edrych i brynu neu werthu eiddo. Mae'r canllaw hwn yn rhoi trosolwg cynhwysfawr o'r trethi allweddol y mae angen i chi fod yn ymwybodol ohonynt, eu goblygiadau, a sut y gallant effeithio ar eich penderfyniadau eiddo tiriog.

Treth Trosglwyddo Eiddo (PTT)

Un o'r trethi mwyaf arwyddocaol mewn unrhyw drafodiad eiddo tiriog yn British Columbia, gan gynnwys Vancouver, yw'r Dreth Trosglwyddo Eiddo. Mae'n daladwy gan unrhyw un sy'n caffael buddiant mewn eiddo ac fe'i cyfrifir yn seiliedig ar werth marchnad teg yr eiddo ar adeg y trosglwyddo.

• Strwythur Cyfradd:
  • 1% ar y $200,000 cyntaf o werth yr eiddo,
  • 2% ar y gyfran rhwng $200,000.01 a $2,000,000,
  • 3% ar y gyfran uwch na $2,000,000,
  • 2% ychwanegol ar y gyfran uwchlaw $3,000,000 ar gyfer eiddo preswyl.

Telir y dreth hon ar adeg cofrestru'r trosglwyddiad a rhaid rhoi cyfrif amdani yng nghyllideb y prynwyr.

Treth Nwyddau a Gwasanaethau (GST)

Mae'r Dreth Nwyddau a Gwasanaethau yn dreth ffederal sy'n berthnasol i werthu eiddo newydd neu eiddo sydd wedi'i adnewyddu'n sylweddol. Mae'n bwysig i brynwyr nodi bod GST yn berthnasol ar gyfer prynu cartref newydd neu eiddo sydd wedi cael eu hadnewyddu'n sylweddol.

• cyfradd: 5% o'r pris prynu.
• Ad-daliadau: Mae ad-daliadau ar gael ar gyfer eiddo sydd wedi’u prisio o dan drothwyon penodol, a all liniaru effaith GST, yn enwedig ar gyfer prynwyr tai tro cyntaf neu’r rhai sy’n prynu eiddo newydd.

Treth Trosglwyddo Eiddo Ychwanegol ar gyfer Prynwyr Tramor

Mae Vancouver wedi gweld buddsoddiad tramor sylweddol mewn eiddo tiriog, gan annog y llywodraeth i gyflwyno treth trosglwyddo eiddo ychwanegol ar gyfer gwladolion tramor, corfforaethau tramor, ac ymddiriedolwyr trethadwy.

• cyfradd: 20% o werth marchnad teg yr eiddo.
• Rhanbarthau yr effeithir arnynt: Mae'r dreth hon yn berthnasol mewn ardaloedd penodol o CC, gan gynnwys ardal Vancouver Fwyaf.

Nod y mesur hwn yw cymedroli'r farchnad eiddo tiriog a sicrhau bod tai yn parhau i fod yn fforddiadwy i drigolion lleol.

Dyfalu a Threth Swyddi Gwag

Wedi’i chyflwyno i frwydro yn erbyn yr argyfwng tai yn Vancouver, mae’r Dreth Dyfalu a Gwag wedi’i hanelu at berchnogion sy’n dal eiddo preswyl gwag mewn rhanbarthau trethadwy penodol.

• cyfradd: Yn amrywio o 0.5% i 2% o werth asesedig yr eiddo, yn dibynnu ar breswyliad treth a dinasyddiaeth y perchennog.
• eithriadau: Mae sawl eithriad ar gael, gan gynnwys ar gyfer eiddo sy’n brif breswylfa i’r perchennog, sy’n cael eu gosod ar rent am o leiaf chwe mis o’r flwyddyn, neu sy’n gymwys dan amodau penodedig eraill.

Mae'r dreth hon yn annog perchnogion eiddo i naill ai rentu eu heiddo neu eu gwerthu, gan gynyddu'r tai sydd ar gael yn y farchnad.

Trethi Eiddo Dinesig

Ar wahân i'r trethi a osodir gan y llywodraethau taleithiol a ffederal, mae perchnogion eiddo yn Vancouver hefyd yn wynebu trethi eiddo dinesig, sy'n cael eu codi'n flynyddol ar sail gwerth asesedig yr eiddo.

• Defnydd: Mae'r trethi hyn yn ariannu seilwaith lleol, ysgolion, parciau, a gwasanaethau dinesig eraill.
• Amrywioldeb: Mae'r gyfradd yn amrywiol ac yn dibynnu ar werth asesedig yr eiddo a chyfradd y felin ddinesig.

Goblygiadau Treth i Werthwyr

Dylai gwerthwyr yn Vancouver fod yn ymwybodol o'r dreth enillion cyfalaf posibl os nad yr eiddo sy'n cael ei werthu yw eu prif breswylfa. Cyfrifir treth enillion cyfalaf ar sail y cynnydd yng ngwerth yr eiddo o'r amser y cafodd ei brynu i'r amser y caiff ei werthu.

Cynllunio ar gyfer Eich Trethi Eiddo Tiriog

Gall deall a chynllunio ar gyfer y trethi hyn effeithio'n sylweddol ar eich cyfrifiadau ariannol wrth brynu neu werthu eiddo yn Vancouver.

• Cyngor i Brynwyr: Rhowch ystyriaeth i bob treth berthnasol wrth gyllidebu ar gyfer pryniant eiddo. Ystyriwch geisio cyngor gan weithiwr treth proffesiynol i ddeall ad-daliadau ac eithriadau posibl y gallech fod yn gymwys ar eu cyfer.
• Cyngor i Werthwyr: Ymgynghorwch â chynghorydd treth i ddeall eich sefyllfa enillion cyfalaf ac unrhyw eithriadau posibl, fel yr Eithriad Prif Breswylfa, a all leihau eich baich treth yn sylweddol.

Gall llywio tirwedd trethi eiddo tiriog yn Vancouver fod yn gymhleth, ond gyda'r wybodaeth a'r cyngor cywir, gellir ei reoli'n effeithiol. P'un a ydych yn brynwr neu'n werthwr, bydd deall y trethi hyn yn eich helpu i wneud penderfyniadau gwybodus a chynllunio'ch cyllid yn well. Ystyriwch bob amser ymgynghori â gweithwyr eiddo tiriog proffesiynol a chynghorwyr treth i deilwra'r wybodaeth hon i'ch sefyllfa benodol.

Gall Cyfraith Pax eich helpu chi!

Mae ein cyfreithwyr ac ymgynghorwyr yn barod, yn barod, ac yn gallu eich cynorthwyo. Ymwelwch â'n tudalen archebu apwyntiad i wneud apwyntiad gydag un o'n cyfreithwyr neu ymgynghorwyr; fel arall, gallwch ffonio ein swyddfeydd yn + 1-604-767 9529-.