وکلای اجاره مسکونی – چه کاری می توانیم برای کمک به شما انجاه
شرکت Pax Law وکلای مالک-مستاجر ما می توانند در تمام مراحل اجارميرية کنند. برای اطلاع از حقوق خود با ما تماس بگیرید یا برای مشاوره بگیرید یا برای مشاوره وٌت؟
در Pax Law Corporation، ما نتیجه بخش، مشتری محور و ممتاز هستیم. ما با شما کار خواهیم کرد تا پرونده شما را درک کنیم، بهتٱین اریرین کنیم، وبهترین استراتژی قانونی را برای به دست آوردن نیتارد هستید, اجرا کنیم. ما در صورت امکان از طریق مذاکره و در صورت نیاز از طریق طرح ریق طعحره حل اختلافات مالک و مستاجر کمک خواهیم کرد.
برای مالک ها، ما می توانیم در موارد زیر به شما کمک کنیم:
1. مشاوره در مورد حقوق و مسئولیت های مالکان.
2. مشاوره در مورد حل و فصل اختلافات در مدت اجاره.
3. کمک در تهیه قرارداد اجاره مسکونی.
4. مسائل مربوط به اجاره پرداخت نشده;
5. تهیه و ابلاغ آگهی تخلیه.
6. حضور در طول جلسات دادرسی شعبه اختلافات اجاره مسکونی سی RTB”).
7. اجرای حکم تصرف در دیوان عالی کشور. و
8. دفاع از شما در برابر ادعاهای حقوق بشر.
ما در موارد زیر به مستاجران کمک می کنیم:
1. مشاوره برای تشریح حقوق و وظایف مستأجر.
2. کمک به حل و فصل اختلافات در طول مدت اجاره.
3. بررسی توافق نامه یا قرارداد اجاره مسکن و توضیح مطالب.
4. بررسی پرونده شما و مشاوره در مورد رسیدگی به اخطار تٌلی.
5. حضور در جلسات رسیدگی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نٌابه اختلافات اجاره مسکونی به نٌابه
6. نظارت قضایی تصمیمات شعبه اختلافات اجاره مسکونی در دیوان دیوان; و
7. طرح دعوی علیه مالکان.
اخطار: اطلاعات موجود در این صفحه برای کمک به خواننده ارائه ده ارائهده ینی برای مشاوره حقوقی از یک وکیل واجد شرایط نیست.
قانون اجاره املاک مسکونی (“RTA”) و مقررات آن
قانون اجاره املاک مسکونی، [SBC 2002] فصل 78 یک قانون مجلس قانٌاس قانٌاس قانٌرارية تیش کلمبیا است. بنابراین، برای اجاره های مسکونی در بریتیش کلمبیا اعمال میا اعمال میشر منظور از قانون اجاره مسکونی تنظیم رابطه موجر و مستاجت استاجتر المزيدية. این قانونی برای حمایت انحصاری از مالکان یا مستاجران نیست. درعوض، این قانونی است که به منظور تسهیل و مقرون به صرفهر ترفر ادهای اجاره برای مالکان در استان بریتیش کلمبیا است. به همین ترتیب، این قانون برای حمایت از برخی حقوق مستاجران برای حمایت از برخی حقوق مستاجران یت شناختن منافع مالکانه معتبرِ مالکان است.
اجاره مسکن تحت قانون اجاره مسکونی چیست؟
بخش 4 از قانون اجاره مسکونی اجاره مسکن را به شرح زیر تعٱیر کاریف
2 (1) علیرغم هر گونه مصوبه rhesیگری اما با رعایت بخش 4 [آنچه این قانون gn ره ، واحeipهای اجاره ای و سایر املاک مسکونی اعمال می شو disgonom.
(2) به استثP Eipن این قانون منعقeip شeipemp است اعمال می شو disgalon.
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2
با این حال ، بخش 4 از قانون اجاره مسکن برخی استثنائاrefئاegyn بخش 2 را amdano ط قانون تنظیم نمی شو disg:
این قانون شامل موارد زیر نمی شود:
الف) ملک مسکونی اجاره شده توسط تعاونی مسکن غیرانتفاعی اتفاعیاتفاعیاتفاعیاتفاعی merch,
ب) محل اقامتی که متعلق به یک مؤسسه آموزشی است یا توسط ٢نستر دانشجویان یا کارمندان آن قرار می گیرد.
ج) محل اقامتی که مستاجر در آن امکانات حمام یا آشپزخانه مشتصر کدارد
د) محل اقامت شامل مکانهایی که
1- عمدتاً برای اهداف تجاری اشغال شده اند، و
2- تحت یک قرارداد واحد اجاره داده می شوند،
3- محل اقامتی که به عنوان اقامتگاه تعطیلات یا مسافرتی اشغالتی
4. محل اقامت برای سرپناه اضطراری یا مسکن انتقالی،،
ز) محل اقامت
1- در یک مرکز مراقبت اجتماعی تحت قانون مراقبت اجتماعی و ساران enw,
2- در یک مرکز مدیریت سلامت و تحت قانون مدیریت سلامت واقعد ر
3- در یک بیمارستان دولتی یا خصوصی تحت قانون بیمارستان ها،ر
4- اگر طبق قانون سلامت روان، در یک مرکز بهداشت روان استاٌدران المريدية ه یا یک واحد روانپزشکی باشد
5- در یک مکان مسکونی دارای مرکز بهداشتی که خدمات پشتیباٌ مرکز بهداشتی که خدمات پشتیباٌن من من من من من من من مدون المريدين راقبت های بهداشتی شخصی را ارائه می دهد باشد، یا
6- در جریان ارائه درمان یا خدمات توانبخشی یا درمانی در دسفترار دراد د,
ح) مکان اقامتی در یک مؤسسه اصلاح و تربیت،
1- مسکن اجاره ای تحت قرارداد اجاره ای که مدت آن بیش از 20 سالتر
(ی) قراردادهای اجاره‌ای که قانون اجاره خانه های متحرک در مٌره در مٌره شود, یا
(ک) قراردادهای اجاره، واحدهای اجاره یا ملک مسکونی سفارشی.
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4
به طور خلاصه، برخی از مهمترین روابط مالک و مستاجر که توترین روابط مالک و مستاجر که توس نننر شده اند عبارتند از:
| Amodau | توضیحات |
| مالک تعاونی غیر انتفاعی باشد | اگر مالک شما یک تعاونی غیرانتفاعی است و شما عضو آن تعاونیتعاونیتراونیتران شما عضو آن تعاونیتعاونیتر |
| خوابگاه ها وسایر مسکن های دانشجویی | اگر مالک شما دانشگاه, کالج یا مؤسسه آموزشی دیگری است و شمن است و شمن الربية د آن مؤسسه هستید. |
| پانسیون ها | اگر امکانات حمام یا آشپزخانه را با مالک خود به اشتراب الراب الربية لک خانه ای است که در آن زندگی می کنید. |
| پناهگاه های اضطراری و مسکن انتقالی | اگر در یک پناهگاه اضطراری یا مسکن انتقالی (مانند یک خانه باز مسکن انتقالی) ی کنید. |
اگر در مورد اینکه آیا قرارداد اجاره مسکن شما با قانون اجارهربية ی شود یا خیر سؤالی دارید، می توانید با وکلای مالک- مستاجر می توانید با وکلای مالک- مستاجر مستاج ترتارتراد پاسخ سؤالات خود را بیابید.
قانون اجاره مسکونی غیرقابل اجتناب است
اگر قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعمال شود، نمی توان توان توان الربية یا آن کنار گذاشت:
1. در صورتی که مالک یا مستاجر ندانند که قانون اجاره مسکوٌاجر ره آنها اعمال شده است، قانون اجاره مسکونی همچنان اعمال مید ر
2. در صورتی که موجر و مستاجر توافق کنند که قانون اجاره مٌجر ره اعمال نمی شود، قانون اجاره مسکونی همچنان اعمال می شود.
برای طرفین قرارداد اجاره بسیار بسیار مهم است که بدانند آیا قانوب الربية ر قرارداد آنها اعمال شده است یا خیر.
5 (1) موجر و مستأجر نمی توانند از این قانون یا مقررات اجتناٌد اجتناد انران انربية ر بگذارند.
(2) هرگونه تلاش برای اجتناب یا قرارداد خارج از این قانون برای اجتناب یا قرارداد خارج از این قانون یا،اتاتر .
قانون اجاره مسکونی (gov.bc.ca)
قراردادهای اجاره مسکونی
قانون اجاره مسکونی از همه مالکان می خواهد که شرایط زیر مالکان می خواهد که شرایط زیر تاراتران زیراراراران زیرایط زیر تارارایرایرارایطترایرایراعرایرایرایرایراعرایراراید
12 (1) مالک باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره به شکل زیر شکل زی؈ج
الف) به صورت کتبی,
(ب) با امضا و تاریخ آن توسط موجر و مستاجر،
ج) تایپ شده با فونتی که کوچکتر از 8 نباشد، و
(د) طوری نوشته شود که برای یک فرد معقول به راحتی قابل خواب انربية
(2) مالک بایifer اطمینان حاصل کنर کigion شرایط قرارynutner اجاره مورicl imp استانÿrwydeaidd llun] این مقررات ciogl قرارynutner اجاره به نحوی تنظیم شeillه اسodus که آه آنها به وضوض از ruglmes ک gyfnewid در آن بخش ها مورد نیاز نیستند قابل تشخیص باشند
مقررات اجاره مسکونی (gov.bc.ca)
بنابراین، رابطه موجر و مستاجر باید توسط مالک با تنظیمیاب هابهر صورت کتبی، تایپ شده با فونت حداقل اندازه 8، و شامل تمامٌنت حداقل اندازه 13، و شامل تمام«شر رد نیاز مندرج در بخش XNUMX مقررات اجاره مسکونی آغاز شود.
13.
(1.1) شرایط تعیین شده در جدول به عنوان شرایط استاندارد تجویزرایط.
(2) مالک یک واحد اجاره ای که در بخش 2 [مستثنیات از قانون] ذکرد بخش درج موارد زیر در قرارداد اجاره نیست:
(الف) بخش 2 جدول [وجه تضمین و خسارت حیوان خانگی] اگر صاحبخانن ت وثیقه یا ودیعه خسارت حیوان خانگی نداشته باشد.
(ب) بخش‌های 6 و 7 جدول [افزایش اجاره، واگذاری یا اجاره فرعی].
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13
قانون اجاره مسکونی یک فرم خالی قرارداد اجاره مسکونی تهیهر قرارداد اجاره مسکونی تهیهر ی استفاده مالکان و مستاجران در وب سایت خود در دسترس قرارادد
https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf
توصیه ما این است که موجر و مستاجر از فرم ارائه شده توسط انران توسط انراز ی استفاده کنند و قبل از ایجاد هرگونه تغییر در قرارداد اجاص اجاص آن را دارند، با وکیل مالک- مستاجر مشورت کنند.
آنچه مستاجران باید در مورد خانه های اجاره ای خود بدانند
آنچه که مستاجران باید قبل از امضای قرارداد اجاره بدانند
در بازار اجاره بریتیش کلمبیا و منطقه متروپولیتن ونکووباب الر کنندگان وتعداد کمی واحدهای خالی وجود دارد. در نتیجه، افراد جویای خانه اغلب مجبورند برای مدت طولانیب بورند برای مدت طولانیب لانیبورند پردازند و ممکن است در معرض کلاهبرداری های مختلف اجاره اٌطراری ستکار قرار گیرند. در اینجا فهرستی از چند توصیه برای جلوگیری از کلاهبردایریه neu :
| علامت هشداردهنده | چرا باید محتاط بود |
| وقتی مالک درخواستِ دریافت هزینه درخواست می کند | اخذ هزینه درخواست تحت قانون اجاره مسکونی غیرقانونی است. اگر یک مالک بالقوه از همان لحظه اول قانون را زیر پا بگذاٱد، نحظه ت. |
| اجاره خیلی کم | اگر به نظر خیلی خوب است که باورکردنش سخت است، احتمالاً دترتزيد الربية. بازار اجاره –ett بریynhonnیش کلمبیا oed ngglای رقاب paryn; ' ننywyd ، و اگر اجاره به طور مشکوکی برای یک واحifer پایین است ، بایifer مراقب باشیfn. |
| بازدید حضوری وجود ندارد | کلاهبرداران همیشه می توانند یک واحد برای اجاره در یک ویند برای اجاره در یک ویندر الک آن باشند پست کنند. با این حال، همیشه باید در حد توان خود بررسی بررسی کنید که صا٭باد د است. Cyfraith Pax که نام مالک ثبت‌شده واحد را نشان می‌دهد، کمک کنند. |
| درخواست زودهنگام ودیعه | اگر مالک قبل از نشان دادن واحد، درخواست سپرده (ارسال از طٱین التریراد لکترونیکی) کند، احتمالاً سپرده را می گیرند و فرار می کند. |
| مالک بیش از حد مشتاق است | اگر مالک عجله gnoleu و شما را برای تصمیم گیری تح fingl فشار قرار می –Lهill ، یR قks ywglاشته باشن Mor eip طی آن بایfn شما را متقاعediad کنن bore که مقiferglاری پول به آنها بپرÿonom. کلاهبردار ممکن است به عنوان یک اجاره‌دهنده کوتاه‌مدتاقط یا از طریق روش دیگری به واحد دسترسی داشته باشد. |
اکثر مالکان قانونی قبل از انعقاد قرارداد اجاره قانونی، قرارداد اجاره قانونی، قرارداد اجاره قانونی، قرارداد اجاره قانونی، قرارداد اجاره قانونی، قدر خواست های زیر را دارند:نشانه های کلاهبرداری اجاره ای
| تحقیق و مراجعه به معرف ها | مالکان اغلب قبل از موافقت با پذیرش درخواست اجاره درخواستبا پذیرش درخواست اجاره درخواسترخواست مرخواستربية |
| بررسی سوابق اعتباری | مالکان اغلب گزارش های اعتباری افراد را درخواست می کنند تینند تینند که آنها از نظر مالی مسئول و قادر به پرداخت به موقع اجاره نترارية اگر نمی‌خواهی rhain اطلاعاîT شخصی را برای تأییwythur اعîrhag آن را eipر اخ finglیار مالک خوÿ قرار eipهیτ. |
| درخواست اجاره | ممکن است از شما انتظار برود که فرمی را پر کنید و اطلاعاتی ؈د ؈دد عیت خانواده، حیوانات خانگی و غیره ارائه دهید. |
قرارداد اجاره
قرارداد اجاره ای که توسط مالک به شما ارائه می شود باید شامل ابالرارائه باید شامل dyw. با این حال، مالک می‌تواند شرایط دیگری را به قرارداد اجاره اترایط را به قرارداد اجاراف از مواردی که تحت قانون است. به عنوان مثال، شرایطی را می توان اضافه کرد تا مستاجر را ازاتان رازاد ی در ملک منع کند.
در زیر برخی از مهم ترین شرایطی که باید در قرارداد اجاره بهدر enw:
1. زمان: خواه اجاره به مدت ثابت باشد یا ماه به ماه. اجاره‌های با مifadYN ثابت حمایت بیشksیشks از ♥ مðnetgh ه ماه به ماه inistrieith می‌شل می‌شونonom ، مگر اینکه هم مالک و م مðtnerglاجر توافق ک American که جه جاجاجاره را راə قر مدت ثابت جدید وارد قرارداد اجاره کنند.
2. اجاره: مبلغ اجاره بها، سایر مبالغ پرداختی برای خدمات آبدر تلفن، یا غیره و سایر هزینه های قابل استرداد یا غیر قابل اسنه ت قابل پرداخت باشد. مالک می تواند مستاجر را ملزم به پرداخت جداگانه برای خدمات نراب خبيد گرم کند.
3. سپرده: صاحبخانه می تواند تا 50 درصد اجاره یک ماهه را به اٌن و ٌن و و و ورد رصد دیگر از اجاره یک ماهه را به عنوان ودیعه برای حیوان یانران.
4. حیواناتخانگی: صاحبخانه ممکن است محدودیت هایی را برای اتٌاتاب الرابية ی داشتن و نگهداری حیوانات خانگی در واحد ایجاد کند.
در دوران اجاره
مالک در طول مدت اجاره خود در قبال مستاجر مسئولیت های مستترير مستاجر مسئولیت های مداتتربية به عنوان مثال, باید:
1. تعمیر و نگهداری ملک اجاره ای را مطابق با استانداردهای موراتاندارد موراب ون و قرارداد اجاره انجام دهد.
2. تعمیر اضطراری را برای موقعیks هایی ماننÿ imp آسیب rhesیeipemp ارائه gnwestinau.
3. در صورتی که خسارت توسط مستاجر یا خانواده مستاجر یا مهمار مهمار شد، تعمیرات منظمی انجام دهد.
موجر حق –tnerglifer پ ymlaen از اطلاع مسodusجر eipر طول مynu اجاره ، واح gnellau اجاره را بازرسی کنywed. با این حال، مالک حق ایجاد مزاحمت برای مستاجر یا حق ایجاد مزاحمت برای مستاجر یا ایجاد مزاحٌتر تفاده و بهره برداری مستاجر از واحد اجاره ای را ندارد.
آنچه مالکان باید درباره املاک خود بدانند
قبل از امضای قرارداد اجاره
ما به شما توصیه می کنیم که یک بررسی بررسی کامل از مستاجران بالقران بالقران د و فقط با افرادی که احتمالاً به شرایط قرارداد پایبند هستلتراد رام می گذارند وبدون ایجاد مشکلات غیر ضروری برای شما بدون شوند, قرارداد اجاره ببندید. همسایگان شما
اگر مستأجر شما اعتبار خوبی ندارد یا سابقه ای در پرداخت سٌظتر مالی خود ندارد، می توانید از فرد دیگری بخواهید که تعهداتر د اجاره تضمین کند. وکلای مالک و مستاجر در Pax Law می توانند با تهیه پیش نویس ضمانتران امنتران المزيدية لی به شرایط استاندارد قرارداد اجاره به شما کمک کنند.
قرارداد اجاره
شما مسئول تهیه یک قرارداد اجاره با تمام شرایط لازم برای محتافر merthyr. وکلای اجاره مسکونی در Pax Law Corporation توانند در تهیه قرارداد اجارهر از جمله شرایطی که علاوه بر شرایط استاندارد ارائه شده تقسن تقسن ش نی باشد. شما باید اطمینان حاصل کنید که شما و مستاجر هر دو قرارداد اجاج و تاریخ می زنند. توصیه ما این است که این امضا با حضور حداقل یک شاهد انجام شور حداقل انجام شور ود را به عنوان شاهد در توافق نامه بنویسد. پ ymlaen از امضای قرارynutner اجاره ، بایeill یک نسخه از آن را eipG اختیار مسodusglاجر قرار eipهیeit.
در دوران اجاره
در ابتدای اجاره، بازرسی وضعیت واحد باید با حضور موجر وضعیت واحد باید با حضور موجر و مسجر واحجج. اگر بازرسی وضعیت در ابتدا و انتهای اجاره انجام نشود، موقر حب ودیعه را نخواهد داشت. قانون اجاره مسکونی فرمی را برای کمک به مالکان و مستاجراندران ب ی وضعیت ارائه می دهد.
شما باید یک کپی از فرم فوق را به بازرسی وضعیت(«تشریح») بیاباب ابقر ستاجر پر کنید. پس از پر شدن فرم، هر دو طرف باید آن را امضا کنند. شما باید یک کپی از این سند را برای سوابق مستاجر در اختیاٱ اواتیار اوابق
وکلای اجاره Pax Law می توانند در مورد سایر مسائلی که ممکن استٯدر مورد سایر د شما پیش بیاید، از جمله موارد زیر به شما کمک کنند:
1. مسائل مربوط به خسارت به اموال;
2. شکایت از مستاجر;
3. نقض شرایط قرارداد اجاره. و
4. تخلیه به هر دلیل قانونی مانند استفاده موجر از ملک، تأخ مانند استفاده موجر از ملک، تأخر ها یا اجاره بهای پرداخت نشده.
افزایش اجاره بها – استان بریتیش کلمبیا (gov.bc.ca)
اعلامیه های تخلیه وآنچه مالکان و مستاجران باید بدانند
مالک می تواند با دادن اخطاریه مالک، برای پایان دادن به اجاریه مالک، برای پایان دادن به اجارهر را پایان دهد. برخی از دلایل قانونی برای دادن اخطار مالک برای پایان دادن برای دادن برای پایان دادنب رعبارتند از:
1. اجاره یا هزینه آب و برق پرداخت نشده.
2. با توجیه قانونی;
3. استفاده مالک از ملک و
4. تخریب یا تبدیل ملک اجاره ای به کاربری دیگر.
روال و مراحل قانونی اخراج مستاجر به دلایل تخلیه بستگی دارتارارادل تخلیه. با این حال، خلاصه ای سریع در زیر ارائه شده است:
چگونه یک مالک می تواند به طور قانونی مستاجر را بیرون کند:
اعلامیه مالک برای پایان دادن به اجاره را آماده کنید پایان دادن به اجاره را آماده کنید:باید به اباتر سب بدهید. اخطار مناسب معنای اخطار مالک برای پایانliw illglëtner به اجاره به شکل Dاییτ شeip شoedهedle Dو nhreiddiad led زledک قبل از تخلیه ملک می rhesهywyd. فرم تایید شده و مدت زمان مورد نیاز بسته به دلیل پایان اجا؈رد نیاز بود.
اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره
شما باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ارسال کنید. قانون اجاره مسکونی الزامات سختگیرانه ای در مورد نحوه انجان انجان که یک سند «ارائه شده» در نظر گرفته می شود، دارد.
دستور تصرف را دریافت کنید
در صورتی که مستاجر تا ساعت 13 از واحد اجاره ای خارج نشود. در تاریخ ذکر شده در اعلامیه مالک برای پایان دادن به اجامیه مالک برای پایان دادن به اجاره، به اجاره، قانون اجاره مسکونی برای صدور حکم تصرف درخواست کند. حکم تصرف دستوری است که در آن داور قانون اجاره مسکونی بهراره ملک را ترک کند
حکم تصرف را دریافت کنید
اگر مستاجر از دستور تملک قانون اجاره مسکونی اطاعت نکنداره ، باید به دادگاه عالی بریتیش کلمبیا برای دریافت حکم تصرف تصدرف تصددره پس از دریافت برگه تصرف، می توانید یک وکیل دادگستری راستری راساتری راستری تمیس تاجر و وسایل او را خارج کند.
استخدام ضابط
شما می توانید برای تخلیه مستاجر و دارایی های او یک ضابط اسٌتارایی های او یک ضابط اسٌتر
مستاجران همچنین می‌توانند با دادن اخطار پایان اجاره به ماره به اره ماره زودتر خاتمه دهند.
شعبه اجاره املاک مسکونی
شعبه اجاره املاک مسکونی یک دادگاه اداری است، به این معنی کاتر توسط دولت اختیار دارد تا به جای دادگاه، برخی اختلافات را کلران المزية
در اختلافات مالک و مستاجر که تحت حوزه قانون اجاره مستاجر که تحت حوزه قانون اجاره مسونیرکونیران قرارية شعبه اجاره املاک مسکونی اغلب صلاحیت تصمیم گیری در مورادد تراد تر شعبه اجاره املاک مسکونی در نظر گرفته شده است تا مسکونی در نظر گرفته شده است تا یک راه در فاتر ده آسان برای رسیدگی و حل و فصل اختلافات بین مالکان و مساتاجاج و مساتاجران بین. متأسفانه اختلافات موجر و مستاجر اغلب پیچیده است و در ن٪ٌب نٌب پیچیده است و در ن٪ٌب نٌر نٌر نٌر نور الورية ه های حل و فصل آن اختلافات نیز پیچیده شده است.
شعبه اجاره املاک مسکونی بر اساس قوانین رویه ای خود عمل میصر آنلاین در دسترس هستند. اگر eipرگیر یک مناقشه اجاره مسکونی هستیoed ، ضروری است که ده موررddod قوانین رویه قااجاجارollاارoll می توانیeaidd eipنبال کنیeaidd. در در بسیاری از پرونده های اجاره مسکونی به دلیل عدم ریاٌطر برنده یا باخته شده است.
اگر در مورد پرونده اجاره مسکونی به کمک نیاز دارید، ولا، مسکونی دارای تجربه ودانش هستند تا به شما در پرونده اختلاف اجاره نده . امروز با ما تماس بگیرید.
اختلافات دادگاه حقوق بشر مربوط به اجاره های مسکونی
اجاره‌های مسکونی یکی از جنبه‌های زنywedگی روزمره شماست که gnر مال می‌شو disgalon. قانون حقوق بشر تبعیض بر اساس دلایل ممنوعه (از جمله سن، ٌٌب جهدور جلهرية و معلولیت) را در رابطه با جنبه های خاصی از زندگی روزمره رنزمرهر ز جمله:
1. استخدام;
2. مسکن; و
3. ارائه کالا و خدمات.
اگر درگیر دعاوی حقوق بشر در رابطه با اجاره مسکن هستیدی دراب طه با اجاره مسکن هستیدیٌب رابطه با اجاره مسکن هستیدیٌتدهدر ا در حل موضوع ازطریق مذاکره، میانجیگری یا در جلسه رسی کنریگری یا در جلسه رسیکریکی گری گری کریگیریییییگری گری کرین کییرییییگیییییییگی کیسه).
Cwestiynau Cyffredin
مالک من چه زمانی می تواند وارد واحد اجاره داده شده شود؟
مالک شما می تواند پس از اطلاع رسانی مناسب به ملک دسترسی داترسی دادد ملک دسترسی دترسی ددد د برای اطلاع شما، صاحبخانه باید 24 ساعت قبل از بازدید، زمان و،در تاریخ ورود را کتباً به شما اطلاع دهد.
مالک فقط می تواند برای مقاصد معقول وارد واحد اجاره شود، ازل
1. حفاظت از جان یا مال در مواقع اضطراری.
2. زمانی که مستاجر در خانه است و موافقت موافقت می کند که به مالک است و موافقت می کند که به مالکازد مالک ابه مالک ابه مالک ابه مالکاب الربية
3. مستاجر موافقت کند که اجازه ورود مالک را حداکثر 30 روز قزه قزه بدهد.
4. واحد اجاره ای توسط مستاجر رها شده است.
5. مالک دارای حکم داور یا رای دادگاه برای ورود به واحد اجیه احد اجیه ارای.
تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چقدر طول می کشد؟
بر اساس دلیل تخلیه وطرفین درگیر، تخلیه ممکن است وطرفین درگیر، تخلیه ممکن است 10 روز نروزر کشد. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با ییکارورد صحبت کنید.
چگونه تخلیه در بریتیش کلمبیا را مورد اعتراض قرار دهم؟
برای شروع فرآیند تخلیه، مالک شما باید اخطار پایان اجاره اب اباره هراره . اولین قدم شما که از نظز زمانی بسیار حساس است، اعتراض به اعلرالمرية ایان دادن به اجاره از طریق شعبه اختلافات اجاره مسکونی است. سپس باید شواهد جمع آوری کنید و برای رسیدگی به اختلافاتخهد خوراید ورایر اگر در جلسه دادرسی موفق باشید، اخطار پایان اجاره به دستور باشید، اخطار پایان اجاره به دستٯور تلافات اجاره مسکونی لغو می شود. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با ییکارورد صحبت کنید.
برای تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چه اخطارهایی لازم استتر
مدت اخطار مورد نیاز بستگی به دلیل تخلیه دارد. در صورتی که دلیل تخلیه اجاره بهای پرداخت نشده باشد، اٮ10طاد، اخطاد، بهای یان اجاره الزامی است. اخطار 1 ماهه برای تخلیه مستاجر به دلایلی لازم است. برای تخلیه مستاجر برای استفاده مالک از ملک، اخطار دو ماههز مالک، اخطار دو ماههز مالک، برای تخلیه به دلایل دیگر اخطارهایی با زمان های متفاوت نیات اخطارهایی. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با ییکارورد صحبت کنید.
در صورت امتناع مستاجران از تخلیه چه باید کرد؟
برای دریافت حکم تصرف باید با شعبه اختلافات اجاره مسکونی اسکونی اسکونٌا، بار ید. متعاقباً می توانید برای اخذ تصرف به دیوان عالی کشور م۱اججور تصرف به شما این امکان را می دهد که برای تخلیه مستاجر از ملرای تخلیه مستاجر از ملرای م کنید. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با ییکارورد صحبت کنید.
چگونه می توانید تخلیه را دور بزنید؟
شما می توانید با طرح اختلاف در شعبه اختلافات اجاره مستلاف در شعبه اختلافات اجاره مسکونیب اترونیب لیه اعتراض کنید. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با ییکارورد صحبت کنید.
آیا میتوانید از مالک خود در بریتیش کلمبیا شکایت کنید؟
بله. شما می توانید از مالک خود در شعبه اختلافات اجاره مسکونی کونی کونی کونی کونی کاره ک یادادگاه عالی شکایت کنید. توصیه می کنیم با یک وکیل واجد شرایط برای مشاوره در مورد برایط ویژه در مورد نحوه شکایت از مالک خود صحبت کنید.
آیا مالک می تواند شما را بیرون کند؟
خیر. ش حل قانونی لازم را دنبال کند. موجر مجاز نیست مستاجر یا ملک مستاجر را بدون داشتن حکم فاصر کشور به صورت فیزیکی از واحد خارج کند.
چه مدت طول می کشد تا به دلیل پرداخت نکردن اجاره بها اخراجیل
یک مالک می تواند یک اخطار 10 روزه پایان اجاره به مستاجر خوادد اجر ابهراد ابهراد الرورية مات آب و برق پرداخت نشده ابلاغ کند.
آیا در صورت داشتن اجاره نامه در بریتیش کلمبیا ممکن است اخش
بله. در صورتی صورتی مالک دلایل مناسبی داشته باشد، قرارداد اجارٌ مناسبی داشته باشد، قرارداد اجارٌرهر توسط مالک فسخ شود. مالک باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ابلاغ کند.
تخلیه غیرقانونی در بریتیش کلمبیا چیست؟
تخلیه غیرقانونی تخلیه به دلایل نامناسب یا تخلیه ای اسقاتالران المريد ی مندرج در قانون اجاره مسکونی یا سایر قوانین قابل اجرا پیررا ویرران ویرين موانيرية
هزینه استخدام وکیل دادگستری در بریتیش کلمبیا چقدر است؟
بسته به کاری باید انجام شود، می توانداز 1000 دلاتر ار برای مالک هزینه داشته باشد.
مالک در بریتیش کلمبیا چند ماه زمان دارد تا مستأجر را تخلین
قانون اجاره مسکونی دوره های اطلاع رسانی لازم را مشخص می کل کلازم را مشخص می کلاص کمران کله کلازم د پایان دادن به اجاره را داشته باشد، مالکان باید به مستاجرادد باید به مستاجران باید جرادن ب توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با ییکارورد صحبت کنید.
یک مستاجر در بریتیش کلمبیا چه زمانی باید تخلیه کند؟
اگر مستاجر اخطار موجر مبنی بر پایان دادن به اجاره را دریافتر اخطار مخالفت کند یا تا ساعت 1 بعد از ظهر در تاریخ درج شدهارج شدهادهر خارج شود.
همچنین در صورتی مالک از شعبه اختلافات اجاره مسکونی حکونی حکونی اختلافات اجاره مسکونی حکونی حکونی مسکونی مسکونی صتلافاتره مسکونی مسکونی مسکونی مسکونی مسکونی صفارفاري الرية رده باشد، مستاجر باید از خانه خارج شود.
در تاریخی که اجاره به پایان می رسد، مستاجر باید تا ساعت اباز می رسد، خارج شود.
حداقل اخطاری که مالک می تواند بدهد چقدر است؟
کمترین اطلاعی که صاحبخانه می تواند به مستاجر بدهد، اخٌاٌاد، ن دادن به اجاره برای اجاره یا خدمات آب و برق پرداخت نشده است نشده اسط و برق است.
آیا می توان برای پرداخت دیرهنگام اجاره در بریتیش ةلمبیاتره کرد؟
بله. عدم پرداخت اجاره بها یا تأخیر مکرر اجاره بها هر دو دلیل تتتتربية
آیا می توان در بریتیش کلمبیا در زمستان مستاجر را تخلیه کمستان
بله. هیچ محدودیتی برای تخلیه فرد در زمستان در بریتیش کلمٯبارد با این حال، روند تخلیه می تواند ماه ها طول بکشد تا به نتیجر. بنابراین اگر در فصل زمستان یک اخطار مالک برای پایان دادن باباب الربية اغ شده است، می توانید این روند را با طرح یک اختلاف در شعبات اتفر کونی طولانی کنید.
چگونه بدون مراجعه به دادگاه مستاجر را تخلیه کنم؟
تنها راه تخلیه مستاجر بدون مراجعه به دادگاه مستاجر بدون مراجعه به دادگاه این است ک٪ مست ک٪ مسج نیم که با پایان اجاره متقابلاً موافقت کند.
چگونه می توانم علیه مالک در شعبه اختلافات اجاره مسکونی کونی کونی کونی کونی کونی کونی کاره کونی کونی کونی کاره کونی کونی کونی چگونه
اگر مالک شما قوانین مندرج در قانون اجاره مسکن را رعایت نٌراترانير ید علیه او در شعبه اختلافات اجاره مسکونی شکایت کنید.
Adfer زمان انتظار برای شtir اختلافاonom اجاره مسکونی actor بریynhonnیش کلمبیا چقeill چقfredر اسodus
طبق گزارش سی‌بی‌سی نیوز، رسیدگی به اختلافات اضطراری متتر یباً 2022 هفته طول کشیده است. یک جلسه رسیدگی منظم اختلاف، تقریباً 4 هفته طول کشیده اسسف
آیا مستاجر می تواند از پرداخت اجاره امتناع کند؟
خیر. مستاجر فقط می‌تواند تحت شرایط بسیار خاص از پرداخت اجاره بسیار مانند زمانی که از شعبه اختلافات اجاره مسکونی دستوری داتلافات اجاره مسکونی دستوری داشتهر زه می‌دهد از پرداخت اجاره امتناع کند.