وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری در ونکوور

وکلای اجاره نامه تجاری در Cyfraith Pax می توانند به شما در روند اجاٱهراب الربية کارتان کمک کنند. چه مالکی باشید که امیدوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد کاره ری که امیدوار است یک قرارداد اجاره منصفانه و کامل برای خودد منصفانه و کامل برای خوددر نیم در طول فرآیند اجاره به شما کمک کنیم.

قراردادهای اجاره تجاری

قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقهد بین صاحبان املاک منطقهر تفاده تجاری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک جان ملک انران مورانين المزيران. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانونیض قانونیض قانویزراران قرفی می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.

قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است که حقوق مالکاتران مالکات مالکان ر بریتیش کلمبیا توضیح می دهد. با این حال, جامع نیست. بنابراین، جنبه هایی از رابطه موجر و مستاجر وجود دارد کهطه موجر وستاجر وجود دارد کهج قجر بریتیش کلمبیا آن را کنترل و تنظیم نمی کند. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاٌره ر و مستاجر امضا شده است تعیین می شود.

به طور سنتی cio بریynhonnیش کلمبیا ، قرارynutnertref o'ieiddio یاراره cofnodجاری حeill حeill زل 3 سمال زمان دtnerglارنeaidd gyntaf باdra بled حق ای rhesوره های ieithneidی تمediadیeip کنर. ماهیeill بلنiclatur syfrdan یرارynutneroliها و هistr ت موجر و مستاجر برای حل اختلاف مجبور برryw پرÿalon خت هزینه های سنگین ، متحمل ضرر و انجام قلا wladwriaeth.

شرایط در قرارداد اجاره تجاری

اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت هم برای بالا وتعهدات بلندمدت هم برای مرای مراه تاجر بود. آنها یکی از قراردادهایی هستند که به شماتوصیه میکیماً وکیل آگاهتهیه کنید. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره تجاجاره ترین ر قرارداد شما لحاظ کند، بررسی می کنیم.

طرفین قرارداد

یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری قران قرارداد ا به عنوان اولین گام در تهیه پیش نویس بررسی می کند. مهم است که بدانیم طرفین قرارداد افراد، شرکت های سهامی یا ترارادد اگر مستاجر یک شرکت سهامی است، وکیل اجاره تجاری مالک در مٌتربية ی کند و به مالک توصیه می کند که آیا برای محافظت از حقوقخر من نیاز است یا خیر.

متعهد یک فرد حقیقی است (در مقابل شرکتی که یک فرد حقوقی حقوقی که یک فرد حقوقی حقوقی حقوقی که یک فرد حقوقی اص اصرب یقی نیست) که موافقت می کند تعهدات شرکت را تحت اجاره نامهتراره متعاقباً، اگر شرکت از شرایط اجاره‌نامه پیروی نکند و هٌٌطان نکند نکند ضعیف باشد که اقدام قانونی علیه آن بی‌معنی باشد، مالک این باشد، مالک اتنر ه از متعهد شکایت کند.

وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک خواه plur بوalon; قانونی برای اجاره آن منعقeill کنÿ. وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع را بررسی بررسی بندی ین توصیه کند که آیا می‌توانند در آن ملک تجارت کنند ملک تجارت کنند یا خیر خ

اگر طرفین قرارynutner اجاره به gntnerی تعیین و; را منعقiwl کرÿonom انryw و بابت آن پرÿonom کرÿonom ان gnellau اما نمی تواننicl آرارynuonom ررicl ngenigiadur را Ôglاeif. بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل illtner perthynasظیم قرارynutner اجاره perthynasجاری اbeth.

تعاریف

قرارداد اجاره طولانی است و شامل بسیاری از ایده های حقوقی پدهراری قراری. یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات باطلاحات باطلاحاترب د استفاده در قرارداد اختصاص می دهد. به عنوان مثال، برخی از اصطلاحاتی که اغلب در اجاره نامه تیجاتف عبارتند از:

اصطلاحات	تعریف مشترک
اجاره پایه	حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستاجر قابلتراد نطور که در بند xxx قرارداد ذکر شده است.
اجاره اضافی	مبالغ قابل پرداخت طبق بخش XXX قرارداد همراه با سایر مبالغ ٌٌنر ن اجاره اضافی تعیین شده باشد یا نباشد، باید توسط مستاجر پ؈تراد ه موجر یا غیر آن، تحت این اجاره نامه آمده و به جز اجاره اصلره اصلره.
تعهد مستاجر	به معنای کاری است که باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه ازینه ازینه ازینه ازینه ازیل طور خاص در بخش XXX از جدول X ذکر شده است.

تعاریف رایج در قرارداد اجاره تجاری

شرایط اساسی اجاره

تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شده است وترارداد اجاره گنجانده شده است وتتراله تجاری شما در توافقنامه تعیین می شود. این شرایط نیز موضوع اکثر مذاکرات در مورد اجاره است و ش۱اٌطر بیشتر برای موجر و مستاجر شناخته شده است. اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر با این شرایط، باز هم کمفرالمرية تنظیم شرایط حائز اهمیت است. وکیل شما می داند که شرایط را به گونه ای پیش نویس کنه نویس کنه ای پیش محافظت کند و کمترین احتمال برای بروز اختلاف وجود داشته باد

نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:

آدرس، توضیحات و اندازه ملک مورد اجاره.
نوع کسب و کار مستاجر، نام تجاری، و فعالیت هایی که مجاز تجاری، و فعالیت هایی که مجاز مجاز مجاز تجاری است.
مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهدتر مستاجر حق تمدید اجاره را خواهد داشت یا خیر.
تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای که طی اطول دوره تثبیت) بل پرداخت نیست).
اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدار به موجر می پردازد که از ابتدار به موجر ص می شود.
اجاره اضافی: مبلغ اجاره ای است که مسodusglاجر بایifer بپررonom که از ابodus gyntaf قرارynutnergl o'ronom مالیات و سایر هزینه های قابل پرryw خ sioe 13D موجر محاسبه ellau شو disgalon.
مبلغ سپرده تضمینی: مبلغی که مستاجر باید به عنوان سپردهدهر ق و مسئولیت های مالک در مورد آن مبلغ.

مراحل فسخ و حل اختلافات

یک قرارynutner اجاره کامل که ته توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شو disgalon ، شامل شرایطی اddar ره ، و اینکه –glر چه شرایطی این حقوق به وجوÿ می آیeill مشخص می‌کنint. به عنوان مثال، اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تاخیتاب بیش از پنج ست مالک حق فسخ اجاره را داشته باشد، در حالی که اگر موجر تدتراد ییر ملک به شرایط مستاجر انجام ندهد، مستاجر می تواند حق ستاد حقدر .

علاوه بر این، قرارداد اجاره باید شامل مقرراتی در مورد گٌصر لافات باشد. طرفین این اختیاررا دارند که برای میانجیگری، داوری یا طرای میانجیگری، داوری یا طرای طرای عالی بریتیش کلمبیا مراجعه کنند. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما ٩مربية رارداد اجاره خود چه مواردی را لحاظ کنید.

Marwolaeth!

لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی از شرایط از شرایطاد تجاری است و باید در مورد پرونده خاص خود از مشاوره حقوقی احقوقی گراص

نقش وکلا در حفاظت از منافع شما

مهم‌ترین imp وکیل اجاره‌ تجاری ک na'r شما استخ gnellau می ک American ، enigglëtner 13یع‌ع‌ellauیع‌eldglرین اختلاف کر اشتن تجربه کافی – مورerfysg اجاره‌های تجاری برglای مشاوره orweddر مورicl شرایطی که به بایeaidd به ⋅ د آلال یر یر ی gilglë ی gilglë ی gilglë

با eipاشتن یک وکیل آگاه ، اطمینان حاصل می ک American که زه از بسیاری از خطراتgh قبول می کنیeill آگاه هستیwythur.

سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری

اجاره تجاری چیست؟

قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقهد بین صاحبان املاک منطقهر تفاده تجاری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک جان ملک انران مورانين المزيران.

چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک مسکونی متفاوت مید کونی

قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانونیض قانونیض قانویزراران قرفی می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود. اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسط قانون اجاره مٌتیش کلمبیا توسط قانون اجاره مٌنراره مٌره مٌره نوسطية داره می شود. قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدودیت های بیشتری بیشتری ران بل توجهی ت به قانون اجاره تجاری ایجاد می کند.

چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست؟

قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی برای افزایش احتمال بروز افتل اتلزارای ه های قانونی بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی، شرایط قرارداد اجاره راباره می کند و سابقه ای از قرارداد بین طرفین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین می توانند با مراجعه با مراجعد مه کتبی نسبت به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند.

معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقرراتی رعایت می شود؟

نام و هویت طرفین.
تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی و اضافی، مدت اجاته، اجاتهدر رده تضمینی و مراحل فسخ.

قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟

قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- کامن لا (که به عنواٌ قنران قرفی شناخته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل بریتیش.

قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟

قرارynutner اجاره برای یک فضای تجاری قرارynutnerا است بین مالک ملکی که برای اddar اجاره آن ملک است تنظیم می شوÿwahan.

5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟

یک قرارداد اجاره قطعا باید شامل 5 شرط زیر و بسیاری مواریدد درزير

نام و هویت طرفین قرارداد.
مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
محل و شرح ملک مورد اجاره.
مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید آن را دا،ا، آن را دیارف.
آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد بود ودی چقدتر بور به بازگرداندن آن نخواهد بود.

3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن باشید چیستر

شما باید یک اجاره نامه تجاری را با وکیل خود بررسی کنید. با این حال، در نگاه اول، سه بند مهم در یک اجاره نامه تجاٌٌنر ان اجاره پایه و اجاره اضافی و نحوه تغییر سال به سال و مدت اقر و مدت اجر