Y Gwaharddiad
O Ionawr 1, 2023, mae Llywodraeth Ffederal Canada (y “Llywodraeth”) wedi ei gwneud yn anoddach i Wladolion Tramor brynu eiddo preswyl (y “Gwahardd”). Mae'r Gwaharddiad yn cyfyngu'n benodol ar bobl nad ydynt yn Ganada rhag caffael buddiant mewn eiddo preswyl, yn uniongyrchol neu'n anuniongyrchol. Mae'r Ddeddf yn diffinio rhywun nad yw'n Ganada fel “unigolyn nad yw'n ddinesydd Canada nac yn berson sydd wedi'i gofrestru fel Indiaidd o dan y Ddeddf. Deddf India nac yn breswylydd parhaol.” Mae'r Ddeddf yn diffinio ymhellach gorfforaethau nad ydynt yn Ganada ar gyfer corfforaethau sydd wedi'u corffori nad ydynt o dan gyfreithiau Canada, neu dalaith, neu os ydynt wedi'u hymgorffori o dan gyfraith Canada neu daleithiol “nad yw eu cyfranddaliadau wedi'u rhestru ar gyfnewidfa stoc yng Nghanada y mae dynodiad ar eu cyfer o dan adran 262 o'r Deddf Treth Incwm mewn gwirionedd ac sy'n cael ei reoli gan berson sy'n ddinesydd Canada neu'n breswylydd parhaol."
Yr Eithriadau
Mae'r Ddeddf a'r Rheoliadau yn darparu ar gyfer eithriadau o'r Gwaharddiad mewn sefyllfaoedd penodol. Er enghraifft, gall preswylwyr dros dro sy’n dal trwydded waith gyda 183 diwrnod, neu fwy, o ddilysrwydd ar ôl ac nad ydynt wedi prynu mwy nag un eiddo preswyl gael eu heithrio o’r Gwaharddiad. Ymhellach, gall unigolion sydd wedi ymrestru ar astudiaeth awdurdodedig mewn sefydliad dysgu dynodedig y mae’r meini prawf canlynol wedi’u bodloni gael eu heithrio:
(I) maent wedi ffeilio'r holl ffurflenni treth incwm gofynnol o dan y Deddf Treth Incwm am bob un o’r pum mlynedd dreth cyn y flwyddyn y gwnaed y pryniant ynddi,
(Ii) eu bod yn gorfforol bresennol yng Nghanada am o leiaf 244 diwrnod ym mhob un o'r pum mlynedd galendr cyn y flwyddyn y prynwyd y busnes ynddi,
(iii) nad yw pris prynu'r eiddo preswyl yn fwy na $500,000, a
(iv) nid ydynt wedi prynu mwy nag un eiddo preswyl
Yn olaf, efallai y byddwch wedi'ch eithrio o'r Gwaharddiad os oes gennych basbort diplomyddol dilys, os oes gennych statws ffoadur, neu os cawsoch statws preswylydd dros dro ar gyfer “hafan ddiogel.”
Mae'n bwysig nodi nad yw unigolion sydd wedi llofnodi contractau cyn 1 Ionawr, 2023, a fyddai fel arall yn cael eu gwahardd rhag prynu eiddo preswyl gan y Ddeddf a'r Rheoliadau, yn dod o dan y Gwaharddiad. Gwelir hyn fel arfer gyda chontractau adeiladu newydd neu gyn-werthu wedi'u llofnodi gan Wladolion Tramor.
Y dyfodol
Mae'r Rheoliadau hefyd yn nodi y cânt eu diddymu ddwy flynedd o'r diwrnod y daethant i rym. Mewn geiriau eraill, ar 1 Ionawr, 2025, gellir dirymu'r Gwaharddiad. Mae'n bwysig deall y gall yr amserlen ar gyfer diddymu newid yn dibynnu ar y Llywodraethau Ffederal presennol ac yn y dyfodol.
Cwestiwn 1: Pwy sy'n cael ei ystyried yn berson nad yw'n Ganada o dan y Gwaharddiad ar brynu eiddo preswyl yng Nghanada?
Ateb: Mae person nad yw'n Ganada, fel y'i diffinnir gan y Ddeddf sy'n ymwneud â'r Gwaharddiad, yn unigolyn nad yw'n bodloni unrhyw un o'r meini prawf canlynol: dinesydd o Ganada, person sydd wedi'i gofrestru fel Indiaidd o dan Ddeddf India, neu breswylydd parhaol yng Nghanada. Yn ogystal, corfforaethau nad ydynt wedi'u corffori o dan gyfreithiau Canada neu dalaith, neu os ydynt wedi'u corffori o dan gyfraith Canada neu daleithiol ond nad yw eu cyfrannau wedi'u rhestru ar gyfnewidfa stoc Canada gyda dynodiad o dan adran 262 o'r Ddeddf Treth Incwm, a yn cael eu rheoli gan ddinasyddion nad ydynt yn Ganada neu drigolion parhaol, yn cael eu hystyried hefyd nad ydynt yn Ganadiaid.
Cwestiwn 2: Beth mae'r Gwaharddiad yn ei gyfyngu i bobl nad ydynt yn Ganada ynghylch eiddo preswyl yng Nghanada?
Ateb: Mae'r Gwaharddiad yn cyfyngu ar bobl nad ydynt yn Ganada rhag caffael buddiant mewn eiddo preswyl yng Nghanada, naill ai'n uniongyrchol neu'n anuniongyrchol. Mae hyn yn golygu bod unigolion nad ydynt yn ddinasyddion Canada, yn breswylwyr parhaol, neu wedi'u cofrestru fel Indiaid o dan Ddeddf India, yn ogystal â rhai corfforaethau nad ydynt yn cwrdd â meini prawf penodol sy'n ymwneud ag ymgorffori a rheoli, yn cael eu gwahardd rhag prynu eiddo preswyl yng Nghanada fel rhan o hyn. mesur deddfwriaethol. Nod y ddeddf hon yw mynd i'r afael â materion sy'n ymwneud â fforddiadwyedd tai ac argaeledd tai i Ganadiaid.
Cwestiwn 1: Pwy sy'n gymwys ar gyfer eithriadau o Waharddiad Canada rhag i wladolion tramor brynu eiddo preswyl?
Ateb: Mae eithriadau’n berthnasol i grwpiau penodol, gan gynnwys preswylwyr dros dro sydd â thrwydded waith sy’n ddilys am 183 diwrnod neu fwy, ar yr amod nad ydynt wedi prynu mwy nag un eiddo preswyl. Mae myfyrwyr sydd wedi'u cofrestru mewn sefydliadau dynodedig sy'n bodloni rhai gofynion ffeilio treth a phresenoldeb corfforol, ac nad yw eu pryniant eiddo yn fwy na $ 500,000, hefyd wedi'u heithrio. Yn ogystal, mae unigolion sydd â phasbort diplomyddol, statws ffoadur, neu statws hafan ddiogel dros dro wedi'u heithrio. Nid yw contractau a lofnodwyd cyn Ionawr 1, 2023, gan wladolion tramor ar gyfer adeiladu newydd neu gyn-werthu yn ddarostyngedig i'r Gwaharddiad.
Cwestiwn 2: Beth yw'r meini prawf i fyfyrwyr rhyngwladol gael eu heithrio o'r Gwaharddiad ar brynu eiddo preswyl yng Nghanada?
Ateb: Gall myfyrwyr rhyngwladol gael eu heithrio os ydynt: wedi ffeilio'r holl ffurflenni treth incwm gofynnol am y pum mlynedd diwethaf, wedi bod yn gorfforol bresennol yng Nghanada am o leiaf 244 diwrnod ym mhob un o'r blynyddoedd hynny, mae pris prynu'r eiddo o dan $500,000, ac nid ydynt wedi gwneud hynny o'r blaen prynu eiddo preswyl yng Nghanada. Nod yr eithriad hwn yw hwyluso myfyrwyr sy'n cyfrannu'n sylweddol at economi a chymdeithas Canada wrth ddilyn eu hastudiaethau.
Os oes gennych gwestiynau am eiddo tiriog, ewch i'n wefan i drefnu apwyntiad gyda Lucas Pearce.
0 Sylwadau