Britaniya Kolumbiyasida (BC), Kanada, ijarachilarning huquqlari ijarachilar va uy egalarining huquqlari va majburiyatlarini belgilab beruvchi Turar-joy ijarasi to'g'risidagi qonun (RTA) ostida himoyalangan. Ushbu huquqlarni tushunish ijara bozorida harakat qilish va adolatli va qonuniy turmush sharoitini ta'minlash uchun juda muhimdir. Ushbu insho miloddan avvalgi ijarachilarning asosiy huquqlarini o'rganadi va uy egalari bilan muammolarni hal qilish bo'yicha ko'rsatmalar beradi.
Miloddan avvalgi ijarachilarning asosiy huquqlari
1. Xavfsiz va yashash uchun qulay yashash huquqi: Ijarachilar sog'liq, xavfsizlik va uy-joy standartlariga javob beradigan yashash muhitiga ega bo'lish huquqiga ega. Bunga issiq va sovuq suv, elektr energiyasi, issiqlik kabi muhim xizmatlardan foydalanish va mulkni yaxshi ta'mirlangan holatda saqlash kiradi.
2. Maxfiylik huquqi: RTA ijarachilarga shaxsiy hayot huquqini kafolatlaydi. Favqulodda vaziyatlardan tashqari yoki ijarachi ogohlantirishsiz kirishga rozi bo'lgan taqdirda, ijaraga beruvchilar ijaraga kirishdan 24 soat oldin yozma ravishda ogohlantirishlari kerak.
3. Muddati xavfsizligi: Ijarachilar ijara haqini to‘lamaslik, mulkka jiddiy zarar yetkazish yoki noqonuniy faoliyatga aralashish kabi asosli sabablar bo‘lmasa, ijarada qolish huquqiga ega. Uy egalari ijara shartnomasini bekor qilish uchun tegishli bildirishnoma taqdim etishlari va qonuniy tartiblarga rioya qilishlari kerak.
4. Noqonuniy ijaradan himoyalanish oshadi: RTA ijara haqini oshirishni tartibga soladi, ularni 12 oyda bir marta cheklaydi va uy egalaridan uch oy oldin yozma ravishda ogohlantirishni talab qiladi. Maksimal ruxsat etilgan ijara o'sishi stavkasi har yili miloddan avvalgi hukumat tomonidan belgilanadi.
5. Muhim ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish huquqi: Uy egalari ijaraga olingan mulkni yashashga yaroqli holatda saqlash uchun javobgardir. Ijarachilar ta'mirlashni talab qilishlari mumkin va agar ular o'z vaqtida hal etilmasa, ijarachilar uy-joy ijarasi bo'limi (RTB) orqali chora ko'rishlari mumkin.
Uy egasi bilan muammolarni hal qilish
1. Aniq muloqot qiling va hamma narsani hujjatlashtiring: Uy egasi bilan har qanday muammoni hal qilishda birinchi qadam aniq va yozma ravishda muloqot qilishdir. Muammo bilan bog'liq barcha xabarlar va hujjatlarni, jumladan, elektron pochta xabarlari, matnlar va yozma bildirishnomalarni yozib oling.
2. Lizing shartnomangizni bilib oling: Ijara shartnomangiz bilan tanishib chiqing, chunki u ijaraga berishning aniq shartlarini belgilaydi. Lizingni tushunish muammoga nisbatan huquq va majburiyatlaringizni aniqlashtirishga yordam beradi.
3. RTB resurslaridan foydalaning: RTB uy egalari bilan bog'liq muammolarga duch kelgan ijarachilar uchun juda ko'p ma'lumot va resurslarni taqdim etadi. Ularning veb-sayti nizolarni norasmiy tarzda qanday hal qilish bo'yicha ko'rsatmalar beradi va rasmiy shikoyat yoki nizolarni hal qilish uchun ariza berish jarayonini tushuntiradi.
4. Nizolarni hal qilish usullarini izlash: Muammoni uy egasi bilan to'g'ridan-to'g'ri hal qila olmasangiz, RTBga nizoni hal qilish uchun ariza topshirishingiz mumkin. Bu jarayon shaxsan yoki telekonferentsiya orqali tinglovni o'z ichiga oladi, bunda har ikki tomon o'z ishini hakamga taqdim etishi mumkin. Arbitrning qarori qonuniy kuchga ega.
5. Yuridik yordam va ijarachilarni himoya qilish guruhlari: Yuridik yordam xizmatlaridan yoki ijarachilarni himoya qilish guruhlaridan yordam so'rashni o'ylab ko'ring. Ijarachilarning resurs va maslahat markazi (TRAC) kabi tashkilotlar ijarachilar bilan nizolarni hal qilishda maslahat, ma'lumot va vakillik taklif qiladi.
Xulosa
Britaniya Kolumbiyasida ijarachi sifatida siz adolatli, xavfsiz va munosib yashash muhitini ta'minlashga qaratilgan qonun bilan himoyalangan huquqlarga egasiz. Bu huquqlarni tushunish va uy egasi bilan muammolar yuzaga kelsa, qayerga murojaat qilishni bilish muhimdir. To'g'ridan-to'g'ri aloqa, RTB tomonidan taqdim etilgan resurslardan foydalanish yoki tashqi yuridik maslahat olish orqali bo'ladimi, ijarachilar nizolarni hal qilish va hal qilish uchun bir nechta yo'llarga ega. Ijarachilar xabardor va faol bo'lish orqali muammolarni yanada samarali hal qilishlari, o'z huquqlarini himoya qilishlari va ijarada ijobiy tajribani ta'minlashlari mumkin.
tez so'raladigan savollar
Uy egasi ijara haqini oshirishdan oldin sizni uch oy oldin yozma ravishda ogohlantirishi kerak va ular buni har 12 oyda bir marta qilishlari mumkin. O'sish miqdori hukumat tomonidan tartibga solinadi va har yili belgilangan ruxsat etilgan maksimal stavkadan oshmasligi kerak.
Yo'q, sizning uy egasi sizni 24 soat ichida yozma ravishda ogohlantirishi kerak, unda kirish sababi va ular kirish vaqti ko'rsatilgan, bu soat 8:9 dan XNUMX:XNUMX gacha bo'lishi kerak. ogohlantirmasdan kiriting.
Birinchidan, ta'mirlashni yozma ravishda talab qiling. Agar uy egasi javob bermasa yoki rad etsa, siz ta'mirlash uchun buyurtma berishni so'rash uchun Turar-joy ijarasi bo'limi (RTB) orqali nizoni hal qilish uchun murojaat qilishingiz mumkin.
Yo'q, uy egasining ko'chirish uchun asosli sababi bo'lishi kerak, masalan, ijara haqini to'lamaslik, mulkka zarar etkazish yoki noqonuniy harakatlar. Ular, shuningdek, rasmiy ko'chirish xabarnomasi shaklidan foydalanib, sizga tegishli xabarnomani taqdim etishlari kerak.
Zarar depoziti sifatida ham tanilgan garov depoziti ijara boshlanishida uy egasi tomonidan yig'iladigan to'lovdir. Bu birinchi oylik ijara haqining yarmidan oshmasligi kerak. Uy egasi, agar zarar yoki to'lanmagan ijara bo'lmasa, ijara muddati tugaganidan keyin 15 kun ichida omonatni foizlari bilan qaytarishi kerak.
Ijara muddati tugagandan so'ng, uy egasiga jo'natish manzilingizni ko'rsating. Agar zarar yoki to'lanmagan ijara uchun da'volar bo'lmasa, uy egasi 15 kun ichida garov depozitini va tegishli foizlarni qaytarishi kerak. Agar omonat bo'yicha nizo yuzaga kelsa, tomonlarning har biri RTB orqali nizoni hal qilish uchun ariza berishi mumkin.
Siz ijara bo'limida maxfiylik huquqiga egasiz. Favqulodda vaziyatlar yoki kelishilgan tashriflardan tashqari, uy egasi tekshiruv yoki ta'mirlash kabi aniq sabablarga ko'ra jihozingizga kirishdan oldin 24 soat oldin ogohlantirishi kerak.
Agar ijara shartnomangiz buni aniq taqiqlamagan bo'lsa, ijara birligingizni qo'shimcha ijaraga berishga ruxsat beriladi, lekin siz uy egasidan yozma rozilik olishingiz kerak. Uy egasi ijaraga berish uchun roziligini asossiz ravishda rad eta olmaydi.
Agar sizni asossiz sababsiz yoki tegishli tartibsiz chiqarib yuborilgan deb hisoblasangiz, RTBga nizolarni hal qilish uchun ariza berish orqali chiqarib yuborish haqidagi bildirishnomaga e'tiroz bildirishingiz mumkin. Arizangizni ko'chirish to'g'risidagi bildirishnomada batafsil ko'rsatilgan ma'lum muddat ichida topshirishingiz kerak.
Britaniya Kolumbiyasining Turar-joy ijarasi bo'limi (RTB) resurslar, ma'lumotlar va nizolarni hal qilish xizmatlarini taklif qiladi. Ijarachilar uchun resurs va maslahat markazi (TRAC) kabi ijarachilarni himoya qilish guruhlari ham ijarachilarga maslahat va yordam beradi.
Pax Law sizga yordam berishi mumkin!
Bizning advokatlarimiz va maslahatchilarimiz sizga yordam berishga tayyor, tayyor va qodir. Iltimos, bizning uchrashuvni bron qilish sahifasi advokatlarimiz yoki maslahatchilarimizdan biri bilan uchrashuvga yozilish; Shu bilan bir qatorda siz bizning ofislarimizga qo'ng'iroq qilishingiz mumkin + 1-604-767-9529.
0 Comments