Vankuverdagi ko'chmas mulk solig'i

Qabul qiluvchilar va sotuvchilar nimani bilishlari kerak?

Vankuverning ko'chmas mulk bozori Kanadadagi eng jonli va qiyin bozorlardan biri bo'lib, mahalliy va xalqaro xaridorlarni jalb qiladi. Ushbu shaharda ko'chmas mulk bilan bog'liq turli xil soliqlarni tushunish mulkni sotib olishni yoki sotishni istagan har bir kishi uchun juda muhimdir. Ushbu qo'llanmada siz bilishingiz kerak bo'lgan asosiy soliqlar, ularning oqibatlari va ular sizning ko'chmas mulk bo'yicha qarorlaringizga qanday ta'sir qilishi mumkinligi haqida to'liq ma'lumot beradi.

Mulk o'tkazmalari solig'i (PTT)

Britaniya Kolumbiyasida, jumladan Vankuverda ko'chmas mulk bilan bog'liq har qanday bitimdagi eng muhim soliqlardan biri bu mulkni o'tkazish solig'idir. U mulkka ulush olgan har qanday shaxs tomonidan to'lanadi va mulkni topshirish vaqtidagi adolatli bozor qiymatidan kelib chiqib hisoblanadi.

• Tarif tuzilishi:
  • Mulk qiymatining birinchi 1 200,000 dollaridan XNUMX%,
  • 2 200,000.01 dan 2,000,000 XNUMX XNUMX dollargacha bo'lgan qismi uchun XNUMX%,
  • 3 2,000,000 XNUMX AQSh dollaridan yuqori qismi uchun XNUMX%,
  • Turar-joy mulklari uchun 2 3,000,000 XNUMX dollardan yuqori bo'lgan qismga qo'shimcha XNUMX%.

Ushbu soliq o'tkazmani ro'yxatdan o'tkazish vaqtida to'lanadi va xaridorlar byudjetida hisobga olinishi kerak.

Tovarlar va xizmatlarga soliq (GST)

Tovarlar va xizmatlar solig'i - bu yangi yoki sezilarli darajada ta'mirlangan mulkni sotish uchun qo'llaniladigan federal soliq. Xaridorlar uchun GST yangi uy xaridlari yoki katta ta'mirdan o'tgan mulklar uchun qo'llanilishini ta'kidlashi muhim.

• narx: xarid narxining 5%.
• Javoblar: Muayyan chegaralar ostida baholangan mulklar uchun chegirmalar mavjud bo'lib, ular GST ta'sirini yumshata oladi, ayniqsa birinchi marta uy sotib oluvchilar yoki yangi mulk sotib olayotganlar uchun.

Chet ellik xaridorlar uchun qo'shimcha mol-mulkni o'tkazish solig'i

Vankuverda ko'chmas mulkka katta xorijiy sarmoya kiritildi, bu hukumatni chet el fuqarolari, xorijiy korporatsiyalar va soliqqa tortiladigan ishonchli shaxslar uchun qo'shimcha mulkni o'tkazish solig'ini joriy etishga undadi.

• narx: mulkning adolatli bozor qiymatining 20%.
• Ta'sir qilingan hududlar: Bu soliq miloddan avvalgi maʼlum hududlarda, jumladan, Katta Vankuver hududida qoʻllaniladi.

Ushbu chora ko'chmas mulk bozorini mo'tadillashtirish va uy-joy mahalliy aholi uchun arzon bo'lishini ta'minlashga qaratilgan.

Spekulyatsiya va bo'sh joy solig'i

Vankuverdagi uy-joy inqiroziga qarshi kurashish uchun joriy qilingan Spekulyatsiya va bo'sh joy solig'i belgilangan soliqqa tortiladigan hududlarda bo'sh turar-joylarga ega bo'lgan egalarga qaratilgan.

• narx: Egasining soliq rezidentligi va fuqaroligiga qarab, mulkning baholangan qiymatining 0.5% dan 2% gacha o'zgaradi.
• Istisno: Bir nechta imtiyozlar mavjud, jumladan, egasining asosiy rezidentsiyasi boʻlgan, yilning kamida olti oyiga ijaraga beriladigan yoki boshqa belgilangan shartlarga muvofiq boʻlgan mulklar uchun.

Ushbu soliq mulk egalarini o'z mulklarini ijaraga berishga yoki sotishga undaydi, bozordagi mavjud uy-joylarni ko'paytiradi.

Munitsipal mulk solig'i

Viloyat va federal hukumatlar tomonidan olinadigan soliqlardan tashqari, Vankuverdagi mulk egalari ham har yili mulkning baholangan qiymatidan kelib chiqqan holda undiriladigan kommunal mulk solig'iga duch kelishadi.

• foydalanish: Bu soliqlar mahalliy infratuzilma, maktablar, bog'lar va boshqa kommunal xizmatlarni moliyalashtiradi.
• O'zgaruvchanlik: Narx o'zgaruvchan bo'lib, mulkning baholangan qiymatiga va shahar tegirmoniga bog'liq.

Sotuvchilar uchun soliq oqibatlari

Vankuverdagi sotuvchilar, agar sotilayotgan mulk ularning asosiy yashash joyi bo'lmasa, potentsial daromad solig'idan xabardor bo'lishlari kerak. Sarmoyadan olinadigan daromad solig'i mol-mulk sotib olingan paytdan boshlab sotilgan vaqtgacha bo'lgan qiymatning oshishi asosida hisoblanadi.

Ko'chmas mulk solig'ini rejalashtirish

Ushbu soliqlarni tushunish va rejalashtirish Vankuverda mulkni sotib olish yoki sotishda moliyaviy hisob-kitoblaringizga sezilarli ta'sir ko'rsatishi mumkin.

• Xaridorlar uchun maslahat: Mulk sotib olish uchun byudjet tuzishda barcha amaldagi soliqlarni hisobga oling. Mumkin bo'lgan chegirmalar va imtiyozlarni tushunish uchun soliq bo'yicha mutaxassisdan maslahat olishni o'ylab ko'ring.
• Sotuvchilar uchun maslahat: Soliq yukingizni sezilarli darajada kamaytirishi mumkin bo'lgan asosiy rezidentlikdan ozod qilish kabi kapitalni oshirish holati va mumkin bo'lgan imtiyozlarni tushunish uchun soliq maslahatchisi bilan maslahatlashing.

Vankuverdagi ko'chmas mulk solig'i landshaftini navigatsiya qilish murakkab bo'lishi mumkin, ammo to'g'ri ma'lumot va maslahat bilan uni samarali boshqarish mumkin. Siz xaridor yoki sotuvchi bo'lishingizdan qat'i nazar, ushbu soliqlarni tushunish sizga ongli qarorlar qabul qilishga va moliyangizni yaxshiroq rejalashtirishga yordam beradi. Har doim ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislar va soliq maslahatchilari bilan maslahatlashib, ushbu ma'lumotni sizning aniq vaziyatingizga moslashtiring.

Pax Law sizga yordam berishi mumkin!

Bizning advokatlarimiz va maslahatchilarimiz sizga yordam berishga tayyor, tayyor va qodir. Iltimos, bizning uchrashuvni bron qilish sahifasi advokatlarimiz yoki maslahatchilarimizdan biri bilan uchrashuvga yozilish; Shu bilan bir qatorda siz bizning ofislarimizga qo'ng'iroq qilishingiz mumkin + 1-604-767-9529.