Ndalimi
Që nga 1 janari 2023, Qeveria Federale e Kanadasë ("Qeveria") e ka bërë më të vështirë për shtetasit e huaj blerjen e pronës së banimit ("Ndalimi"). Ndalimi i kufizon në mënyrë specifike jo-kanadezët nga fitimi i një interesi në pronën e banimit, drejtpërdrejt ose tërthorazi. Akti përcakton një jo-kanadez si "një individ që nuk është as shtetas kanadez dhe as një person i regjistruar si indian sipas Akti Indian as banor i përhershëm.” Ligji përcakton më tej jo-kanadezët për korporatat që janë të inkorporuara jo sipas ligjeve të Kanadasë, ose të një krahine, ose nëse janë të përfshira sipas ligjit kanadez ose provincial "aksionet e të cilëve nuk janë të listuara në një bursë në Kanada për të cilat një përcaktim sipas nenit 262 të Akti i tatimit mbi të ardhurat është në fuqi dhe që kontrollohet nga një person shtetas kanadez ose rezident i përhershëm.”
Përjashtimet
Ligji dhe rregulloret parashikojnë përjashtime nga ndalimi në situata të caktuara. Për shembull, banorët e përkohshëm që kanë një leje pune me 183 ditë ose më shumë vlefshmëri të mbetur dhe nuk kanë blerë më shumë se një pronë banimi mund të përjashtohen nga ndalimi. Më tej, individët e regjistruar në një studim të autorizuar në një institucion të caktuar mësimor me kriteret e mëposhtme të plotësuara mund të përjashtohen:
(I) ata kanë dorëzuar të gjitha deklaratat e kërkuara të tatimit mbi të ardhurat sipas ligjit Akti i tatimit mbi të ardhurat për secilin nga pesë vitet tatimore që paraprijnë vitin në të cilin është bërë blerja,
(II) ata ishin fizikisht të pranishëm në Kanada për të paktën 244 ditë në secilin prej pesë viteve kalendarike që i paraprijnë vitit në të cilin është bërë blerja,
(Iii) çmimi i blerjes së pronës së banimit nuk i kalon 500,000 dollarë dhe
(Iv) nuk kanë blerë më shumë se një pronë banimi
Së fundi, ju mund të përjashtoheni nga ndalimi nëse keni një pasaportë të vlefshme diplomatike, keni statusin e refugjatit ose ju është dhënë statusi i qëndrimit të përkohshëm për "strehë të sigurt".
Është e rëndësishme të theksohet se individët që kanë nënshkruar kontrata përpara datës 1 janar 2023, që përndryshe do të ndaloheshin të blinin pronë banesore me ligj dhe rregullore, nuk bien nën Ndalim. Kjo zakonisht vërehet me kontratat e reja të ndërtimit ose para-shitjes të nënshkruara nga shtetas të huaj.
E ardhmja
Rregulloret gjithashtu tregojnë se ato do të shfuqizohen dy vjet nga dita në të cilën kanë hyrë në fuqi. Me fjalë të tjera, më 1 janar 2025, ndalimi mund të revokohet. Është e rëndësishme të kuptohet se afati kohor për shfuqizimin mund të ndryshojë në varësi të qeverive federale aktuale dhe të ardhshme.
Pyetja 1: Kush konsiderohet jo-kanadez sipas ndalimit të blerjes së pronës banesore në Kanada?
Përgjigje: Një jo-kanadez, siç përcaktohet nga Ligji në lidhje me Ndalimin, është një individ që nuk plotëson asnjë nga kriteret e mëposhtme: një shtetas kanadez, një person i regjistruar si indian sipas Aktit Indian, ose një banor i përhershëm i Kanadasë. Për më tepër, korporatat që nuk janë të inkorporuara sipas ligjeve të Kanadasë ose të një krahine, ose nëse janë të inkorporuara sipas ligjit kanadez ose provincial, por aksionet e tyre nuk janë të listuara në një bursë kanadeze me një përcaktim sipas seksionit 262 të Aktit të Tatimit mbi të Ardhurat, dhe kontrollohen nga shtetas jokanadezë ose banorë të përhershëm, konsiderohen gjithashtu jo-kanadezë.
Pyetja 2: Çfarë kufizon ndalimi për jo-kanadezët në lidhje me pronën e banimit në Kanada?
Përgjigje: Ndalimi i kufizon jo-kanadezët nga fitimi i një interesi në pronën e banimit në Kanada, drejtpërdrejt ose tërthorazi. Kjo do të thotë që individët që nuk janë shtetas kanadezë, rezidentë të përhershëm ose të regjistruar si indian sipas Aktit Indian, si dhe disa korporata që nuk plotësojnë kriteret specifike në lidhje me inkorporimin dhe kontrollin, u ndalohet të blejnë pronë banesore në Kanada si pjesë e këtij masë legjislative. Ky akt synon të trajtojë çështjet që lidhen me përballueshmërinë dhe disponueshmërinë e banesave për kanadezët.
Pyetja 1: Kush kanë të drejtë për përjashtime nga Ndalimi i Kanadasë për shtetasit e huaj që blejnë pronë banesore?
Përgjigje: Përjashtimet zbatohen për grupe të veçanta, duke përfshirë banorët e përkohshëm me leje pune të vlefshme për 183 ditë ose më shumë, me kusht që të mos kenë blerë më shumë se një pronë banimi. Përjashtohen gjithashtu studentët e regjistruar në institucione të caktuara që plotësojnë disa kërkesa për paraqitjen e taksave dhe praninë fizike, dhe blerja e pronës së të cilëve nuk i kalon 500,000 dollarë. Për më tepër, individët me pasaportë diplomatike, status refugjati ose status të përkohshëm të strehës së sigurt përjashtohen. Kontratat e nënshkruara para datës 1 janar 2023 nga shtetas të huaj për ndërtime të reja ose para-shitje nuk i nënshtrohen ndalimit.
Pyetja 2: Cilat janë kriteret që studentët ndërkombëtarë të përjashtohen nga ndalimi i blerjes së pronës për banim në Kanada?
Përgjigje: Studentët ndërkombëtarë mund të përjashtohen nëse: kanë paraqitur të gjitha deklaratat e kërkuara të tatimit mbi të ardhurat për pesë vitet e fundit, kanë qenë fizikisht të pranishëm në Kanada për të paktën 244 ditë në secilin prej atyre viteve, çmimi i blerjes së pronës është nën 500,000 dollarë dhe nuk e kanë bërë më parë bleu një pronë banimi në Kanada. Ky përjashtim synon të lehtësojë studentët që po kontribuojnë ndjeshëm në ekonominë dhe shoqërinë kanadeze gjatë ndjekjes së studimeve.
Nëse keni pyetje në lidhje me pasuritë e paluajtshme, vizitoni faqen tonë për të rezervuar një takim me të Lucas Pearce.
0 Comments