وکلای اجاره نامه tregtare në Pax Law ju mund të merrni në procesin e qirasë për të fituar një pronë dhe të bëni ndihmë. چه مالکی است که të mundshëm është një tregtar që ju të mund t'i jepni dhe چه كسانی që të merrni dhe çfarë të bëni.
marrëveshjet e qiramarrjes
Marrëveshjet e kontratave të marra në mes të pronarëve të tyre për caktimin e vendeve për përdorim tregtar dhe posedues të tyre janë që می توانند آن ملک را اجاره کنند. Marrëveshjet e qirasë tregtare nën عرفی (që në titullin e ligjit juridik do të identifikohen) dhe të ligjeve të qirasë tregtare بریتیش کلمبیا می توانند të kontrollohen.
Ligjore e marrjes së tregtisë në کلmbia ligjore është e ligjshme që të drejtat e pronarit dhe مستاجران را در بریتیش کلمبیا të shpjegojë. با این حال، جامع نیست. Si rrjedhim, aspektet e lidhjeve të lidhura dhe të lidhura me të drejtën e tyre janë të lidhura me të drejtën e marrjes së kontratës në کلmbia. Aspekti i marrëdhënieve të tilla dhe të lidhura me bazën e kontratës së qirasë tregtare është që të jetë i lidhur dhe i lidhur me të.
به طور معمول në بریتیش کلمبیا، قراردادهای kontraktuale të 3 $. ماهیت این قراردادها و همچنین بلندمدت نسبتاً زیاد پول به این معناست که در صورت بروز gabim یا problem در قرارداد، mund të zgjidhet dhe zgjidhja e një mosmarrëveshje që duhet të paguajë shpenzimet e rënda, dëmtimin e dëmit dhe kryerjen e veprimeve juridike.
kushtet në kontratën e tregtisë
کرایه های تجاری شامل مبالغ بالا و سرمایه های بلندمدت هم برای مستاجر بود. Ata duhet të këshillohen me një urgjencë të tillë. Në këtë pjesë, disa nga kushtet më të zakonshme të وکیل انتزاعی شما mund të zgjidhen në lidhje me përcaktimin tuaj, shqyrtimin e tyre.
palën marrëveshje
یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشتراکی است که یک وکیل اجاره تجاری را منعقد می کند. مهم است که بدانیم طرفین قرارداد، شرکت های سهامی یا تضامنی هستند. Në rast të një kompanie aksionare, ju mund të bleni një pronë tregtare në lidhje me kompaninë e hulumtimit dhe të zgjidheni atë.
متعهد یک فرد واقعی است (در مقابل شرکتی که یک فرد حقوقی است اما شخص حقیقی نیست) که می توانید یک قرارداد تجاری را با شرکتی که در اختیار شما قرار می دهد garanton. متعاقباً، në qoftë se ai ka një marrëveshje të tillë për të marrë ضمانت‌نامه پیروی و همچنین می‌تواند در ضمانت‌های ضعیف të jetë e ligjshme kundër آن بی‌معنی باشد, pronari i kësaj vullneti duhet të zgjidhet.
وکیل مستاجر është përgjegjës për hulumtimin e një pronari që do të jetë i sigurt për të marrë atë që zotëron, një pronë tregtare është e autorizuar dhe kjo e drejtë duhet të kontraktohet. وکیل gjithashtu mund të caktojë rajonin e Malit të temës që të shqyrtohet deri në një rekomandim që mund të bëhet në tregtinë e saj ose të mirë.
Nëse marrëveshja e kontratës do të vendosë و nuk do të rregullohet, mund të jetë e drejtë ose e drejtë. Prandaj, kjo fazë është një nga më të rëndësishmet në caktimin e marrëveshjes tregtare.
تعarif
Marrëveshja është e gjatë dhe përfshin shumë nga idetë e të drejtave të përfshira. یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات با حروف بزرگ مورد استفاده در قرارداد اختصاص می دهد. به عنوان, disa nga termat e për shembull:
| termat | definicion të përbashkët |
| qira bazë | حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این nga مستاجر mund të paguhet në vend, që në بند xxx është përmendur. |
| qira shtesë | مبالغ mund të paguhet sipas XXX marrëveshjes së bashku me të tjerët مبالغ پولی, خواه خواه در صلاحدید të tjera të caktohet të jetë ose të mos, duhet të bëhet nga مستاجر dhe të tjera, të marrë një kontratë të ardhur dhe të marrë për të marrë atë. |
| مستاجر | Kjo do të thotë që ai të duhet të bëhet me shpenzimet dhe shpenzimet që duhet të kryhen në pjesën XXX në tabelën X të përmendur. |
kushtet themelore të qirasë
Kushti i përbashkët në çdo marrëveshje të kontratës për blerjen e blerë është dhe nga وکیل اجاره tregtare në marrëveshjen përcaktuese mund të bëhet. Ky kusht është një temë që të zgjidhet në rastin e marrjes së qirasë dhe të kushteve të tjera. Por me njohjen e motorëve dhe të nevojave me këto kushte, ju mund të ndihmoni për të marrë një maksimum në kushte të caktuara. وکیل شما می‌دانید چگونه شرایط را می‌توان در نظر گرفت.
Shembuj të kushteve thelbësore të përfshirjes nga:
- adresa, përshkrimi dhe madhësia e qirasë.
- lloji i fitimit و کار مستاجر, emri i tregtisë, dhe aktivitetet që lejohen të kryhen në tregtinë tregtare.
- مدت زمان اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک do të ketë dhe se ai ka të drejtën e qiradhënies را خواهد داشت یا خیر.
- Data e fillimit të kontratës و طول دوره تثبیت.
- اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا برای مستاجر مشخص می شود.
- Vlera shtesë: Vlera e të ardhurave është që مستاجر duhet të përpunohet që nga kontrata fillestare nuk është dhe mbi bazën e shpenzimeve të ujit dhe të energjisë dhe shpenzimet dhe të tjerat që mund të paguhen sipas llogarisë.
- مبالغ ضمانتی: مبلغی که مستاجر باید در نظر گرفته شود، و حقوق و مسئولیت های مالکیت در مقدار آن.
fazat فسخ و zgjidhja e dallimeve
Një kontratë me qira e plotë që توسط një وکیل ذی صلاح پیشنویس میtë kushteve të cilat janë të drejtat e pronarit dhe مستاجر për të përfunduar dhënien e kontratës së qirasë, dhe duke pasur parasysh se në çfarë kushtesh këto të drejta do të jenë të lidhura me të. به عنوان, اگر مستاجر از 5 روز در اجاره شما mund të jetë, ممکن است حق مالکیت در اجاره را داشته باشد, در حالی که اگر شما می توانید از 5 روز قبل از انحراف تان استفاده کنید. .
Përveç kësaj, kontraktimet duhet të përfshihen në mënyrën e zgjidhjes dhe dallimeve. طرفین این اختیار را دارند که برای میانجیگری، داوری یا طرح دعوی به دادگاه عالی بریتیش کلمبیا مراجعه کنند. وکیل شما në çdo alternativë me ju mund të bisedoni dhe ju mund të ndihma që ju mund të merrni për të marrë atë në kontratë.
Një kontratë me qira e plotë që توسط një وکیل ذی صلاح پیشنویس میtë kushteve të cilat janë të drejtat e pronarit dhe مستاجر për të përfunduar dhënien e kontratës së qirasë, dhe duke pasur parasysh se në çfarë kushtesh këto të drejta do të jenë të lidhura me të. به عنوان, اگر مستاجر از 5 روز در اجاره شما mund të jetë, ممکن است حق مالکیت در اجاره را داشته باشد, در حالی که اگر شما می توانید از 5 روز قبل از انحراف تان استفاده کنید. .
paralajmëroj!
Vlen të kushtohet vëmendje e veçantë e kushteve të një marrëveshjeje tregtare.
نقش وکلا در حفاظت از شما
Njohuri më i rëndësishëm i qirasë tregtare që ju përdorni, Njoftim më të shpeshta dallimet në lidhje me marrëveshjet e marrjes në qira të mund të keni dhe të keni një rast të tillë në lidhje me qiratë tregtare për t'u konsultuar me kushtet që duhet të ndiqni atë ose të bëni atë.
با داشتن një وکیل të informuar, ju mund të merrni atë që më shumë nga rreziqet që shkaktohen nga انعقاد قرارداد انتزاعی انتزاعی و خطراتی që mund të pranoni.
Pyetjet متداول وکلای متخصص në dhënien e emlak tregtare
qira tregtare çfarë?
Marrëveshjet e kontratave të marra në mes të pronarëve të tyre për caktimin e vendeve për përdorim tregtar dhe posedues të tyre janë që می توانند آن ملک را اجاره کنند.
چه ربطی به ملک تجاری nga huamarrësit në një banesë të ndan?
Marrëveshjet e qirasë tregtare nën عرفی (që në titullin e ligjit juridik do të identifikohen) dhe të ligjeve të qirasë tregtare بریتیش کلمبیا می توانند të kontrollohen. Reklamim në shtëpi në Britani të Madhe nga Ligji për strehim dhe ligj عرفی administrohet. Lidhja e ligjshme është e lidhur me kujdes të veçantë.
Pse kontrata e qirasë nuk është?
Marrëdhëniet me qira Shفاهی روشی عالی për të mundësuar një ndryshim dhe pagesën e tarifave ligjore. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی، شرط قرارداد اجاره را بر روی کاغذ تنظیم می کند و ثابت می شود از قرارداد بین طرفین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده، از طرفین می توانید مجدداً به اجاره نامه بیایید نسبت به رفع اختلاف نظر اتخاذ تصمیم.
قاعدتاً در اجاره نامه تجاری، چه مقرراتی باید رعایت کنید؟
- emri dhe identitetin.
- termat e përdorur në qira.
- Rregullimi i marrëveshjes në bazë të qirasë dhe shtesë, مدت زمان اجاره, اعطای qira, siguracion و مراحل فسخ.
Ligji mbi اجاره نامه Çfarë është?
Marrëveshjet tregtare të nënligjshme nën عرفی- کامن لا (që të tilla si juridike janë të njohura).
kontrata e qirasë për hapësirën tregtare?
Marrëdhëniet me qira për një marrëveshje tregtare për një vend të caktuar janë pronë e pronës.
5 چه چیزی باید در قرارداد اجاره گنجانده شود؟
یک قرارداد حتماً باید شامل 5 kushte të tjera dhe shumë të tjera janë:
- emrin و identitetin e marrëveshjes.
- shuma bazë dhe shtesë e pagesës.
- محل و شرح ملک مورد اجاره.
- kohëzgjatja e qirasë dhe koha e fillimit të saj dhe ajo që ka të drejtën e saj e ka ose jo.
- آیا تضمینی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد بود و در چه شرایطی باید بازگرداندن آن را انتخاب کنید.
3 Kushti më i rëndësishëm që duhet të marrësh në kontratë?
Ju duhet të merrni një kontratë tregtare با وکیل. با این حال، در نگاه اول، سه بند مهم است در یک اجاره نامه تجاری، نام طرفین، pagimi i qirasë në bazë dhe më shumë dhe mënyra e ndryshimit të سال در سال و مدت زمان اجاره.