برٽش ڪولمبيا ۾ ملڪيت جا قانون (BC)، ڪئناڊا، ريل اسٽيٽ (زمين ۽ عمارتون) ۽ ذاتي ملڪيت (ٻيون سڀ ملڪيت) تي ملڪيت ۽ حقن کي سنڀالي ٿو. اهي قانون بيان ڪن ٿا ته ملڪيت ڪيئن خريد ڪئي وڃي ٿي، وڪرو ڪئي وڃي ٿي، استعمال ڪئي وڃي ٿي، ۽ منتقلي ڪئي وڃي ٿي، ۽ اهي زمين جي استعمال، ليز تي ڏيڻ، ۽ گروي رکڻ سميت ڪيترن ئي علائقن کي ڍڪيندا آهن. هيٺ، مون برٽش ڪولمبيا ۾ ملڪيت جي قانون جي اهم علائقن کي وضاحت لاءِ لاڳاپيل عنوانن هيٺ بيان ڪيو آهي.
ملڪيت جي ملڪيت ۽ منتقلي
لينڊ ٽائيٽل سسٽم
BC هڪ زمين جي عنوان جو نظام هلائي ٿو جيڪو عوامي آهي ۽ Torrens سسٽم تي ٻڌل آهي. هن جو مطلب اهو آهي ته حڪومت زميندارن جي هڪ رجسٽر کي برقرار رکي ٿي، ۽ زمين جو عنوان ملڪيت جو قطعي ثبوت آهي. زمين جي ملڪيت جي منتقلي لازمي طور تي لينڊ ٽائيٽل اينڊ سروي اٿارٽي (LTSA) وٽ رجسٽر ٿيل هجي قانوني طور تي اثرائتو ٿيڻ لاءِ.
ملڪيت جي خريداري ۽ وڪرو
ملڪيت جي خريداري ۽ وڪري لاءِ ٽرانزيڪشن پراپرٽي قانون ايڪٽ ۽ ريئل اسٽيٽ سروسز ايڪٽ پاران سنڀاليا ويندا آهن. اهي قانون وڪري جي معاهدن لاءِ گهرجون مقرر ڪن ٿا، بشمول تحريري معاهدن جي ضرورت، ۽ ريئل اسٽيٽ پروفيشنلز جي رويي کي منظم ڪن ٿا.
زمين جو استعمال ۽ زوننگ
مقامي حڪومت ۽ زمين جي استعمال جي منصوبابندي
BC ۾ ميونسپل ۽ علائقائي حڪومتن کي اختيار آهي ته زمين جي استعمال کي ضابطي جي ضابطن، سرڪاري ڪميونٽي منصوبن، ۽ ترقي جي اجازتن ذريعي ڪنٽرول ڪن. اهي ضابطا طئي ڪن ٿا ته زمين ڪيئن استعمال ٿي سگهي ٿي، عمارتن جا قسم جيڪي تعمير ٿي سگهن ٿا، ۽ ترقي جي کثافت.
ماحولياتي ضابطا
ماحولياتي تحفظ جا قانون پڻ زمين جي استعمال تي اثرانداز ٿين ٿا. مثال طور، ماحولياتي انتظام ايڪٽ ۽ ان جي تحت ضابطا ملڪيت جي ترقي ۽ استعمال کي متاثر ڪري سگهن ٿا، خاص طور تي حساس علائقن ۾.
رهائشي کرايه دار
هي ايڪٽ BC ۾ زميندارن ۽ نوڪرن جي وچ ۾ لاڳاپن کي سنڀاليندو آهي، انهن جي حقن ۽ ذميوارين کي بيان ڪري ٿو. اهو احاطو ڪري ٿو حفاظتي ذخيرا، ڪرائي ۾ واڌ، بي دخل ڪرڻ جا طريقا، ۽ رهائشي ڪرائيداري برانچ ذريعي تڪرار جو حل.
اسٽريٽ ملڪيت
BC ۾، ڪنڊومينيمز يا اسٽريٽ ڊولپمينٽس اسٽراٽا پراپرٽي ايڪٽ جي ذريعي سنڀاليون وينديون آهن. هي ايڪٽ اسٽيٽا ڪارپوريشنن جي ٺهڻ، گورننس ۽ آپريشن لاءِ فريم ورڪ مقرر ڪري ٿو، جنهن ۾ عام ملڪيت جو انتظام، اسٽريٽ فيس، ضابطا، ۽ قراردادون شامل آهن.
گروي ۽ فنانسنگ
پراپرٽي لا ايڪٽ ۾ گروي رکڻ سان لاڳاپيل شقون شامل آھن، قرض وٺندڙن ۽ قرض ڏيندڙن جي حقن ۽ ذميدارين جو تفصيل. ھن ۾ گروي جي رجسٽريشن، فورڪلوزر، ۽ ريڊيمپشن جي حقن لاءِ عمل شامل آھي.
پراپرٽي ٽيڪسيشن
ميونسپل ۽ صوبائي ٽيڪس
BC ۾ جائداد جا مالڪ مقامي ۽ صوبائي حڪومتن طرفان لاڳو ڪيل ملڪيت ٽيڪس جي تابع آهن. اهي ٽيڪس ملڪيت جي اندازي ڪيل قيمت تي ٻڌل آهن ۽ مقامي خدمتن ۽ انفراسٽرڪچر کي فنڊ ڏين ٿا.
مقامي زمين جا حق
BC ۾، مقامي زمين جا حق ملڪيت جي قانون جو هڪ اهم پاسو آهن، جن ۾ معاهدا، زمين جي دعويٰ، ۽ خود حڪومتي معاهدا شامل آهن. اهي حق روايتي ۽ معاهدن جي زمينن تي زمين جي ملڪيت، استعمال، ۽ ترقي کي متاثر ڪري سگهن ٿا.
ٿڪل
برٽش ڪولمبيا ۾ ملڪيت جا قانون جامع آهن، جن ۾ ملڪيت جي حصول، استعمال ۽ تصرف کي شامل ڪيو ويو آهي. اهي ٺهيل آهن ملڪيت جي مالڪن، ڪميونٽي ۽ ماحول جي مفادن کي توازن ڪرڻ لاء. مخصوص قانوني مشوري يا تفصيلي وضاحتن لاءِ، ڪنهن قانوني ماهر سان صلاح مشورو ڪيو وڃي ٿو جيڪو BC ۾ ملڪيت جي قانون ۾ ماهر هجي.
هيٺ ڏنل آهن FAQs (اڪثر پڇيا ويا سوال) جيڪي برٽش ڪولمبيا (BC) ۾ ملڪيت جي قانونن جي حوالي سان عام سوالن جا تڪڙا ۽ پهچ وارا جواب مهيا ڪرڻ لاءِ ٺهيل آهن.
لوڊ
A1: BC ۾ ملڪيت جي ملڪيت کي منتقل ڪرڻ لاء، توهان کي هڪ منتقلي فارم مڪمل ڪرڻ گهرجي ۽ ان کي لازمي فيس سان گڏ لينڊ ٽائيٽل ۽ سروي اٿارٽي (LTSA) کي جمع ڪرايو. اهو اڪثر ڪري هڪ وڪيل يا نوٽري پبلڪ سان ڪم ڪرڻ جي صلاح ڏني وئي آهي انهي کي يقيني بڻائڻ لاءِ ته منتقلي سڀني قانوني گهرجن سان مطابقت رکي ٿي.
A2: BC ۾ زميندار ڪرائي جي ملڪيتن کي محفوظ ۽ رهڻ لائق حالت ۾ برقرار رکڻ جا ذميوار آهن، ڪرائيدارن کي لکت ۾ ڪرائيداريءَ جو معاهدو مهيا ڪرڻ، کرايه دارن جي خاموش لطف اندوزي جي حقن جو احترام ڪرڻ، ۽ رهواسي ٽيننسي ايڪٽ ۾ بيان ڪيل کرايه ۾ واڌ ۽ بيدخليءَ لاءِ مخصوص طريقيڪار تي عمل ڪرڻ. .
A3: ڇا توهان ثانوي سوٽ ٺاهي سگهو ٿا اهو توهان جي علائقي ۾ مقامي زوننگ جي ضابطن ۽ زمين جي استعمال جي ضابطن تي منحصر آهي. توھان کي بلڊنگ پرمٽ لاءِ درخواست ڏيڻ ۽ مخصوص بلڊنگ ڪوڊ ۽ معيار پورا ڪرڻ جي ضرورت ٿي سگھي ٿي. تفصيلي گهرجن لاءِ پنهنجي مقامي ميونسپلٽي سان چيڪ ڪريو.
مالي سوال
A4: BC ۾ پراپرٽي ٽيڪس ڳڻيو ويندو آھي توھان جي ملڪيت جي اندازي ڪيل قيمت جي بنياد تي، جيئن BC اسيسمينٽ پاران مقرر ڪيل آھي، ۽ توھان جي مقامي ميونسپلٽي پاران مقرر ڪيل ٽيڪس جي شرح. فارمولا هي آهي: Assessed Value x Tax Rate = ملڪيت تي ٽيڪس واجب الادا.
A5: جيڪڏهن توهان پنهنجو گروي ادا ڪرڻ کان قاصر آهيو، اهو ضروري آهي ته توهان جي قرض ڏيندڙ سان جيترو جلدي ٿي سگهي رابطو ڪريو. توهان جي صورتحال تي مدار رکندي، توهان پنهنجي ادائگي جي شرطن تي ٻيهر ڳالهين جي قابل ٿي سگهو ٿا. جيڪڏهن ادائگي جاري رهي ٿي، قرضدار ادا ڪيل رقم جي وصولي لاء فوري طور تي عمل شروع ڪري سگهي ٿو.
قانوني ۽ ريگيوليٽري سوال
A6: اسٽراٽا پراپرٽي ايڪٽ BC ۾ ڪنڊومينيمز ۽ اسٽرا ڊولپمينٽس کي سنڀالي ٿو. اهو اسٽيٽا ڪارپوريشنن جي ٺهڻ، گورننس، ۽ آپريشن لاءِ قانوني فريم ورڪ کي بيان ڪري ٿو، جنهن ۾ عام ملڪيت کي ڪيئن منظم ڪيو وڃي ٿو ۽ اسٽريٽ لاٽ مالڪن جون ذميواريون.
A7: ها، ماحولياتي ضابطا جهڙوڪ ماحولياتي انتظام ايڪٽ ملڪيت جي استعمال تي اثر انداز ڪري سگهن ٿا، خاص طور تي ماحولياتي حساس علائقن ۾. اهي ضابطا ترقي جي سرگرمين کي محدود ڪري سگھن ٿا يا مخصوص ماحولياتي جائزي ۽ گھٽتائي جي ضرورت آهي.
مقامي زمين جا حق
A8: مقامي زمين جا حق، بشمول معاهدن جا حق ۽ زمين جي دعوائون، روايتي ۽ معاهدي واري زمينن تي ملڪيت جي ملڪيت، استعمال، ۽ ترقي کي متاثر ڪري سگھن ٿا. اهو ضروري آهي ته انهن حقن کان آگاهي ۽ احترام ڪيو وڃي جڏهن مقامي مفادن سان علائقن ۾ ملڪيت جي ترقي تي غور ڪيو وڃي.
متفرق
A9: توهان پنهنجي مقامي ميونسپلٽي سان رابطو ڪندي يا انهن جي ويب سائيٽ چيڪ ڪندي پنهنجي ملڪيت جي زوننگ کي ڳولي سگهو ٿا. ڪيتريون ئي ميونسپلٽيون آن لائين نقشا يا ڊيٽابيس مهيا ڪن ٿيون جتي توھان پنھنجي ملڪيت جي ڳولا ڪري سگھو ٿا ۽ ان جي زوننگ نامزدگي ۽ قابل اطلاق ضابطا ڏسي سگھو ٿا.
A10: جيڪڏهن توهان جو BC ۾ توهان جي زميندار يا نوڪر سان ڪو تڪرار آهي، توهان کي پهريان ان کي سڌي رابطي ذريعي حل ڪرڻ جي ڪوشش ڪرڻ گهرجي. جيڪڏهن اهو ناڪام ٿئي ٿو، توهان حل ڳولي سگهو ٿا رهائشي کرايه واري برانچ ذريعي، جيڪا پيش ڪري ٿي تڪرار جي حل جون خدمتون زميندارن ۽ نوڪررن لاءِ.
وڌيڪ تفصيلي ڄاڻ يا مخصوص پڇا ڳاڇا لاءِ، اها صلاح ڏني وئي آهي ته ڪنهن قانوني پيشه ور يا مناسب سرڪاري اٿارٽي سان صلاح ڪريو.
Pax قانون توهان جي مدد ڪري سگهي ٿو!
اسان جا وڪيل ۽ صلاحڪار توهان جي مدد ڪرڻ لاءِ تيار، تيار ۽ قابل آهن. مهرباني ڪري اسان جو دورو ڪريو ملاقات جي بکنگ صفحي اسان جي وڪيلن يا صلاحڪارن مان هڪ سان ملاقات ڪرڻ لاءِ؛ متبادل طور تي، توهان اسان جي آفيسن تي ڪال ڪري سگهو ٿا + 1-604-767-9529.
0 تبصرا