Onroerendgoedbelasting in Vancouver

Wat kopers en verkopers moeten weten?

De vastgoedmarkt van Vancouver is een van de meest levendige en uitdagende in Canada en trekt zowel binnenlandse als internationale kopers aan. Het begrijpen van de verschillende belastingen die verband houden met vastgoedtransacties in deze stad is van cruciaal belang voor iedereen die onroerend goed wil kopen of verkopen. Deze gids biedt een uitgebreid overzicht van de belangrijkste belastingen waarvan u op de hoogte moet zijn, hun implicaties en hoe deze uw vastgoedbeslissingen kunnen beïnvloeden.

Overdrachtsbelasting (PTT)

Een van de belangrijkste belastingen bij elke vastgoedtransactie in British Columbia, inclusief Vancouver, is de eigendomsoverdrachtsbelasting. Het is verschuldigd door iedereen die een belang in onroerend goed verwerft en wordt berekend op basis van de reële marktwaarde van het onroerend goed op het moment van overdracht.

• Tariefstructuur:
  • 1% over de eerste $ 200,000 van de waarde van het onroerend goed,
  • 2% op het gedeelte tussen $200,000.01 en $2,000,000,
  • 3% op het gedeelte boven $ 2,000,000,
  • Een extra 2% op het gedeelte boven $ 3,000,000 voor woningen.

Deze belasting wordt betaald op het moment van registratie van de overdracht en moet worden verrekend in het budget van de kopers.

Goederen- en dienstenbelasting (GST)

De goederen- en dienstenbelasting is een federale belasting die van toepassing is op de verkoop van nieuwe of ingrijpend gerenoveerde eigendommen. Het is belangrijk voor kopers om op te merken dat GST van toepassing is op nieuwe huizenaankopen of eigendommen die een ingrijpende renovatie hebben ondergaan.

• tarief: 5% van de aankoopprijs.
• kortingen: Er zijn kortingen beschikbaar voor eigendommen die onder bepaalde drempels geprijsd zijn, wat de impact van GST kan verzachten, vooral voor starters op de huizenmarkt of voor mensen die nieuwe eigendommen kopen.

Extra overdrachtsbelasting voor buitenlandse kopers

Vancouver heeft aanzienlijke buitenlandse investeringen in onroerend goed gezien, wat de regering ertoe heeft aangezet een extra overdrachtsbelasting in te voeren voor buitenlanders, buitenlandse bedrijven en belastbare trustees.

• tarief: 20% van de reële marktwaarde van het onroerend goed.
• Betrokken regio's: Deze belasting is van toepassing in bepaalde gebieden van BC, inclusief de regio Greater Vancouver.

Deze maatregel heeft tot doel de vastgoedmarkt te matigen en ervoor te zorgen dat woningen betaalbaar blijven voor omwonenden.

Speculatie- en leegstandsbelasting

De Speculatie- en Leegstandbelasting, geïntroduceerd om de huizencrisis in Vancouver te bestrijden, is bedoeld voor eigenaren die leegstaande woningen bezitten in bepaalde belastbare regio's.

• tarief: Varieert van 0.5% tot 2% van de geschatte waarde van het onroerend goed, afhankelijk van de fiscale woonplaats en het staatsburgerschap van de eigenaar.
• vrijstellingen: Er zijn diverse vrijstellingen mogelijk, onder meer voor woningen die de hoofdverblijfplaats van de eigenaar zijn, minimaal zes maanden per jaar worden verhuurd of onder andere gespecificeerde voorwaarden in aanmerking komen.

Deze belasting moedigt eigenaren van onroerend goed aan om hun eigendommen te verhuren of te verkopen, waardoor de beschikbare woningen op de markt toenemen.

Gemeentelijke Eigendomsbelastingen

Naast de belastingen die door de provinciale en federale overheden worden opgelegd, worden vastgoedeigenaren in Vancouver ook geconfronteerd met gemeentelijke onroerendgoedbelastingen, die jaarlijks worden geheven op basis van de geschatte waarde van het onroerend goed.

• Gebruik: Deze belastingen financieren lokale infrastructuur, scholen, parken en andere gemeentelijke diensten.
• Flexibiliteit : Het tarief is variabel en afhankelijk van de taxatiewaarde van het onroerend goed en het gemeentelijk molentarief.

Belastinggevolgen voor verkopers

Verkopers in Vancouver moeten zich bewust zijn van de potentiële vermogenswinstbelasting als het verkochte onroerend goed niet hun hoofdverblijfplaats is. De vermogenswinstbelasting wordt berekend op basis van de waardestijging van het onroerend goed vanaf het moment van aankoop tot het moment van verkoop.

Planning voor uw onroerendgoedbelasting

Het begrijpen en plannen van deze belastingen kan een aanzienlijke invloed hebben op uw financiële berekeningen bij het kopen of verkopen van onroerend goed in Vancouver.

• Advies voor kopers: Houd rekening met alle toepasselijke belastingen bij het budgetteren voor de aankoop van een onroerend goed. Overweeg om advies in te winnen bij een belastingprofessional om inzicht te krijgen in de mogelijke kortingen en vrijstellingen waarvoor u mogelijk in aanmerking komt.
• Advies voor verkopers: Raadpleeg een belastingadviseur om inzicht te krijgen in uw vermogenswinstpositie en eventuele vrijstellingen, zoals de vrijstelling van hoofdverblijfplaats, die uw belastingdruk aanzienlijk kunnen verminderen.

Navigeren door het landschap van onroerendgoedbelasting in Vancouver kan complex zijn, maar met de juiste informatie en advies kan dit effectief worden beheerd. Of u nu koper of verkoper bent: als u deze belastingen begrijpt, kunt u weloverwogen beslissingen nemen en uw financiën beter plannen. Overweeg altijd om overleg te plegen met vastgoedprofessionals en belastingadviseurs om deze informatie op uw specifieke situatie af te stemmen.

Pax Advocaten kan u helpen!

Onze advocaten en adviseurs staan ​​voor u klaar, staan ​​voor u klaar en kunnen u bijstaan. Bezoek onze afspraak boekingspagina voor het maken van een afspraak met één van onze advocaten of adviseurs; U kunt ook ons ​​kantoor bellen op + 1-604-767-9529.