व्हँकुव्हर मध्ये रिअल इस्टेट कर

खरेदीदार आणि विक्रेत्यांना काय माहित असणे आवश्यक आहे?

व्हँकुव्हरचे रिअल इस्टेट मार्केट कॅनडामधील सर्वात उत्साही आणि आव्हानात्मक आहे, जे देशांतर्गत आणि आंतरराष्ट्रीय खरेदीदारांना आकर्षित करते. या शहरातील रिअल इस्टेट व्यवहारांशी संबंधित विविध कर समजून घेणे मालमत्ता खरेदी किंवा विक्री करू पाहणाऱ्या प्रत्येकासाठी महत्त्वपूर्ण आहे. हे मार्गदर्शक मुख्य करांचे सर्वसमावेशक विहंगावलोकन प्रदान करते ज्यांची तुम्हाला जाणीव असणे आवश्यक आहे, त्यांचे परिणाम आणि ते तुमच्या रिअल इस्टेट निर्णयांवर कसा परिणाम करू शकतात.

मालमत्ता हस्तांतरण कर (PTT)

व्हँकुव्हरसह ब्रिटिश कोलंबियामधील कोणत्याही रिअल इस्टेट व्यवहारातील सर्वात महत्त्वपूर्ण करांपैकी एक म्हणजे मालमत्ता हस्तांतरण कर. मालमत्तेमध्ये स्वारस्य संपादन करणाऱ्या कोणालाही ते देय आहे आणि हस्तांतरणाच्या वेळी मालमत्तेच्या वाजवी बाजार मूल्यावर आधारित गणना केली जाते.

• दर रचना:
  • मालमत्तेच्या मूल्याच्या पहिल्या $1 वर 200,000%,
  • $2 आणि $200,000.01 मधील भागावर 2,000,000%,
  • $3 वरील भागावर 2,000,000%,
  • निवासी मालमत्तेसाठी $2 वरील भागावर अतिरिक्त 3,000,000%.

हा कर हस्तांतरणाच्या नोंदणीच्या वेळी भरला जातो आणि खरेदीदारांच्या बजेटमध्ये त्याचा लेखाजोखा असणे आवश्यक आहे.

वस्तू आणि सेवा कर (जीएसटी)

वस्तू आणि सेवा कर हा फेडरल कर आहे जो नवीन किंवा मोठ्या प्रमाणात नूतनीकरण केलेल्या मालमत्तेच्या विक्रीवर लागू होतो. खरेदीदारांनी हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की नवीन घर खरेदी किंवा मोठ्या नूतनीकरण केलेल्या मालमत्तेवर जीएसटी लागू आहे.

• दर: खरेदी किमतीच्या ५%.
• सूट: काही विशिष्ट मर्यादेच्या खाली असलेल्या मालमत्तेसाठी सवलत उपलब्ध आहेत, ज्यामुळे GSTचा प्रभाव कमी होऊ शकतो, विशेषत: प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी किंवा नवीन मालमत्ता खरेदी करणाऱ्यांसाठी.

परदेशी खरेदीदारांसाठी अतिरिक्त मालमत्ता हस्तांतरण कर

व्हँकुव्हरने रिअल इस्टेटमध्ये लक्षणीय विदेशी गुंतवणूक पाहिली आहे, ज्यामुळे सरकारने परदेशी नागरिक, परदेशी कॉर्पोरेशन आणि करपात्र विश्वस्तांसाठी अतिरिक्त मालमत्ता हस्तांतरण कर लागू करण्यास प्रवृत्त केले.

• दर: मालमत्तेच्या वाजवी बाजार मूल्याच्या 20%.
• प्रभावित प्रदेश: हा कर ग्रेटर व्हँकुव्हर क्षेत्रासह BC च्या निर्दिष्ट भागात लागू होतो.

रिअल इस्टेट मार्केट नियंत्रित करणे आणि स्थानिक रहिवाशांसाठी घरे परवडणारी राहतील याची खात्री करणे हे या उपायाचे उद्दिष्ट आहे.

सट्टा आणि रिक्तता कर

व्हँकुव्हरमधील गृहनिर्माण संकटाचा सामना करण्यासाठी सादर करण्यात आलेला, स्पेक्युलेशन आणि व्हॅकेंसी टॅक्सचा उद्देश निर्दिष्ट करपात्र प्रदेशांमध्ये रिक्त निवासी मालमत्ता ठेवणाऱ्या मालकांसाठी आहे.

• दर: मालमत्तेच्या मूल्यमापन मूल्याच्या 0.5% ते 2% पर्यंत बदलते, मालकाच्या कर निवासस्थानावर आणि नागरिकत्वावर अवलंबून.
• सवलत: मालकाचे मुख्य निवासस्थान असलेल्या, वर्षाच्या किमान सहा महिन्यांसाठी भाड्याने दिल्या जाणाऱ्या किंवा इतर निर्दिष्ट अटींनुसार पात्र असलेल्या मालमत्तांसह अनेक सूट उपलब्ध आहेत.

हा कर मालमत्तेच्या मालकांना त्यांची मालमत्ता भाड्याने देण्यासाठी किंवा विकण्यासाठी प्रोत्साहित करतो, ज्यामुळे बाजारात उपलब्ध घरे वाढतात.

महापालिका मालमत्ता कर

प्रांतीय आणि फेडरल सरकारद्वारे लादलेल्या करांव्यतिरिक्त, व्हँकुव्हरमधील मालमत्ता मालकांना नगरपालिका मालमत्ता कराचा सामना करावा लागतो, जो मालमत्तेच्या मूल्यांकन मूल्यावर आधारित दरवर्षी आकारला जातो.

• वापर: हे कर स्थानिक पायाभूत सुविधा, शाळा, उद्याने आणि इतर महापालिका सेवांना निधी देतात.
• परिवर्तनशीलता: दर परिवर्तनशील आहे आणि मालमत्तेचे मूल्यमापन मूल्य आणि म्युनिसिपल मिल रेटवर अवलंबून आहे.

विक्रेत्यांसाठी कर परिणाम

व्हँकुव्हरमधील विक्रेत्यांनी विकली जाणारी मालमत्ता त्यांचे मुख्य निवासस्थान नसल्यास संभाव्य भांडवली नफा कराबद्दल जागरूक असले पाहिजे. भांडवली नफा कर हा मालमत्तेची खरेदी केल्यापासून ती विकल्यापर्यंतच्या मूल्याच्या वाढीच्या आधारावर मोजला जातो.

तुमच्या रिअल इस्टेट करांचे नियोजन

व्हँकुव्हरमधील मालमत्ता खरेदी किंवा विक्री करताना या करांचे आकलन आणि नियोजन तुमच्या आर्थिक गणनेवर लक्षणीय परिणाम करू शकते.

• खरेदीदारांसाठी सल्ला: मालमत्ता खरेदीसाठी बजेट तयार करताना सर्व लागू करांमध्ये घटक. संभाव्य सवलत आणि तुम्ही ज्या सूटसाठी पात्र आहात ते समजून घेण्यासाठी कर व्यावसायिकाकडून सल्ला घेण्याचा विचार करा.
• विक्रेत्यांसाठी सल्ला: तुमची भांडवली नफ्याची स्थिती आणि प्रिन्सिपल रेसिडेन्स एक्झेम्प्शन सारख्या कोणत्याही संभाव्य सवलती समजून घेण्यासाठी कर सल्लागाराचा सल्ला घ्या, ज्यामुळे तुमचा कर भार लक्षणीयरीत्या कमी होऊ शकतो.

व्हँकुव्हरमधील रिअल इस्टेट करांचे लँडस्केप नेव्हिगेट करणे अवघड असू शकते, परंतु योग्य माहिती आणि सल्ल्याने, ते प्रभावीपणे व्यवस्थापित केले जाऊ शकते. तुम्ही खरेदीदार असाल किंवा विक्रेता, हे कर समजून घेतल्याने तुम्हाला माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास आणि तुमच्या वित्ताचे उत्तम नियोजन करण्यात मदत होईल. ही माहिती तुमच्या विशिष्ट परिस्थितीनुसार तयार करण्यासाठी नेहमी रिअल इस्टेट व्यावसायिक आणि कर सल्लागारांशी सल्लामसलत करण्याचा विचार करा.

पॅक्स कायदा तुम्हाला मदत करू शकतो!

आमचे वकील आणि सल्लागार तुम्हाला मदत करण्यास इच्छुक, तयार आणि सक्षम आहेत. कृपया आमच्या भेट द्या भेटीचे बुकिंग पृष्ठ आमच्या वकील किंवा सल्लागारांपैकी एकाची भेट घेण्यासाठी; वैकल्पिकरित्या, तुम्ही आमच्या कार्यालयांना येथे कॉल करू शकता + 1-604-767-9529.