وکلای اجاره نامه تجاری در पॅक्स लॉ मे ) چه مالکی باشید که امیدوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد و کسب و کاری که امیدوار است یک اجاره منصفانه و کامل برای خود ببندد، ما مییم در طول فرآیند اجاره به شما کمک کنیم.
قراردادهای اجاره تجاری
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده برای استعمال تجاری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری کے تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضایی نیز شناخته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است اگر حقوق مالکان و مستاجران را در بریتیش کلمبیا توسیع می دهد. با این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه های از رابطه موجر و مستاجر وجود دارد اگر قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا آن کنترل و تنظیم نمی کند. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاری است که بین موجر و مستاجر امضا شده است تعیین می شود.
بالکل سنتی در بریتیش کلمبیا، قراردادهای اجاره تجاری حداقل 3 سال زمان دارند و مستاجر این حق را می دهند که اجاره نامه را برای دورہ های بعدی تمدید کند. ماهیت بلندمدت این قراردادها و همچنین مقادیر نسبًا زیاد پول به این معناست که صورت حال بروز اشتباه یا مشکل در قرارداد, ممکن است موجر و مستاجر برای حل اختلاف مجبور به پرداخت هزینه های سنگین، متحمل ضرر و انجام قضایی شوند.
शर्ती दर करार اجاره تجاری
اجاره های تجاری مبالغ वर आणि تعهدات بلندمدت देखील मालक आणि هم برای مستاجر بود. آنها یکی از قراردادهایی هستند که ما اکیداً به شما توصیه می کنیم با کمک یک وکیل آگاه تهیه کنید. در ان بخش، برخی از راجح شرطی شرائط راضی کریں اگر وکیل اجارہ تجاری ممکن ہو تو اس سے متعلق معاہدے کی شرط، بررسی می کنیم.
कडून करार
ایک وکیل اجاره تجاری ماهیت شخصی که قرارداد اجاره تجاری شامل می کنند را عنوان اولین گام دریه پیش نویس برسی می کند. است اگر بدانیم کی طرفین قرارداد افراد، کمپنی های سهامی یا تضامنی هستند. اگر مستاجر ایک کمپنی سہامی است، وکیل اجاره تجاری مالک در مورد کمپنی تحقیق می کند و به مالک توصیہ می کند اگر آیا برای محافظ از حقوق خود متعهد یا ضامن نیاز است یا خیر.
متعهد یک فرد حقیقی است (در مقابل شرکتی یک فرد حقوقی است اما یک شخص حقیقی نیست) اگر موافقت می کند تعهدات شرکت را تحت اجاره نامه اگر تجاری حمایت کند. متعاقباً، اگر شرکت شرائط اجارهنامه پیروی نکند و همچنین به ساسای ضعیف باشد که اقدام قانونی علیه آن بیمعنی باشد، مالک این اختیار را دارد که از متعهد شکایت کند.
वकील مستاجر शोध द्वारे मालक خواهد बॉडी द्वारे योग्यता प्राप्त करा, जर मालक, देश तुमच्यासाठी पर्यायी असेल आणि हा अधिकार असेल तर कायदेशीर करारासाठी कायदेशीर करार असेल. وکیل همچنین میتواند منطقهبندی ملک موضوع را بررسی کند تا به مستاجرین توصیه کند که آیا میتوانند در آن ملک تجارت کنند یا خیر.
اگر طرفین قرارداد اجاره به درستی تعیین و تنظیم نشده، ممکن است موجر یا مستاجر متحمل ضررهای قابل توجهی شوند زیرا قراردادی شامل کرده ان کے متعلق آن پول پرداخت کرده اندرا اما نمی آپ آن قرارداد در دادگاه اجرا کنند. بنابراین हा टप्पा एकी म्हणजे مهمترین प्रक्रिया दर संघटना करार اجاره تجاری است.
تعاریف
قرارداد اجاره طولانی است و شامل بسیار از ایده های حقوقی پیچیده می شود. ایک وکیل اجارہ تجاری بخشی 100000000000000000000000000000000000000000000000. بطور مثال، برخی از اصطلاحات اگر اغلب در اجاره نامه تجاری تعریف می شوند عبارت از:
| اصطلاحات | व्याख्या संयुक्तिक |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستاجر قابل پرداخت است، همانطور که بند xxx قرارداد ذکر شده است. |
| अजरा अतिरिक्त | مبالغ قابل پرداخت طبق بخش XXX |
| تعهد مستاجر | به معنای کاری است اگر توسط مستاجر با هزینه و هزینه आणि انجام شود که خصوصًا بخش XXX वरून جدول X ذکر شده است. |
शर्ती आधारی اجاره
تقریباً شرائط خاصی در ہر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسط وکیل اجاره تجاری شما در توافقنامه تعیین می شود. हे अटींशी निगडीत विषय अनेकदा चर्चा करताना मॉर्ड ॲजॉरिटी आणि अटी आणि शर्ती जर जास्त असेल तर मोजर आणि मस्ताजर ओळखपत्र. اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر با این شرط، بازس ہم کمک گرفتن از वकील दर शर्ती शर्ती हक्क عزت. وکیل شما می دند که چگونه شرائط را بہ گونه ای پیش نویس کند که از حقوق شما محافظت کند و کمترین ممکن برای بروز اختلاف وجود داشته باشد.
نمونه هاي زا 5
- آدرس، وضاحتات و انداز ملک مورد اجاره.
- نوع کسب و کار مستاجر، نام تجاری، و فعالیت هایی اگر اجازت نامہ انجام دیں تو ملک تجاری است.
- مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داشت و اینکه آیا مستاجر حق تمدید اجاره را خواهد داشت یا خیر.
- تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دور ای که طی آن هیچ اجاره ای قابل پرداخت نیست).
- اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که ابتداء برای مستاجر مشخص می شود.
- اجاره
- مبلغ سپرده که مستاجر: مبلغی سپرده بپردازد, आणि अधिकार आणि समस्या आहे मालकास मॉर्ड वर मबलग नाव द्या.
प्रक्रिया فسخ و حل
ایک قرارداد اجاره کامل اگر توسط یک وکیل ذی صلاح پیشنویس میشود، شامل شرطی است تو حقوق مالک و مستاجر رای بعدان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه در چه شرطی این حقوق موجود می آید مشخص میکند. به مثال، اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تذکره داشته باشد، ممکن است مالک حق فسخ اجاره را داشته باشد، در حالی که موجر تعهد خود را برای تغیر ملک به شرط مستاجر ندهد، مستاجر می انجام د حق فسخ داشته باشد .
مزید برآں، قرارداد اجارہ ) طrفیan این गंभीर ا الاا الا ارا ارا ارا د िमा اجیگا انجیگाद ، االع الی الی الی الی الی الی ی िमा ب िमा ی िमा ج िमा م िमा م िमा ج िमा ج िमा ج िमा ج िमा ج िमा ج िमा ج िमा ج िमा ج िमा ج िमा ب िमा ب िमा ب िमा ع िमा ع िमा ع िमा ع िमा ع िमा ع िमा ع िमा ع िमा ع िमा. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می کند که در قرارداد اجاره خود چه مواردی را فرق کنید.
ایک قرارداد اجاره کامل اگر توسط یک وکیل ذی صلاح پیشنویس میشود، شامل شرطی است تو حقوق مالک و مستاجر رای بعدان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه در چه شرطی این حقوق موجود می آید مشخص میکند. به مثال، اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تذکره داشته باشد، ممکن است مالک حق فسخ اجاره را داشته باشد، در حالی که موجر تعهد خود را برای تغیر ملک به شرط مستاجر ندهد، مستاجر می انجام د حق فسخ داشته باشد .
हशदार!
لطفاً توجه داشته باشید موارد فوق خلاص ناقصی از शर्ती एक करार اجاره تجاری است و در مورد کل خاص خود مشاوره حقوقی استعمال کنید.
नकाशे चालवा दर सुरक्षिततेचा फायदा
مهمترین نقش وکیل اجاره تجاری که شما استخدام می کنید، دانستن شایع ترین اختلافی که در قراردادهای اجاره تجاری ایجاد میشود و داشتن تجربہ کافی در مورد اجارههای تجاری برای مشاوره
باداشتن یک وکیل آگاه، اپلیکیشن می کنید که از بسیاری از تسلط ناشی از رضامندی قرارداد اجاره تجاری جلوگیری کرده و از ملکی که می کنید آگاه هستید.
سوال متداول وکلا متضاد در اجاره املاک تجاری
اجاره تجاری چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده برای استعمال تجاری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند.
چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملکه مسکونی متفاوت می کند؟
قراردادهای اجاره تجاری کے تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضایی نیز شناخته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود. اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکن و قانون عرفی ادارہ می شود. قانون اجاره مسکن म्हणून योग्य توجهی محدودیت های بیشتری را برای مالکان به قانون اجاره تجاری ایجاد می کند.
چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست?
قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی افزایش برای افزایش ممکنہ بروز اختلاف आणि پرداخت هزینه های قانونی بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال، یک قرارداد اجارہ کتبی، شرائط اجاره را بر روی کاغذ تنظیم می کند و سابقه ای از قرارداد بینین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین آپ با مراجعه مجدد به اجاره نامه کتبی به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند.
معمولً در اجاره نامه تجاری چه مقرراتی رایت می شود؟
- नाव و هویت طرفین.
- व्याख्या शब्दات رایج مورد वापर दर اجاره.
- تنظیم توافق طرفین درد اجاره اصلی و اضافی، مدت اجاره، تمد اجاره، سپرده ضمانتی و مراحل فسخ.
قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری کے تحت حقوق عرفی- کامن لا (کبھی قانون قضایی نیز شناخته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟
قرارداد اجاره برای یک فضای تجاری قراردادی است بین مالک ملکی اگر استعمال تجاری منطقه بندی شده است و مالک یک تجارت اگر مایل به اجاره آن ملک است تنظیم می شود.
5 موردی اگر چاہیے کہ قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟
ایک قرارداد اجاره قطعا 5 شرط زیر و بسیاری موارد इतर نیز باشد:
- नाव व ठेका.
- مبلغ پایه و اجاره अतिरिक्त قابل پرداخت.
- محل و شرح ملک مورد اجاره.
- مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا حق تمدید آن را دارد یا خیر.
- आय سپرده مالکی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد بود و در چه شرطی مالکی قوت به بازگردان آن نخواهد بود.
3 اہم ترین شرطی اگر در اجاره نامه به دنبال آن باشید چیست؟
ایک اجارہ نامه تجاری را با وکیل خود برسی کنید. با این حال، در نگاه اول، سه بند مهم در یک اجاره نامه تجاری، نام طرفین، میزان اجاره پایه و اجاره اضافی و نحوه تغییر سال به سال و مدت قرارداد اجاره است.