कॅनेडियन नसलेल्या लोकांकडून निवासी मालमत्तेच्या खरेदीवर बंदी

निषेध

1 जानेवारी 2023 पासून, कॅनडाच्या फेडरल सरकारने ("सरकार") परदेशी नागरिकांना निवासी मालमत्ता ("निषेध") खरेदी करणे कठीण केले आहे. प्रतिबंध विशेषत: गैर-कॅनेडियन लोकांना निवासी मालमत्तेमध्ये स्वारस्य मिळविण्यापासून, प्रत्यक्ष किंवा अप्रत्यक्षपणे प्रतिबंधित करते. या कायद्यानुसार कॅनेडियन नसलेल्या व्यक्तीची व्याख्या "एक व्यक्ती जो कॅनेडियन नागरिक नाही किंवा भारतीय म्हणून नोंदणीकृत नाही भारतीय कायदा किंवा कायमचा रहिवासीही नाही.” कॅनडाच्या कायद्यांतर्गत किंवा प्रांताच्या कायद्यांतर्गत अंतर्भूत नसलेल्या किंवा कॅनडाच्या किंवा प्रांतीय कायद्यांतर्गत अंतर्भूत केलेल्या कॉर्पोरेशनसाठी नॉन-कॅनडियन नसलेल्या लोकांसाठी कायदा पुढे परिभाषित करतो "ज्यांचे शेअर्स कॅनडातील स्टॉक एक्सचेंजमध्ये सूचीबद्ध नाहीत ज्यासाठी कलम 262 अंतर्गत पदनाम या आयकर कायदा प्रभावी आहे आणि ते कॅनेडियन नागरिक किंवा कायम रहिवासी असलेल्या व्यक्तीद्वारे नियंत्रित केले जाते.

सूट

कायदा आणि नियम काही विशिष्ट परिस्थितींमध्ये प्रतिबंधातून सूट देतात. उदाहरणार्थ, ज्या तात्पुरत्या रहिवाशांकडे वर्क परमिट 183 दिवस किंवा त्याहून अधिक दिवसांची वैधता शिल्लक आहे आणि त्यांनी एकापेक्षा जास्त निवासी मालमत्ता खरेदी केली नाही त्यांना प्रतिबंधातून सूट मिळू शकते. पुढे, खालील निकषांची पूर्तता करून नियुक्त केलेल्या शिक्षण संस्थेत अधिकृत अभ्यासात नोंदणी केलेल्या व्यक्तींना सूट मिळू शकते:

(मी) अंतर्गत सर्व आवश्यक आयकर रिटर्न भरले आयकर कायदा खरेदी केलेल्या वर्षाच्या आधीच्या पाच कर आकारणी वर्षांपैकी प्रत्येकासाठी,

(Ii) ज्या वर्षात खरेदी केली गेली त्या वर्षाच्या आधीच्या पाच कॅलेंडर वर्षांपैकी प्रत्येकी किमान 244 दिवस ते कॅनडामध्ये प्रत्यक्ष उपस्थित होते,

(iii) निवासी मालमत्तेची खरेदी किंमत $500,000 पेक्षा जास्त नाही आणि

(iv) त्यांनी एकापेक्षा जास्त निवासी मालमत्ता खरेदी केलेली नाही

शेवटी, तुमच्याकडे वैध डिप्लोमॅटिक पासपोर्ट असल्यास, निर्वासित स्थिती असल्यास किंवा तुम्हाला "सुरक्षित आश्रयस्थान" साठी तात्पुरता निवासी दर्जा देण्यात आला असल्यास तुम्हाला प्रतिबंधातून सूट मिळू शकते.

हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की ज्या व्यक्तींनी 1 जानेवारी, 2023 पूर्वी करारावर स्वाक्षरी केली आहे, जे अन्यथा अधिनियम आणि नियमांद्वारे निवासी मालमत्ता खरेदी करण्यास प्रतिबंधित केले जातील, ते निषेधाच्या अंतर्गत येत नाहीत. हे सामान्यत: नवीन बांधकाम किंवा परदेशी नागरिकांनी स्वाक्षरी केलेल्या पूर्व-विक्री करारांसह पाहिले जाते.

भविष्य

नियम हे देखील सूचित करतात की ते लागू झाल्यापासून दोन वर्षांनी ते रद्द केले जातील. दुसऱ्या शब्दांत, 1 जानेवारी 2025 रोजी, प्रतिबंध रद्द केला जाऊ शकतो. हे समजून घेणे महत्त्वाचे आहे की वर्तमान आणि भविष्यातील फेडरल सरकारच्या आधारावर रद्द करण्याची टाइमलाइन बदलू शकते.

प्रश्न 1: कॅनडातील निवासी मालमत्ता खरेदी करण्यावर बंदी घालण्यात आलेल्या बंदी अंतर्गत कोणाला गैर-कॅनडियन मानले जाते?

उत्तर: नॉन-कॅनडियन, प्रतिबंधाशी संबंधित कायद्याद्वारे परिभाषित केल्यानुसार, अशी व्यक्ती आहे जी खालीलपैकी कोणतेही निकष पूर्ण करत नाही: कॅनेडियन नागरिक, भारतीय कायद्यांतर्गत भारतीय म्हणून नोंदणीकृत व्यक्ती किंवा कॅनडाचा कायमचा रहिवासी. याव्यतिरिक्त, ज्या कॉर्पोरेशन्स कॅनडाच्या किंवा प्रांताच्या कायद्यांतर्गत समाविष्ट नाहीत किंवा ते कॅनडाच्या किंवा प्रांतीय कायद्यांतर्गत समाविष्ट केले गेले असतील परंतु त्यांचे शेअर्स आयकर कायद्याच्या कलम 262 अंतर्गत पदनामासह कॅनेडियन स्टॉक एक्स्चेंजमध्ये सूचीबद्ध केलेले नाहीत, आणि कॅनेडियन नसलेल्या नागरिकांद्वारे किंवा कायम रहिवाशांकडून नियंत्रित केले जातात, त्यांना कॅनेडियन नसलेले देखील मानले जाते.

प्रश्न 2: कॅनडातील निवासी मालमत्तेबाबत गैर-कॅनडियन लोकांसाठी प्रतिबंध काय प्रतिबंधित करते?

उत्तर: कॅनडातील निवासी मालमत्तेमध्ये प्रत्यक्ष किंवा अप्रत्यक्षपणे, गैर-कॅनडियन लोकांना स्वारस्य मिळविण्यापासून प्रतिबंधित करते. याचा अर्थ असा की ज्या व्यक्ती कॅनडाचे नागरिक नाहीत, कायमचे रहिवासी आहेत किंवा भारतीय कायद्यांतर्गत भारतीय म्हणून नोंदणीकृत आहेत, तसेच काही कॉर्पोरेशन जे निगमन आणि नियंत्रणाशी संबंधित विशिष्ट निकषांची पूर्तता करत नाहीत, त्यांना कॅनडामध्ये निवासी मालमत्ता खरेदी करण्यास मनाई आहे. विधान उपाय. या कायद्याचे उद्दिष्ट कॅनेडियन लोकांसाठी गृहनिर्माण परवडण्याशी आणि उपलब्धतेशी संबंधित समस्यांचे निराकरण करणे आहे.

प्रश्न 1: निवासी मालमत्ता खरेदी करणाऱ्या परदेशी नागरिकांवर कॅनडाच्या प्रतिबंधातून सूट मिळण्यासाठी कोण पात्र आहेत?

उत्तर: 183 दिवस किंवा त्याहून अधिक दिवसांसाठी वैध वर्क परमिट असलेल्या तात्पुरत्या रहिवाशांसह, विशिष्ट गटांना सूट लागू होतात, जर त्यांनी एकापेक्षा जास्त निवासी मालमत्ता खरेदी केली नसेल. विशिष्ट कर भरणे आणि प्रत्यक्ष उपस्थिती आवश्यकता पूर्ण करणाऱ्या नियुक्त संस्थांमध्ये नोंदणी केलेले विद्यार्थी आणि ज्यांची मालमत्ता खरेदी $500,000 पेक्षा जास्त नाही, त्यांना देखील सूट देण्यात आली आहे. याव्यतिरिक्त, डिप्लोमॅटिक पासपोर्ट, निर्वासित स्थिती किंवा तात्पुरते सुरक्षित आश्रयस्थान असलेल्या व्यक्तींना सूट आहे. नवीन बांधकाम किंवा पूर्व-विक्रीसाठी परदेशी नागरिकांद्वारे 1 जानेवारी 2023 पूर्वी स्वाक्षरी केलेले करार मनाईच्या अधीन नाहीत.

प्रश्न 2: आंतरराष्ट्रीय विद्यार्थ्यांना कॅनडामधील निवासी मालमत्ता खरेदी करण्यावरील प्रतिबंधातून सूट मिळण्यासाठी कोणते निकष आहेत?

उत्तर: आंतरराष्ट्रीय विद्यार्थ्यांना सूट मिळू शकते जर त्यांनी: मागील पाच वर्षांसाठी सर्व आवश्यक आयकर रिटर्न भरले असतील, त्या प्रत्येक वर्षात किमान २४४ दिवस कॅनडामध्ये प्रत्यक्ष हजर असतील, मालमत्तेची खरेदी किंमत $५००,००० च्या खाली असेल, आणि त्यांनी पूर्वी केलेली नसेल. कॅनडामध्ये निवासी मालमत्ता खरेदी केली. या सवलतीचा उद्देश कॅनडाच्या अर्थव्यवस्थेत आणि समाजात लक्षणीय योगदान देणाऱ्या विद्यार्थ्यांना त्यांचा अभ्यास सुरू ठेवण्यासाठी सुविधा देणे हा आहे.

तुम्हाला रिअल इस्टेटबद्दल प्रश्न असल्यास, आमच्या भेट द्या वेबसाइट सोबत भेटीची वेळ बुक करण्यासाठी लुकास पियर्स.