Draudimas
Nuo 1 m. sausio 2023 d. Kanados federalinė vyriausybė (toliau – Vyriausybė) apsunkino užsienio piliečiams galimybę įsigyti gyvenamojo būsto (toliau – draudimas). Draudimas konkrečiai riboja ne kanadiečių teisę tiesiogiai ar netiesiogiai įgyti nuosavybės teisę į gyvenamąjį turtą. Įstatyme ne kanadietis apibrėžiamas kaip „asmuo, kuris nėra nei Kanados pilietis, nei asmuo, registruotas kaip indėnas pagal Indijos įstatymas nei nuolatinis gyventojas“. Įstatyme taip pat apibrėžiami ne kanadiečiai korporacijoms, kurios yra įsteigtos ne pagal Kanados ar provincijos įstatymus, arba jei jos yra įsteigtos pagal Kanados ar provincijos įstatymus, „kurių akcijos nėra įtrauktos į Kanados vertybinių popierių biržą, kuriai priskirtas pavadinimas pagal 262 skyrių. iš Pajamų mokesčio įstatymas galioja ir jį kontroliuoja asmuo, Kanados pilietis arba nuolatinis gyventojas.
Išimtys
Įstatymas ir nuostatai tam tikrose situacijose numato išimtis nuo draudimo. Pavyzdžiui, laikinieji gyventojai, turintys leidimą dirbti, kurio galiojimo laikas yra 183 ar daugiau dienų, ir neįsigiję daugiau nei vieno būsto, gali būti atleisti nuo draudimo. Be to, asmenys, įtraukti į įgaliotą studiją paskirtoje mokymo įstaigoje ir atitinkantys šiuos kriterijus, gali būti atleisti:
(I) jie pateikė visas privalomas pajamų mokesčio deklaracijas pagal Pajamų mokesčio įstatymas už kiekvienus penkerius mokestinius metus, einančius prieš metus, kuriais buvo atliktas pirkimas,
(Ii) jie fiziškai buvo Kanadoje mažiausiai 244 dienas per kiekvienus penkerius kalendorinius metus iki metų, kuriais buvo įsigyta,
(iii) gyvenamojo turto pirkimo kaina neviršija 500,000 XNUMX USD, ir
(iv) jie nėra įsigiję daugiau nei vieno gyvenamojo būsto
Galiausiai, jums gali būti netaikomas draudimas, jei turite galiojantį diplomatinį pasą, turite pabėgėlio statusą arba jums buvo suteiktas laikino gyventojo statusas dėl „saugaus prieglobsčio“.
Svarbu pažymėti, kad asmenims, pasirašiusiems sutartis iki 1 m. sausio 2023 d., kurioms kitu atveju įstatymas ir nuostatai būtų uždrausta įsigyti gyvenamojo būsto, draudimas netaikomas. Tai paprastai pastebima naujos statybos arba išankstinio pardavimo sutartyse, kurias pasirašo užsienio piliečiai.
Ateitis
Nuostatuose taip pat nurodyta, kad jie bus panaikinti praėjus dvejiems metams nuo jų įsigaliojimo dienos. Kitaip tariant, 1 metų sausio 2025 dieną Draudimas gali būti panaikintas. Svarbu suprasti, kad panaikinimo laikas gali keistis priklausomai nuo dabartinės ir būsimos federalinės vyriausybės.
1 klausimas: kas laikomas ne kanadiečiu pagal draudimą Kanadoje pirkti gyvenamąjį turtą?
Atsakymas: Ne kanadietis, kaip apibrėžta su draudimu susijusiame įstatyme, yra asmuo, kuris neatitinka nė vieno iš šių kriterijų: Kanados pilietis, asmuo, registruotas kaip indėnas pagal Indijos įstatymą, arba nuolatinis Kanados gyventojas. Be to, korporacijos, kurios nėra įregistruotos pagal Kanados ar provincijos įstatymus arba jei jos įsteigtos pagal Kanados ar provincijos įstatymus, bet jų akcijos nėra įtrauktos į Kanados vertybinių popierių biržos sąrašą su pavadinimu pagal Pajamų mokesčio įstatymo 262 skirsnį, ir yra kontroliuojami ne Kanados piliečių arba nuolatinių gyventojų, taip pat laikomi ne Kanados piliečiais.
2 klausimas: ką draudimas riboja ne kanadiečiams dėl gyvenamosios nuosavybės Kanadoje?
Atsakymas: Draudimas riboja ne kanadiečių teisę tiesiogiai arba netiesiogiai įgyti nuosavybės dalį Kanadoje. Tai reiškia, kad asmenims, kurie nėra Kanados piliečiai, nuolatiniai gyventojai arba kurie nėra registruoti kaip indėnai pagal Indijos įstatymą, taip pat tam tikroms korporacijoms, neatitinkančioms konkrečių su steigimu ir kontrole susijusių kriterijų, draudžiama Kanadoje pirkti gyvenamąjį turtą. teisėkūros priemonė. Šiuo aktu siekiama išspręsti problemas, susijusias su būsto įperkamumu ir prieinamumu kanadiečiams.
1 klausimas: kam gali būti taikomos Kanados draudimo išimtys užsienio piliečiams, perkantiems gyvenamąjį turtą?
atsakymas: Išimtys taikomos konkrečioms grupėms, įskaitant laikinus gyventojus, turinčius 183 ar daugiau dienų darbo leidimą, jei jie neįsigijo daugiau nei vieno gyvenamojo būsto. Studentai, įstojantys į paskirtas institucijas, atitinkantys tam tikrus mokesčių deklaravimo ir fizinio buvimo reikalavimus ir kurių nekilnojamojo turto įsigijimas neviršija 500,000 1 USD, taip pat atleidžiami nuo mokesčio. Be to, asmenys, turintys diplomatinį pasą, pabėgėlio statusą arba kuriems suteiktas laikinas saugaus prieglobsčio statusas, yra atleisti. Draudimas netaikomas iki 2023 m. sausio XNUMX d. užsienio piliečių pasirašytoms naujos statybos ar išankstinio pardavimo sutartims.
2 klausimas: pagal kokius kriterijus tarptautiniams studentams netaikomas draudimas pirkti gyvenamąjį turtą Kanadoje?
atsakymas: Tarptautiniai studentai gali būti atleisti nuo mokesčio, jei jie: pateikė visas privalomas pajamų mokesčio deklaracijas už pastaruosius penkerius metus, fiziškai buvo Kanadoje bent 244 dienas kiekvienais iš tų metų, nekilnojamojo turto pirkimo kaina yra mažesnė nei 500,000 XNUMX USD ir jie anksčiau to nepadarė. įsigijo gyvenamąjį būstą Kanadoje. Šia išimtimi siekiama palengvinti studentus, kurie, tęsdami studijas, reikšmingai prisideda prie Kanados ekonomikos ir visuomenės.
Jei turite klausimų apie nekilnojamąjį turtą, apsilankykite mūsų svetainėje Interneto svetainė rezervuoti susitikimą su Lucas Pearce.
0 komentarai