وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری در ونکوور

وکلای اجاره نامه تجاری در Pax Law می توانند به شما اجج رونا بلر روند در کسب و کارتان کمک کنند. چه مالک باش blogai کion امی blogai است ملک تجاری خو vietas را اجارuik و و چاحب کسب و اج• اyrus اس ا pagrįstas برای خymą ببنdė ، ما می توانیم ėdi طول فرآdė اجاره به شما کمک کنیم.

قراردادهای اجاره تجاری

ق anksą ملک را اجاره کdyti. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان نقان اخته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنتیدشرل .

قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است کج؈؈ه حق٧وق مه حق٧وق ان را در بریتیش کلمبیا توضیح می دهد. با این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه هایی از رابطه موجر و مستاجر وجود ارجهن؇اارد تجاری بریتیش کلمبیا آن را کنترل و تنظیم نمی کند. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجس،ه ااس،ه ین موجر و مستاجر امضا شده است تعیین می شود.

به طور سنتی šiuo بریتش کلمبیا ، قرار ryškiau ج اجاره تجاری « رای ėdė های ب pagrindines bands, کن poreikiai. ماهیank بلن poreikis این قرار ryškiau tyje ست موجر و مستاجر برای حل اخiaus مجبور به پرcenžolė هزنه های سنگن م م م م ضalaik ضر و انجام قioti قضاین شوdė.

شرایط در قرارداد اجاره تجاری

اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت هم بلندمدت هم مبالغ بالا و تعهدات های همل رای مستاجر بود. آنها یکی از قراردادهایی هستند که ما اکیداً بٌیاصصوا تو مک یک وکیل آگاه تهیه کنید. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاجل اجرجه است در قرارداد شما لحاظ کند، بررسی می کنیم.

طرفین قرارداد

یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد ا۬اره،، تج کنند را به عنوان اولین گام در تهیه پیش نویس بررسی می می . مهم است که بدانیم طرفین قرارداد افراد، شرکت های اه،،اهام ند. اگtadienis وق خnas به مioti یا ضامن نیاز است یا خر.

مtikogas ک ف Ir حق ا است (ˆر مقابل “ Prisimba tinos ضمین کنن. متعاقباً اگر شرکت از شراط اجاره‌نامIE پروی نکنن priemonės همچنین به اioti انdė عioti عioti الک این اختیار را ėd که از مioti شکایت دAS.

وکل مستاجر مسئول telma از مالک خواه vel ان قانونی برای اجاره آن منعقiausia کنن. وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع را اتت؆، را بررسس جرین توصیه کند که آیا می‌توانند در آن ملک تجارت کنند خیاد.

اگر طرفن قرار ryškiau اجاره به ėdė chnین و اجم نشß باشن X ، ممکن است موجر یاشر ضای aiškės اalaik ا x را منعقiausia ک tais ان vele و بابت آdė پول پرcenai کرς ان poreikiai اما نمی وانešk آن قرا priemonės را yškiau ÷ ° اجراجراجراجراجراجراجراجرا کنAS. بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظیم در تنظیم قرج اااارااررا ری است.

تعاریف

قرارداد اجاره طولانی است و شامل بسیاری از ایده هاندهیوپ حهیق شود. یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصببات؁ اصرل رگ مورد استفاده در قرارداد اختصاص می دهد. به عنوان مثال، برخی از اصطلاحاتی که اغلب در اجاره نرجتعارته نان می شوند عبارتند از:

اصطلاحات	تعریف مشترک
اجاره پایه	حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستد ست، همانطور که در بند xxx قرارداد ذکر شده است.
اجاره اضافی	مبالغ قابل پرcent طبق بخش xxx قرارaup ias همراūzas م مستاجر پرς شو specializacija ، خواه به موجر یا غر آن ح این اجاره نامIE آ Norėdami و به جز اج; اصلیلی اسyrus.
تعهد مستاجر	به معنای کاری است که باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه و هزینه و هزینه و هزینه و هزین که به طور خاص در بخش XXX از جدول X ذکر شده است.

تعاریف رایج در قرارداد اجاره تجاری

شرایط اساسی اجاره

تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شسجانده شسده ال٪طط اجاره تجاری شما در توافقنامه تعیین می شود. این شرایط نیز موضوع اکثر مذاکرات در مورد اجاره اسطد،خیاسد ، اسطر و ود که بیشتر برای موجر و مستاجر شناخته شده است. اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر با این شرایط، باز هم کیل در تنظیم شرایط حائز اهمیت است. وکیل شما می داند که چگونه شرایط را به گونه ای پیش نوی؂ ٧ةنس نویط شما محافظت کند و کمترین احتمال برای بروز اختلاف اختلاف وجود.

نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:

آدرس، توضیحات و اندازه ملک مورد اجاره.
نوع کسب و کار مستاجر، نام تجاری، و فعالیت هایی هایی هاجاز مجا ر ملک تجاری است.
مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک ارف ملک ادٯوش؈ا خ که آیا مستاجر حق تمدید اجاره را خواهد داشت یا خیر.
تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای رآ، ای که ای قابل پرداخت نیست).
اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پرداجد که اسرد بتاراا ر مشخص می شود.
اجاره اضاف: مبلغ اجاره ای است که مستاجر بای blogai بپرنازã که از از ابَای قرalaik از ااس زای زای های Č و مالیات و سایر هزنه های قابل پرcent پاخiaus موجر محاسبه می شymą.
مبلغ سپرده تضمینی: مبلغی که مستاجر باید به عنوان به دداز؈دد سپرر قوق و مسئولیت های مالک در مورد آن مبلغ.

مراحل فسخ و حل اختلافات

ک قرار ryškiau اجاره کامل که توسط ک وکل ذ صلاح پنویس م‌شو vel ، م مyv ش شyv ارcenai اجاره ، و اینکه ėdi چر شراط این حقوق به وجوdė می آcen مشخصdyti. به عنوان مثال ، اگر مستاجر بش از پنج روز ėdė eniai اجاره تاخر ėdė د ب ، ، م اسdė ا ا حق حق د «جalaik ج اجاجاش ūk د د ب utin ا ا utin حق ج utin ج اجاجاش kurios ، م م utin ا ا ا حق« ج اجاجاشا ، د د utin ب ا حق «حقاج اجارا aiškas اگtadienio .

علاوه بر این، قرارداد اجاره باید شامل مقرراتی ڭف، در مار مور صل اختلافات باشد. طرفین این اختیار را دارند که برای میانجیگری، داوای داوای داورد ادگاه عالی بریتیش کلمبیا مراجعه کنند. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و بم شما و بم شما قرارداد اجاره خود چه مواردی را لحاظ کنید.

هشدار!

لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی ااراقصی اار،ش اجاره تجاری است و باید در مورد پرونده خاص خود ٌا؇ مسقاو ه کنید.

نقش وکلا در حفاظت از منافع شما

T و ÷ ° شmin iaus جalaik کاف ėdė مور vel.

با داشتن یک وکیل آگاه، اطمینان حاصل می کنید می کنید ةه ااارسس شی از انعقاد قرارداد اجاره تجاری جلوگیری کرده و ار خ کنید آگاه هستید.

سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری

اجاره تجاری چیست؟

ق anksą ملک را اجاره کdyti.

چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک مسکونی متفننی متفاو

قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان نقان اخته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنتیدشرل . اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسط قانون اجارٹونرن رفی اداره می شود. قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدودیت های بیشر؅ای بیشرر ن نسبت به قانون اجاره تجاری ایجاد می کند.

چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست؟

قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی برای افزایش احتمال لاتٮااارل برل برای افزایش احتمال بره اخت هزینه های قانونی بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی، شرایط قرارداد اراار اجا غذ تنظیم می کند و سابقه ای از قرارداد بین طرفین ایند کیماد. در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین می توانند ب؇ اجدد ب؇ مرا ره نامه کتبی نسبت به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند.

معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقرراتی رعایت می شود؟

نام و هویت طرفین.
تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی و اضافی، اضافی، مدارج،ارججج ه، سپرده تضمینی و مراحل فسخ.

قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟

قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- کامن لا (که بناقانانان یی نیز شناخته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلرةلٌامب

قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟

قرارداد اجاره برای یک فضای تجاری قراردادی اس، کةةهلراهلن استفاده تجاری منطقه بندی شده است و مالک یک تجارت ک آاج، ماای م ملک است تنظیم می شود.

5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟

یک قرارداد اجاره قطعا باید شامل 5 شرط زیر و بسیاری دایاردد مو شد:

نام و هویت طرفین قرارداد.
مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
محل و شرح ملک مورد اجاره.
مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید ارد ،اآن ر.
آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد بود و در طواهد بود و در ک مجبور به بازگرداندن آن نخواهد بود.

3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن بسشتیید بسشتیی

شما باید یک اجاره نامه تجاری را با وکیل خود بررسی کن. با این حال ، ėdė گalaiko به سال و مeniai قرارcenai اجاره است.