Li Vancouver-ê baca ne-malê

Xerîdar û Firoşyar Divê Çi Bizanin?

Bazara nekêşbar a Vancouver-ê li Kanada yek ji herî zindî û dijwar e, ku hem kirrûbirên navxweyî û hem jî yên navneteweyî dikişîne. Fêmkirina bacên cihêreng ên ku bi danûstendinên nekêşbar ên li vî bajarî ve girêdayî ne ji bo her kesê ku lê digerin ku xanî bikirin an bifroşin pir girîng e. Ev rêber li ser bacên sereke yên ku hûn hewce ne ku ji wan haydar bin, bandorên wan, û ka ew çawa dikarin bandorê li biryarên nekêşbariya we bikin, nêrînek berfireh peyda dike.

Baca Veguheztina Taybetmendiyê (PTT)

Yek ji bacên herî girîng di her danûstendina nekêşbar de li British Columbia, tevî Vancouver, Baca Veguheztina Taybetmendiyê ye. Ew ji hêla her kesê ku berjewendiyek di milkê de bi dest dixe ve tê dayîn û li ser bingeha nirxa bazarê ya dadmend ya xanî di dema veguheztinê de tê hesibandin.

• Rêjeya Structure:
  • 1% li ser 200,000 $ ya yekem a nirxa xanî,
  • 2% li ser beşa di navbera $200,000.01 û $2,000,000,
  • 3% li ser beşa li ser 2,000,000 $,
  • Ji bo xaniyên niştecîh 2% zêde li ser beşa ku li jor 3,000,000 $ ye.

Ev bac di dema qeydkirina veguheztinê de tê dayîn û divê di budceya kiryaran de were hesibandin.

Baca mal û karûbar (GST)

Baca Mal û Karûbaran bacek federal e ku ji bo firotina milkên nû an bi giranî nûvekirî derbas dibe. Ji bo kiryaran girîng e ku bala xwe bidin ku GST li ser kirînên xaniyên nû an milkên ku di binê nûvekirinên mezin de derbas bûne de derbasdar e.

• Qûrs: 5% ji bihayê kirînê.
• Rebes dike: Ji bo milkên ku di bin hin sînoran de biha ne rebat hene, ku dikare bandora GST kêm bike, nemaze ji bo kirrûbirên xanî yên yekem an jî yên ku milkên nû bikirin.

Baca Veguheztina Taybetmendiyê ya Zêde ji bo Kirrûbirên Biyanî

Vancouver veberhênanên biyanî yên girîng di sîteya rast de dît, ku hukûmetê hişt ku ji bo hemwelatiyên biyanî, pargîdaniyên biyanî, û bawermendên bacê baca veguheztina milkê zêde bike.

• Qûrs: 20% ji nirxa bazarê ya xanî.
• Herêmên bandordar: Ev bac li deverên diyarkirî yên BC, di nav de devera Greater Vancouver jî tê sepandin.

Armanca vê tedbîrê nermkirina bazara sîteya rast û piştrastkirina ku xanî ji niştecîhên herêmî re bi arzanî bimîne.

Spekulasyon û Baca Vacancy

Ji bo şerkirina krîza xaniyan a li Vancouverê, Baca Spekulasyon û Valahiyê ji bo xwediyên ku xaniyên niştecîh ên vala li herêmên bacgir ên diyarkirî xwedî dikin tê armanc kirin.

• Qûrs: Ji 0.5% heya 2% ya nirxa nirxandina xanî diguhere, li gorî rûniştina baca xwedan û hemwelatîbûnê.
• Xemgîniyê: Gelek îstîsnayên berdest hene, di nav de ji bo milkên ku rûniştina sereke ya xwedan in, bi kêmî ve şeş mehên salê têne kirêkirin, an jî di bin şert û mercên din ên diyarkirî de têne qewirandin.

Ev bac teşwîq dike ku xwediyên milkan an milkên xwe bi kirê bidin an jî wan bifroşin, xaniyên berdest li sûkê zêde bikin.

Bacên Mulkiyeta Şaredariyê

Ji xeynî bacên ku ji hêla hukûmetên parêzgeh û federal ve têne sepandin, xwedan milkên li Vancouverê jî bi bacên milkê şaredariyê re rû bi rû dimînin, ku salane li ser bingeha nirxa nirxandina xanî têne stendin.

• Bikaranîna: Ev bac binesaziya herêmî, dibistan, park, û karûbarên din ên şaredariyê fînanse dikin.
• Cudahî: Rêje guhêrbar e û bi nirxa nirxandî ya xanî û rêjeya belediyê ve girêdayî ye.

Encamên Bacê ji bo Firoşkaran

Divê firoşkarên li Vancouver ji baca destkeftiyên sermayê yên potansiyel haydar bin heke xaniyê ku tê firotin ne rûniştina wan a bingehîn be. Baca destkeftiyên sermayeyê li ser bingeha zêdebûna nirxê xanî ji dema kirînê heya dema ku tê firotin tê hesibandin.

Ji bo Bacên Emlakên Xwe Plankirin

Fêmkirin û plansazkirina van bacan dikare bi girîngî bandorê li hesabên darayî yên we bike dema ku li Vancouver xanî bikirin an difroşin.

• Şîret ji bo Kiriyaran: Dema ku ji bo kirîna milkê budçeyê tevdigerin, di hemî bacên guncan de cîh bikin. Bifikirin ku hûn ji pisporek bacê şîretan bigerin da ku hûn drav û efûyên potansiyel ên ku hûn jêhatî bibin fam bikin.
• Şîret ji bo Sellers: Bi şêwirmendê bacê re bişêwirin da ku hûn pozîsyona destkeftiyên sermayeya xwe û her efûyên mimkun fam bikin, mîna Muxalefeta Niştecîh a Sereke, ku dikare giraniya baca we kêm bike.

Rêwîtiya perestgeha bacên nekêşbar li Vancouver dikare tevlihev be, lê bi agahdarî û şîreta rast, ew dikare bi bandor were rêvebirin. Ma hûn kirrîner an firoşkar in, têgihîştina van bacan dê ji we re bibe alîkar ku hûn biryarên agahdar bistînin û darayîyên xwe çêtir plansaz bikin. Her gav bi pisporên nekêşbar û şêwirmendên bacê re şêwir bikin da ku vê agahiyê li gorî rewşa weya taybetî xweş bikin.

Qanûna Pax dikare ji we re bibe alîkar!

Parêzer û şêwirmendên me dilxwaz, amade ne û dikarin alîkariya we bikin. Ji kerema xwe serdana me bikin rûpel veqetandinê randevûyê bi yek ji parêzer an şêwirmendên me re randevûyekê çêbikin; Wekî din, hûn dikarin li ofîsên me telefon bikin + 1-604-767-9529.